杭州售楼处佣金方案

⑴ 我买房子了居理新房佣金是怎么拿啊，从我们这还是怎样

是这来样的。第一，合作楼盘自我们带您去成交了是有佣金的，但是这个佣金是开放商给我们的，不用客户多出一分钱，并且我们这里的全流程服务都是免费的；甚至我们带您去在售楼处可以帮您尽力争取折扣。第二，杭州所有新房我们都可以给您做介绍，但不是所有楼盘都合作，我们会根据您的需求提供客观真实的楼盘信息，给您推荐楼盘，即便是不合作楼盘也会推荐给您，这是我们与中介的不同点之一。

⑵ 开发商给房产销售的佣金一般是多少呢

这个是要看什么公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。
销售人员：
1.作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。
2.对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。
3.不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。
4.介绍房子时，可以多说说优点，比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。
5.假如客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。
房地产电话销售话术与技巧之接听电话
接听电话应达到的目的是：留下客户姓名、电话、了解客户购房用途，所需房型和面积，客户目前所在地区及住房现状，估计该客户的意向程度，最后还要尽量使客户在对话中对业务员留下较深印象，以便联络或者当场约他来现场。
电话接听最重要的是留下对方的联系方式，在留住宅和手机电话时，有以下几种方法：
1、开门见山法：上来打过招呼后就直接问对方电话号码。说法可为：“某先生或某小姐，您看留个电话好吗？”或者“某先生或某小姐请您留个电话，我们要做一下登记。”
2、中途打断法：来了解介绍产品途中，突然发问，使客户没有多考虑，自然电话号码脱口而出。
3、最后追问便于联系：在介绍产品高潮将结束时，当他最想了解的东西你还没介绍之前发问，他为了想了解情况而告诉你电话。

⑶ 售楼处，销售卖一套100万的房子一般能提成多少

⑷ 售楼处的置业顾问那些公式都是怎么算的

1、单价×面积=成交总价
2、成交总价×业绩提成点=佣金
3 、按揭公式；（最常用的等额本息还款）
贷款金额×贷款利率×贷款年限=还款总额
还款总额÷还款总月数=月供
....按你提问的水准，等额本金还款就不写了！

⑸ 一般新楼盘售楼部的工作人员是怎么提成的

“只要做了售楼小姐，三年之后财务自由！”这是昨天三刻在路上，看到的一个售楼部招聘广告。当时三刻就想着，莫非售楼小姐这个行业真的日进斗金？为啥敢夸下海口来招聘呢？后来，问了一个开发商，人家说了实话，听完之后才发现，原来真是贫穷限制了想象啊！没想到，售楼小姐竟然这么赚钱！

当然，在一些热门城市的话，售楼小姐不用牺牲这么多，毕竟刚需族太多，房子不愁卖。但别想得太简单，因为考虑到新房限价的问题，所以佣金比例不会那么高，很有可能只有千分之二的样子。这样一来，售楼小姐自然收入就不是很高。但无论如何，在热门城市做售楼小姐月收入过万还是轻松的。如果自己肯努力，收入肯定会更高。

那么，讲述完售楼小姐们的收入情况，大家想必都是羡慕嫉妒了啊！但很可惜，这份工作虽然光鲜亮丽收入颇丰，可终究是青春饭，不可能长久。

⑹ 售楼处的业务员卖一套房（60万）能拿多少提成

上海这边业务员可以拿到万五到万八的提成！也就是一万块钱的房款业务员拿五元到八元不等，一套房子可以拿到300元到480元之间，他们主要拿的不是提成而是有月销售额的完成了销售额可以拿到2000 元到5000元的奖金，这是他们拿到最主要收入。

