我爱我家免佣金

❶ 大家好，问下大家，房产中介帮忙租房，她们收多少佣金呀比如，链家，我爱我家，麦田，安家等

上海这边反正是月租的35%-50%，收租客和房东各一份。如果当地房源紧缺的话，可以与中介讨价还价，减免或者免佣金

❷ 在我爱我家租房佣金是多少

一般是一个月的房费。
拓展：租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

❸ 我爱我家的中介费最低能多少

你是买房子还是租房子呢
我是北京的
不知道你问哪里?
北京现在的折扣不好申请
因为公司内部今年刚刚有调整
现在对折扣的审批比原来严格
租赁是收取一个月的房租为佣金
老客户是9折(原来是8.5)
这个也不是一定的
砍砍吧
有的房子不是很好出租那种
还能再低几个点
这全部是看房子的情况而定
买卖的话
是按成交价的百分之三收取佣金
买卖签单不容易
所以要求打折会容易点
有的经纪人为了促成签单打个六七折也没问题
lz问的问题确实不好回答
因为这都是不定的
能告诉你的只有这么多啦
现在很多人都觉得中介其实没做什么
凭什么收我那么多钱
其实每个行业都有其辛苦的地方
那些经纪人有很大部分都没有休息
每天9点下班
不管刮风下雨都要跑出去看房
您租一套房子
他们可能会去看很多的房子才给您推出这么一套最合适的
不管中介口碑怎样
您找中介
确实是给您省了不少事
而且象我爱我家这样的大公司
收差价的现象并不普遍(我承认有
但是现在基本是不许这样了
因为一旦被客户发现
会引起很多纠纷)
事实上
如果你走普租
就是他们直接带您和业主签合同
那么他们的收益就只有您交的佣金
如果你租店里的房管房
那么业主那里也会给他们一些收益
所以
大家都不容易
如果您认可服务
那么给他们佣金也是理所当然的
砍价确实有些学问
您要是碰到了一套空了好久没租出去的房子
免佣都是可能的
所以说不好回答您....
如果房间有损坏
确实是您弄坏了
那么钱肯定是要您赔
就算不找中介
找的是业主
坏了人家也是要你赔啊
我老公朋友租房子退租的时候
被那傻帽业主黑了不少钱
最后也是没办法
要不人一分不退你
没签合同都没地说理去
好歹通过公司的话
它乱收费
可以投诉
在我爱我家投诉还是挺管用的
一般客服都给解决
再说都是有票据的
钱也不是经纪人自己放腰包里
楼下说的我觉得是小中介公司的行径吧....
如果您真害怕中介
那就让他们给您找普租最合适
他们就是牵个线
帮你们提供合同
以后再续租都不用交中介费
我是觉得这个不错
哈哈
房管房到第2年还要交中介费
08年以后公司的新政策
挺讨厌的
各有利弊
到底选哪个
就看您自己啦
我感觉我都成客服了
哈哈
我得跟他们要工资去

❹ 谁知道我爱 我家中介怎么样现在的佣金是多少

(1)什么时候支付？
二手住宅的佣金大多是买卖双方签订合同时支付的，支付形式是双方各支付一半，但现在不需要一次性支付，后续户籍完成后可以支付，为买卖住宅双方提供了缓冲时间。
二手住宅佣金是指交易佣金，交易时需要向中介支付的服务费。
(2)如何计算。

那么，二手住宅的佣金具体是怎么计算的呢？
根据中介经纪人的服务范围和服务时间等因素，需要支付的金额不同。
但是，现在市场上销售的二手住宅佣金从住宅销售价格的1%到3%左右，这个费用似乎很高。
因此，选择中介交易可以节省时间和精力，但任何的中介公司都是没有免费服务的 ，中介提供的佣金非常高的话，这个中介不可靠，最好不要和他们合作可以选择正规的大中介公司，有保障。
(3)佣金支付的注意事项。
在支付二手房佣金的时候，有什么需要注意的吗？
首先要我们应该仔细选择中介机构。我们最好能做更多的全面比较。其次，我们在办理手续时应该更加小心。我们不应该直接签署合同，而是仔细的看好合同的每一页， 做到心中有数， 如果发现有不合理的不合法的条款，要及时沟通防止被坑！

❺ 在我爱我家购买二手房中介费是怎么收取的

二手房中介费如何计算：

一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

购买二手房所需缴纳的税：

契税

（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

印花税

（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

城建税

营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

个人所得税

（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

以上内容参考：网络--二手房税费

❻ 我爱我家上二手房佣金和税怎么算

一、正常过户

1. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3. 契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

4. 测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

5. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

6. 登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

二、赠与过户

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

三、继承过户

1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料：⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

四、析产

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。

(6)我爱我家免佣金扩展阅读

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=100万元×3%=3万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。

再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=1100×0.5%=5.5万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。

❼ 我爱我家房产中介收费吗

我爱我家房产中介是收费的，你要清除所有的房产中介都是收费的。如果不收费那么他们的利润从哪里来

❽ 我爱我家 垃圾中介！！！合同到期，直接和房东续签，如何不给佣金费结束合同办理提前交接

问题一：在中介个房东签署的委托合同上有规定 （别的公司不知道，我爱我家是这样的。）委托期限最长可以延长4个月 ，所以中介和房主的合同是可以延长到跟你同一天的！还有一项是合同到期半年时间内 不允许客户房主私自签约，否则就要交中介费 。这两项肯定是有的！！！
换句话说，第一年你租的是中介的房子 ，交中介费是应当的。第二年房子不是中介的了 ，但你是通过这个中介才知道的这套房子的存在 ，性质相当于他们带你看了一套你没见过的房子，理应收你一个月房租做中介费的 ，鉴于都合作过，所以收你2000.

问题二：至于你说的行李等东西，他们跟房主有一份交割单 ，你租这房子的时候也有一份交割单 ，所以什么东西是你的 ，什么东西是房主的 ，一看便知!

问题三：做不到 ，合同上白纸黑字写着呢，制约的是房主不是你，不是你没权利住，是房主半年内不能把房子租给你。

还有别说给建委打电话了 ，就是给中央打都不好使 ，到哪都得讲理，合同上为什么会有这么一条？就是怕你们过河拆桥。毕竟没有他们你就不可能知道这套房子！（你心里或许会觉得这不太合理， 换位思考一下或许你就明白啦！）

建议：最好不要相信那些无知白痴的回答 ，可能会给你惹来麻烦！
还有不明白的吗？