卖家不给中介佣金房子好卖吗

⑴ 二手房买卖合同未交定金,必须给中介佣金吗

中介一般是这么操作的：签完三方居间合同，中介就要收到中介费了。收中介费与是否交定金没有关系，只与是否签合同有关系。你也可以这样，先给中介一半中介费，等全部手续做完了，再付另一半。

⑵ 你好、 在房屋中介卖房子，要给中介佣金吗怎么给（是卖掉房子过后，还是）

如果你是业主，你把房子放到中介公司卖的话，是不需要给佣金的，你只需要协助中介业务员，把房子卖出去就可以了，你最好把你的最低价报给中介业务员，然后他会针对你的最低价给客户报价，如果业务员帮你卖的价钱比你的最低价高一点点，你可以适当的给这个业务员一点点奖励，促使他下次会尽力帮你、你的房子在深圳哪里？我可以给你介绍几个之前的中介同事、

⑶ 买房中介口头承诺返佣不给怎么处理

处理技巧

如果二手房中介在购房者买房的时候有承诺了返佣点，但是购房之后中介那边反悔不兑现承诺，应该通过消费者协会对它进行投诉，但是需要购房者自己手里有书面的证据才可以，另外也可以持相关的书面证据到法院起诉要求其兑现承诺。所以如果中介有承诺返佣点一定要注意留下证据。

购买二手房的时候，如果找了中介购买，那么购买之后，肯定是需要支付中介费用的，如果是正规的中介公司，那么收费就应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，所以大家一定要注意中介的收费标准并且让中介提供正式的发票。

注意事项

1、最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价：通过中介买房的时候，如果没有和卖家当面的议价，是非常有可能遭遇中介故意抬高房屋价格的事情，所以购房者有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接和卖家进行协商。

2、不要轻信中介的一面之词：虽然购买二手房的时候一般都是全权委托中介公司那边，但是购房者也不能全部听信中介人员的说法，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，避免中介人员吃差价。

⑷ 买卖二手房卖方还需要给中介费吗

中介费一般是买卖双方平摊。

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。

同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

⑸ 挂卖房子 我可以给中介提成吗容易出售

这个是当然的重奖之下必有勇夫，他佣金越高中介就越用力帮你推销就可以帮你达到越快出手

⑹ 房产中介答应返佣，现在不给，应该怎么办

房产中介答应给你返一定的佣金，但是现在对方扭头不认账，就是说根本没有这个事，这种情况你找不到什么有效的证据的情况下。还是劝你及时放弃吧，因为这种所谓的返佣它本身就是违法的，就是不受到法律的保护的。

你还是不要想着通过这样的方式来占便宜的，就是说谈价格的时候就跟对方谈好，你不要跟我说什么佣金之类的，我们就谈一谈折扣的问题。这个房子我买的时候100万你能给我上多大的折扣？我不指望成交之后你给我返什么，0.5% 1%的佣金，不需要你就直接给我一个点的折扣就好了。这个问题不就解决了吗？商业折扣是完全不违法的呀。

⑺ 卖家通过中介卖房子，中介费卖家要付费吗

通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：

1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。

2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》明确，放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。

(7)卖家不给中介佣金房子好卖吗扩展阅读

通过房产中介交易的二手房，都会收取一笔中介费。不同城市、不同中介的费率不同，但都是以成交价为基础。比如一套500万元成交的二手房，此前上海链家的费率是2%，中介费也就是10万元。而从11月15日开始，这一费率上调到3%。同一套500万元成交的房子，中介费涨到15万元。

对于中介费的费率，各主要城市都没有严格规定。国家发改委、住建部在2014年联合发布的《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》称，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。

2015年年初发布的《上海市定价目录》中取消了房地产经纪服务收费等，被视为取消了中介费上限。记者从上海多家中介机构了解到，目前上海普遍施行的二手房中介费率是2%，原则上买卖双方各承担1%。

⑻ 二手房交易，卖房需要给中介佣金吗

二手房抄交易，卖方是否需要给中袭介佣金跟中介公司有关的，每个卖房中介的收费都是不一样的，都是有一套自己的收费标准的。

中介收费都是包括咨询费，评估费和房地产经纪费这三样的收费加在一起进行收费的。假如说你在向房地产中介咨询的时候如果是口头咨询的话收费标准是双方协议商量的。

(8)卖家不给中介佣金房子好卖吗扩展阅读：

一般的情况下，卖方买方一同承当中介费用。中介应该向买家收取2％，卖家1％的费用，不过卖方的中介费是能够商量的，很多卖家都不交中介费的。

通常中介会告知业主和客户“跳单”的利弊，特别是客户“跳单”，对客户一点好处也没有，价格不好谈，还会加大交易的风险。房地产的过户也是一件麻烦的事情，如果没有专业知识的辅助，办理手续也会很不顺利。

