房地产支付的代理费和佣金区别

⑴ 房地产公司给营销代理公司支付的佣金入销售费用—代理费吗，有税前扣除限额吗

是的，计入销售费用，代理费可以税前扣除，没有限额。

⑵ 房地产中介服务中佣金、回扣、差价区别

中介佣金就是服务费，回扣应该算是好处费吧？不合理。差价那就是交易额的差价，这个东西是不合理的。

⑶ 开发商给房地产代理销售公司的佣金比例

你的问题很复杂，但是你的分值也很高，我自己就开设了一家房地产代理公司，主要在上海、苏州、无锡等地有业务在操作，给你一些建议吧。
1、你的第一个问题应该是公司注册问题：注册销售代理公司基本专业需要是三个经纪人证书，这样你的公司营业范围里才能从事房地产销售代理或者销售经纪业务；
如何取得，首先找同行或者朋友，用借或者租用均可以，另外这类型工作，建议你可以找一家本地的（你想在什么地方注册，就找这个地方的代理公司）专门做企业注册代理公司的问问；
2、关于代理佣金：根据城市不同、项目品质不同、自我实力和开发商公关关系不同均有些微差别，但是一般住宅在1-2%，商铺1.5-5%，这个就看自己关系和实力情况而定；独家代理和联合代理的收费标准差别不大，大致也是这个范围。
3、具体业务开展，就更复杂了，如果你尚未入行，建议能找几个入行3-5年的人共同运作公司，有经验有专业有人脉的人便于你的业务开展；取得业务其实方式也就两种：参与投标和通过独家接洽，谈合同谈运作思路就可以。

友情提醒：公司不易急着注册，公司只是业务开展的平台，如果能先有业务再有公司也是可以的，如果没业务，即使注册了公司也是白花钱；当然先有个平台，又有经验的人共同合作和指导，更有利于业务的开展。

希望答案你能满意，这是我这么多年的些许经验，问题太泛，当然答案也比较笼统，这是一个行业不是一段文字就能说清楚的，这是一个领域，不是一句话两句话就能道到明白的；

希望能对你有所帮助。qq:627215638

⑷ 房地产企业支付给销售企业的佣金或手续费，税前扣除有何限制

根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕29号），企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。其他企业，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十条规定，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

⑸ 房地产经纪佣金与回扣、信息费的区别

佣金与回扣：
同：都是商品经济发展的产物，促进商品流通，企业促销手段
异：佣金是经纪业务合理合法收入，回扣是由卖方转让给买方的一部分让利
佣金与信息费：
同： 都是用户为获取信息支付的费用，是收集、加工信息所耗费的人力、物力的补偿
异：
性质：信息费是出卖信息商品的销售收入；佣金是劳务收入，提供信息只是部分内容
作用效果：支付信息费满足买方信息需求，卖方只要保证信息准确、及时；支付佣金是为了实现买方某一具体目的，有利于各种资源合理配置

⑹ 房地产企业支付的佣金或手续费税前扣除有何限制

【问题】房地产企业支付给销售企业的佣金或手续费，税前扣除有何限制？【解答】房地产企业委托销售企业售房，对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下：
（一）根据《
财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）第一条规定：企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。1、保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。2、其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
（二）根据《
房地产开发经营业务企业所得税处理办法
》（国税发[2009]31号）第二十条规定：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

⑺ 什么是房地产佣金

佣金其实就是服务费，地产从业人员利用他们所掌握的信息资源，专业的知识为客户找到合适的物业，交易成功后收取一定的费用，就是佣金。佣金一般是按照成交金额（包括买卖成交、租赁成交等等）乘于一定的比率，不同服务不同比率的，要具体情况具体分析。或者是一些研究、策划、评估等服务，所收取的费用也可以称为佣金的，收取同样是具体问题具体分析。

