Ⅰ 链家租房一般给多少中介费
1.当然没问题拉,如果你要求速度的话肯定要多跑几家了
2.在北京是你签完合同才交中内介费的容,看房不收费!收费的你就不要跟着看了,如果你在一家成交,别的中介公司你就不用管了,不用付他们任何费用
3.看房子不收任何费用!
5.北京比较正规的有链家地产,我爱我家,中原地产,鑫尊置地,麦田地产,这些中介公司的信誉你可以放心
6.要看房子的房产证,业主身份证,如果不是业主本人最好有委托书及业主身份证
,签合同的时候记的留一份业主房产证复印件和身份证复印件,如果是中介公司代理的业主的房子你最好找以上的中介公司,小的真的没有保证!
7.签合同一般都是一年一签,这样好结算,你要是住几个月买了房子不也少损失点吗,另外就是要提醒你的一般付款方式都是押一付三,押一付六,押一付一年,违约金一般都是两个月租金!
Ⅱ 上海租房中介费怎么收有没有不收中介费的
租赁中租金, 5000元以下各收35%佣金 ;
5000元以上 房东承担70%佣金;
一万元以上(包括一万)房东承担1个月佣金。
注:在租赁中 ,签订二年房东承担一个半月佣金,三年二个月佣金。
(2)上海链家中介佣金扩展阅读:
中介费下调:
多名链家中介门店工作人员表示,目前中介费已经统一从此前的2.7%降为2.2%。以前部分优质客户可以优惠到2.2%,现在只要在链家买房就可以享受到2.2%的优惠。
据了解,在此前的楼市火爆期间,链家多数门店实行2.7%的中介费收取标准,其中包括2.2%的中介费和0.5%的贷款担保服务费,2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来。
但在最严楼市调控背景下,楼市的成交量迎来了转折点。据北京市住建委数据,4月北京二手房住宅共完成网签16902套,环比减少35%,同比减少36%。链家研究院的数据则显示,"3·17调控"政策出台的7周时间里,链家成交量出现7连降,4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%,链家整个4月共成交3145套,环比下降77%。
一名链家金牌门店的经纪人表示,中介费其实各个店根据各自情况把握,也要根据房屋具体情况、总价,门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候,一般是按照2.7%收取,目前楼市最严调控下楼市的成交量大幅下降,再坚持2.7%就很难留住客户了,在这种情况下,多数门店把中介费降到了2.2%。
资料链接:中介费下调-大众网
Ⅲ 上海链家免租客中介费,是不是新套路
必须是新套路,明眼人都看的出来。链家在新政后,免了租客的租金,靠租金差价而赚取利润。原来业主5000一个月的房子,现在涨到6000再租出去,利润比中介费高很多。
Ⅳ 目前上海链家中介费收取多少
2.7%
Ⅳ 链家中介费可以谈到多少
中介费一般是由买方和房东共同承担的;不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。链家地产所有门店对于收费标准都是对外公示的,租赁收费为一个月的租金,买卖收费为合同价的2%。
根据链家公司租赁收费标准:一次性收取出租方和承租方月租金的50%(签订《房屋租赁合同》后支付)。举例:如果您通过链家租房,达成协议后,每月租金为1000元。那么,会一次性收取费用1000元,您和房主各付一半。
在链家上海中介费新规中,中介费统一上涨,调整为买方2%、卖方1%,链家共计收取3%费用,新规从11月16日起执行。
在服务费未调整之前,链家在上海地区的服务中介费为2%,买方与卖方各为1%。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,中介费提高,说明房地产市场降温带来了显著影响,对于中介公司的业务量形成利空影响。链家主动提高,和业务压力有关,提高中介费也是为了实现业务经营。
不过提高以后,带来两个影响。
第一、各类中介或仿效,纷纷提高。
第二、或加大交易成本,实际上也会影响成交量。
Ⅵ 链家卖房中介费是多少
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。
房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。
二手房除了需要缴纳中介费之外,还需要缴纳各种二手房交易税费,其中:
1、印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;
2、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;
3、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%;
4、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.65%;
5、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。
Ⅶ 链家中介费标准2020
买卖:买受方2%,出售方1%。签约当日全额支付(可以现金、刷卡、转账回)。
租赁:月租金答的100%,即上下家各50%,签约当日全额支付(可以现金、刷卡、转账)。
我司交易费用只有上面费用,再无其它费用,如果您要银行贷款,我司是帮您免费代办的,不需要支付评估费。
房产交易是低频、大宗的复杂交易,花费的是一代人甚至几代人的全部积蓄,链家有十二大安心服务承诺,而且在整个上海是唯一一家房产公司推出的,十二大安心服务承诺覆盖交易流程中的每一个环节。
(7)上海链家中介佣金扩展阅读:
房屋租赁居间代理费收费标准:承租方与出租方各支付月租金的50%。
房屋买卖居间代理费收费标准:100万元以下(含)的部分是买卖双方各1.5%;100万元以上的部分是买卖双方各1%,原则上上述“居间代理费”分档累进由买卖双方各自承担,操作中买卖双方可按一定比例承担,代理方收费不得超过上述合计的标准。
按照杭州的房屋买卖的交易习惯来说,交易过程中产生的所有费用均由买方承担,其中也包括中介费。
Ⅷ 问下现在在上海链家租房的话,收租客中介费吗
其他中介还是按照之前的,收租客35%-50%的月租金作为中介费的,但是链家从3.1号开始就不收租客的中介费了,但是可千万别觉得去链家租房子占便宜了,占小便宜吃大亏这句话一定要切记。大部分租客很可能表面上省了一点中介费,实质缺是被隐性地薅了羊毛。链家的新租赁模式,明面上看是免了租客的租金,为了租客好,实际上是罪魁祸首,是链家推动了房租继续上涨。
Ⅸ 请教,链家中介费一般可以谈到多少
链家的中介费都是明码标价的,北京买卖的中介费是协议价的2.7%,天津市的买卖中介费是协议价的2.5%,其他城市略有不同,作为链家人希望能帮到你。