贝壳经纪人佣金返现

⑴ 贝壳带看新房+怎么赚佣金的

摘要 （1）链家作为唯一经纪方完成交易：这种情况下佣金以总额方式计入平台收入。

⑵ 贝壳新房返佣规则

摘要 亲，您好！您的问题我这边已经看到了，正在努力整理答案，稍后五分钟给您回复，请您稍等一下～

⑶ 贝壳中介承诺客户购房后返还部分佣金

咨询记录 · 回答于2021-10-03

⑷ 贝壳中介费可以谈么

可以，中介是商业行为，是可以还价的，无关道德！找2%的中介看房，记录下门牌号，不签署任何看房协议，然后还价到1%，对方同意人人有的赚，如果不同意那么换一家1%收费的中介去交易。

中介费是否能获得较大的优惠，这跟谈判的技巧有关之外还跟购房时间有一定的关联。一个好的谈判者往往会抓住对方的弱点进行谈判，以弱点为攻击目标。犹如打蛇要打在七寸上，这样，对方的反攻机会就会少一些，我们取得的胜利机会才能更大。

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注意

一、 时间最为重要

一般最容易谈低中介费的时间大多为一个月中的下旬。对于一个中介人员来说，如果一个月的前二十天没有成交的话，现在已经接近月末了，若再没成交，一个月又白费了。没业绩，下个月开销也要一大笔，少就少点，有比没有好，这时中介费优惠最容易谈。

二、尽量避免独家盘

独家盘只委托一家中介公司，其它中介公司没有，造成了信息不透明，很难知道业主的真实价格，这就给中介公司带来吃差价的机会。没有对比性，很难谈低中介费。

中介人员认为这套房除了他们门店之外其它中介门店没有，你看中了，不在这里买，其它中介公司门店里买不到，这成了中介人员握紧中介费不降的有力筹码，购买者想淡低中介费是很难的。

⑸ 贝壳除了收佣金还有没有其他费用

实际上，从年度数据来看，佣金收入一直是贝壳存量房交易服务收入中最主要的来源，2018年和2019年，佣金收入分别占存量房收入的99%和94%。由此带来的二手房佣金收入，2019年在贝壳总收入占比高达53.39%。

2020年7月24日，贝壳正式递交招股书，拟在纽交所挂牌上市。8月13日，贝壳找房正式上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”。

据招股书显示，2017年到2019年，贝壳营业收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。而2017年、2018年、2019年贝壳的净亏损分别达到了5.4亿元、4.3亿元和21.8亿元。其中，2019年亏损幅度同比扩大410%，净亏损率为4.7%。2020年一季度，贝壳净亏损达到12.31亿元，净亏损率达到17.3%，而去年同期净亏损1.66亿元。

三年多的时间里，贝壳找房累计亏损近44亿元。

招股书还表明，预计未来会继续产生大量成本和支出以进一步拓展业务。这意味着，短期内，贝壳大概率还将持续亏损。

贝壳涨中介费的原因也许很简单——亏不起了。

贝壳的成本主要分为三部分，其中占比最大的为佣金及内部补偿费用，指的是向协助完成交易的其他机构及渠道支付的佣金，以及向中介及销售人员支付的交易提成。第二大块为佣金分割，指的是对协助完成交易的机构和销售渠道，贝壳将会向它们支付收入的总佣金中的一部分。

之前就有媒体报道称，贝壳的平均中介费是每单2.2%，给业务员的佣金分成是3%，多出来的费用显然就需要贝壳自己去填补。而将中介费提升到3%之后，正好可以覆盖业务员的佣金分成。

有消息表示，贝壳在全国做得最好的区域有3个，分别是郑州、成都、重庆，其中郑州、重庆正是此次涨价的“主战场”。相关数据显示，贝壳系目前在郑州有中介门店1500家，经纪人13000人，排名全国第一

⑹ 如何看待贝壳找房正式登陆纽交所，上市首日股价大涨87.2%事件

如何看待贝壳找房正式登陆纽交所上市首日股价大跌87.2%事件？我觉得这个行业现在已经不吃香了，我觉得股价大跌是必然的，我觉得现在房价都是在往下跌

⑺ 贝壳找房佣金是多少

贝壳找房的中介费用一般是房屋总款的1.5%~3%左右

⑻ 贝壳佣金能返业主吗

贝壳经纪人本身就不允许返佣金，这在我们经纪人体系中属于违规行为，可以拿着当时留的证据进行举报，但是举报了也没有返佣给到您，因为这是行业违规。

⑼ 贝壳处罚返佣经纪公司合法吗

不合法。
贝壳返佣现在贝壳是完全不允许的，贝壳返佣会收回佣金而且贝壳系统内通报。
房地产销售一手房拿到佣金的时间没有明确规定，主要是根据开发商或房产代理销售公司自己确定。房地产销售提成一般是在首付款补齐时结算一次，然后在按揭款打入开发商账户后，再结算一次，在交房后，再一并结算剩余的20%的提成。

⑽ 买房的时候，贝壳找房中介答应贷款下来返还5000，后来又说3000，现在贷款下来了，中介联系不上了

现在联系不上的话，那么只能你先把这个贷款的钱先交上，然后再找他冲他要钱，毕竟是买房的时候答应返还5000块钱，在这种情况下可以协商处理。