⑻ 房地产的佣金该怎么算

房地产销售佣金提成结算标准 ：

1、完成销售1-3套，佣金提成按1‰计算；

2、在完成1-3套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按1.5‰计算；

3、 在完成5套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2‰计算；

4、 在完成7套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2.5‰计算；

5、 在完成9套销售量基础上，超额完成部分，佣金提成按3‰计算；

6、 完成15套销售量以上，超额完成部分，佣金提成按3.5%计算；

7、 每一销售量完成阶段完成量的佣金提成单独计算，不做累加。

(8)房地产支付的代理费和佣金区别扩展阅读：

佣金符合三个条件：

1、有合法真实凭证；

2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人；

3、支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。

从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的 5%。

不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。企业支付的佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税（出口货物佣金冲减当期出口业务收入），符合规定的佣金应计入销售费用（或营业费用）并可在所得税前扣除。

⑼ 淘宝客服务费和佣金有什么区别 佣金怎么计算

淘宝客是淘宝的一种付费推广方式，卖家需要按照点击付给淘宝客相应的费用，但是涉及到的费用除了佣金还有服务费，很多的商家朋友不知道服务费与佣金的区别，下面小编就来为大家介绍一下淘宝客服务费与佣金的区别，希望可以有助于大家了解。

对于卖家在用淘宝客推广的时候只需要在交易成功后支付一定比例的佣金就可以了，而且是从卖家绑定的支付宝里直接进行扣除的。所以卖家没有必要支付什么所谓的服务费。这个扣除的钱就是淘宝客佣金了。

对于淘客(推广商品的人)来说，阿里妈妈是需要收取费用的，就好比阿里妈妈给淘客提供一平台让淘客赚钱肯定是需要你给点报酬的，毕竟人家网站后台也需要维护运行，但是这块跟卖家没有一毛钱关系，半毛钱也没有!服务费的比例是淘宝客佣金的百分之十。

总结：

佣金是要支付给帮商家推广的淘客的，而服务费是需要支付给组织这个活动的团长的，需要注意的是，营销团长活动设置的最终佣金，是：服务费+佣金两项总和计算。只有报名团长活动才会有服务费支出。

举例：佣金10%，服务费5%，宝贝100元成交，那么您的实际总支支出是15元佣金(10元佣金+5元服务费)。

部分退款佣金怎么算?

淘宝客是按照成交计费的，如果产生了退款，无论是确认收货前还是收货后，都是不收佣金的，如果只是部分退款，那么，将按照实际的成交金额来结算佣金

（1）如果买家全额退款了，订单最终没有交易成功，商家无需支出佣金。

（2）如果买家仅部分退款，如果交易状态还是交易成功的，那么会按实际成交金额结算佣金。

举例，买家支付的金额是100元，买家申请仅退款退运费，退款5元，那么最终成交金额是95元，还是会正常结算佣金的，按实际成交金额95元结算佣金。

即便已经停止阿里妈妈的淘宝客推广，是从你停止的那一天开始算起15天内，如果在你停止的那天之前，有淘宝客给你推广了，并且在停止推广的15天内有买家点击推广链接并且下单成功了，那么这样的订单，只要不退款，都会在确认收货的时候扣除你的佣金。一般最好的做法是，先将淘宝客推广佣金比例调整到最低，调整到最低后再停止推广，这样你的损失就会比较少了。

淘宝客佣金计算的公式如下：

上月预估收入-维权退款金额-技术服务费-预代扣税款=收入(税后) 。

1、对于设置了商品佣金的，淘宝客佣金是按照实付金额的百分比，是买家确认收货的时候，金额自动分成两部分，其中10%的佣金自动进入淘客的支付宝，剩下的90%进入卖家的支付宝。

2、对于没有设置的按照最低佣金比例结算。各个类目下的最低比例稍有不同，大概0.5%-1.5%的范围。也就是说就是淘宝客没有设置商品的佣金，最后推广出去是按照最低佣金比例结算的。

⑽ 房产代理公司佣金收取比例为多少

按房屋成交价格，买卖双方各1%，实际这项费用全由买方支付，因为卖方在出售房屋时，把这些都计入到房价里面，共计2%。另外有些地方或者是房地产代理公司可能会按3%—4%计算佣金，你在委托代理买卖房屋时，需要事先了解清楚。