❶ 如何从容的拒绝客户关于佣金打折的请求
关于佣金,最重要是前期铺垫好,同时一定要很自信,传递我们的服务一定值得付3%,我有这个能力服务好客户;要很自然大方告诉客户这样的收费、方式很正常,行业都是这样;很重要的是坚持,你的坚持将会赢得客户的支持。
1.你们的佣金能打折吗?
思路:有时客户就是试探,所以刚开始别太认真。同时转移看房或谈房子等。
A:惊讶的回答:打折!XX先生,都是这样,3%是行情。就小公司打折,但服务、安全都保障不了。咱先看房,主要是房子满意比什么都强。
B:我们公司就是追求卓越品质,我一定努力从找房、房价、售后服务都会让您满意,让您觉得付我这些佣金是值得的。要不,我先带您看房?
C:我的服务一定让您觉得值得付我3%的佣金。
D:我努力帮您谈房价,帮您做好服务,保证交易的资金、法律安全,相信比什么都强,您说呢?倒时候觉得值得付更多,但我们只收3%。
2.过完户在给你们佣金?
A:都这样的啊!你去哪家公司都一样,签完合同就刷佣金的。我们公司品牌这么好,在行业和客户中口碑都非常好,您还担心什么呢!
思路:哀兵策略
B:X姐,我们基本工资很低的,才800元,您不刷佣,我下个月除了房租就没饭吃了。
C:月底时:您现在刷了,那这个月我们店就是全公司的最佳团队,那最佳团队为您服务您是不是觉得很好呢?我们全店的人都会感谢您的。
D:我们公司规定签约当日就要收佣金,如果没有收的话我们没有办法把单子交到总部,这样我们就不能开展办理后续工作。
3.我朋友刚买了一套房子,你们公司收了2个点,你们不给我优惠我就不签了。
思路:你要防客户“诈”你。如果说的很明确哪个店某位经纪人,那这时你要说出不一样的理由来。如果还是很坚持,那就要自己灵活把握了。
A:很坚定地回答:不可能。
B:我们店是全公司的品牌服务冠军店,所以佣金肯定是不打折的。
C:那可能是之前那个经纪人为您服务时很不到位。我们服务肯定不一样,您看房子我帮您找到非常好的,房价也谈的低 ,服务也会做得非常好,您放心,您一定觉得值,不是打折,我想关键是服务有价值对吧。
D:那您真是厉害,我们公司是从来不打折的,而且我相信您说的也有这么回事,但是公司现在有规定不能打折,但既然您朋友也在我们这买的,也算半个老客户了,我一定让我们店长和区经理申请一下,我本人是没有这个权利的。
4.跟其他中介公司看房子,要求佣金打折。
思路:一定要先稳住客户,能够先把握住客户不被别的公司拉走,同时马上约房东。
如果很坚持,那灵活处理。
A:XX先生,相信您找我也不是为了佣金打点折,对吧。一定是相信我们公司的品牌,相信我们的服务才找我们。关键是资金安全,法律上不要有什么风险,服务品质也能有保证,您说呢?
B:XX先生,我们的佣金真的不能打折,关键现在房子别的公司也在看,您刚才也看到了,我们还有客户呢?要不咱们先把房东约过来谈谈,好房子速度就是要快,错过房子那不好找啊!(如果不行就退一下,同时要探得客户出佣的低价)到时候我在向我们区经理申请一下。
C:我们这边佣金可能比别人的高一些,但是我有能力把房价给您谈到XXX万,而且您也看得出我小X在服务上的用心,这样我先把房东约过来谈,因为我同事还有一个客户也刚看完,现在正在和家人商量呢。最关键的是我们能定到这套这么超值的房子,对吧,X姐?
