北京杠杆率

① 央行：保持宏观杠杆率基本稳定

6月28日，根据央行官微消息，中国人民银行货币政策委员会2021年第二季度(总第93次)例会于6月25日在北京召开。
会议指出，当前我国经济运行稳中加固、稳中向好，但国内外环境依然复杂严峻。要加强国内外经济形势的研判分析，加强国际宏观经济政策协调，防范外部冲击，集中精力办好自己的事，搞好跨周期政策设计，支持经济高质量发展。
把握好政策时度效，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定，维护经济大局总体平稳，增强经济发展韧性。进一步发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具等措施的牵引带动作用，落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作，综合施策支持区域协调发展，加大力度支持普惠金融，引导金融机构加大对科技创新、小微企业和绿色发展等领域的支持。
会议还指出，深化金融供给侧结构性改革，引导大银行服务重心下沉，推动中小银行聚焦主责主业，增强金融市场的活力和韧性，健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系。健全市场化利率形成和传导机制，完善央行政策利率体系，优化存款利率监管，调整存款利率自律上限确定方式，继续释放贷款市场报价利率改革潜力，推动实际贷款利率进一步降低。
会议强调，深化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性，引导企业和金融机构坚持“风险中性”理念，加强预期管理，促进内外平衡，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。构建金融有效支持实体经济的体制机制，完善金融支持创新体系，引导金融机构增加制造业中长期贷款，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应，研究设立碳减排支持工具，以促进实现碳达峰、碳中和为目标完善绿色金融体系。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

② 房地产行业的杠杆率是怎么回事

房地产行业的杠杆率从主体上看，分企业、机构、组织和个人等，其中企业也就是开发商的资金杠杆率和个人的房贷对行业影响比较大。

大家都知道，房地产行业中平均负债率水平在70%～80%，但实际上这只是一个粗浅的数字，它还是一个必须出现在财务报表里的数字，所以各家房企都有自己的办法把这个数字做的可以接受，但实际情况不一定每家房企的资金杠杆都很舒服。

证监会强调的禁止再融资资金用于补充流动资金和偿还银行贷款现象，普遍存在于各家房企，比如去年下半年到今年上半年，多家房企发布低息公司债，在资金使用说明中都明确表示部分资金用于偿还银行贷款，这说白了就是拆东墙补西墙。

不久前的新华社文 章中就点名提到，今年在北京昌平豪掷62亿元拿地的招商蛇口背后就隐现再融资身影：去年，招商蛇口吸收合并招商地产上市，募集资金118亿元，基本上全部投入公司的房地产项目。

统计数据显示，今年上半年全国涌现205宗地王，地王的出现无疑将推高房价，而房价整体水平的提高又必将推高个人房贷比，这与上文巴曙松先生的分析又能结合起来，可以分析预测，如果任由地价高涨推动房价高涨，最后个人房贷比升到很高的水平，那么房贷风险的爆发可能性也就更高。

目前，证监会等部门的表态，至少说明下半年融资环境将趋紧，也有分析认为，国家的政策将进一步降低房企资金杠杆率，从而减少高价地频出的情况。

（以上回答发布于2016-08-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 花旗ceo经济学家 黄益平是哪里人

浙江人 农学出身 不算血统纯正的经济学人 现在不在citi了 大中华区首席eco不是他

④ 超8成买房者需贷款，我国哪些城市的居民杠杆率较高呢

不同地区、不同城市，居民资金杠杆率、住户部门杠杆率也呈现较大差别。总体上，我国城市居民杠杆率呈现南高北低的格局。根据第一财经记者统计，在重点城市中，厦门、深圳、南京、杭州等东南沿海城市杠杆率较高。

据悉，目前“杠杆率”的统计存在较多口径，其中比较常用的有两种：一是住户贷款余额/GDP，即住户部门杠杆率；另一种是住户贷款余额/住户存款余额，即住户存贷比或居民资金杠杆率。

