成都高杠杆买房人越来越多

E. 高房价,高杠杆行得通吗,

摘要 近日，中国人民银行金融稳定分析小组发布了《2018中国金融稳定报告》，针对房地产行业应该关注的问题做了总结与分析，其中指出房地产行业风险有所上升，须予以高度关注，而且还“点名”了两类人的高杠杆行为。报告指出，我国住户部门债务水平呈不断上升趋势，过去十年时间增长了7.1倍，而住户部门债务水平的上升与买房密切相关。根据统计，住户部门债务中个人住房贷款一直占主要地位，从2008到2017年，个人住房贷款余额从3万亿元增长到21.9万亿元。

F. 成都人房比超3倍楼盘5年限售，房子究竟是如何被“炒”起来的

房子可以说是被炒起来的，但是也可以说是市场需求带动起来的。

房价上涨的时间其实并没有那么久，在房价高速上涨之前，其实每个地方的房价都没有那么高，基本上只有几千块而已，后来从2008年以后，很多地方的房价开始出现了疯涨，有些地方的房价一年会涨10%以上，以至于人们发现房价会变得越来越高，很多人都买不起房子了。

成都出台了一系列的房地产限售措施。

为了进一步稳定房地产的行情，成都出台了16条房地产相关措施，其中一个措施就是讲到关于人房比的限售问题，以后只要是人房比超过三倍的楼盘，那么销售的时间就要从3年改为5年。出台这个措施就是为了稳定房地产的楼市，给整体楼市降一下温。

G. 成都：“人房比”超3倍楼盘5年限售，这么做哪些群体受益

成都“人房比”超3倍楼盘5年限购，这么做未买房的群体受益更大。

在每个地区大家对于楼房的一些需求都是非常大的，很多人买房是为了刚需，而有些人买房是为了炒房，每个人的需求不同，造成了每个人的想法不同。在不同的城市中，每个人的决定都根据自己的思维和经济条件有关，有的有经济条件且需要房子，就在一线城市购买，但是有的经济条件不允许，所以即使自己需要房子，也没有能力购买。不管什么样的条件和需求，都需要大家房子有一个清晰的认识，不要过度的追求房子的数量，而是要关注自己的需求，在自己能力范围可以得情况下，再考虑买房。

在自己能力范围之内，自己可以负担的起一套房子的贷款和首付，这对于更多的年轻人来说是一种鼓励和激励。我们需要这样的政策出台，也需要国家的调控。

房子限购对于需要买房的人来说是一件好事，能让更多需要房子的人得到满足，让他们在城市中站住脚跟。

H. 成都房贷利率全国第三，成都刚需买房者将何去何从呢

抵押贷款利率波动,无疑是每一个只需要买家的最关注的问题。刚性需求和住房之间除了房价，还有抵押贷款利率。有时抵押贷款利率的微小变化会导致购房成本的巨大变化。2021年4月(数据采集周期为2021年3月20日至2021年4月18日)，首套房平均贷款利率出现总体上升趋势，其中无锡市首套房平均贷款利率在全国排名第四。融360大数据研究所对中国42个重点城市的抵押贷款利率进行了调查，结果显示，4月份中国首套房的平均抵押贷款利率为5.31%，环比上升4个基点。二套房平均利率为5.59%，环比上涨2个基点。

从长期来看，成都楼市调控力度相对温和，即使因地区不同而限购不同，这也是开放调控的原因，成都楼市成交量仍能保持相对稳定。从宏观基本面来看，成都房地产市场仍值得乐观。从人口规模上看，成都市常住人口和户籍人口均达到1500万，居全国首位。成都对中高端人才的吸引力仅次于北京、上海、深圳、广州、杭州，展现了成都的魅力。GDP的从量的角度来看,成都是接近2万亿大关,约占全省40%的GDP。巨大的人口和经济规模不仅意味着成都西南部的“超强”,尤其是在四川,但也意味着它有一个强大的彩虹对周边地区的影响。

I. 超8成买房者需要贷款，年轻人为何买不起房子

居高不下的房价已经严重影响了年轻人的正常生活，也让他们买房的压力越来越大。全国超过八成的年轻人，根本没办法全款买房，而是需要贷款买房，那么到底是什么原因导致年轻人，越来越买不起房了，我认为主要有以下几个原因。

收入太低。

虽然我国经济发展已经非常迅速，很多人都已经达到小康水平，但是我国绝大部分的人，收入都不高，平均每个月收入达到一万以上的人是占了极少数。但是在一线城市，房价已经达到四五万一方，甚至是十万一平方。很多人一年的收入根本就没办法在一线城市买到一平方米的房。在一些发达国家，例如美国和日本，他们的房价也已经达到十万一平米，但是他们的年轻人买房其实还是很轻松的，这也是因为他们的收入比中国的平均收入高了很多，而且各种福利也比中国好很多。要想年轻也能够买得起房，那么就要想办法提高大家的收入，让年轻人也能够安居乐业。