广州中介佣金多少

⑴ 广州购买二手房的中介费一般多少

广州物价局规定是成交价的3%，要看房价而定1.5-3%比较合理，但也要看中介为你谈的价格是否满意。前段时间在广州白云富力桃园万家物业购买了一套二手房，80万两房的电梯楼，市场价88万，我就给万家物业3%的佣金。

⑵ 请问广州市房产中介服务是如何收费的

2014年上半年，广州市国土资源和房屋管理局联合广州市工商行政管理局修订了《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本,新示范文本明确规定了中介的服务佣金:一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%,独家代理的不超过3%。

2014年6月底，国家发展改革委、住房城乡建设部发布“发改价格[2014]1289号”《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，通知指出：放开房地产咨询服务收费，房地产中介服务机构服务收费，实行市场调节价。下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。

实际上，无论上述通知发出前后，广州市的房地产中介机构收费大多数时候掌握在1.5-2.5%，看行情而定，时有浮动，但是大体在这个区间收费。即使在政府发文放开收费自后，由于市场调节的功能，和放开之前区别不大，目前低于1%或者高于3%的情况基本没有，绝大多数在1.5-2.5%。

⑶ 中介房屋租赁一般收取的佣金是多少

双方都承担。一般是租金的百分之十到三十间，具体可以协商解决。

根据现行税法规定，从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的 5%。

不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。企业支付的佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税（出口货物佣金冲减当期出口业务收入），符合规定的佣金应计入销售费用（或营业费用）并可在所得税前扣除。

(3)广州中介佣金多少扩展阅读：

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担，不同的地方收费方式会有不同。

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

⑷ 中介房屋租赁一般收取的佣金是多少

一般来说大中城市都是以物业管理局规定的条例来收，小城市比较不规范
我记得我有个朋回友在广州做的时候，一般答是收取单个月的房租为中介佣金
如以后房屋到期，续租的话，中介会要求双方再签一份租赁合同，并再收取上述的佣金数额

⑸ 中介佣金几个点

一般我们所说的中介佣金是要向中介公司缴纳的，比如我们在购买房子或者办理房产业务的时候，需要找中介公司，而中介公司向我们收取一定的佣金，但这个中介的费用收取比例则不同，一般都是在1%~3%之间。如果我们要买的这个房子是新房或者二手房，那么首先就是要看看这个房子的总价值是多少，然后根据房子的价值来收取一定的中介佣金，除此之外还需要缴纳一定的担保费用，大概值房价的0.05%。

⑹ 租房给中介多少佣金

中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。租房子中介费会因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同，不能一概而论。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
《商品房销售管理办法》
第二十五条
房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。第二十八条
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

⑺ 2019年，广州买房要给多少中介费

广州买房，中介费没有固定的收费标准，按照行规，大中介通常是3%左右，交易有保障，可规避风险，当然，也不排除个别职业素养较差的从业人员从中作梗，吃差价。就目前二手房交易市场而言，处于低迷，中介费有很大磋商空间，1-2%应该问题不大。买房之间，建议做好功课，先对心仪的板块做好了解调查，多对比几间中介放盘，了解历史交易价格，有备无患。如果想免中介费，可了解珍房网，房源和其他大中介是一样的，收费更加合理清晰。

⑻ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

⑼ 房产中介一般收取多少中介费

房产中介一般收取2%的中介费，具体费用可以协商。

⑽ 广州房产中介费用一般多少

广州的二手房中介费报价是实际成交价的3%，不过你可以跟中介砍价呀，砍下多少都是给你省的。