1. 房产中介写的返佣承诺书有效吗
有效的，是其真实意识表示。
2. 关于房产中介一手佣金提成如何发放
公司都有公司的规定。不知道你签没签贵公司的劳动合同。你是代理的项目还是你签出去的项目？你拿的中介费是具体哪个月交上公司的？一般是上交之后的第二个月给你发放提成。
3. 房地产为什么要个客户签这个佣金确认书
佣金确认书相当于一个居间合同，中介是居间人，为委托人提供缔约的机会和服务，佣金就是居间人的报酬。佣金确认书是保证经纪人取得佣金的重要法律文件。
中介公司与买卖双方签订的三方居间协议，并不是完全意义上的合同自治，中介公司不可以借口，买卖双方自愿支付高于政府指导价标准的佣金，来规避国家规定，收取超过收费标准的中介费。但买方或卖方自愿承担卖方或买方的中介费，则不牵涉到中介收费标准的问题，国家并不干预。
4. 我是房产中介的，然后直接跟开发商签一手代理合同，直接给佣金，开发商要求公司对公司，要求我开对公账
只要对公账户都得交税，一般是8个点。
5. 房地产给代理公司怎样支付佣金
房地产给代理公司怎样支付佣金？
一般房地产企业在房屋销售时，是请房屋代理中介代理销售的。与代理公司首先签定代理销售合同，支付佣金按实际收款额*（0.4%-05%），计算，每月月底结算支付，代理公司要合法的
服务业劳务发票。给房地产公司，支付时做：
借：销售费用--销售代理费
贷：银行存款
6. 付房产佣金法律有规定付多少佣金吗
根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，企业支付佣金必须以合法凭证入帐。
现行对支付佣金的相关税收规定主要有（不包括对保险企业的特殊规定）：一、内资企业所得税方面：对内资企业支付给单位的佣金没有比例限制，但对支付给非本企业雇员的的个人有不得超过服务金额的5%的限制。具体规定见《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000]84号）第五十三条规定：纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用：（1）有合法真实凭证，（2）支付对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），（3）支付给个人的佣金，除另有规定外不得超过服务金额的5%。二、外资企业所得税方面：对外资企业支付的佣金，税法没有比例限制，企业可以据实扣除。但对外资房地产开发企业委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，根据国家税务总局《关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》（国税发[1999]242号），委托境外企业在境外销售位于我国境内房地产的，外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成等劳务费用，应提供完整有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支，但实际列支数额不得超过房地产销售收入的10%。三、根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十四条规定：单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，税务机关在纳税审查时有疑义的，可以要求其提供境外公证机构或者注册会计师的注册证明，经税务机关审核认可后，方可作为计帐核算的凭证。
7. 房屋中介签订了《佣金确认书》，还可以反悔吗
买家李某与卖家张某通过某中介公司签订了房地产买卖三方居间协议，三方对于房屋的总价款、支付方式以及中介费的标准、承担方式均作了明确的约定，即买卖双方各自支付总房价款的1%中介费佣金，在交易的履行过程中，该中介公司出具了一份《佣金确认书》，要求李某签字承诺，在交易过户之前支付总房价款的2%中介费佣金，在交易过户完成之后。李某觉得自己不该支付这么多佣金，就找到律师咨询，如何维护自己的合法权益？
现实中房屋中介公司在与买房人签订居间合同时，同时会要求买房人签订一份《佣金确认书》。《佣金确认书》的内容一般为：“买房人应于签字之日起给付中介公司佣金”。在法律上，居间合同中的“佣金”就是指“居间费用”。签订《佣金确认书》，表明买房人认可中介公司已完成了居间合同中约定的所有居间义务。因对法律概念不熟悉，且基于对中介公司的一种信任，买房人一般没有认真考虑就签字了。一旦日后卖房人出现违约，中介公司会以此为由，逃脱其应承担的责任。shhuang44ss
最近的一些中介公司和房屋买卖当事人之间的诉讼中，双方在签订居间协议的同时，多在当天同时签订一份《佣金确认书》或其他形式的保证书。而此类“书”证上一般包含有中介公司的名称、“书”的编号以及相应的条款。这类保证性质的“书”均为打印文本，且从内容形式上判断可以被认定为格式文本。它有两个特点：一、该类确认书基本上都与居间协议同一天签署；二、该类协议上基本包含赔偿条款。
本案来说《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定：“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。”因此，中介要求在签订房地产买卖合同之时收取佣金，违反了该规定。《上海市房地产中介服务收费管理办法》第七条“〈收费管理形式〉规定：“房地产咨询服务收费实行市场调节价。具体收费标准由中介机构与委托方协商确定。房地产评估、经纪服务收费实行指导价。中介机构应在规定的收费标准范围内制定和调整实际的收费标准。对提供特殊优质服务项目和服务内容的中介机构，经市价格主管部门按“优质优价”原则审核同意，可以超过指导价标准收费。”根据该条规定，中介公司不得擅自提高收费标准，只能在规定的收费标准范围内收费。由于房屋买卖中介收费实行的是指导价，《中华人民共和国价格法》第三条规定：“指导价，是指依照本法规定，由价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。”
由此可见，中介公司与买卖双方签订的三方居间协议，并不是完全意义上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是说，中介公司不可以借口，买卖双方自愿支付高于指导价标准的佣金，来规避国家规定，收取超过收费标准的中介费。但买方或卖方自愿承担卖方或买方的中介费，则不牵涉到中介收费标准的问题，国家并不干预。
因此，中介公司单方与买方或卖方签署所谓的《佣金确认书》，收取超出收费标准的中介费佣金，属于价格违法行为，应当退还多收的费用。而中介公司与买卖双方共同签订的《佣金确认书》，只要收费总额不超出总房价款的2%，属于买卖双方对中介费佣金承担方式的约定，但收费总额超出总房价款的2%，则中介的收费仍然属于价格违法行为，理应退还多收的中介费佣金。即使与房屋中介之间签订了《佣金确认书》，当事人也应该维护自己的合法权益。
8. 丙方帮助甲乙双方达成买卖合同，甲乙双方需要支付丙方佣金，协议怎样写
很简单的一个支付佣金协议
丙促成甲乙双方达成买卖合同，按照三方合同约定，甲乙双方应共同支付丙方佣金多少元钱。
9. 同意给付佣金的承诺书有法律效力吗
如果为完成某项事情
签订的承诺书
一方完成承诺事项的，就应该按照承诺支付佣金
承诺书符合法律规定就有法律效力