『壹』 买拍卖房产是否要交拍卖佣金
你好！ 看看这篇报道： 拍卖行在接受法院委托拍卖债务人房产时，收取债权人佣金、代收评估等费用，拒不明码标价，收费如同“雾里看花”。 ９月１５日，债权人经向有关部门咨询了解后，发现拍卖行及评估机构收费明显过高，遂向柳州物价部门投诉。 “收费不透明多收２万元”２００２年１０月，柳州市城中区法院向被执行人南宁亨达房开公司发出执行通知。法院根据申请人任女士申请，拍卖该公司位于南宁市的一套房子，偿还任女士的债务。法院委托广西公大房地产评估有限公司柳州分公司评估，该房子拍卖价值为９３．６万元。 ２００３年８月，法院委托公物拍卖行拍卖该房产，债权人任女士以７２万元最高应价竞得，拍卖行于２００４年４月收取任６．４万余元佣金、３０００元公告费及４０００元其他费用，还代评估公司收取了１．３万余元的评估费。在收取上述费用时，没有提供发票，只出具了一张收据。 今年３月２６日，任女士在诉另一债务人刘某夫妇的１８万元欠款纠纷案中，城中区法院仍然委托拍卖行，拍卖刘某夫妇位于柳州市雅儒路的一套房子，拍得１７．３万元。 ４月，拍卖款通过城中区法院，给付了任女士１６．０５万元。 当中的１．２万余元差额如何处理，拍卖行没有出具任何票据说明。 任从有关部门了解到，根据去年施行的最高法院的相关司法解释，拍卖行只能收取买受人的佣金。她当即找到拍卖行交涉要求退款，未果。经城中区法院从中协调，拍卖行只退给５０００元。 任女士又找到物价部门咨询，评估南宁那套房子的评估收费，应按４‰计收评估费，只需９０００元左右。 任仔细算了算，法院两次委托拍卖行拍卖房子，多收了她近２万元。 随后，任女士找到柳州价格监督检查分局进行投诉。 相关链接： ▲买房心路历程:先是惊叹号 再是问号 最后省略号 ▲一个房奴疯狂买房史 与6套房子水深火热的生活 ▲四大理由摆在面前 年轻人们买房只能靠“啃老” -------------------------------------------------------------------------------- 收费不公示声称无必要９月１５日，记者随任女士来到位于柳州市弯塘路的公物拍卖行，发现这家拍卖行未有收费公示牌。拍卖行的会计陶铭华称，他们受法院委托拍卖，按规定收取佣金等费用，并代收评估费。 对佣金的收费依据，陶说，根据《拍卖法》规定，拍卖人可以向委托人、买受人各收取拍卖成交价５％的佣金。对于去年１月１日施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，她并不认可，因为按此“解释”，拍卖人只能收取买受人的佣金。至于拍卖行为何没有收费公示，陶称“没有这个必要”。 紧接着，记者采访了广西公大房地产评估公司柳州分公司。 该公司一姓陈的负责人称，房地产评估收费按市场调节价收取，“就像市场上的白菜交易一样”，目前一般按评估价的１％至２％来计收。 收费有依据政府有指导９月１７日，柳州市物价局有关负责人表示，拍卖行及评估机构的收费属于中介收费。根据有关价格法规规定，中介机构应在收费场所的显著位置，公布服务程序和业务规程及收费标准等，自觉接受委托人及社会各方面的监督。对于拒不明码标价的，物价部门可处于５０００元以下罚款。 至于评估房地产的收费，目前执行的是政府指导价。根据现行的文件规定，评估价值在１００万元以下（含１００万）的按４‰计收评估费，且随着总额增大，计费率还相应降低；而以土地使用权、房地产所有权抵押而进行的评估，应按上述标准的一半计收。 该负责人表示，物价部门对当事人投诉的广西公物拍卖行柳州分行及公大评估机构的收费情况进行调查，一旦查实，将依法予以处罚。 参考文献： http://sh.villachina.com/2006-09-19/813873.htm
『贰』 拍卖收多少佣金
根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
一、 委托人佣金支付方式及期限。
1、佣金比例
依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：
① 委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取
② 委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金
③ 艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)
2、佣金支付方式
① 前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。
② 扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。
3、佣金支付的期限
① 前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。
② 扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。
二、 买受人佣金支付比例和方式
1、 佣金比例
根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
2、 佣金的支付方式
拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。
