A. 卖房签合同注意事项
一、注意交易房屋的权属情况
司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。
共有房屋(如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。
二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金
房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。
还要明确交易税费的承担,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。
而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
三、必须对付款方式进行明确、具体的约定
付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。
目前,房款一般分三笔支付,除定金外,还有首付款和尾款,每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。
四、注意对交房情况进行严格审查
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
五、注意确定违约责任条款和救济方式
确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益,合同应该对如何承担违约责任,违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
一方违约后的救济方式通包括:诉讼或仲裁,买卖双方可以选择适用。
如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
(1)佣金只能用文字表示对吗扩展阅读:
卖房,就是要把房子信息发出去,最常用就是下面的途径并作比较。
1、户外广告
视觉好,但维护难,费用高,基本都是地产商使用,个人不太适合。
2、报纸广告
因为不是有很多人喜欢看报纸,还有基本卖房信息除了地产商付得起全页的广告费用,个人基本只能用文字描述。唯一好处是报纸的地域性,方便买家了解到最新的当地房产信息。
3、房地产网站
很多大型房地产网站如搜房网、房道网、网络乐居等,提供了免费发布卖房信息,或者是网站的广告位,快速方便,而且流量大,用户多。
4、电视广告
最直接最好的方法,当然费用也是当中最贵的。
5、房地产中介
有专业的经济人为你服务,比较好的房地产中介如中原地产、满堂红、共鸣地产等!
B. 对你们没来说挺简单的,看看吧!(股票数学题)第2题要过程.谢~
出题数字不确定,股数到底是100股还是1000股?
买卖的三个费用,1、印花税:按成交金额的0.1%计算;2、过户费:按成交金额的0.1%计算;3、佣金:按不高于成交金额的0.3%计算(本题按0.3%计算),不足5元按5元计算.
一:买入时不交1、印花税:只有两项:
二:卖出时要三项,
所以一项是固定的:5X2=10(买进卖出)
活动的是1、印花税:按成交金额的0.1%计算;b(卖出价)x1000X0.1%
2、过户费:按成交金额的0.1%计算;b(卖出价)x1000X0.1%
3、过户费:按成交金额的0.1%计算;a(买入价)x1000x0.1%
买卖完成过程是五次明细账
5x2+a(买入价)x1000x0.1%+a(买入价)x1000+b(卖出价)x1000X0.1%+b(卖出价)x1000X0.1%=b(卖出价)x1000 这个公式是不赢不亏等式,也就是等式两边相等
用文字表示是:5元剩2是买卖固定费加买入1000股时的过户费加买入价剩1000股的资金总额数再加卖出1000股时的印花税再加卖出时1000股的过户费就等于自己的本钱。不亏了
要盈利1000元就在前面在加1000元
1000元(盈利数)+5x2+a(买入价)x1000x0.1%+a(买入价)x1000+b(卖出价)x1000X0.1%+b(卖出价)x1000X0.1%=b(卖出价)x1000
a是已知数,就是买入价,把a该成买入价,不就算出b了
题中提到5.5元买进1000(你打的是100股股数无所谓对吧)
C. 抖音橱窗添加字淘宝店铺品佣金需要设置多少才可以呀
1、首先点击淘宝找到自己想要添加的商品,点击分享,点击复制链接。
D. 品质标志可以用文字表示,也可以用数字表示,对吗
只能用文字表示。
E. 证券账户买基金证券公司也要收佣金吗是跟买股票一样吗
是一样的。证券公司购买开放式基金不单独收取佣金,收取相应的申购费率;通过证券公司购买封闭式基金,其佣金与股票一样。佣金是通过证券公司买卖股票时,证券公司收取的中介费用,目前大部分证券公司的佣金标准是0.15-0.03%。