杭州搜房佣金

Ⅰ 我想去买二手房，怎么样可以少付点佣金呢

不奇怪。
二手房中介佣金是可以议价的，一般是房产总价的1%至3%，所以低至0.8%奇怪。
特别是一些小中介公司，它们可以按单次收费，如促成一单房产买卖，收中介费3000元。
如想省掉的话，可到二手房看楼时，留意有没有人居住，有人居住的，晚上上门找到业主，让他私下与你交易，就能省掉中介费。

Ⅱ 搜房网怎么样

怎么说呢，搜房网主打的0.5%佣金确实是个搅局策略，对二手房中介市场产生了相当大的冲击。
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注意，but ，部分省市的搜房网业务分包出去了，以河北省为例，石家庄搜房网团队，北京总部是没有制约权力的，你被石家庄搜房网的团队坑了，打北京400电话，客服只能帮你转接并记录下来，然后转给当地处理。
另外就是搜房网上部分房源信息也不能保证100%真实，也有一部分是销售人员套取你的联系方式的。
还有千万别轻易承诺签合同，否则之后贷款，跑手续木有人跟进了，你已经把佣金和贷款担保费（是的，还有这么一部分费用，大概0.5%，而实际上银行只收取300-500评估费，这笔差额就给了搜房网业务人员当奖金了，说好的只收取千分之五的佣金呢）。
人员还是不太专业，以传统的二手房门市中介跳槽到这里为主，互联网思维等于0.
如上，血泪的受骗史，投诉无门。

Ⅲ 杭州上线“房东直销” 高佣金行业壁垒或将被打破

“房屋买卖必须通过中介吗？中介费太贵了！”“我想自己联系房东买房，又怕被骗怎么办？”这些问题经常可见于各种房产论坛。面对二手房自主交易的痛点难点，各地政府相关部门也一直收到投诉与建议。如今，杭州市住房保障和房产管理局（下文简称“杭州住保房管局”）成为了第一个吃螃蟹的人。

8月18日，“杭州市二手房交易监管服务平台”官网正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州住保房管局方面表示，这标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

房东可在杭州住保房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介的二手房交易模式，买卖二手房可省2%-3%中介费。消息一出，8月19日晚间，中概股贝壳暴跌了15%左右。链家、中原地产等头部中介企业表示，这对中介没有太大影响。甚至有业内人士指出，北京在2011年就曾经出台过类似的做法，上海甚至更早就做过尝试，但后来没了下文。

一名资深业内人士表示，杭州上线“个人自主挂牌房源”功能是中介行业壁垒被打破的信号：线下中介模式将会面临前所未有的冲击。首先，线下中介模式发展了20年左右，也一直在自我变革，从单门店到贝壳找房平台的横空出世，中介行业下一步该何去何从？

与此同时，中介行业的存在也占用大量的人力资源，只有交易流量不断扩大与佣金提成越来越高才能养活这个行业越来越多的人。

现在房地产行业已经进入调控深水区，多米诺骨牌效应将会出现在每一个细枝末节上，随着中介高佣金的现状被打破，线下模式自然会受到一定程度的消解，不排除其他城市会效仿杭州的做法。

加强监管二手房交易链条

8月19日，记者采访了部分潜在和已经买房的消费者，他们认为官方渠道发布的房源，可以保证房源真实性，而且可以“规避中介吃差价、垄断房源等问题”；“买卖双方可以节省中介费，让中介回归服务功能”。消费者说起中介来，大多有哄抬房价、高佣金等印象，几乎盖过了房屋交易过程中中介所付出的服务与辛劳。

而中介业务员，心情就颇为复杂。他们虽然认为“买房人大部分是没有经验的，政府提供的平台很难影响市场”，但同时也感受到了冲击，觉得要有转行的思想准备。一名中介门店业务员指出，二手房交易是非常复杂的，其中包括房源选择、议价、担保、交易等复杂程序，术业有专攻，这些流程政府不可能全部替代中介去帮买卖双方完成；个人也要耗费很多时间和精力去完成交易。

“个人自主挂牌房源”功能，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。更为关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经济优势明显。但能否打破依赖中介机构的房屋销售模式，此时下结论还为时尚早。

2015年，北京市上线官办房地产交易网站——北京市房地产交易信息网。按照该平台的设想，买家跟卖家可直接在网络上实现对接、“零中介费”，降低二手房房产交易成本。该平台5月9日上线一周时间，二手房房源只有33套，而且很多房源介绍中并没有实景照片，更多的是停留在了房屋评估值上。

据悉，2011年7月，北京市首个官办免中介费二手房交易平台在海淀区试点运行，上线一周后房源总数已累积到510套。但该平台的房源搜索功能，只能依靠房源编码和小区名称进行查询。与商业网站可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行灵活搜索相比，显得不够灵活。据统计，当年海淀房源平台上线的房源，由房主自行发布的占比仅为5.3%，而由房产中介发布的占比高达94.7%。