四城杠杆率比较：

数据显示，2020年，四城的居民资金杠杆率均超过了130%，其中最高的厦门达到了148.9%。在住户部门杠杆率方面，杭州高达126.8%，深圳和南京也超过了90%，厦门为87.3%。值得注意的是，由于去年GDP增速较慢，因此四成的住户部门杠杆率均有明显提升。

房价高，会带来居民杠杆率高，杠杆率高则进一步推高了房价。数据显示，深圳、厦门、杭州和南京房价均位列我国城市房价前十位。

以厦门为例，根据中国房价行情网数据，厦门3月均价达到了48570元/平方米，在全国所有城市中，也仅次于深圳、北京和上海三大一线城市，位居第四，甚至超过了一线城市广州。

以上内容参考 第一财经－超8成买房者需贷款，“95后”全款买房比例最高

⑤ 是努力去杠杆还是在默默加杠杆

凤凰财经讯 在2014年已经较高债务的基础上，2015年的中国经济继续加杠杆，而今年依然继续提高。
近日，著名经济学家吴敬琏警示：目前我国金融杠杆率不断提高，去年已经超过警戒线，并且至今还在继续提高，这蕴藏着发生系统性风险的危险，必须加快转变经济发展方式。
国民经济研究所副所长王小鲁也指出，目前我国货币增长继续放大，不但不能去杠杆，还要迅速提高杠杆率。王小鲁担忧称，在此情况下，未来我们离金融危机将不远。
那么我国政府、居民和企业的杠杆情况分别如何呢？今日华泰证券[1.04% 资金 研报]在华尔街见闻发布最新研究结果，对这一情况进行了分析。
中央、地方政府：已接近国际警戒线，仍持续加杠杆
统计显示，截至2015年底，全国政府债务约为388250亿元，占GDP比重为57.37%，国际警戒线为60%，可见我国政府部门杠杆率已然偏高，但低于发达国家。然而，从政府此前表态可以预见，为“稳增长”今后一段时期政府部门仍将处于加杠杆进程。
有许多学者反映，政府部门的“钱”应该花在“正地方”，财政支出应该是帮助经济结构升级、转型的支出。市场预计我国今年一季度的社会融资规模会超过5.5万亿元，而其中居民部门加杠杆基数相对较小，所以5.5万亿元的社会融资，绝大部分还是进入了传统的地方政府的融资平台。广发证券[1.37% 资金 研报]首席经济学家刘煜辉表示其经过调研发现，“地方政府拿这个钱，在现有的政策激励下也没什么人干活，大部分又买入了银行的理财产品，这是中国目前的金融空转的状态。”
居民部门：加杠杆进程，但远低于发达国家
华泰证券报告显示，我国居民部门负债率与发达国家相比明显低，与新兴经济体相比则略高。负债率低与我国的高储蓄率有着必然的联系，此外，居民部门的债务构成单一，只有贷款，其中住房抵押贷款为最重要的组成部分。
值得注意的是，由于15年楼市回暖，购房需求集中释放，人们纷纷前去申请公积金贷款买房。近日数据显示，北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥、福州等多城市公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。今年房地产持续高温，这一现象恐怕会加剧。
企业部门：去杠杆进程，未来几年仍将持续
报告数据显示，上市公司企业资产负债率变化较为平稳，呈稳中有降格局，工业企业则呈一个明显的下降趋势。产能过剩行业以及部分传统行业去杠杆效果明显。而房地产、部分服务业、新兴产业等行业在不断加杠杆，尤其是房地产行业“加杠杆”明显。此外，大中型国有企业资产负债率明显偏高，地方企业高于中央企业。
华泰证券预期，企业部门去杠杆趋势在未来几年仍将持续。
