❶ 房产销售,卖出一套房应该得多少提成
一般情况下,一手房卖出一套会有3个奖励点,第一个为佣金点,第二位现金点,第三为额外点。卖一套房子提成一般是这样的:3%--5%的佣金点,3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。这么算:100万的价格:100万*3%=3万(项目部抽80%),现金点你可以拿60%,额外点则直接是自己的,总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外点=1万以上。
购房者买房注意事项
1、房子周边配套:
1)交通:交通情况决定着房子所处的地段是否足够有潜力,比如说小区附近是否容易堵车,小区离地铁口的距离,是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行,距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离,小区周边未来的交通规划等等。
2)商业:这一点主要是考察小区附近是否有大型商场,能方便日常生活采购,如果有大型商超,距离小区实际有多远,是否已经开始正式营业或即将营业的时间,商业综合体的客流量是否过多等。
3)医院:医疗是我们买房必须要考虑的配套之一,没有医疗配套的房子尽量不要购买,因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。有医院也不要忘了考虑小区距离医院有多远,是否为三甲医院等一系列问题。
4)教育:学区房现在成为很多开发商经常会推的口号,但是买房时你一定要擦亮眼睛,了解清楚实际情况,不要盲目相信。建议购房者可以核实一下小区是否自带幼儿园,有无对口中小学以及学校的师资情况、距离远近和收费问题,以免以后小孩上学出现问题。
5)环境:小区周边的环境如何也是影响房子未来升值潜力的重要因素之一,买房子之前一定要注意,小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。
6)生活:打算购买的小区周边是否有其他小区,小区的价格以及人群的结构,距离最近的商场、农贸市场有多远等等。
2、小区实际情况:
1)开发商:买房子一定要注意开发商的口碑如何,因为这个一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。
2)物业和销售团队:现在的销售团队一般都是营销代理公司,一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话,可能会更好一些,如果是代理公司,一定要去考察代理公司的资质和口碑。
3)景观:可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司,然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。
4)户型:户型肯定是方正为好,南北通透更佳,另外,还要注意房间内各房间面积是否适合使用,卫生间的位置是否合理,走道是否过长浪费了面积等等。无论怎样,几乎都很难会有完美的户型,在买房时需要你按照自己实际需求来做取舍,一般一栋楼的东户最舒服也最贵,中间户比较便宜。
5)楼层:楼下有商铺的房子,会比较吵,购买时要谨慎,另外如果不想被噪音干扰正常生活的话,也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。
6)容积率:一般情况下,容积率越低,居住的舒适度就会越高。
7)外墙:现在外墙贴瓷砖的已经比较少了,因为瓷砖容易脱落很不安全;外墙是涂料和真石漆的,一般比较常见,效果也可以;石材干挂的外墙成本较高,普通住宅不会采用,常用于别墅。
3、其他注意事项:
1、红线内不利因素:其实一般关于楼盘的区位或其他缺点的话,项目都会有相应的展示,只不过通常字很小且不会出现在显眼的位置,买房时很少有人留意,置业顾问更不会主动告知。
2、样板间:样板间看似舒适美观,但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的,有的样板间会把面积做大,挑高,还有的会缩小家具的尺寸。所以买房子千万不要以样板间为理想型。
3、个税:非本地置业者有时会需要补个税或者社保,一般置业顾问都会推荐你补个税,这样他不仅能拿到抽成,而且还会避免社保的繁琐程序,可以在短时间内尽快促成交易。另外,要当心极个别的置业顾问会给你补假税。
4、竞品楼盘:市场情况不好的情况下,竞品楼盘之间会降价抢购买者,这样的情况下,买房不要着急,晚两天买可能会更加划算;不过这通常不会出现在房产市场火热的时段。
5、凭证:购房凭证是自己买房维权的利器,所以购房后你最好把所有凭证的原件保存好,如果开发商要收回部分单据,比如认筹单,你可以保留复印件。
❷ 在碧桂园卖了一套别墅客户已付全款什么时候可以拿到佣金啊
很快就可以拿到佣金了啊,所以很是期待吧,厉害了。
❸ 碧桂园 平安保险 优惠
中国平安保险公司是正规的公司。