⑺ 售楼处，销售卖一套100万的房子一般能提成多少

房产销售分为来一手房和二手房，一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。
一套房子一般是这样的：3％－－5％的佣金点。3000－8000的现金点＋＊＊＊额外点（看开发商给多少）。这么算：100万的价格：100万＊3％＝3万。（项目部抽80％）。现金奖可以拿60％。额外是自己的。总共就可以拿到6000＋4800（8000的现金奖）＋＊＊＊额外的＝1万以上。
(7)杭州售楼处佣金方案扩展阅读：
据相关数据显示，中国月收入在5－8K的销售人员约占51％，月收入在2万以上的销售人员仅占4％左右。
总的来说，房地产销售人员的平均工资不是很高，与一般行业相差不大。
对于那些月收入数万元的人来说，我们可能只看到了他们好的一面。他们在背后付出了巨大的努力。当我们休息的时候，他们可能仍然坚守在他们的岗位上，所以获得高工资是合理的。

⑻ 自己去售楼处买房，和跟着中介从售楼处买房，究竟能差多少钱呢

当初买房的时候，我和父亲想得非常简单，抓紧时间买，最好是今天买了明天就能上楼去住，这个时候我灵机一动，要不然咱们找一个中介吧，当然这个中介肯定不是随便找的，我父亲托关系找到了一个人，那个人我喊他哥。

当然这也不是随便套近乎，因为他和我们家一个亲戚有着生意上的往来，为人也非常的腼腆，看起来也非常的老实靠谱。而且人家的主营业务也并不是做房地产，但是对于房地产这一块那了解的是门清。

偶然看中了一套新楼盘

一次偶然的机会，我和我的父亲说，如果说二手房实在是不好找的话，那我们就去看一下新楼盘吧。我们那个市有点特殊，特殊在什么程度？之前的时候盖的那一批楼房吧，你说好未见得有多好，但你说坏各种各样的缺点，都能够说出来。

第2点，等这个价格压下来之后，再和中介来一个私密会谈，问他还有没有压价的空间，并且许诺给予他一定的酬劳。而中介给你的回应都直接决定了你能否在原有的基础之上继续压价。

第3点，签合同之前一定要问中介，你能够给我返多少点。请注意这是签合同之前千万不要太急，还没看楼呢，就问中介能返多少点，那反而没有诚意。这个时候一定要让中介给你吐出最少1/3的佣金，这笔钱你必须得拿到手。当然这是从买房的角度来看，能不能拿到手，还得凭你的个人本事。有些人未必能拿得到手，而有些地方尤其是大城市，你可能连谈判的资格都没有。

第4点，千万不要货比三家。没有看错，只要是中介，他们就会有沟通，沟通方式不多讲，你不要指望着在这个地方找个中介，在另一个地方找个中介，这个中介就不知道。他们几乎每天的各种消息来回共享，你这不是玩呢？

尤其是同一公司当中，你再找上相同的那么三五个中介，让他们恶性竞争，他们才懒得陪你玩。所以找准一个中介就行，这也考验了我们的识人眼光。但是如果这个中介实在不靠谱，那么听我的，抓紧时间换一个。

⑼ 杭州链家新房中介佣金多少

杭州链家居间代理费收取有统一的标准如下：
1、链家新房中介费怎么算；如果是中介房产卖买，一般是按房价的1％－1．5％收取中介费。
2、但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。（总之还是适当的可以议议价的）
3、如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50％收费。
近日，北京市的相关部门发表了3个文件，都是关于房屋中介的，主要意思就是对于二手房市场，进行管理。这三个文件将要在4月15起，正式开始实施，北京的二手房的买卖方，都是必须要与中介签订合同的。这个新的规定，并没有对买方还是租方明确说出来，到底是谁来缴纳中介费。
但是无论是一方或者是双方，中介人员都是不可以加收费用的，也就是说是事先说好，然后是固定的。
这极大的保护了双方的利益不受伤害，在这个新颁布的规定中，是没有规定出应该收多少中介费的，也就是说，新的规定中，并没有相对可以少交费用的相关条例，而是中介自行规定的。

⑽ 房地产销售，卖出一套房子，能有多少提成

一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。