上海则更早，十几年前，也曾出现过类似的政府平台，中介会主动和买家说，要其把房源挂到政府平台上，作为一个真房源的背书。让买家放心成交。但交易一般都是在中介门店完成。

相比北京、上海，杭州的做法似乎更彻底。售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。购房者个人实名注册后，即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。

个人房东可线上自主挂牌，购房者在实名注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房、谈价。但中介无法登记注册，也就不能通过平台获取房东个人信息。

在一些中介人士看来，二手房交易链条的监管环节越来越多了。比如这次，杭州二手房交易平台彻底升级了传统市场监管模式，实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变；开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”“针对每单交易的记录和评价机制”“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制；推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块，强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。

“高房价-高佣金”循环有望被打破

杭州市房产市场综合管理服务中心相关人士此前接受采访时透露，目前平台只是房源信息发布，接下来会有个人求购信息发布。

这一交易模式对于消费者最大的吸引力自然是中介费的减免。目前杭州中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。比如一套400万的房子，中介费8万元，即便打折下来也要五六万。

高房价导致高佣金的房价恶性循环有望被打破，但中介在交易过程中的撮合作用却无从替代；二手房交易复杂，有的涉及多次抵押的房子，对于买家来说存在一定资金风险；“跳单”等现象，目前线上平台同样没有更好的解决办法。

前述人士也坦承，房管局上线“个人自主挂牌房源”目的是便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在政府平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。

而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费；但如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。

买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，还是需要专业的中介提供服务。

截至目前，杭州市二手房交易监管服务平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.72万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家、列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。

作为政府搭建的交易监管服务平台，其可以监管和督促中介提升服务，在二手房源“求真”上也迈出了重要一步。“政府只是为了‘敲山震虎’，提醒中介服务跟上，否则市场乱象太多。可以肯定的是，线上自主挂牌房源一旦向其他城市推广，对房地产中介行业产生的冲击也会逐步释放。”前述业内人士说。

Ⅳ 搜房网所谓的0.5%

1 搜房没有实体店，但是很多城市的写字楼里都有搜房的交易中心，所以，线上线下都可以交易。至于出现问题的的解决，可以通过举报投诉电话、邮件进行投诉，有需要的话，他们也会派人现场跟进。
2 搜房现阶段的低佣金，确实是收得比较低，但现在这种做法其实是在抢占市场吧，而低佣金最直接最有效果的方式。我认为一个大公司既然决定了要转型，那么他们也一定会预测一些风险之类的，再加上，搜房确实也有这个实力+财力，所以现阶段内赚钱第二，市场占有率才是第一。
3 关于走差价，告诉你不可能。现在房产信息很透明，各家房产网站都会有房价一类的标注、走势等等，想在价格上作假、走差价，太难，而且对搜房没什么好处，只会自砸招牌，所以这种情况是不会存在的。

Ⅳ 房天下上买房子佣金是0.5可靠吗

我在哪里交易差点被骗了，我想投诉，中介拖时间不交易，还要赔偿金，个中工作挂名骗钱，希望大家不要被骗了。

Ⅵ 搜房网 佣金0.5%是什么意思

表面上说的抄0.5其实不是得 他们还会骗你多交钱的。我刚买的房子 我给他们交完中介费之后，又各种办法，骗我交了2次中介费 所以最后我交了3次，买房之前不要相信中介的鬼话，他们是以赚钱为目的，我买的这次房子都快气死我了 现在手续也没有办法走了，最好买房的时间带上懂法律的人，不然一不小心就上当受骗了 我都是很小心的 结果还是没有逃脱，希望大家不要上当受骗了

Ⅶ 搜房网的人说他们给别人租房子，租房人需要给他们百分之二十的佣金，这样的可信吗

百分之二十已经很好。有的更黑。要你租房房租的一半佣金那

Ⅷ 搜房网购房顾问待遇

搜房网的置业顾问，待遇不错的啊！
3000底薪+1000绩效考核，外加上80%抽成；总比上，远比一般的中介的底薪高。因为是新平台，还有很多人不熟悉这个交易平台。但是随着时间推移，买卖0.5佣金，一定会让客户乐于接受。客户愿意为佣金买单，成交应该就容易。好比汽车中介的费用，一部车子费用不太高，买卖主愿意支付佣金，一个月成交的单数很高，利润不小的呀。
我是小中介的职员，有在犹豫这个平台！

Ⅸ 大家买房都上什么网站上看房源

1.可以去 搜房网，百姓网等购房网。

2.可以网络搜索相关附近的楼盘。

3.可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。

(9)杭州搜房佣金扩展阅读

通常来讲，房源信息可通过以下渠道获取：

1网络信息

随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。

（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

(2)专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。

(3)房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。