佣金套结

『壹』 房地产的佣金该怎么算

房地产销售佣金提成结算标准 ：

1、完成销售1-3套，佣金提成按1‰计算；

2、在完成1-3套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按1.5‰计算；

3、 在完成5套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2‰计算；

4、 在完成7套销售量基础上，超额完成1-2套，佣金提成按2.5‰计算；

5、 在完成9套销售量基础上，超额完成部分，佣金提成按3‰计算；

6、 完成15套销售量以上，超额完成部分，佣金提成按3.5%计算；

7、 每一销售量完成阶段完成量的佣金提成单独计算，不做累加。

(1)佣金套结扩展阅读：

佣金符合三个条件：

1、有合法真实凭证；

2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人；

3、支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。

从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的 5%。

不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。企业支付的佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税（出口货物佣金冲减当期出口业务收入），符合规定的佣金应计入销售费用（或营业费用）并可在所得税前扣除。

『贰』 佣金3可套是什么意思

意思如下：

佣金3（即万分之三）淘宝单可套意思是可以刷单，在一个店铺进行刷单的时候，可以同时在这个店铺加购其他商品，一起进行结算。然后交易成功之后，商家会返现，是为了帮商家拉升信誉度，从而更好地推广店铺。但是不建议刷单。

简介：

刷单是一个电商衍生词。店家付款请人假扮顾客，用以假乱真的购物方式提高网店的排名和销量获取销量及好评吸引顾客。刷单，一般是由卖家提供购买费用，帮指定的网店卖家购买商品提高销量和信用度，并填写虚假好评的行为。

通过这种方式，网店可以获得较好的搜索排名，比如，在平台搜索时“按销量”搜索，该店铺因为销量大（即便是虚假的）会更容易被买家找到。一般可分为单品刷销量为做爆款等做准备和刷信誉以提高店铺整体信誉度两种。

『叁』 房屋中介佣金通提是什么意思

低佣应对话术

谈佣金，是我们和客户永远博弈的一个过程，少花钱多办事是客户永远的追求，按很多客户的话说：“买菜还要砍砍价，更别提买房了。”很多时候，客户业主之间好不容易达成了价格的共识，反过来又要求我们佣金打折，提出别的公司都可以打对折，甚至更少。那么在这种情况下，我们应该怎么应对呢？

客户：佣金你给我打个折吧

策略：佣金不打折，服务也不打折

诚恳地回答：X先生，您是对我的服务不满意吗？如果我有什么让您不满意，非常抱歉，让您有不愉快的经历，我会马上改进，我非常想听听您的意见，以便于我日后为您提供更好的服务体验。我们公司追求为客户提供最好的服务，我一定努力从现在倒后期的售后服务尽力做到最好，我们公司品牌在行业和客户业主中口碑都非常好，我们佣金不打折，也正是因为我们的服务不打折

客户：XX中介公司都收1帕、0.5帕的

策略：独家签赔房源，价格承诺真实

坚定地回答：X先生，我们公司有很多独家签赔房源，这些房源都是由我们公司的同事跟业主长期维护的，其他公司都看不了房，您跟我们看房不仅有更多的选择性，而且业主非常信任我们，我们可以帮您拿到最低的价格，我们承诺真实有效，因为我们只收佣金，不赚差价。省点佣金是次要的，买房子又不是去超市买日常用品，几百万上千万的交易，我不能保证别的公司为了保障佣金是否会抬高房价，但是站在您的角度来看，您觉得是房价重要还是佣金重要呢？之前我有个客户就是这样，他去了一家互联网房屋中介公司租房，本来租3600元/月，结果4100元/月租给了他，不收中介费，表面上看起来是占了便宜，实际上是吃了大亏，而且合同写的有歧义，后来产生纠纷，还好这是租赁，如果是买卖呢，我们不便说同行的不好，有涉嫌抹黑竞争对手的嫌疑，我相信您心里一定有一杆秤衡量

客户：别的公司佣金都是0.5帕、1帕，你们为什么那么贵？

策略：收取规定佣金，五大额外承诺，保障交易安全

惊讶地回答：贵？！X先生，我们收取的佣金是上海规定范围内的佣金，而且我们公司严格规定：只收佣金，不允许赚差价。在我们公司进行的房产交易，如果是在交易过程中，房屋有查封或抵押，我们承诺，如果产生损失，我们公司来赔付给您，如果是您购买的房屋是凶宅，我们承诺原价回购，而且如果在后期交易过程中如有费用拖欠，我们承诺先行赔付，我们公司的这些承诺，都是对外的，一旦对外，就会接受大家对我们的监督，而且这些都是额外超出我们佣金范围内的服务，您可以去问问其他公司，看看现在有哪家公司敢像我们这样承诺的，我们这么大的公司，做的都是长久经营，做的都是品牌，我努力帮您做好服务，保证交易的资金安全、法律安全，相信比什么都强，您说呢？

