物业佣金的计算

1. 物业代理佣金怎么算，有什么类型

酬金制的做法就是收入先计提佣金（利润），其余的按照实际支出列支，盈余转入下期累计使用，亏损则提高收费标准 或申请补贴

2. 佣金计算方法

进和卖出都要付手续费。

手续费的基本构成：
1、印花税 0。1% (◆此项只在 卖出股票 时收取，买入不收。交给国家，此项固定）

2、给证券公司的交易佣金（至少5元）
此项费用各证券公司有不同，但收费一般不高于0。3%，如果是网上交易，这项通常收0。1%左右。
（有些证券公司为吸引客户,会根据客户资金或交易量大小收取不同级别的交易佣金，0.3%、0.1%、甚至0.1%以下都是可能的.您可以根据自己情况和所在证券公司商谈，这部分费用，决定权在证券公司，相对的，证券公司熊市收费比牛市便宜。采莲江上 注）

3、过户费
买卖上海交易所的股票，每一千股交一元，买入或卖出都要交。但买卖深圳交易所的股票没有此项费用。

（第1和第3基本固定，印花税，国家有时会视需要调整。另外，交易方式不同各证券公司收费也会不一样，比如，交易所现场交易、网上交易、电话交易。大家可向所在证券公司进一步查实）。

举例说明
买入（或卖出）100股、当前价为3元的沪股(上海股票) ，所需手续费的计算方法:

先假设，是在交易所现场买卖且该券商交易佣金为0.003(每家券商不一样)
则本次买入（或卖出）股票，手续费总算式为：
[(3*100)*0.003]+[(3*100)*0.001)]+(100*0.001)

下面我们来分解：

第1步的[(3*100)*0.003]
3*100(你所花费或收回的总金额)*0.003(给证券公司的交易佣金)=0.9
◆请注意，此项费用不足5元，以5元计算 所以本例买卖，给券商的佣金为5元而不是0。9元。

第2步的[(3*100)*0.001)]
3*100(你所花费或收回的总金额)*0.001(给国家的印花税) =0.3
此项算出来多少即多少，无最低限制。
请注意，印花税只在 卖出股票 时收取，买入股票不收。如果是买入股票，请去掉这一项。

第3步的(100*0.001)
100(为此次买卖股票的股数)*0.001（沪股过户费）=0.1
这项也有最低限制，为1元，不足1元按1元收取。
请注意， 第3步，过户费这一项在买卖深市股票时是不用付费的，仅限沪股。

附，几个相关问题
1、挂单未成交，不收手续费。
2、撤单不收手续费,如撤单中，已有部分股票先成交，则成交部分收手续费，余下部分如继续撤单成功，则余下部分不收手续费.
3、卖股票的手续费是从成交金额中扣除的，买股票手续费是从资金账户扣除。

3. 佣金怎么计算

股票交易费用在您委托成交后一并划扣，包括两部分：佣金、印内花税。其中佣金容不超过成交金额3‰（含规费及过户费），起点5元，买卖双边收取；印花税为成交金额的1‰，只在卖出时收取。关于您账户具体的佣金费率，您可通过交易系统查询交割单，或致电020-95575、开户营业部查询。

4. 写字楼物业费应该怎么计算

一、报价依据

在测算费用的过程中，物业管理企业要依据所接管的物业类型、性质、市场定位、配套设施设备的具体情况及管理要求和服务项目，按照招标物业所在地物业管理部门制定的物业收费标准和指导性收费项目标准，结合市场同类同质物业及行业的收费标准及企业现有日常综合管理的经验数据进行全面、具体的测算。

二、费用测算的内容

测算的主要内容包括项目所需的人力资源成本和日常管理成本的预测；物业收入项目的预测；管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。

三、物业管理成本

主要包括人员费用、行政办公费用、公共设施日常运行维护费用、机电设备日常运行维护费用，环境物业服务费用、安防系统运行维护费用、公用水电费用、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、法定税费、管理佣金（合理利润）等。

四、物业管理收入

主要包括主营物业服务费收入、停车场收入、物业租赁及经营收入、有偿特约服务收入等。

五、费用测算的方法

根据管理成本推算物业管理服务费单价

首先依据招标物业的基本资料、招标方的物业管理服务需求、组织架构和人员配置方案估算项目的各项管理成本，然后测算房屋保险、设备保险、公众责任险等费用，并对管理期间可能出现的各种风险进行预测。

估算不可预见费用（一般按其他各项管理成本之和的2%~5%的比例进行估算），最后根据上述各项推算出项目的盈亏平衡点，估算出在盈亏平衡点区间的物业管理服务费标准，在此标准的基础上根据投标策略进行相应调整，测算出最接近标底的投标报价。

5. 佣金是怎么计算的

股票交易费用在您委托成交后一并划扣，包括两部分：佣金、印花税。其中佣金不内超过成交金容额3‰（含规费及过户费），起点5元，买卖双边收取；印花税为成交金额的1‰，只在卖出时收取。关于您账户具体的佣金费率，您可通过交易系统查询交割单，或致电020-95575、开户营业部查询。

6. 佣金如何计算

税金的话需要计提营业税（5%）及附加（城建税等看你所在的地方）
发票一定要开服务业。分录：
开具发票，确认收入
借：应收账款等科目
贷：主营业务收入
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金-营业税
应交税金-城建税
其他应交款

7. 物业公司佣金制收取物业费包括哪些

物业服务成本包括如下九项:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费用等。
(2)物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域清洁卫生费用。
(4)物业管理区域绿化养护费用。
(5)物业管理区域秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业管理企业固定资产折旧。
(8)物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。
(9)经业主同意的其他费用。
(10)法定税费
(11)物业服务企业酬金

8. 佣金如何计算

您好，针对您的问题，国泰君安上海分公司给予如下解答
股票手续费通常是由佣金、印花税、过户费组成的。
1.印花税：成交金额的1‰,只有卖出时收取。
2.过户费(仅上海股票收取)：每1000股收取1元，不足1000股按1元收取。
3.券商交易佣金：最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。

详情欢迎您登录国泰君安证券上海分公司网站人工咨询。
回答人：国泰君安证券上海分公司理财顾问曾经理
工号：011891
国泰君安证券——网络知道企业平台乐意为您服务！

如仍有疑问，欢迎向国泰君安证券上海分公司官网或企业知道平台提问。

9. 物业服务标书上管理者佣金计算方法是否包含法定税费

管理者佣金计算不包含法定税费，一般在做项目报价分析表时二者是单列的。

10. 佣金的计算

单位货物佣金额＝含佣价x佣金率
净价＝含佣价-单位货物佣金额
含佣价＝净价/(1-佣金率)