家庭要加杠杆

1. 美国家庭杠杆

所谓“杠杆化”指的就是借债进行投资运营，以较少的本金获取高收益。这种模式在金融危机爆发前为不少企业和机构所采用，特别是投资银行，杠杆化的程度一般都很高。部分美国家庭也采用杠杆化消费和投资。对于家庭来说，“去杠杆化”就是一个家庭减少使用金融杠杆的过程，即把原先通过各种方式（或工具）“借”到的钱偿还给债权人。——家庭去杠杆化，即减少家庭债务。为了减轻债务，家庭消费减少，储蓄增加了。——由于债务危机加剧，美国联邦政府可能恢复税收、削减转移支付和开支，将推动新一轮家庭去杠杆化，影响家庭可支配收入。

2. 未来住宅购买力萎缩风险加大

一段时间以来，我国热点城市的楼市超预期升温，已经成为社会集中关注的焦点。虽然今年以来热点城市楼市“量升价涨”有合理性，但新房和二手房市场交易价格在短期内如此大幅上涨，很大程度显示出市场的狂热色彩。无论房价上涨多高，住房终究是服务于居住属性。当中低收入人群无力再接房价上涨的最后一棒，所谓楼市财富的名义增值终将归为一场财富幻觉。

高位加杠杆

是楼市升温动力

今年以来我国热点城市房价短期内大幅上涨，市场高温持续不退，并非全无理性。全球范围内过于宽松的货币政策环境，导致金融市场长期利率中枢持续下移，为包括住宅在内的资产价格提供了强劲增长动力。相对独特的区域经济政治中心位置和较为完善的人文社会基础设施禀赋，使得我国热点城市普遍拥有吸引外来人口的潜在能力，进而成为住房投资投机炒作经久不衰的基础。实体经济的优化调整尚未完成，而实业投资回报急剧下降，从某种程度上也显著增加了房地产投资的吸引力。

相关机构数据显示，2016年8月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。其中，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.34%，涨幅较上月扩大0.64个百分点。另据国家统计局数据显示，2016年8月，全国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个，热点楼市继续升温并向非热点楼市扩散。厦门新建商品住宅价格同比上涨44.3%，领涨全国70个大中城市，其他热点城市房价涨幅也均在20%以上。

而热点城市房价大幅升温背后，是家庭加杠杆意愿空前高涨。2016年前7个月全国新增个人房贷2.8万亿元，约为2009年全年新增额的2倍；8月份又新增住户中长期贷款5286亿元。截至2016年8月末，全国住户人民币中长期贷款同比增长28.19%，增速持续上升；较人民币各项贷款、非金融企业和机关团体贷款增速分别高出15.22个和17.74个百分点，家庭加杠杆动力十分充足。

家庭货币财富缩水

未来购买力萎缩

即使在部分热点城市重新启动限购、限贷政策后，地价房价上涨并未止步，而新房销售成交量创出历史新高，上海离婚买房人士激增，北京“抢房”的反常一幕也在上演，市场盲目乐观情绪浓郁。比市场盲目乐观更为可怕的是，若房价持续超预期大幅上涨，将接近初次置业人群购买力的极限，正在摧毁人们创业创新的热情，损害国民经济运行的稳健性。热点楼市巨大的资金虹吸效应，延缓了非热点城市城镇化进程，伤害到地方产业的健康发展，进一步加剧融资难融资贵问题。

目前看，当前热点城市房价接力上涨的风险正加快显现。热点楼市如此之高的绝对价位，已经对城镇居民收入形成过度偏离，可能正导致市场未来增长动力急剧消退。住宅购买行为本质是货币财富向住宅不动产转化的过程。在住宅不动产配置上升同时，家庭货币财富减少。截至2016年8月末，全国住户人民币存款同比增长9.23%，较人民币各项存款和非金融企业存款增速分别低2.02个和8.96个百分点，家庭可支配货币财富的相对缩水，意味着未来住宅购买力正急剧萎缩。不管支持热点城市房价上涨的理由有多少，房价上涨空间终将决定于初次置业人群的购买力。无论是历史还是现实，房地产泡沫一旦形成，都不会平稳消减，最终都将会以急剧调整方式挤出泡沫，给国民经济形成巨大冲击。