客户：我不需要你们的什么承诺，你佣金给我打打折吧

策略：承诺只是附加值，按规定范围收取佣金

回答：X先生，上海规定的佣金是上下家各一个点，我们是在这个基础上提供承诺，这些都是免费的，为了让每一位客户能够有更安全的房产交易，更好的客户体验，而这些承诺都是两个点佣金的附加值，这些都是两个点佣金的附加值，相当于给您买房免费加了个保险。以前我们也有个客户说不要承诺，非让我们给他打折，我们公司规定不能打折，后来这个客户就去了其他中介公司，别人给他打了折，在过户的这个环节出了问题，过不了户，搞了很多事情，到现在还拖着，所以，为了您的利益着想，我建议您选择大公司，省心、安心、放心。

客户：你就带我看个房子，看中了我就得付你两个点，你们这钱收得也太容易了吧，打个折吧

策略：让客户觉得物超所值，体现辛苦度

诚恳地回答：我相信您找我也不是为了佣金打折对吧，一定是相信我们公司的品牌，相信我们的服务才找的我们，我们提倡的是专业、高效的服务，在看房的过程中，为了帮您买到合适的房子，我每次在带您看房前都会先去实地看一下房子，都会经过筛选，不符合您需求的房子我就直接pass掉了，节省您很多不必要的时间、精力，而且我们需要跟业主进行长期维护，这些您都是知道的，这套房子也挺抢手的，咱们别因为佣金错过了一套适合您的房子，您说是吧？后续的交易手续我们都会有法务一对一服务，您的时间也很宝贵，我们尽量帮您节省时间

客户：你给打个折吧，以后有亲戚朋友买房买房都介绍给你

策略：做好服务，客户满意才会介绍亲戚朋友

坚定地回答：X先生，其实对您来讲，假设我过程中没有给您做好服务，您会给我介绍您的亲戚朋友吗，我也相信您给我介绍客户的原因不是因为我给您佣金打折，而是因为我给您服务得好，这个过程您满意，您才会给我介绍客户您认可吗？而且我们收的只是正常范围内的佣金，并且提供这么多额外的交易保障让您安心，都是为了帮您买到您满意的房子。

业主：我房子只给你们卖，你们还要收我佣金，这不合理吧？

策略：帮助业主提供服务，体现前期投入的成本

诚恳地回答：你的房屋委托给我们，我们也需要前期去做投入的，我们会在各大网站、电视媒体、报纸还有我们门店的橱窗为您的房子做精品广告、争取最大的曝光量，抓取到更多的客户，这些您都是看得到的，我们做了这么多事情都是为了帮您快速卖掉房子，而且我收取的只是合理范围内的佣金，在手续的交易过程中，我尽量做好所有的事情，到时候我还希望您介绍客户给我呢，您说是吧？

『肆』 我通过中介买了一套一手房，签完合同后发现中介赚了4万的差价，房屋总价54万，我该怎么办，能要回来吗

有点搞笑哦，无论是一手房还是2手房买卖都是自愿的，先说一手房，这位朋友自己去售楼部54万能不能买到这套房还难说哦，你以为少了这4万佣金你就能把价钱谈到50万？那我们干脆让开发商成本价卖给我们好了，这4万不是你多出的，而是开发商少赚的，比如我给这个中介介绍你这个客户，这个中介肯定愿意给我1万介绍费，那么请问你会不会多出1万块买房？同样的道理 这4万是给中介公司的推广介绍费，你自己去售楼部也不可能讲下来的，因为售楼部也不是开发商站在那里卖房给你，也是《中间商》。。。。