⑼ 买家不付佣金中介不配合过户有什么问题

你好，网友。我是专门做房产这一行业的，针对你的问题，你这个是二手房的问题，我可以给你进行简单的解答，您可以参考一下。
首先是买家不付中介的佣金，我不知道您是买家还是卖家，其次是中介不配合你们过户。看来你们是卖家了，其实如果是全款买房子的话，买家不付佣金的话，你们可以协商的，进行过户，因为过户的费用并不是很高。如果是贷款买房的话，还是协商买家给中介费用，避免其中发生变故。
如果中间出什么问题，根据协议是买家，不配合卖家进行过户以及后续手续办理，卖家有权利对买家进行逾期，甚至后续的起诉以及费用索要。
好咯，网友，我比你简单的解答了一下问题，具体的您可以进行详细的咨询，可以给您慢慢解答。

⑽ 房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金

房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金？”

那么我们就来探讨房产交易中介起了什么作用？先来看看我们比较熟悉的网络购物流程，拿淘宝的交易平台来举例，支付宝就相当于一个中介，买家先把购物款交给支付宝，然后卖家发货，直到买家拿到货，表示满意之后，支付再把货款支付给卖家。在网络交易的过程中，支付宝起到了一个信誉担保的作用。买卖双方虽然互不相识，但是通过支付宝这个中间平台，双方达到了互相信任，而且都按照交易规则履行各自的义务。

我们的房产中介在房产交易过程中，起到了一个促成双方公平交易，确保双方按合同履行义务，使买卖双方达成互信关系等多重作用。具体如下：

一、房产中介是个导购

很多人买房，其实并不懂得怎么挑选，很多都是听中介的介绍，比如离学校近，附近有地铁站、户型好、南北通透等等，毕竟这房屋是大宗商品，一般人也没有经常购买的经验，所以很多都是听中介的指引。在这个环节，有些中介是比较良心的，会向客户介绍房屋的优点与缺点，也有个别黑心中介，对买家只介绍优点，对卖家无限放大缺点，为的只是扩大中介的利润空间。

所以用户在购买房屋的时候，尽量多找几家中介公司，不怕不识货，只怕货比货。多听多看多学，把不同中介介绍的内容作个简单比较，然后自己再比较一下几家中介，看看哪家的介绍更为客观，尽量选择那个自己认为比较实在的中介。这买房的过程，考验的是买家的识别能力。

二、房产中介是交易平台

通过网络购物的例子，我们知道房产中介在房产交易过程中，起到了一个信用担保的作用。所以房产中介公司相当于一个交易的平台，买卖双方在这个平台上实施交易。因为房产交易与普通商品不同，不象我们在市场买菜那样一手交钱一手交菜。房产交易需要办理一系列的手续，这办理过程中，可能会有很多变数，而房产中介向买卖双方都收取了一定数额的保证金，这对买卖双方都是一个约束，确保双方尽力按合同的内容履行义务。

在双方达成交易意向，签订买卖合同之后，还需要办理一系列的产权转移手续，在这些环节，房产中介对于办理流程比较熟悉，可以指导客户办理，提高了双方的办事效率。

在整个房屋交易的过程中，房产中介为买卖双方提供了一定的服务，收佣金也是合理的。

三、房产中介并非必需

如果客户自己对房产比较熟悉，对交易流程也不嫌烦琐，而且找到了自己满意的交易对象，完全可以不用中介参与，全程自行办理整个交易过程，这也是没有问题的。目前有一些互联网平台也可以提供房产交易信息，比如58同城等，其中有些信息是中介发布的，有些信息是房东自行发布的，如果不想找中介，就自己直接找这类房东联系就好。

需要注意的是，网络有些信息未经核实，在洽谈过程中，一定要认真辨别，以防止上当受骗。

最后，顺便说个好玩的事，小玮（化名）为了给自己买房，又想避开中介，他想到了一个巧妙的办法。他特意去中介公司打工当业务员，干了大半年。之后自己为自己选到了一套品质与价格都非常满意的住房。这个小玮是不是很聪明呢？

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