高度关注

房地产金融风险

在“资产荒”背景下，金融机构对个人住房抵押贷款的追捧，既基于首付比给予金融机构贷款的安全边际，也主要考虑到借款背后的房产抵押价值。理论上分析，热点城市个人住房抵押贷款普遍30%以上的首付比，在房价下跌30%时，也难以立即触发金融机构个人住房抵押贷款不良风险。但在本轮房价短期内大幅上涨背后，相当部分首付款并非来自家庭多年积蓄，杠杆在首付款中的应用肆无忌惮；而银行对购房人收入真实性的审核流于形式，显著增加了个人住房抵押贷款的信用风险。尽管个人住房抵押贷款是当前银行持有的优质资产，也不能基于过往经验就可以忽视潜在的金融风险隐患。

（以上回答发布于2017-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 家庭理财有哪些技巧

家庭理财总逃不过一个词，那就是“资产配置”。资产配置是指资金对各种资产进行分配的一个过程，倘若做好了合理的资金计划，那在面对突如其来的风险时，就不用担心会影响到家庭财务的稳定，不影响正常生活，还能产生收益。本篇我将以此为主题来解答家庭如何理财。
在文章开始前，向大家推荐一门可以帮助我们增加收入的理财课程，用七天时间感受理财能力的突飞猛进：限时福利！点击加入理财训练营，实现收入三倍增长。
在家庭理财方面，合理的支出比例可以参考下文：
40%的收入可以保证财富的不缩水，比如投资房子、股票基金一类可以保值或增值的资产等等
30%用于家庭生活开支，保证基本生活；
20%存银行，以备不时需要，也可以投一些货币基金增加收益。
10%用于规划各类保险，管理可能会出现的人生风险。
一个家庭，可以通过构建投资、消费、储蓄、保险这四个“账户”，来构建一个进攻和防守兼备的家庭财务体系，我们分别来讲讲：
一、投资增值的账户，用来追求收益。
这个账户的关键就是赚得起也能亏得起。很多家庭买股票第一年占比30%，结果赚了很多钱，第二年就用90%的钱去买股票了，可如果中间遇到什么需要急用钱的事情，就会导致家庭资产的各种问题了，这样肯定是不对的。
我们可以采用50:50的简单配置法则。
也就是把投资的钱平均的分成两半，二分之一投资于股票市场买入股票或者股票型基金，一半投资风险较低的固定收益类产品（比如货币基金、债券、债券基金等）。挑选基金是门技术活，不想被割韭菜就得自身实力过硬，一套完善的基金训练课程就可以帮到你：今日仅限50个名额，点击报名《基金训练营》，带你轻松稳健掘金！
二、日常开销账户
可以配置1~2张信用卡用于日常消费，日常消费基本上可以被覆盖。对于这个账户，每个小伙伴必须要有的，但是最容易产生的问题是占比过高。不少时候是因为这个账户花销过多，因此缺少资金准备其他账户。
三、储蓄账户，即保本的钱
这个账户的重点是要专属的：不能够随便使用。很多家庭说是要存养老金和教育金，但是经常被买车或者装修用掉了。
重在积累，需要为长远的财务目标，每年或每月有固定的钱进入这个账户。
这个账户很适合采用基金定投的方式来实现。
四、保命账户，用来实现风险的管理和转移
简单来说，就是买保险，根据“双十”定律，保费占家庭年收入的10%左右就可以了。
每个人不是一开始就都有四个账户，要通过我们对理财知识的学习，然后一点一点去完善。理财之行需要引路人，一套完善的理财课程能让你少走弯路：点击了解《理财训练营》，7天开启致富之路。

以上是我对《家庭理财有哪些技巧？》的回答，望采纳~
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4. 家庭财务杠杆比率是什么意思