『伍』 保利全民营销佣金如何结算

摘要 全民营销模式佣金分配 一、全民营销佣金提点 本次全民营销采用二级管控的模式，佣金提点按照合同价款的2-3%进行提点； 二、全民营销模式流程 具体流程如下：

『陆』 证券 卖方 佣金 派点什么意思

你好，证券狭义上包含了股票，基金，债券，期权等金融产品，卖方一般是指持有股票或基金产品卖出方，佣金是指交易股票时收取的交易手续费。派点这个含义太广我就不做解释了

『柒』 前置收佣是什么意思

佣金亦称“牙佣”、“中佣”、“行栈”，简称“佣”。牙商、经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金。前置收佣是指当交易开始，用户支付款项时收取佣金。后置收佣就是交易结束时收取佣金。比如说：买基金，有一开始买就收佣金，也有赎回时才收。这就是前置和后置。
拓展资料：
根据佣金是否在价格条款中表明，可分为“明佣”或“暗佣”。“明佣”是指在合同价格条款中明确规定佣金率。“暗佣”是指暗中约定佣金率。若中间商从买卖双方都获得佣金，则被称为“双头佣”。说合买卖的中间人，在中国史籍上早有记载，《史记·货殖列传》称之为驵侩。宋以后称为牙行。到了近代，牙行又称牙纪、行纪，牙商又称经纪人。牙行在交易中起着评物价、通商贾、代政府统制市场、管理商业的作用。牙行凭借其特权将经营范围从为买卖双方作介绍，扩大到代商人买卖货物，代商人支付和存储款项，运送货物，设仓库保管货物，代政府征收商税等。
现代佣金是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。例如：某房屋中介机构为某房产开发公司介绍房屋销售业务，共销售房屋16套计860万元，根据双方约定，房产开发公司需支付房屋中介机构3%的佣金计25.8万元。这里，房屋中介机构需按照规定开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金，房屋中介机构的此项收入应全额入账并按章纳税，房产开发公司则应将佣金作为营业费用处理。随着社会经济的不断发展，各行业分工也越来越细密，佣金这种支付务报酬的方式也被用到了很多领域中。比如说保险佣金，就是保险公司按事前约定的条约给保险业务代理人支付的劳务报酬。再如证券佣金，就是证券委托人在证券代理委托买卖成交后向证券代理人支付的手续费用。佣金符合三个条件：有合法真实凭证；支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人；支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。

『捌』 佣金返现是真的吗

佣金返现一般都是假的，但如果在淘宝上返现可能会是真的，不过你觉得不靠谱的话，就不要做佣金返现，很容易会掉进陷阱里。很多人都因为佣金返现而损失了不少的资金。
一、 佣金返现的骗局
做过电商的人都知道有很多的淘宝商家会进行刷单，那么就会出现佣金返现这种骗局，因为很多都是套路。据受害者反馈，他不小心加入了一个群，然后群里边会定时的发送红包，然后受害者就不想退出这个群，就有人问这个群是干嘛的，群主会说这个是佣金返现群，受害者觉得这个事情是真的，就开始做这个佣金返现。结果刚开始会给受害者一些甜头让他做一些简单的任务，做一个信任铺垫，接着就会让受害者来交更多的钱，然后注册相关的软件，一步步的陷入到套路中。这些都是佣金返现的骗局，你要相信天上没有掉馅饼的好事，都是假的。发现被骗要赶快报警。
二、 关于在网上被骗的事项
现在网络发展的越来越好了，很多人都会在网上冲浪，有的时候看见一个非常好奇的东西点进去，那么最后的源头就开始了，因为这些都是骗子的营销手段会让受害者感到好奇，然后一步一步的掉入到陷阱里，一旦发现在网上被骗的话，就要赶紧将彼此双方之间的交易记录，还有转账记录的截屏，都保存好，选择报警，不要为了面子而忍气吞声，如果涉案的金额比较小的话，可以联合起其他的被骗人员共同报案，这样警方就会很快的立案。但在网上被骗的话，钱是很难追回的。
综上所述，冲浪不是非常的安全，因为网络上面什么人都有，所以要坚决保护好自己的个人信息，不要相信天上掉馅饼的事儿。

『玖』 股票开户网上开户套餐佣金是怎么回事

股票交易佣金费率，华林证券手机开户，交易时间提交当天审核，需要准备身份版证、银行卡（选建行权、农行最好，一步签约无需任何操作），手机开户流程（http://wenku..com/view/02ae44bcaa00b52acfc7cad8）华林证券互联网营业部佣金万2.5，如有不懂可留言电话，让客户经理与您联系，介绍具体的开户流程。

『拾』 卖房的提成怎么算的

每个人都想提高自己的生活水平，所以就会比较关注哪个行业会更有“钱图”，从市场上来看，楼市可以说是非常火热，因此，大家都会考虑销售售房，这和普遍人认为卖房提成很高有关，它可以给经济带来一些出入。那么，卖房的提成一般是多少?想了解的朋友们一起来看看吧!

一、 卖房的提成一般是多少

1、如果售卖的是二手房的话，那么中介的佣金则为3%，但在实地操作中，二手房中介为了拉客户，也会出现很多打折，而且对于新房来讲，二手房的销售是需要运气的，有些房产经纪人带领买方看了五六次房，也很难谈成交易。房产经纪人促成交易后，嗨需要完成办证、签约、过户、贷款、收楼等后续服务。因此有时候3%的佣金也是很难拿到

2、新商品房售楼小姐的话，成功售卖一套房屋的提成利润在千分之三到千分之六之间，房子的价格高，如果是一套房一百万总价格的房屋，那么，售楼小姐能得到的提成最少是三千元，一个月成交达到两套房左右，工资就过万了。

二、卖房注意事项

1、在房屋买卖合同签订后，卖方应该先应收取定金，因为遇到买方第一天签约、第二天反悔的很常见。如果没有定金约束，那么买家就会反反复复。

2、办理过户时，要确保买方已经拿到了贷款承诺函。

在房屋签约时，买方通常只支付首期款，余款是由银行支付，因此要确保卖房取得买房贷款银行的放款承诺，放款的款项需要直接进去卖房账户。否则买方取消了贷款，银行就不会再放款给卖方。