A. 土地交易中介的佣金是怎么算的买房出还是卖房出
现在都是百分之2.2中介费是可以商量的,你要和中介压价,至于中介费嘛是应该客户出的。
B. 土地拍卖佣金如何收取法律依据是什么
自主约定或者按照成交价百分之五收取。
根据《中华人民共和国拍卖法》第四回节 佣金第五十六答条规定:
委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。
委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
第五十七条拍卖本法第九条规定的物品成交的,拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
设立拍卖企业,应当具备下列条件:
(一)有一百万元人民币以上的注册资本;
(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程;
(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员;
(四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则;
(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
C. 挂牌土地出让佣金的收费标准
政府出让土地是不收取佣金的。
一般经物价部门批准收取挂牌服务费,广东省是每宗1000元,双方各交一半。
D. 帮别人找地皮拿多少返点
根据地价的百分之二。
1、对中介费,国家并没有法律的明确规定,只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。
2、中介费:一般现金按1%,中介土地佣金合同按2%计收中介费。
E. 拍卖行土地买卖佣金是百分几
最高不超过百分之五,根据标的的大小可协商,但这些年来,国家规定拍卖行不能直接拍卖土地,即使拍卖成功,也必须到当地国土局下属的土地交易中心挂牌30天以上,无人摘牌才算成功
F. 土地买卖佣金一般多少
法律分析:价格条款中明确规定佣金率。暗佣是指暗中约定佣金率。若中间商从买卖双方都获得佣金,则被称为双头佣 。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
G. 介绍土地买卖佣金几个点
法律分析:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。3、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
第六十九条 违反本法第五十八条的规定,未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动,没收违法所得,可以并处罚款。
H. 土地租赁佣金怎么收
土地租赁费用应当根据双方当事人协商的结果来确定最终租赁费用。除此之外还有税费规定。营业税5%及城建税和教育费附加;
《城镇土地使用税暂行条例》
第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
根据《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知规定:“对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税”。另外“ 对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地,应照章征收土地使用税,厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收土地使用税”。因此,企业可依据上述规定判断进行园林绿化的土地是否应缴纳土地使用税。
I. 土地拍卖的佣金计算标准是多少
佣金收取在拍卖法里有规定,至于收费标准,每个地方不是很一样,一般是3%
J. 一般介绍一块地中介费是多少钱一亩
介绍土地的中介费是要看土地能给开发商带来多大的价值,如果利润多了那中介费也会高,一般几万到几十万一亩都有的