财务杠杆比率
财务杠杆是指企业利用负债来调节权益资本收益的手段。财务杠杆比率指反映公司通过债务筹资的比率。

（1）产权比率。反映由债权人提供的负债资金与所有者提供的权益资金的相对关系，以及公司基本财务结构是否稳定。其计算公式为：产权比率=负债总额÷股东权益。产权比率表示，股东每提供一元钱债权人愿意提供的借款额。在通货膨胀加剧时期，公司多借债可以把损失和风险转嫁给债权人；在经济繁荣时期[1]，公司多借债可以获得额外利润。
（2）资产负债率。反映债务融资对于公司的重要性。其计算公式为：资产负债率=负债总额÷资产总额。资产负债率与财务风险有直接关系：资产负债率越高，财务风险越高；反之，资产负债率越低，财务风险越低。
（3）长期负债对长期资本比率。反映长期负债对于资本结构（长期融资）的相对重要性。其计算公式为：长期负债对长期资本比率=长期负债÷长期资本。长期资本是所有长期负债与股东权益之和。

家庭财务杠杆比率，就是家庭的财务杠杆比率

5. 在家庭生活中，我们用到了很多的杠杆，请你举出3个例子并说明是属于哪一种杠杆杠杆名称一：______，属

6. 家庭中的杠杆

（1）筷子的动力臂小于阻力臂，是费力杠杆；
（2）钢丝钳的动力臂大于阻力臂，是省力杠杆；
（3）天平的动力臂等于阻力臂，是等臂杠杆；
故答案为：筷子，费力；钢丝钳，省力；天平，等臂．

7. 什么是家庭去杠杆化

首先你要明白什么是杠杆化，然后就明白什么叫去杠杆化了
所谓杠杆化原理应用到经济上，就是通过借贷、融资获得现金然后在利用现金再投资，花费少量利息成本获得更大投资收入，就像跷跷板一样，滚雪球式暴利发展，例子数不胜数，有机会你可以看看前几年股票市场的庄家是怎么样利用杠杆发家的，或者楼市。
至于去杠杆化，通俗点就是就是通过减少借贷，减少带来的风险。
再给你篇参考文献：中国如何摆脱去杠杆化的影响 2009年09月15日 02:23 第一财经日报
再给+5分吧

8. 中国家庭杠杆率50%是什么意思

杠杆率就是指权益资本与资产负债表中总资产的比率，说白了些，就是你借的钱占你能控制的钱的比重。杠杆率50％，就是说借的钱和你自己的钱一样多——原本有一万块钱，又借了一万块钱，能用的钱有两万块。
当然，这个杠杆率50％有时似乎还有另一个意思，就是有杠杆的人所占比率，即借钱运营的人占总人数的一半。
一般来说，以第一个意思为准。

9. “加杠杆”供楼 你想过“万一”吗

最近，一位深圳IT从业员在职业论坛发了一个帖子，说他刚刚买了位于深圳价值600万元的房子，但却遭遇公司裁员。之前他每个月的收入3.5万元左右，家中有两个孩子，妻子是全职太太。每个月的房贷要还2.1万元，由于还没有找到工作，房子马上就濒临断供了。他的遭遇并没有获得网友的同情，反而不少人认为他家庭分工和经济安排不够周全。
广东有句俗语：“有多大的头，才戴多大的帽”。工薪家庭应量入为出，以一个家庭月收入3.5万元为例，月供不应超过收入的二分之一，也就是说，按正常审批的话，这位职员的月供不应超过1.75万元，不过他却背起了2.1万元的月供，给自己“加杠杆”。况且他家有二娃，妻子又是全职主妇，如果家庭没有足够的积蓄，短期内的确有“断担挑”的风险。
去年以来，一些城市的“法拍房”越来越多，不少是“银主盘”，即银行收回的断供房屋。记者身边有一个朋友近期也遭遇减薪，每月扣除了7000元的房贷后，只余下1000多元。但他手头有两套房，要维持现有的生活水平，可以把市区的房屋出租，搬到郊区住。他市区的房屋已结清贷款，月租可以到7000元左右，而郊区房屋月供7000元，如果搬到郊区住，每个月的月供可以用市区房屋的月租完全抵扣，这样就没有经济压力了。但同时也带了一些苦恼，住惯了市区，突然住到郊区，生活圈子的变化以及每天通勤的出行方式改变，都需要一定的时间来调整。所以，做买房预算时，要充分考量自己的经济能力以及对未来的工作和收入进行预判，充分预计到可能出现的风险，切不可盲目给自己“加杠杆”。