需要注意的是，虽然企业部门处于加杠杆进程，但是我国企业部门的杠杆率较高。数据显示，我国非金融企业部门杠杆率，无论与发达国家还是新兴经济体相比，均居于首位，高出发达国家平均值80个百分点，高出新兴经济体国家平均值66个百分点。由于经济下行、企业盈利能力恶化，我国非金融企业部门杠杆率近5年内增加了42个百分点。
对此，央行行长周小川多次强调，我国当前金融体系以间接融资为主，特别是商业银行主导，这个金融格局直接造成了我国总体杠杆率偏高的事实。未来我们将通过股权投资，减少企业对于借贷杠杆的依赖性。
我国2016年的五大经济政策任务中，去杠杆位列其首，但是，真的会“去”吗？
国家金融与发展实验室理事长李扬表示，核心问题在于去杠杆和保持适当增长速度存在着矛盾。在经济增速下行趋势未得到扭转的背景下，保持适当增长速度会成为政府的首选。虽然去杠杆关乎经济长远健康发展，但在短期内就会被牺牲。危机持续过程中设定去杠杆的任务，核心的意义在于提醒全社会不能迷失方向，不能过度依赖需求方调控，需要供给侧合理安排去杠杆的路线图。李扬认为，降低杠杆率的唯一出路只能是在控制债务增长速度的同时保持中高速的经济增长。
北京大学国家发展研究院副院长黄益平表示，在一定意义上我们似乎陷入了一个高杠杆陷阱，因为我们很难接受短期调整的成本，不但宏观层面去杠杆的可能性很低，微观层面的资产重组也很难推进，金融体系转型更是无法一步到位。黄益平建议，短期内不宜在宏观层面过度强调去杠杆，以政府、居民和民企加杠杆配合国企去杠杆。
楼市去库存应加杠杆还是去杠杆？
关于楼市去库存应该是加杠杆还是减杠杆的问题，在两会期间就被讨论得沸沸扬扬。重庆市长黄奇帆认为，目前房地产领域用加杠杆的办法去库存，风险很大，容易引发金融危机，美国次贷危机就是先例。而央行行长副行长潘功胜的态度则是，目前中国房地产的杠杆率并不高。
此前，经济学家李迅雷撰文称，同时做到去库存、去产能和去杠杆理论上是可以实现的，但是现实中概率很小。目前看到的，至少在房地产领域，还是为了去库存而加杠杆，但加杠杆的结果，却是一二线城市房价的大涨，三线及以下城市的去库存的效果尚不明显。这是由于市场的自发资源配置之下资金的虹吸效应造成的——资金一致流向那些更具有保值投资前景的一线城市楼市。这种情况不仅会带来对实体产业的抽血，也为三四线城市的去库存难题更添一重难度。
现在的货币政策究竟是稳健的还是宽松的？
最后，华泰证券表示，当前“去杠杆”更需要一个相对宽松的货币政策环境。事实上，我们今年也这么做了，从此前央行降准、逆回购“天天见”，SLF(7天期常备借贷便利操作)“月月见”可见一斑。
国民经济研究所副所长王小鲁引用数据称，去年的GDP增长率是6.9%，但是名义增长率只有6.4%，相比起来，M2增长率是13.3%，“比GDP增长高了7个百分点。这种情况下，货币政策实际上已经是宽松的了。”
“今年1月份，贷款投放增长2.5万亿，同比多增了1万多亿，按这个速度，我们的货币增长还要继续放大，不但不能去杠杆，还要迅速提高杠杆率。”王小鲁担忧称，“这种情况下，未来我们离金融危机还远吗？”
海通证券[0.06% 资金 研报]副总经理兼首席经济学家李迅雷称，09年至今，中国的M2规模不仅超越美国，而且接近于美国的两倍。有人说，这是中国版的QE，但美国的三次QE，前提是出清，即企业、金融机构和个人都去杠杆了。然后再慢慢加杠杆。中国目前则是在杠杆的基础上加杠杆，在泡沫的条件下创造泡沫， 在债务的基础上增加债务。这就很难实现去杠杆和化解泡沫的目标。如果说，宽松的环境有助于改革的顺利推进，但过度宽松的环境则往往会乐不思蜀。
说到底，我们都明白，提高经济生产率、推动供给侧改革和结构性改革，才是去杠杆最具活力的方式。

