中国的居民杠杆

❶ 中国居民房贷杠杆高不高

满足条件就可以办理，商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

❷ 美国杠杆和中国哪个高

近日，上海财经大学高等研究院家庭债务课题组发布报告指出，2013年至2016年，中国家庭债务占GDP的比重由30.7%上升到44.4%，已经超过2008年美国次贷危机前的家庭债务累积速度。有意思的是，

再者，“短贷长用”后患无穷。资料显示，2017年3月以来新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计有约3000亿元流向房地产市场。而在这些流向房地产的消费贷中，有很多家庭连30%的首付款也付不出，于是只能想到通过借消费贷去付房款的首付，这无疑是变相的首付贷。

变想的“短贷长用”是披着“新马甲”进入房地产市场的消费贷，因为其杠杆率更高，只图房价在短期内持续疯涨，一旦房价出现调整，其违约随意性更大，甚至要比房贷更可怕，存在更大的潜在的金融风险。所以，堵住所有流向房地产、股市的资金渠道，已是当前监管部门的当务之急。

最后，在高负债时代，这些中青年的财富最危险。如果房价出现较大波动，或者经济持续下滑，他们的家庭债务风险就会显现出来。一旦资不抵债、断供停贷，甚至会造成更大的系统性风险。

之前，在网络上被推上风口浪尖的深圳中兴科技员工跳楼和华为清退34岁以上员工等事件，暴露出“中年危机”的现实。前些年也有媒体报道，由于钢铁厂效果不景气，厂里已经好些年没加工资了，一位40岁不到的工程师要求厂领导，让他到一线岗位上班，一线岗位的工资相对高一些，这样可以偿还所欠房贷。

从“怕欠债”到“高负债”，这既说明了时代转变，中国家庭追求生活品质的需求也在升级，但加杠杆要适度，适度的杠杆对我国的经济、消费都有利，而不顾一切，寅吃卯粮，过度透支消费肯定是不足取的，因为它会对中国经济产生很大的金融隐患，尤其是这几年我国居民杠杆率过快攀升，这更是要警惕的。

❸ 中国大陆居民目前可以做什么黄金杠杆品种

目前国内投资者做黄金主流平台有三种：
1：银行纸黄金，有些银行是可以做空的，缺点是全额交易，没有杠杆，资金利用率太差，
2：上海期货交易所，有杠杆，手续费不高，缺点是品种太多，黄金交易只占很小的一部分，且每月交割日需要强制平仓，
3：上海黄金交易所，有杠杆，手续费不高，2020年开始全天候连续交易。只有黄金和白银两个品种，从市场占有率来讲，上海黄金交易所黄金交易量全国第一，世界第二（美国纽交所第一），
从专业角度来看，如果只做黄金白银品种的话，还是上海黄金交易所的综合评价比较高。

❹ 为什么说中国居民储蓄出现负增长是个不好的兆头

李扬：中国居民储蓄出现负增长， 这是个不好的兆头。

但是基于国际经验来看，中国的居民杠杆率还是不算太高。最近这个情况开始发生了变化。去年年底，中国居民的储蓄存款增长率首次未负。如果这个趋势继续下去的话，很有可能中国的居民部门就变成一个负债部门了。这对宏观平衡来说绝对是个非常坏的消息，是个不好的兆头。“所以我们现在提出对居民杠杆率要高度警惕。”李扬指出，从美国经验来看，居民杠杆可以到80。但中国的国情是这样，居民杠杆率不能太高。所以去杠杆虽然国际有统一的标准，但一定要注意中国自身的国情。

据央行最新的数据显示，今年前两月居民存款陡升。1月份居民存款为652743.97亿，2月份达到了681474.21亿。2月单月增速达4.4%。李扬认为虽然前两个月的居民存款有所增长，但是不是形成增长趋势仍然需要观察。“因为居民存款高度依赖于收入增长，但目前我们没有看到居民的收入有多大的增长。”

❺ 中国经济的杠杆率为何会上升那么快

据报道，日前有经济学家表示，应该将GDP增速从宏观调控目标改为预测指标，以避免过度追求GDP所导致的地方过度负债、宏观杠杆率上升、经济结构扭曲、数据作假等一系列问题。

