美元人民币汇率房价

A. 人民币对美元汇率贬值到6.8元 ，对我们有何影响

今年的资本市场可谓是一波风云接着一波，真是变幻莫测，晚上担心美股，白天担心A股和港股……最近#人民币对美元汇率贬值到6.8元#成了资本市场热门话题，人民币和美元的兑换汇率大跌。不得不说，人民币的贬值速度太魔幻了吧，从4月中旬至5月中旬，十几个交易日的时间，人民币直接贬了6.6%，从6.37跌到了6.80。

1、留学支出大幅度增加

留学生群体可以说是外汇需求量最大的人群，人民币一旦贬值，他们的生活费、学杂费都会增加。特别是在美国留学的，可能要多花费不少钱。而暑期也快到了，这个时间段是留学、旅游旺季，外汇需求肯定比平时高。

2、海淘族的换汇成本增加

海淘就是购买外国商品，人民币贬值，折合成人民币就贵了。尤其是新生家庭，非常注重孩子的营养，一些海淘家长每月的奶粉、化妆品是一笔不小的支出，现在可能每月要支持100-200的人民币了。

3、旅游人群开支增加

一些热衷到国外旅游的人群，交通、住宿等花销很大，还有购买化妆品、名包、名表，虽说他们可能很有钱，但谁的钱都不是大风刮来的，现在也要多掏腰包了。而旅行社可能也会提高境外游报价，特别是去美国。人民币贬值，可能出国旅游的都要变少了。

其实人民币贬值是一把双刃剑，有的受损，有的受益，我们不能一概而论。

B. 人民币升值了,对房价有什么影响

进入2020年人民币加速贬值，同比美元加速升值，尤其是最近几天人民币确实贬值速度非常快。人民币的贬值，对生活和房价肯定是有影响的，具体有哪些影响呢？

美元人民币中间价

根据美元人民币中间价走势图来看，自从进入2020年后，人民币确实出现持续的贬值，具体走势如下。

但如果国内热钱也加入房子套现列队，大量释放房源，改变房地产的供需关系，只会催化国内房价降价的速度。

所以人民币贬值，其实对房价影响不大，影响大的是可以改变房子的供需关系，供需关系发现改变才会直接影响房价。至于人民币贬值会导致房价上涨还是下跌并没有绝对性，要根据房子的供需关系来决定的。

总结分析

随着人民币贬值，造成物价上涨，造成出国投资成本增加，造成各种成本增加，造成生活压力加大，同时也会改变房地产供需关系，从而影响房价。

总之人民币的贬值都会造成很多影响，只能说对不同的事物带来不同的影响。

C. 人民币贬值，对房价有何影响

近两年人民币一直处于持续贬值状态，这对诸多行业和市场资金带来很大影响。不要以为人名币贬值与我们寻常老百姓没有多大关系，它影响到我们生活的方方面面。除了对股市的影响，最备受关注的就是楼市了。最近一直流传人民币贬值将会导致房价暴跌，这是不是真的呢？

一、人民币贬值的主要原因：

1.经济增速下滑是人民币贬值的主因。

2.外资投资下降，国际热钱流出。

3.全球经济复苏艰难并反复，发达经济体经济有走强迹象，新兴国家经济遭遇艰难大幅下滑，新兴国家货币普遍走弱。

4.贸易顺差收窄，形成贬值压力。

二、通货膨胀由什么引起？

在人民币贬值，房价是否下跌的问题上，关键要看是否会引发通货膨胀，这又跟一个国家生产生活资料的对外依赖度有关。如果人民币大幅贬值，则意味着严重的输入性通胀，如果通胀率超过10%，则房产会出现很多断供，银行被迫收回房产后，一般会以50%的价格拍卖处理，因此房价会大跌。

由于中国农产品对外依赖度高，特别是蛋白质和食用油对外依赖度非常高，假如国内人民币继续超发，而人民币大幅贬值，或国际粮价反转，则国内粮食和食品价格将报复性上涨，即当股市涸泽而渔，楼市强弩之末后，超发货币将进入农产品领域爆炒，即便官方压制，也难以杜绝黑市，这将反过来遏制央行货币超发。

此外，中国楼市上涨周期已经15年，已达到了国际上楼市上涨期的极限值（涨14年，跌4年），而富人们都纷纷在卖房，只有刚需穷人在买房。楼价终究是由买卖双方决定的，先知先觉富人们的行动从来都是市场的决定力量，而不会是被楼市十几年涨价逼空逼疯的穷人所决定的。

最为重要的是，人民币贬值预期之下，巨量资本外流，这将使央行注销大量由外汇占款而发行的人民币，即仅从外汇占款的角度而言，人民币流动性是缩减的。这与2005年7月以来的人民币升值吸引巨量资本流入中国相反，那时因外汇占款增发国内的人民币，主要流入了楼市海绵之中，成为楼市上涨的主要推手。