⑥ 加大保障性租赁住房建设力度，释放内需活力促进共同富裕

8月23日，商务部部长王文涛表示，始终坚持扩大内需战略基点，推动形成强大国内市场。我国有14亿人口，其中4亿以上中等收入人群，拥有超大规模市场优势。
中国正在构建以扩大内需为战略基点的新发展格局，而我国虽然有14亿人口，但从最近几年消费增速看，即使剔除疫情因素，也在逐步放缓。这个现象可能是居民购买力下降造成的。购买力下降首先体现在城市中等收入群体，接着消费不振会逐级传导到生产、流通、销售等部门，中低收入者的就业与收入会受到影响，进一步影响到消费。中国当前虽然没有明显收缩迹象，但存在压力。
这种压力来自地产。将一个城市的房价中位数除以家庭年收入中位数，可以计算出当地的家庭住房负担能力。按照国际普遍说法，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
2016年中国社会科学院宏观经济研究小组的一份报告显示，北京房价收入比为33.2倍，上海为31.9倍，深圳为33.5倍。二线城市的杭州、青岛和南京也分别高达15.7倍、13.2倍和18.3倍。根据诸葛找房数据研究中心测算，2020年中国百城房价收入比均值为13.2。
2020年中国居民部门杠杆率高达72.5%，主要以按揭贷款为主，中国按揭利率在全球也是处于较高水平。这表明地产已经高度挤压了居民部门消费力。畸形的房价是经济高增长与套利投机的产物，当经济增速换挡放缓后，居民部门承受的压力将会越来越大。
高房价对消费的影响不仅仅体现在加大家庭债务负担，它还会大幅推高消费物价。中国人口高度聚集在城市，高房价也会推高商业地产租金，增加商业成本，使得物价超出当地收入水平的合理消费水平。部分人群经常抱怨“三线城市，四线工资，二线消费”，即说明了收入与物价的畸形关系。
根据瑞士银行研究报告显示，上海和北京的咖啡价格超过了纽约、日内瓦等发达国家城市。人们也发现很多中国商品和服务价格超过西方发达国家的现象。重要原因之一是中国商铺租金成本高，而西方是人工贵，说明当前的分配倾向于资本所得而非劳动所得。比如一线城市西瓜市场价格是原产地批发价10倍，但生产者和销售员收入都较低。
受疫情等因素影响，当经济增速放缓，就业和收入存在一定不确定性，而按揭还款以及日常消费是刚性支出，就会造成很多人开始省吃俭用与消费降级。住房在大多数家庭当中支出远超30%的比重，年轻一代几乎不可能依靠自己的收入购买住房。目前中国收入分类将月收入在1万元以上列为最高收入群体，这没有充分考虑一二线城市的居住和消费成本问题。
扩大内需最大的障碍是住房支出过高以及租金推高消费物价，后者会削弱中等收入群体的购买力。解决问题的办法之一是提高收入增速，同时调控好房价和物价，但目前增加收入需要经济效率提升，短期内很难实现。另一个方法是降低地租，减少其在居民支出中的比重，但这又涉及到金融风险与地方财政的难题。
中国正在计划扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入，形成中间大、两头小的橄榄型分配结构。其中的关键是提高城市中等收入群体的消费力，才能创造更多的就业岗位以及增加低收入群体的收入，扩大中等收入群体比重。目前这个循环受到来自地产因素的阻碍。目前，中国政府正在大力发展租赁住房，解决年轻人住房难、住房贵问题，可以有效缓解房价对年轻一代住房支出压力，探索切断地产阻碍国内大循环的途径。

⑦ fpmarkets除了杠杆率外还有哪些参数呢

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镑/美5月4日最新技术分析

英镑/美元在美联储决议公布后下跌，削减周二涨幅收盘于1.2879低点附近。美联储5月决议乏善可陈，该央行维持利率和经济前景预估不变，没有暗示下一步行动。汇价于欧洲时段触及1.2947高位，英国4月建筑业PMI录得53.1，高于前值52.2，短暂提振英镑。周四将公布英国服务业PMI。技术上，虽然窄幅波动，但汇价上行动能似乎在消退。日图技术指标自超买区域回撤，温和走低处于两周低位。4小时图汇价走低，跌破持平的20SMA，该均线目前在1.2930构成动力阻力，技术指标加速下跌，位于看跌区域，也处于2周新低。

