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房产顾问佣金一般是多少

发布时间:2022-03-25 13:06:22

A. 房地产销售置业顾问佣金(提成)一般多少优秀的销售顾问及一般的销售顾问月收入或年收入有多少

一般提成都在千分之一点五到千分之二,要说优秀的销售一个月赚十万内的也有,容所以因人而异,还要看地区看房价看产品……我们现在本地房价在四千二左右,就是一个小县城,普通住宅,我们基本平均一个月在七八千左右……好点的平均一万多……你根据自己本地的情况了解一下。

B. 置业顾问的买房提成是多少.是千分之3吗是买个50万的房子提1500吗

不能简单说买房多少钱可以提成多少,而是要看你收到多少佣金,然后按佣金达到多少进行分界定,不同的范围可有不同的比例。这要看你所在公司如果界定提成范围和提成比例。
如,你成交了3宗房子,收到5万块佣金,5万就是你的业绩,若公司规定,业绩3万以内提成为8%,3万-6万的范围是提成12%,那你的提成就是3万*8%+2万*12%=4800元。
但注意了,4800是你的提成收入,但你还要交给国家个人所税,具体要看你整个月收入多少再扣减。
PS:一般中介公司还会有底薪的。底薪+提成+资金+……,是你的总收入

C. 开发商给房产销售的佣金一般是多少呢

这个是要看什么公司了,一般底薪的在1%或者2%,有的公司更高。
销售人员:
1.作为销售人员,最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力,如果以势力的眼光和态度来对待客人,那么毫无疑问,你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。
2.对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解,当客人问起任意一种户型时,都能够很快速地在脑子里调出相关资料,比如几室几厅,南北朝向,公摊面积等等。
3.不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型,这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求,比如是想要错层的,还是复合的,喜欢临街的,还是靠里面些的综合这些信息,来给出最符合客人要求的户型。
4.介绍房子时,可以多说说优点,比如低层房让老年人行动方便些,高层房空气质量好些绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰,有时候坦陈实情,反而更能赢得客人的好感。
5.假如客人无法当场拍板,销售人员不能流露出不满。可以主动送上户型介绍资料,请客人带回家仔细研究思考,并且送上自己的联系方式,表示可以随时与自己联系。
房地产电话销售话术与技巧之接听电话
接听电话应达到的目的是:留下客户姓名、电话、了解客户购房用途,所需房型和面积,客户目前所在地区及住房现状,估计该客户的意向程度,最后还要尽量使客户在对话中对业务员留下较深印象,以便联络或者当场约他来现场。
电话接听最重要的是留下对方的联系方式,在留住宅和手机电话时,有以下几种方法:
1、开门见山法:上来打过招呼后就直接问对方电话号码。说法可为:“某先生或某小姐,您看留个电话好吗?”或者“某先生或某小姐请您留个电话,我们要做一下登记。”
2、中途打断法:来了解介绍产品途中,突然发问,使客户没有多考虑,自然电话号码脱口而出。
3、最后追问便于联系:在介绍产品高潮将结束时,当他最想了解的东西你还没介绍之前发问,他为了想了解情况而告诉你电话。

D. 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%,卖一套房子,以厦门为例子,大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例,他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折,代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%,合计房屋成交价的2.5%,比如这套房子以500万元成交,那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元,但是为了避税,实际网签价可能是300万元,个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的,但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中,还有一部分要上缴给公司。最近一年,链家多次调整经纪人的薪酬体系,这里仅以16年的数据为例:

中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人的,其余的部分是链家公司的,也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的,还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介,在扣除公司的那部分之后,负责房源录入的经纪人分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了,也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人,链家讲究合作,任何人开单都要和他人分业绩,这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人,其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急,不是说20%全部都会发到你手上,因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别,提成在30%-75%之间,当然这只是对外宣称的,据内部员工透露,这个比例不过20%-40%。

如果业绩(中介费)达到2万元就可以转正,级别升为A1,对应提成为30%;
10万元级别2,对应提成为35%;
20万元级别3,对应提成为40%;
40万元级别4,对应提成是45%……
级别越高,提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱,按照链家的标准,还要扣去经纪人身上的坏账计提,这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱?

中介费:300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得:7.5*0.8496=6.372万元

个人到手:6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的,信息也是自己录入,那么分到的钱可能会更多一点。

E. 的房产中介费一般是多少

房产中介公司的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签,由于过户当日给房屋尾款,所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
【法律依据】
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

F. 做房地产销售代理,佣金的比例一般是多少

北京市09年时3%现在全款购买时2%贷款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服务好的话就不要跟他们谈打着,因为中介的业务服务是不会给你打折扣的

G. 置业顾问的佣金

1、佣金一般租赁是租赁双方各付半个月租金作为佣金。2、买卖一般是买卖双方各付成交价格的1-2个点作为佣金。城市不同,会有些不一样。3、置业顾问提成,一般15%--40%左右,也有比较高的,30%-50%的,更加公司规模大小,城市不同而有一定变化。

H. 房产中介提成多少

房产中介提成一般在35%-60%之间,但主要提成还需要根据其所在中介公司的规定来计算。也有很多中介公司的卖房提成是公司佣金的20%左右,而公司的佣金一般都在3%左右。

合同法第四百二十六条规定:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。

(8)房产顾问佣金一般是多少扩展阅读:

注意事项:

在二手房交易中,部分中介机构为了促成交易,隐瞒待售房屋的不利条件,如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的。

二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本。部分中介机构或经纪人经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。

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