由于考核机制涉及到提拔升迁，而许多地方政府并没钱做大GDP，所以必须要靠负债投资，各种隐性地方债务不断变着花样做大，宏观上就体现出很高的杠杆率，而且过去十几年，中国在所有大国中宏观杠杆率上升速度是最快的。

多数经济学家认为，应该将GDP指标从宏观调控的核心目标改为预测指标，保留其对预期的引导和其它工作的指导参考作用，而弱化其业绩考核的功能。也有专家认为，弱化GDP作为核心调控目标的第一步可以考虑采用一个较宽的GDP增速目标区间并显著降低GDP增速目标。

希望中国经济可以实现健康发展！

❻ 张平：中国居民房贷杠杆率 算不算高

如果是招行贷款，建议详细描述一下问题，比如是在什么界面看到的，如果有链接，也可以提供，有截图也可以提供，以便定位问题所在。

❼ 央行表示我国居民杠杆率在国际处合理水平，你对杠杆率有何了解

央行表示我国居民杠杆率在国际处合理水平，但是人们对于杠杆率的了解不是很深，在这里给大家解释一下杠杆率。

在金融中，杠杆的含义很明确，这意味着经济实体承担的债务与自身资产的比率，并且意味着经济实体使用自身资产履行债务的程度。迅速上升的杠杆比率已成为中国经济的主要风险因素。近年来，居民的杠杆比率增长过快，居民的债务过分集中在住房投资上，这加剧了房地产泡沫。

但是，如果投机者对房价有相同的期望，它将使房价上涨的趋势由群体的期望形成。为了将来获得丰厚的利润，他们将开始购买大量房地产以促进房价的上涨。随着房价的快速上涨，这将导致更多的投机者购买房屋。房价上涨的预期将进一步成为集团的预期。最后，整个团队将加入购房大军，这使房价远离其价值。这个过程通常存在于房地产价格上涨的过程中。这种情况是：由于一定的因素，房地产价格上涨，使得投机需求持续增加，投机者将购买大量房地产拉高房价，人们形成了对房地产价格上涨的一致预期并急于购房，导致居民总债务不断增加。

❽ 超8成买房者需贷款，我国哪些城市的居民杠杆率较高呢

不同地区、不同城市，居民资金杠杆率、住户部门杠杆率也呈现较大差别。总体上，我国城市居民杠杆率呈现南高北低的格局。根据第一财经记者统计，在重点城市中，厦门、深圳、南京、杭州等东南沿海城市杠杆率较高。

据悉，目前“杠杆率”的统计存在较多口径，其中比较常用的有两种：一是住户贷款余额/GDP，即住户部门杠杆率；另一种是住户贷款余额/住户存款余额，即住户存贷比或居民资金杠杆率。

四城杠杆率比较：

数据显示，2020年，四城的居民资金杠杆率均超过了130%，其中最高的厦门达到了148.9%。在住户部门杠杆率方面，杭州高达126.8%，深圳和南京也超过了90%，厦门为87.3%。值得注意的是，由于去年GDP增速较慢，因此四成的住户部门杠杆率均有明显提升。

房价高，会带来居民杠杆率高，杠杆率高则进一步推高了房价。数据显示，深圳、厦门、杭州和南京房价均位列我国城市房价前十位。

以厦门为例，根据中国房价行情网数据，厦门3月均价达到了48570元/平方米，在全国所有城市中，也仅次于深圳、北京和上海三大一线城市，位居第四，甚至超过了一线城市广州。

以上内容参考 第一财经－超8成买房者需贷款，“95后”全款买房比例最高

❾ 中国家庭杠杆率50%是什么意思

杠杆率就是指权益资本与资产负债表中总资产的比率，说白了些，就是你借的钱占你能控制的钱的比重。杠杆率50％，就是说借的钱和你自己的钱一样多——原本有一万块钱，又借了一万块钱，能用的钱有两万块。
当然，这个杠杆率50％有时似乎还有另一个意思，就是有杠杆的人所占比率，即借钱运营的人占总人数的一半。
一般来说，以第一个意思为准。

❿ 中国居民应该加杠杆吗

中国大陆是居民，香港台湾是公民。