链家佣金一次付清

① 链家地产佣金是怎么提的

听链家地产内部员工说: " 骂人 打人 涉黑 扣员工工资 链家地产的每个门店的人数由以前的三四十人变成了今天的十来个人,都快跑光了!" 链家地产挺能吹的,应该是真的.

② 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

③ 链家中介费可以谈到多少

中介费一般是由买方和房东共同承担的；不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。链家地产所有门店对于收费标准都是对外公示的，租赁收费为一个月的租金，买卖收费为合同价的2%。

根据链家公司租赁收费标准：一次性收取出租方和承租方月租金的50%（签订《房屋租赁合同》后支付）。举例：如果您通过链家租房，达成协议后，每月租金为1000元。那么，会一次性收取费用1000元，您和房主各付一半。

(3)链家佣金一次付清扩展阅读

在链家上海中介费新规中，中介费统一上涨，调整为买方2%、卖方1%，链家共计收取3%费用，新规从11月16日起执行。

在服务费未调整之前，链家在上海地区的服务中介费为2%，买方与卖方各为1%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，中介费提高，说明房地产市场降温带来了显著影响，对于中介公司的业务量形成利空影响。链家主动提高，和业务压力有关，提高中介费也是为了实现业务经营。

不过提高以后，带来两个影响。

第一、各类中介或仿效，纷纷提高。

第二、或加大交易成本，实际上也会影响成交量。

④ 链家中介买房签了合同就要先交佣金和税收等款项合法吗

签完买卖合同一般就需要交中介费，签了网签后做完资金监管就可以交税费了。

⑤ 链家：购房补充协议里应该写些啥

想到什么情况是合同没有的，就可以在补充协议上写上。
如：房产中介佣金在房产过户手续全部完成并房产交接完成后一次付清。等等。

⑥ 租房问题，有2房东，中介{链家}不给开三方租房协议，收全额中介费是否合理

中介费可以谈 但 提醒你 这样的房子 很危险 因为万一房东不续约 他们一般是一年一签 这样 你就没有保障
比如交一年 只能住半年 对方不续约 你就要退房
即使房东续约 二房东也可能拒绝再签约

另外这样的高档房 中介费 没有这样高的
可以谈

反正 我在北京 知道北京中介很不好 很黑
如果是个人合同 出问题 你是没有任何保障 不像找链家 多少安全些
不要房租要不回 就被赶出来

我的建议是 多看看 宁愿不要这个房子
毕竟钱不少 而且 你押金给的也是二房东 万一对方克扣 你也很晦气的
如果这个房租比市场价便宜 可能是因为有风险
也有可能他们最后在押金 中介费上赚回来
并且可能原来和房东合同上有禁止转租的约定 所以 他们拒绝承担风险

⑦ 北京链家二手房佣金,买卖双方各多少

一般情况下，买卖双方都是各出1%的佣金。

⑧ 您好，上海链家带看新房，成交后，链家从开发商得到的佣金比例是多少谢谢您

如果通过链家居间服务成交二手房，链家收取成交总价2.2%的居间服务费，代收成交总价0.5%的保障服务费。如果通过链家居间成交租赁的房子，链家收取一个月的租金作为佣金。

⑨ 准备买房，深圳链家的佣金如何收取

你是买家的话，看你是买一手新楼盘还是二手房了。如果是一手的新楼盘，作为买家是不需要付房产中介佣金的，这个佣金会由开发商支付的。