支撑位：1.2880 1.2830 1.2795

阻力位： 1.2965 1.3010 1.3060

环球外汇行情中心显示，北京时间10：46，英镑/美元报1.2876/77。

⑧ 现在有多少家庭是没有资产的 甚至负债

对于中国居民全民负债情况，很大一部分原因在于超前消费理念。从过去的有多少花多少，到西方观念的超前消费思想，引起中国消费新的变化！
如今，大家就算是没钱，也可以用信用卡、小额贷款等方式提前消费，快捷、简单的审核流程，使很多人可以轻松得到贷款。然而，享受消费的同时往往忽略了个人还款能力。越来越多的人，因透支消费无力偿还，最终背负“老赖”骂名。

前不久，中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组发布了《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》报告。对全国30多个省（自治区、直辖市）3万余户城镇居民家庭开展的资产负债情况调查。其中明示了中国家庭的总资产及负债情况。
一、家庭总资产数据：
数据显示，中国城镇居民家庭（不包括农村）总资产均值为317.9万元。至于这个数字，想必大部分人持怀疑态度，认为自己并没有这么多钱。其实，一方面是你被平均了，二是你除了卡里余额，忽略了固定资产，比如房子、金条、汽车等实体物品。
据统计，我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，户均253万元，占到了家庭总资产的8成。居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，高出美国28.5%。此外，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，美国是63.7%，户均拥有住房1.5套，所以说中国人不缺房子。

二、家庭总负债数据：
数据显示，中国户均家庭总负债为51.2万元。其中，53.8%的居民家庭负债余额在30万元以下，35.6%的家庭负债余额在30万—100万元，10.5%的家庭负债余额在100万元以上。那么，大家的钱都花哪儿去了呢？
1、房贷
近几年，房地产发展迅速，房价更是一飞冲天。深受“有房才有家”观念影响的中国人，即便是飞天房价，也依旧难见减买房热情。为买房，不少家庭甚至不惜掏空三代人的口袋，还背负数十年房贷。房贷的出现，促使我国居民负债率的增加。因此，从某种程度上说，很多人负债并非自愿，都是生活所迫！
数据显示，75.9%的居民家庭将负债用于了买房；绝大多数家庭负债都和买房有关。其实，75.9%这个数值已经是低估后的了，要知道，房屋的装修其实也应该包含在内。如果加上用于房屋装修的9.6%，那么居民买房的负债比值就达到了85.5%。
从经济学的角度来看，房价上涨直接影响着居民负债。2019年第一季度中国居民负债率是54.3%，2008年至2018年这10年间共上升35.3%，年均上涨3.5%。而这10年，也是我国房价上涨较快的10年。此外，数据显示，刚需家庭月偿债收入比为151.3%，比投资额的比例要高很多，这说明现在房价上涨主要是刚需家庭在买单。而现在我国的房产总市值大概是65万亿美元，远超了欧美等发达国家的总和。
2、车贷
随着大家出行条件的不断增加，车子的价格也是越来越贵。全款买不起就贷款，所以有12.8%的负债用于家庭购车，车贷也实现很多想买但买不起车的人的愿望。
3、通货膨胀
此外，通货膨胀也是负债增加原因之一。尽管中国通货膨胀速度不算快，但相比起十几年前，差距还是较为明显的。更重要的是，物价上涨的同时，居民工资涨幅却极为微小。因此，家庭结转余额不多，储蓄率自然下降。
4、其他
家庭总负债里还包括，24.8%的日常消费；9.6%的房屋装修；9.3%的实体经营；9.0%的教育；3.9%的医疗；2.3%的金融投资。

