㈠ 物业管理佣金制会计处理
简单的说，佣金制是每收到一笔物业费就提取佣金，其他的用于开展业务，包干制是先开展业务，最后结余的是利润。会计处理就是佣金制是月度提取，包干制是年度核算后提取。报税都是以收到的全部管理费报税，税是包含在物业费里面的。
㈡ 物业经营收入和管理费用由什么区别gu
物业管理费用是依据《物业服务收费管理办法》收取的。第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
经营性费用主要是依据《物业管理条列》给予的权利来的：第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。这个属于代收代缴费用了。
另外，自营的停车场管理费收入；特约服务费收入（比如广告费）；资产经营收入（比如多余的物业自用房出租和自营）；公共收益；维修收入都是属于自营收入范围。
㈢ 在物业管理投标书中 费用核算时经常会把公司佣金加进去。请问公司佣金是指什么按什么比例收取的呢如下
公司佣金就是企业利润。物业管理企业的利润是酬金制不超过物业费总额的10%。
㈣ 物业管理该如何收费
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
物业管理收费：
1、物业费的计算：2008年1月起计算。当你取了钥匙，签了商品房的验房书、填写了客服资料就视为交房完成。具体收多少，收多少时间看你的物业前期服务协议。
如果当初再验房时发现问题(重大质量问题)，那就需要与开发商，物业沟通、谈判。物业费的计算缴费时间会有推迟，具体时间已整改完毕为准。
2、对于毛胚空置，首先物权法、国务院物业管理条例中只明确了必须缴纳的义务，并没有提及具体的方面。这个要看当地省份的物业管理条例，如果没有那就看市一级的物业管理条例。
如果都没有，那只能依照前期服务协议的内容，就行缴纳。一般行业内认定空置，水电读数为零式按70%收取。
物业作为经营性的企业，只对管理区域内的公共区域水、电、煤起到养护保养的权利，并无权限制用户开通。
㈤ 物业管理合同及佣金制和包干制区别问题
按照你所说的情况来看,你们所发包的合同应该还是写的比较详细的,"物业管理公司并没有按照合同中的约定给员工工资,更恶劣不给员工上社会保险.请问我们可以要求物业公司返还我们他们员工工资报价和实际发放工资的差价吗？"照你所说的这句话物业公司己经是违约了,合同上列出来的成本实际上并没有发生那当然有权力要求退还
应该这么说:我和你所签约购买的产品在交货时你并没有按约定好的合约内容交货,那少掉的部份你当然不能收费
㈥ 物业公司佣金制收取物业费包括哪些
物业服务成本包括如下九项:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费用等。
(2)物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域清洁卫生费用。
(4)物业管理区域绿化养护费用。
(5)物业管理区域秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业管理企业固定资产折旧。
(8)物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。
(9)经业主同意的其他费用。
(10)法定税费
(11)物业服务企业酬金
㈦ 物业公司向业主收取的的报酬按物业管理费收入的百分之几收合理
国家没有明确的规定,一般要在合同中约定.通常来说,根据物业管理行业的行规,物业公司向业主收取的报酬是按物业管理费输入的10%收取的.比如,你交纳管理费100元,其中10元归物业公司的利润.当然这不是绝对的,在香港,许多业主都和物业公司进行谈判,最多的业主可以谈到2%的价格,也就是说100元的物业管理费物业公司只拿两元,其余98元全部投入到小区的建设中.
以上所提到的是指酬金制的管理方式,如果是包干制又不同了.现在有少部分小区采用的是包干制,包干制中物业公司的利润是不固定的,可能占物业费的10%,也可能是20%,也可能是1%,甚至亏损也有可能.
㈧ 物业管理佣金制的实行，对业主有哪些好处
不满意了可以解雇投诉。从工作性质来说，是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付服务费用
从合约上来说，物业公司和业主是对等的契约关系。物业依据合约，提供服务产品。业主根据合约，承担产品费用。
根据《物权法》和其它法律法规，业主是物权所有人，物业公司是业主通过招投标等程序，为业主的物业提供养护、管理、维修等工作
㈨ 手续费及佣金收入与业务及管理费的区别
不一个概念，手续费和佣金一般指中介业务收入，给保险公司等开手续费发票的和发放佣金部分
㈩ 物业服务标书上管理者佣金计算方法是否包含法定税费
管理者佣金计算不包含法定税费，一般在做项目报价分析表时二者是单列的。