D:XX先生,我也一定和您一起努力跟我们经理申请一下,房东这边也谈的差不多了,这套房子是我们这个阶段主推的房源,其他店已经好几个客户看了,也有个客户要定,现在就看谁快!我们现在先约房东过来好吗,半个小时店里见吧,您带好身份证和定金。
5.我个人给你2万,咱们别走公司程序了。
思路:很坚定地告诉客户,我们不可能,我绝对不会这么做,这是人品问题,这样反而会赢得客户的尊重。同时也建议客户为了安全,为了良心,为了人格不要这么做,会因小失大的。最后一定要给客户台阶下,当他开玩笑。
A:肯定不行,我百分百不会这么做,我们都不会这么做。
B:XX先生,谁敢收您2万块钱啊,收了您信他吗?这样的人您敢让他做吗?房产这么大价值的商品,交易中都是很专业的,包括法律中的问题,资金风险的问题,一旦有什么问题不是这2万,是几百万,是会耗费您的无数精力、时间,感觉会很难受,特别难受,到时候谁会为您负责?(举例,讲故事)
C:我建议您千万不要这么做,XX先生您想买房子不在乎这几万块钱,我们公司会帮您做一切流程,包括产权抵押(讲案例,讲故事私下成交的风险)我真的是为您着想,这样不值得。
D:这样XX先生,像您这么做我早就发了,我们公司对这样的现象是立刻开除,这不是钱的问题,是人品的问题,我们公司是很优秀的企业,我希望在公司会有更好的发展,我也不想做一半就离开了,而是想长久经营。我知道XX先生,您也就是跟我开开玩笑罢了。您也不是这样的人。
E:我们公司是一家大公司,招人都是大专以上学历,是很正规的。可能别的公司会这么做,但是我们不会因为一点个人利益而损坏公司的利益和品牌,X姐您也是明事理的人,我们在外面真的不容易,您还是别为难我们了,您放心我一定会帮您把房子的后期做好,我还想把您服务好了,以后您还会介绍朋友给我不是么?(说话别太严肃,笑着说)
6.佣金先给你一部分,等过完户在给你剩下的
思路:体现我们是从一而终的服务,不会因为收了佣金就不用心做事。实在不行就退一小步,在网签或银行监管资金时刷!这是底线。
(注:会有些特殊情况,客户就是坚持要过户后在给,这时见好就收不要破坏客户关系,抓紧时间办理后期争取能提前收回来。)
话术1:X姐,我们都是签完合同就刷佣金的,说实话即使您刷了佣金我也发不了工资的,必须要等我们全部的服务做完才会发的。另外,假如在过户当中出现一些需要我们来承担的责任时,总不能什么都没收就承担吧,这对我们来说也是不公平的,再说了因为我们的错误导致过不了户也的退还给您。
话术2:大姐,既然您在我们这买的房子,也就是相信我,相信我们公司,那你也把佣金刷给我们吧,也省的您再跑一趟。
望采纳,谢谢!
❷ 我要申请降低佣金,怎么操作
要降低股票交易的佣金,直接向所在证券公司要求降低即可,联系客服或者你的客户经理。如果不给降,就在其他证券公司开户。
❸ 昨天在网上刷单,对方叫我填申请表,然后打链接给我,要我按要求完成任务,到时完成后会返还本金和佣金,
真服你们,居然能被骗那些,我也是刷单的,怎么就没遇到过。
❹ 提高佣金申请书怎么写
我想知道你申请的是哪个方面,是要加入哪个团队?还是申请一笔资金?
申请书一定要有主题,1.你想做什么2.你对你想的这事的分析和理解3.你申请下后来怎样做
❺ 营业部客户佣金费率设置审批表的具体流程是什么
这个是有券商和营业部来决定的,每个公司流程有些不同的.
一般就是要填表后回 向上级比如 区域总监答 营销总监, 部门经理 或者营业部老总 提交申请表. 这个也和客户的资金量和你申请的佣金率有关系
客户资金越大 ,申请的佣金没有很低 就比较好申请,比较简单.
❻ 佣金多少
可以在不同的证券公司开户,新开户之后需要在新选择的券商营业部重新申请开通创业板,现在佣金一般都在千分之一到万分之3,你可以跟客户经理好好沟通以下,降佣金是没有问题的。
❼ 淘宝客推广说明怎么写
啊淘宝助理淘宝数据包都用藏宝图图片空间
❽ 佣金发票证明书怎么写
证明X来XX税务局:兹有X源XX为公司提供XXX服务(发票项目内容),收取金额XXX元(大小写),特此证明。XXXXXX单位年月日
❾ 给客户佣金申请怎么写
就写客户要求调整佣金,否则就要转户离开,一般这样写,都要批准
❿ 淘宝客的佣金是怎么算的
股票交易费用在您委托成交后一并划扣,包括两部分:佣金、印花税。回其中佣金不超过成交金额答3‰(含规费及过户费),起点5元,买卖双边收取;印花税为成交金额的1‰,只在卖出时收取。关于您账户具体的佣金费率,您可通过交易系统查询交割单,或致电020-95575、开户营业部查询。