家庭资产分布不均主要体现在四个方面：
第一，财富更多地集中在少数家庭，总资产最低20%家庭所拥有的资产仅占比2.6%，而总资产最高20%家庭的总资产占比为63.0%，其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%。
第二，区域间的家庭资产分布差异显著，经济发达地区的居民家庭资产水平高。分经济区域看，东部地区明显高于其他地区。东部地区居民家庭户均总资产为461.0万元，分别高出中部、西部、东北地区197.5万元、253.4万元和296.0万元。东北地区居民家庭户均总资产最低，仅占东部地区居民家庭的三分之一左右。
分省份看，家庭资产最高的三个省（自治区、直辖市）为北京、上海和江苏，最低的三个省（自治区、直辖市）为新疆、吉林和甘肃。其中，北京居民家庭户均总资产约为新疆居民家庭的7倍。
第三，高收入家庭拥有更多资产。将家庭总收入从低到高排序，总收入最高20%家庭所拥有的总资产占比总数据的半数以上。其中，收入最高10%家庭户均总资产1204.8万元，是收入最低20%家庭户均总资产的13.7倍。
第四，户主的年龄、学历水平及职业均影响家庭资产分布。一是家庭总资产随户主年龄的提高呈现先增加后减少的特征。户主年龄为56～64岁的家庭户均总资产最高，18～25岁的户均总资产最低。二是户主的学历水平越高，家庭户均总资产越多。户主为研究生及以上学历的家庭户均总资产明显高于均值，高中及以下学历的家庭户均总资产最低。三是户主为企业管理人员和个体经营者的家庭总资产明显高于均值，其余家庭总资产均低于平均水平。

居民家庭债务风险总体可控，偿债能力总体较强
城镇居民家庭资产负债率总体稳健，有负债的家庭中，大部分家庭的资产负债率处于(0%，10%]的区间，少数家庭存在资不抵债的情况。
家庭偿债能力总体较强。调查数据显示，城镇居民家庭偿债收入比平均为18.4%，其中房贷偿债收入比为9.1%。有负债家庭的偿债收入比的均值为29.5%，中位数为26.7%。部分家庭的偿债负担较重，12.8%的家庭月偿债收入比超过四成，这些家庭的债务占全部样本家庭债务的比重为34.7%；4.5%的家庭月偿债收入比超过六成，债务占比为12.8%。
分收入水平看，低收入家庭偿债压力相对较大。调查数据显示，按家庭总收入从低到高排序，收入最低20%家庭月偿债收入比为24.8%，高于均值6.4个百分点，比最高20%家庭高9.1个百分点。这些低收入家庭中，13.8%的家庭月偿债收入比超过四成，6.7%的家庭超过六成。
实体经营家庭的偿债压力大。数据显示，没有经营性债务家庭的偿债收入比为16.1%，有经营性债务家庭的偿债收入比为30.1%，高于前者14个百分点。
工薪阶层债务偿还压力明显。分职业看，户主为企业一般员工和国家机关、事业单位人员的家庭月偿债收入比相对高，分别为22.5%和19.9%，均高于平均偿债收入比。

所以入市有风险,投资需谨慎。小文提醒大家在投资置业时，还是要根据个人资产收入情况进行切实理性判断，真正让房产回归其居住本质。而在房住不炒、一城一策等政策指导下，房地产市场已在持续降温，随着房地产的平稳，投机性需求被压制，房价趋于平稳，相应的，居民杠杆率上升速度也会降下来。

⑨ 北交所对散户有要求吗需要满足什么条件才能入市

北京证券交易所的门槛高于科技创新委员会。30厘米是拒绝散户投资者。科学和创新委员会50万人的门槛将大多数散户投资者拒之门外。北京证券交易所即将成立，门槛是原来的两倍。目的很简单。如果散户投资者想赚钱，他们只能购买基金，让别人用你的钱支撑底部。

这些要求是美国监管机构对中国企业的最新一轮攻击。不符合美国审计要求的中国公司也将面临退市压力。它不仅可以为中小企业提供更大的融资规模和畅通的资金流动机制，还可以为中小企业搭建更强大的信贷增长渠道。如果可以提高信用，那么北京证券交易所对于中小企业来说不仅仅是股票融资，意味着开辟债券融资渠道。