中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称“中国平安”)于1988年诞生于深圳蛇口,是中国第一家股份制保险企业,已经发展成为融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。
2015年7月9日,中国平安联合优步推出“一键呼叫一个亿”活动,在上海地区免费为10名幸运用户提供体验当1天亿万富翁的机会。
2015年8月9日,中国平安、碧桂园集团等多家龙头企业的大佬齐聚北京,正式启动跨界资源整合平台——“平安文旅荟”。
2015年8月20日,中国平安发布关联交易公告,把旗下子公司所持有的平安惠普100%的股权转让于陆金所控股。
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❹ 房产中介卖一手房,卖出去一套拿几个点的提成
在上海、北京、深圳等这种一线城市,一套房价值几百万或上千万,就拿一套100平方米500万的二手房子来说吧。如果中介公司整体上是收取5个点(百分之五)的中介费,其中分给业务员可能是2个点的提成,那么业务员卖这一套100平方的房子,到手最少10万提成。不过这种售楼人员不是那种经常坐在办公室的“内场销售”类型,而是需要自己出去跑业务、去拉客户,属于外跑中介,极少坐办公室,所以提成比较高。
恒大、万科、碧桂园等这些房企,售楼人员外表光鲜而已,除了销冠能保持月入过万,其他都是平均每个月几千块而已。在售楼部卖商品房的提成,标准是一般是千分之三至千分之六,低的可能是千分之一点五,高的可能达到百分之一。当然,每个开发商给出的卖房提成点都不同,普通住宅的提成点低一些,商业大楼、写字楼、商铺的提成点高一些。
要明白,一个楼盘多少套房?一个售楼部才那么几个人,如果提成是百分之几那还得了,开发商怎么可能那么大方。一般而言,外包公司的员工基本提成是在千分之一至千分之二,而房企内部员工的提成基本在千分之二至千分之六。
总之,售楼人员卖掉一套“100万”的房子,如果售楼人员是在售楼部卖房,当提成点是千分之三时,获得的提成就是3000元;如果售楼人员是属于房产中介,卖的是二手房,需要经常外出拉单跑客户,如果中介公司收取的中介费是5个点,那么售楼人员可能从中有2个点,那么提成就是2万元。
❺ 有谁知道做碧桂园的销售,除了底薪外,佣金点数是多少呀
碧桂园在业界很有名,我也从事房地产销售3年多了!碧桂园销售佣金点数会因项目所在城市情况以及销售产品类型的不同而有区别,也会参考销售人员具体业绩表现,对于优秀销售人员来说,薪酬无上限。碧桂园在业内属于佣金点数较高的开放商之一。
❻ 碧桂园销售代表的工资提成怎样淘汰率高吗
各行各业都有竞争 我是从碧桂园出来的 只要你有心学 在碧桂园的培养下 能成为人才
至于淘汰 哪里都有 如果现在就开始担忧自己以后会被淘汰 那我建议你还是不要考虑的好 碧桂园作为知名的房地产企业 人才济济 谁都不敢说自己是第二优秀的
至于待遇 碧桂园作为我大学未毕业的第一份工作 我认为那个待遇是非常适中的了 底薪提成什么的下面那位大侠已经给你回复了 八九不离十
但是有一点 我非常认可 碧桂园的企业文化 上至公司高层下至普通员工 感觉都是非常亲切的 彼此之间的相处都非常融洽 当然 前提是你自己也得是容易相处不小肚鸡肠不斤斤计较才行 还有 碧桂园非常重视人才 只要你兢兢业业刻苦勤奋努力向上力争在有限的工作时间里发挥出自己更大的潜能付出更多的汗水 高层是看得到的 这点在很多企业都看不到了 值得珍惜
另外说一句 我离开碧桂园 是因为家里的需要 回来帮助父亲创业 并非碧桂园自身的原因 而且 我至今仍对碧桂园非常留恋 也许因了我是个长情的人的缘故 呵呵
最后 再罗嗦一句 真能进入碧桂园 是幸运 能否做好 就得看个人努力 所以 奉劝你一句 好好珍惜!
❼ 碧桂园房地产销售一个月多少工资
普通的销售顾问底薪1500,销售主任高点在3000,其他的猎鹰也就2500。销售关键看业绩,以前是千六的点,扣完收楼佣和税,大约在千5左右,那时候销售顾问一个月拿不到10K都不意思说自己是做销售的,现在的话佣金改了,税前千3的点,扣扣也就千2左右吧,而且还要看客户回款,客户不交钱你就拿不到全部!其他的钱你要拿就看你自己本事了,呵呵呵!
❽ 碧桂园买房的百分之一佣金
我值钱在碧桂园上班的,这些都是售楼员自己答应你的条件,公司是没有这样的业务的。不给你更新资料,那就是不给你钱了。况且你们当时说的也是口头上的承诺,也没有书面承诺,没什么证据。
❾ 中国人寿保险业务员提成大概都是多少
看业务员的等级,最低级的业务员寿险产品提成在20%以上很正常,续保的提成则逐年降低,拿前3年的提成。
前三年后面2年佣金比例下降,第一年18%,第二年8%,第三年5%。团险一般是一年期的保险,佣金的比例主要是根据参保单位的人员范围,保额多少等来确定,幅度是5%-12%,参保人员多,保额高保费就高,佣金比例就高。
(9)平安卖碧桂园多少佣金扩展阅读:
保险业务员的优点:
1、能锻炼与人的沟通能力;
2、能拓展交际圈;
3、可以锻炼自己的时间管理能力,因为做保险完全靠的就是自觉,要自己安排时间;
4、能拓展自己的社会观,因为保险要面对的是社会不同层次不同层面的人,什么样的人都能遇到,这样对不同行业人的认识,就会相对应的增长自己的见识了。
缺点:
收入不稳定。这是一个非常重要的因素。