购房佣金可以算固定资产么

⑴ 公司购买房屋,购房合同能作为固定资产的依据吗

不可以，应该有地税的完税发票才行～

⑵ 从拍卖行购入的固定资产发生的佣金应如何处理

你的这个问题有点复杂.

一般情况是:
你这里的固定资产按成交价+佣金+其他相关税费入账.

你们公司如果要交税也是拍卖行代扣代缴,如果你们买入固定资产后又销售的,你们公司就要按正常程序交税了.

我知道还有一种情况,如果你们买回的是车辆之类的固定资产,你们就要交税了,而且不能按你们拍卖的成交价计税,要按车辆的市场价或由税局核定一个价格计税,具体情况可以在报税的时候弄清楚.

我知道的就这些了,希望能帮到你.

⑶ 单位购买个二手房，有房产评估费，请问房产评估费可以算是房产的购买价值记入固定资产里吗

评估费用计入管理费用。房产购入时有个评估价值，然后就是购买时实际支付的价款，即房产的账面价值，固定资产应该按账面价值即你们实际购买支付的价款入账。购入时房产是要缴纳房产税，印花税等税费的。评估费用计入资产账面价值显然是不合理的。

⑷ 多少金额可以计入固定资产(要最新规定）

以前2000元的单项资产列为固定资产规定不具有普便适应性。
2000元单项资产对小型企业来说可能是笔不小的开支，计入固定资产分摊；但对于大型企业来说，2000元的单项资产支出数量很小，按低值易耗品处理。
按照最新的会计准则规定，只要符合固定资产确认条件的就应该列入固定资产中，取消对金额的要求限制。

⑸ 单位购买房屋入固定资产时,具体哪些税费可以一同计入固定资产.

买价、支付给中间人的佣金、买方契税、买方印花税、买卖合同交易税费及合同鉴证费、抵押合同交易税费及合同鉴证费、权证办理费用等。

我个人认为，这些税费是进入固定资产还是进入费用，视具体情况而定。

如果各项费用均进入固定资产，会加大固定资产价值，并减少费用，增加利润，本期多纳所得税。年末报表会好看一些。

如果除买价外各项费用都不记入固定资产，会减少固定资产价值，增加期间费用，减少利润，本期少纳所得税。企业税负会少一些。

将这些好处和坏处将给老板听，让他做决定。

另外，搞定专管员。

⑹ 购房时哪些费用应该记入固定资产原值

价内税、费全部计入，不含代垫费用。

⑺ 单位贷款买的房子,算固定资产吗怎么算房子的原值

投资人的房子做公司固定资产要符合以下条件之一：

1、如果是在公司注册时期，投资人以房子出资，应当评估作价，核实财产。需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，还应当依法办理其财产权的转移手续。

2、如果是公司成立后把投资人的房子做为公司的固定资产，应当采取转让形式，需要到房产部门办理过户手续，公司以购买房产计入公司固定资产。

⑻ 为房屋所缴纳的税费是否计入固定资产总值

为购买房子所支付的买价、支付给中间人的佣金、买方契税、买方印花税、买卖合同交易税费及合同鉴证费、抵押合同交易税费及合同鉴证费、权证办理费用等可以计入固定资产原值。

根据《企业会计准则第4号——固定资产》：

第八条 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

(8)购房佣金可以算固定资产么扩展阅读：

根据《企业会计准则第4号——固定资产》：

第十四条 企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。

折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。

应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

预计净残值，是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

第十五条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。

固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。

第十六条 企业确定固定资产使用寿命，应当考虑下列因素：

（一）预计生产能力或实物产量；

（二）预计有形损耗和无形损耗；

（三）法律或者类似规定对资产使用的限制。

第十七条 企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。

可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。

固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。

⑼ 房屋算固定资产么

企业会计准则第三条：固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：一是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；二是使用寿命超过一个会计年度。而房屋显然符合固定资产的特征，应当作为固定资产管理和核算。

⑽ 购买金额达到多少才可算是固定资产

税务局为了方便核算“一般”以单价2000元以上，使用期限在1年以上为条件来确认固定资产，注意是“一般”，实际情况自己可以灵活操作，价值1000元使用年限2的的你也可以作为固定资产。

以2000元确定固定资产，不是说低于两千元就不合法，是价值较低的对当期损益影响不大，没有实际意义，也不便于管理。

《企业会计准则 — 第4号固定资产》第四条规定：

固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资金特点：

1、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

以上内容参考：网络-固定资产