签约后退租是否收取佣金

『壹』 房屋租赁中，租客提前解约怎么赔付违约金

根据房屋合同约定：房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。可以收取本月的房租同时要求赔付下个月的违约金。

拓展资料

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：

1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。

2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同。

3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同。

4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。

5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同。

6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同。

7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

『贰』 房子租期未到, 租户租了半年就不租了 提出退租 请问按照法律交给中介的佣金违约方是否该退给守约方

房屋租赁未到期，承租方单方解除租赁合同属于违约行为，应当按照租赁合同约定支付违约金。中介的佣金与租赁合同没有关系，要求承租方支付佣金数额对等的违约金没有依据。

『叁』 签租了一年房屋，链家拿走一个月房租作中介费。三个月后房客退租，我再出租，请问中介费如何收

你的意思是不是要中介公司给你退部分费用啊？个人觉得房客退租应该属于房客违约，那么合同中应该有违约金的约定，中介公司已经履行完自己的义务了，所以与中介公司无关了。

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『肆』 房产中介佣金问题

北京的中介佣金收取是这样的 租房是承租房和出租房各出单月租金的50%只手一次,比如该房出租是3000元/月 那么出租方付1500元 承租放付1500元 如果是买卖,这个就根据中介的不同而不同了,一般买卖双方各承担1.5%-2%如果是卖放净收那么买方将付3%-4%的中介费用

『伍』 我是租客，提前退租，要扣我押金吗

1. 一般情况都是需要扣押金的。

2. 租房前出租人会和承租人签协议，协议书上会有写有关提前退租的协议的，遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《合同法》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。

3. 通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主。通过协商处理。
   

『陆』 找中介公司租房子,先交了佣金,可现在不想租房子,佣金能退吗

你给的佣金是推不了的因为你肯定跟他们签了合同了，这算你是违约，别说佣金退你了，房主不给你要违约金你就知足吧，正常状况是，你违约，佣金不退，扣除一个月的违约金！

『柒』 跟中介签了租房合同，现在不想租了，被要求付中介费！

『捌』 租房签合同要注意什么

1、注意无法签口头合同

在签订租房合同的时间，要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中，因为这样才能更最好的保障自身的权益。

2、注意房东的身份

无论是购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件

在租房合同的时间，房东都会规范承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们们，也可以规范房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时间，方便提供对方身份证明。

4、注意租金交付细节

签订租房合同，需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚，需要注意的是，为了防止不良房东钻法律的空子，在租金方面要区分大小写。

5、注意水电细节

签订租房合同时，注意计划中要列一条，专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况，并且在租赁期间，水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。

6、注意房间的用细节

从法律法规方面来说，在承租方入住以后，有使用房间的权力，但是在没有经过房东允许的情况下有，无法随意更改，如果要重新进行装修，要在合同中明确标明。

7、注意清点设备

现在很多年轻人租房的都是单间，屋内设施比较少，所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房，屋内设备多的，注意要将最新设备列成为一个清单，并拍照留底，以免以后因为设备问题显示纠纷。

8、注意核对房间地址

签订合同时，注意核对合同中的地址是不是与房产证上的一致，否则在签订合同以后，可能被房东带到其他房间租住。

9、注意违约责任

在租房合同中，要注意填写清楚租赁的时间，在合同过期前，房东无法驱赶租客，租客也无法随意退租，否则需要给对方支付相应的违约金。

10、注意物业费

另收

在签订租房的时间，这是经常被忽略的一起，注意要提前跟房东商量清楚，以免以后显示纠纷。

『玖』 我意识到属于群租，故终止合同，退了房租和押金，能否要回当时付给中介的佣金

佣金收不回来了，因为他们是按照双方要求来办理这个合同的，没有违反任何合同要求的条款。终止租约是你本人提出的要求，佣金不会退还的。