合同签完我爱我家佣金

⑴ 我爱我家 垃圾中介！！！合同到期，直接和房东续签，如何不给佣金费结束合同办理提前交接

问题一：在中介个房东签署的委托合同上有规定 （别的公司不知道，我爱我家是这样的。）委托期限最长可以延长4个月 ，所以中介和房主的合同是可以延长到跟你同一天的！还有一项是合同到期半年时间内 不允许客户房主私自签约，否则就要交中介费 。这两项肯定是有的！！！
换句话说，第一年你租的是中介的房子 ，交中介费是应当的。第二年房子不是中介的了 ，但你是通过这个中介才知道的这套房子的存在 ，性质相当于他们带你看了一套你没见过的房子，理应收你一个月房租做中介费的 ，鉴于都合作过，所以收你2000.

问题二：至于你说的行李等东西，他们跟房主有一份交割单 ，你租这房子的时候也有一份交割单 ，所以什么东西是你的 ，什么东西是房主的 ，一看便知!

问题三：做不到 ，合同上白纸黑字写着呢，制约的是房主不是你，不是你没权利住，是房主半年内不能把房子租给你。

还有别说给建委打电话了 ，就是给中央打都不好使 ，到哪都得讲理，合同上为什么会有这么一条？就是怕你们过河拆桥。毕竟没有他们你就不可能知道这套房子！（你心里或许会觉得这不太合理， 换位思考一下或许你就明白啦！）

建议：最好不要相信那些无知白痴的回答 ，可能会给你惹来麻烦！
还有不明白的吗？

⑵ 相寓签合同时候佣金是多少

相寓签合同时候佣金s 根据不同城市、不同时期、不同季节的优惠政策会产生不同幅度的减免.

相寓是我爱我家推出的高品质房管服务。如果您是业主，房子打算长期出租且没有大量时间去打理房子，空房最好，那就把房子委托给我爱我家相寓！
一、收益：
1、 提前拿到钱 ：合同签署后就能给您打钱。（精装房起租日起10个工作日内打首笔款）
2、 减少您的时间成本 ：在房子整个租期内，有专门管家打理您的房子，您根本不用分心在这上面。
3、 全套家具家电赠送 ：我们会给您的房子配置全套全新家具家电，租期结束后把这些家具、家电全部送给您！
二、安全：
1、 租客认证 ：所有入住您房子的租客都要通过我们的“租客认证”，必须有正式工作，一般企事业白领居多。
2、 15万家财险 ：会为您的房子买15万家财险，房子跑水这些意外发生，您都可获得赔付。
3、 定期保洁 ：每个月会有2次公共区域保洁，为您的房子提供安全保障，同时也会对房子有持续的保养，定期检查物品使用状况。不会出现房子到期，东西却被损毁或者丢。还有专业的服务团队为您的房屋进行查验、保洁、维修、保险等服务，最大程度维护您的房产。

⑶ 我爱我家上二手房佣金和税怎么算

一、正常过户

1. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3. 契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

4. 测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

5. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

6. 登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

二、赠与过户

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

三、继承过户

1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料：⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

四、析产

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。

(3)合同签完我爱我家佣金扩展阅读

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=100万元×3%=3万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。

再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=1100×0.5%=5.5万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。

⑷ 我爱我家第二年续租需要交中介费这样对吗

按照行业规定，你是应该再支付一次佣金的，中介机构收取佣金，是为你提供了专业的居间服务，也要为你提供一年的售后服务，所以说通过中介机构找到合适的房源并签订租赁合同的，每一年应该支付一次中介费的
不过规定是规定，具体做法看你和中介怎么沟通，既然你已经和业主签订过一年的合同，所以说业主的联系方式你应该是有的，所以。。。。。你懂的！

⑸ 我爱我家二手房交易的佣金是卖家出还是买家出

双方都要出。

二手房中介费计算：

1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

注意：以上数字只作为参考，具体数字还是以当地房地产市场行情规定为标准。

详细解读

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

⑹ 在我爱我家租房子的中介费怎么算

他们是先带你看房,没有什么看房费,一般是客户承担水、电、燃气,别的是业主的, 当大家有意向时,到中介公司谈合同时,一定要让业主出示他的证件,房产证,身份证等,在交钱之前,一定要了解清楚该房屋是不是业主本人的,确定业主后,就可以和业主签合同了,做物业交割。中介费是一个月的租金,不过得看业务员的情况而定,好说话的,还是可以的。需要注意的:不要有占的心,那种不收中介费的房子千万不能租的,他们会没事干帮你找房子啊,那他们挣什么啊,我现在告诉你不收中介费的房子的情况,那种房子是业主没有时间打理,委托中介公司的,中介公司会以比市场价低的房子把房子收过来,而且还会要少是一个半月的空置期,这空置期是不给业主钱的,同时,签合同时,是见不到业主的。比如房子是1400收的,他们会1700租出去,中间有300元的差价,想想看,一个月1700,13个半月,你要多交4050,这比中介费的房子高多了。还有就是有时见到的业主都 不一定是真的,有的是他们内部人装的,有的是别的公司收的房子,两个公司合作。不过,只要出来的业主,出示房产证和身份证就可以了。租房子一定要选 大公司,中介费多交些没问题,小公司交钱少,但后来麻烦很多的,有的会变相收费的。
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⑺ 在我爱我家租房佣金是多少

一般是一个月的房费。
拓展：租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

⑻ 在我爱我家购买二手房中介费是怎么收取的

二手房中介费如何计算：

一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

购买二手房所需缴纳的税：

契税

（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

印花税

（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

城建税

营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

个人所得税

（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

以上内容参考：网络--二手房税费

⑼ 我爱我家房产中介收费吗

我爱我家房产中介是收费的，你要清除所有的房产中介都是收费的。如果不收费那么他们的利润从哪里来

⑽ 谁知道我爱 我家中介怎么样现在的佣金是多少

(1)什么时候支付？
二手住宅的佣金大多是买卖双方签订合同时支付的，支付形式是双方各支付一半，但现在不需要一次性支付，后续户籍完成后可以支付，为买卖住宅双方提供了缓冲时间。
二手住宅佣金是指交易佣金，交易时需要向中介支付的服务费。
(2)如何计算。

那么，二手住宅的佣金具体是怎么计算的呢？
根据中介经纪人的服务范围和服务时间等因素，需要支付的金额不同。
但是，现在市场上销售的二手住宅佣金从住宅销售价格的1%到3%左右，这个费用似乎很高。
因此，选择中介交易可以节省时间和精力，但任何的中介公司都是没有免费服务的 ，中介提供的佣金非常高的话，这个中介不可靠，最好不要和他们合作可以选择正规的大中介公司，有保障。
(3)佣金支付的注意事项。
在支付二手房佣金的时候，有什么需要注意的吗？
首先要我们应该仔细选择中介机构。我们最好能做更多的全面比较。其次，我们在办理手续时应该更加小心。我们不应该直接签署合同，而是仔细的看好合同的每一页， 做到心中有数， 如果发现有不合理的不合法的条款，要及时沟通防止被坑！