销售一个车位佣金多少钱

A. 小区车位价格较贵，应该怎么卖，谁有比较好的方案，给点灵感。

第一个原因，车位是找不到销售高手卖的。

因为按照上海现行规定，车位销售一般是在大产证拿下之后才卖。而一般大产证，是在交房后半年左右才能办得出。等开发商开始卖车位，当初楼盘热销时的销售悍将们早跑光了——哪个小区交房都半年多了房子还没有卖完？良禽择木而栖，TOPsales不能虚掷大好青春的！

那把牛人们再请回来？1个车位卖10万块，佣金能和几百万的房子比么？而且卖车位比卖房子难多了，拎得清的谁愿意回来啊。不信？你去查查网上房地产，开盘日光几百套上百万房子的楼盘鳞次栉比，但是别说一天，一个月内能卖掉几百个七八万车位的楼盘却凤毛麟角。

第二个原因，客户是精明不高明的。

虽然长远看来，上海任何一个小区的车位都是不够的。大多数小区只做到了1:0.6，做到1:1已经自诩豪宅了，可即使车位比做到了1:2也是不够的，因为我很多客户现在家里就三辆车了，一家三口未来每人一辆很正常啊。迟早下班停车难这件事会变成影响居住舒适度最大的一件事，而且就在这5-10年内！

但是没多少客户有这么长远的眼光，他们只会飞快的心里盘算：首先小区其他业主哪会家家都有车混的像我这么成功的能有几个？其次小区空置率这么高都是投资客都不来住今后别说我人横着走没事车横着放也没事啊！

最后，车位租金才每月150我买一个10万的车位后每个月还得交80的物管费合着我每月才省了70一年才省840投资回报率只有0.84%还不如银行活期存款利息我傻啊我买车位！

一方面没有专业销售员的分析导致客户更坚持不买车位的判断，另外一方面客户坚持不买车位的态度也使专业的销售员望而却步。恶性循环之余雪上加霜的是开发商里不懂行的领导们不重视，卖几百个车位才几千万的总销，有这力气卖10套别墅上亿指标都回来了！

但是，大家也不想想，1个小区沉淀价值几千万的车位，那5个小区沉淀多少呢？10个小区呢？这可是纯利润啊！我曾看到公司一张经营测算表，因为财务认为车位会卖的比较慢，所以一个地下车位里面才算了2万的成本，其他都分摊到整个小区的成本中了，这样算下来车位的利润率是非常高的。

那么问题来了，怎么卖车位？

第一把招，车位抵用券

在卖房子的时候，就把车位的一部分价格含在一部分的房源价格里。举个例子，比如一个小区有1000套房子，每套平均卖200万，有600个车位，公司目标是8万/个（不算太黑心，是一个比较平的价，但就是这样一个平的价，有不少毛坯交房入住头5年的小区1年100个都卖不到），那么，我们销售房子的时候，可以选取300套房子定价204万/套，房子的总价里包含面值4万元的车位抵用券一张。

B. 大家，地下车库的车位多少钱一个

一个车位300金币，折合人民币7.5元（1RMB=40金币） 一般来说搞活动时候会打折，一般打折后是200金币，也有150金币的时候，非常少。具体时间不固定，一般开新版本会打折，鼓励玩家买车位练新线嘛 祝你游戏愉快

C. 车位40万佣金2.4是多少钱

拥金2.4一般是指的2.4%。

D. 代开发商销售车位收取的销售佣金增值税率是多少

适用服务类增值税简易计税方法，按6%征收。

E. 买一个车位销售能拿多少提成

一般800-1000不等。

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁，另一种是人防车位。

汽车销售员也指汽车销售顾问，销售顾问主要是对内部销售人员的培训及工作中所涉及的常识给予解决。

汽车销售人员的薪酬模式一般有两种：一种是底薪加提成模式，一种是无底薪纯提成模式。前者的底薪一般大致为800-1000元，提成包括车价提成、保险上牌的相应服务费与汽车美容装饰材料的提成。后者则没有底薪，但每走一台车提成要比前者高一些。

F. 你好,想问下知道小区现在的车位卖多少钱一个的吗打招呼

一般10万元左右，而一线城市广州的车位均价17.8万/个。
买车位注意事项
注意车位是否有产权：车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。

G. 买卖二手房中介要不要收车位的佣金

如果你是卖房的按道理是要给中介佣金的，但是由于一些不成文的潜规则一般都要买家来垫付了，具体收多少佣金要看中介，一般都是买卖双方各自一个点左右，最后变成全有买方垫付。在买卖双方没有签意向合同前，卖房觉得价格不合适可以随意换中介或者买家，但是如果签了合同交了订金后任何一方不同意都属于违约就要付违约金了。

H. 车库交易有哪些费用

我有相关的经验和专业知识，希望我的回答能对你有帮助，以下是我的解答: 车库买卖是商业地产的买卖，涉及的税费较多。

1、如果购房者购买的该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税。车库契税税率是3%。

2、如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有增值税及附加、土地增值税、个人(企业)所得税、印花税，买方税种有契税、印花税。其中增值税及附加税率未5.65%;土地增值税为收益的30%-60%;个人所得税税率20%。

712.jpg

买车库注意事项
1、车库是否可以办理产权。首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你，如果你购买的车位是不能办理产权证的，那就说明这个车库本身是不能拿来销售的，你所花钱购买的车库并不受到法律保护，如果日后你不适用这个车库打算卖掉的时候基本是销售不出去的。

2、车库是否计入公摊面积。公摊面积是属于小区业主共同使用的区域，如果你家的车库在购买时已经算入公摊面积之内了，那这种车库是不能买卖的，开发商无权销售这类型车库。还有如果是小区的人防工程改造的车库同样不能买卖，这个区域属于国家强制配套设施，开发商和物业或者业主本人都是没有权利出售。

3、购买车位合同要写明。很多业主在购买房子的时候一并购买车库，这种情况下车库合同和房屋合同是一体的，合同中应该标明车库的范围面积车号价格等一系列说明，另外还要配有详细的平面图。如果是后来再购买车库的情况应该与开发商另外签署一份车库购买合同，里面同样要对车库的各种信息情况做出详细说明同时要对合同进行备案，这些都是保护购买者合法权益的环节千万不能忽视哦。

4、购买车位能够办理贷款。买车库注意哪些情况呢?很多人在购买车库的时候会选择贷款方式，那买车库能不能使用贷款呢?如果是使用住房公积金贷款是不可以的，可以使用商业贷款方式，无论你购买的是新车库还是二手车库只要是手续齐全的情况下都是可以办理商业贷款的，具体的贷款详情需要咨询银行部门。

I. 买卖车位佣金谁付

买卖车位佣金买卖双方都要付。
租车位中介费是指中介机构介绍求买房与卖方取得联系后，最后得以成交，卖方和买方的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金，每家中介给的比例都不一样的。
车位，是指车库中的停车位，以及规划用于停车的具体地点。车库，是指隶属于整个小区，具有独立的空间、以存放车辆为目的的附属建筑物。依据《民法典》第275条规定，应根据约定确定车位、车库归属。约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；车库车位出租的，所有权归属于开发商，业主享有使用权。确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记，在转移专有权时，车库车位的所有权和土地使用权并不必然跟随建筑物的权属一并转移，须单独进行转让或者不转让。