拍卖和公证收费标准 拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按0.2%交纳拍卖佣金。
『叁』 买法院拍卖的房子，要交哪些费用
房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税 （营业税 个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。
通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。
拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
『肆』 房产拍卖佣金是多少
竞拍得来的房子，你需要支付拍卖公司的拍卖佣金，依拍卖额的多少而不等，就像专你说的，2-5%不等;此外属，你还需支付房产过户时产生的税费，满五年的唯一住房只交契税及房本工本费，不满五年除了交契税以外，还得交营业税及个人所得税等等。你参考一下中华人民共和国拍卖法吧。
『伍』 拍卖佣金由谁承担
法律分析：拍卖行收取佣金一般情况下是按照约定可以双向收取,即向委托人(卖方)和买受人(买方)分别收取。如有约定从约定,如没有约定一般按照不超过成交价款的百分之五收取。拍卖行的通行做法是在办理竞买手续时即约定佣金比例,通常为5%。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》 第五十六条 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。
委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
『陆』 在法院拍卖的话拍卖公司一般交多少钱佣金
法院拍卖房产佣金费用收取比例最低不得超过0.5%，最高不得超过5%，按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取，具体比例按照最高法院关于拍卖的相关司法解释。
【法律依据】
《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条
拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
『柒』 法院拍卖房屋 有哪几方面的费用 佣金是怎么收的
少于200万元的，是拍卖成交价的5%。
请大家了解：签订了委托拍卖合同，交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了，能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去，拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用，不会退的。
『捌』 房子拍卖 拍卖公司会收取什么费用 是拍卖佣金和竞拍服务费吗 竞拍服务费怎么理解
卖方：房子拍卖只收取3---15%期间的成交佣金，
买方：缴纳保证金就可以参与竞拍，成交无费用，没买到保证金可以退还的。
古董拍卖、鉴定目前大部分集中的上海，北京、青岛。藏家参与前一定多比较，多了解，祝您发财。
藏品收藏交易参考资料一：
藏品想成交，一定估价要合适，价格符合市场行情，在哪里都有机会交易。
大前门集团拍卖：关于藏品估价：通俗点说，你家有个漂亮闺女，嫁个普通人老百姓比较随便，嫁个村长，一个村里就一个村长，这个可以有机会，嫁给县长、也是可以奢望的，，，哪嫁给市长、你觉得好嫁吗？-------很多大脑不清楚的藏家，在藏品的估价要求上，理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单，把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席。
因为很多知识匮乏、家庭困难的农民朋友在巨额估价的诱惑下，估价2000万的藏品，先交20万的服务费，他们想着只要我凑够20万，等于2000万就到手了，所以有抵押房产的，变卖生产工具牲畜牛羊的，东凑西借的，把20万交给拍卖公司后，然后把工作辞了，田地也荒了，忙着去预定宝马名车，算计准备去买别墅，朝三暮四等钱换媳妇的都有。盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生。
正规单位【像正规的保利嘉德，都是近千平米的办公室，藏品放在办公室与艺术大厅买家随到随看】除此之外，行业内90%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里，不见天日存放大半年，然后等到拍卖的几天才拿出藏品，在宾馆花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天走个形式等于完成拍卖活动，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。
青岛新华锦拍卖：拍卖公司是一个服务行业，要做的优秀首先做好服务，满足各类藏家的需求，
第一：对于高端藏家：我们做高端星级服务
第二：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活。