简言之，人民币对外升值时，对内贬值主要表现在人民币对楼价贬值上；在人民币对外贬值周期，对内则会升值，主要表现为楼价下跌。

综合以上分析得出结论：如果人民币对美元大幅贬值，则国内人民币的楼价将会下跌，这是由中国生产生活资料对外依存度高，特别是蛋白质、食用油高的国情所决定的。

人民币汇率对保楼市、最有利的政策是，尽快主动贬值20-30%，这样可以留住相当部分外资，楼市将向上重估，而楼市人民币价格可能相应上涨20-30%。但这个政策的实施窗口期最多还有3-5个月，即3个月后，如果再这么做，就是刻舟求剑了，反而可能成为引发人民币信心崩溃之举。

简言之，人民币的挺、贬、崩与中国楼市的涨、贬、崩有着微妙的逻辑关系，不可不察。中国最应该避免的情况是——人民币继续硬挺高位，到迫不得已时被迫贬值，结果一溃千里，出现了严重的输入性通胀，人民币大跌，而楼价暴跌。

三．人民币贬值对房价的影响：

房价面临下跌，有房人资产将缩水

过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。

但是，人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。

同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨8%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资可以稳赚11%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响就是大利空，接下来会受到很大的冲击。

D. 美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响

美国宣布无限量化宽松政策对于全世界都是有不同的影响，国与国之间也是一条生物链的，尤其美国是全球经济大国，货币政策会直接或间接性影响他国。

我国虽然使用的是人民币，但我国持有3.1万亿外汇储蓄，人民币有汇率波动，以及国内企业会进出口等等，所以美国无限量化宽松政策会对我国的人民币和房价都会带来间接性的影响，下面进行全面分析。

其二：国家既然对楼市调控为松绑，必然也要让房价保持稳定，不会再度让房价出现大幅上涨。

既然抑制房价过度上涨，肯定要对楼市调控进行加码，比如提高首付款，提高贷款利率，提高贷款审批条件，限量限价等等措施。

综合总结

美国宣布无限量化宽松政策会对我国人民币间接性升值，人民币的升值对于房价有刺激上涨的作用，一旦人民币升值或者房价上涨过快，都会对我国经济带来重大影响。

所以既然美国把最大王牌都打出来了，相信我国也会采取一些合理措施，保定人民币和房价依旧保持平稳，避免人民币升值太快，房价上涨过大的隐患。

E. 人民币贬值对房地产有何影响

您好！看业内的相关分析，大体上认为人民币贬值对房价的作用主要涵盖三种效应：

一、流动性效应。

人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。

二、逆财富效应。

人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。

三、替代效应。

在人民币贬值下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，比如通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。

所以通过上述分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。

F. 房价和人民币对美元汇率为什么有关系

中国的房产经济占中国gdp很大比重，房价间接反映中国的经济水平和实力，中国经济好，人民币升值美元贬值，反之亦然。

G. 人民币贬值房价会怎样

人民币贬值不会导致房价下跌，如果人民币对美元大幅贬值，则国内人民币的楼价将会下跌，这是由中国生产生活资料对外依存度高，特别是蛋白质、食用油高的国情所决定的。

1. 中国楼市上涨周期已经15年，已达到了国际上楼市上涨期的极限值（涨14年，跌4年），而富人们都纷纷在卖房，只有刚需穷人在买房。楼价终究是由买卖双方决定的，先知先觉富人们的行动从来都是市场的决定力量，而不会是被楼市十几年涨价逼空逼疯的穷人所决定的；

2. 人民币贬值预期之下，巨量资本外流，这将使央行注销大量由外汇占款而发行的人民币，即仅从外汇占款的角度而言，人民币流动性是缩减的。这与2005年7月以来的人民币升值吸引巨量资本流入中国相反，那时因外汇占款增发国内的人民币，主要流入了楼市海绵之中，成为楼市上涨的主要推手；

3. 人民币对外升值时，对内贬值主要表现在人民币对楼价贬值上；在人民币对外贬值周期，对内则会升值，主要表现为楼价下跌。人民币汇率对保楼市、最有利的政策是，尽快主动贬值20-30%，这样可以留住相当部分外资，楼市将向上重估，而楼市人民币价格可能相应上涨20-30%。

H. 人民币贬值 房价会崩盘吗

你好，人民币贬值不会造成房价崩盘，但是人民币贬值的预期会。如果投资者预期人民币会贬值，就会减持人民币资产（在中国的房地产属于人民币资产），投资者抛售房产，房价当然会跌。目前，人民币自8月11日贬值以后，8月13日就稳定下来，所以没有贬值的预期。

I. 汇率跟房价有什么关系

实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。

汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。

(9)美元人民币汇率房价扩展阅读：

人民币汇率与利率的相关性：

人民币贬值的原因

1.美元正处在加息周期，美元汇率持续走高，相对于人民币就会贬值

2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。

3.国内不断的释放流动性，会导致人民币计价的资产发生贬值，这些资产既包括中国人的资产，也包括外国人的，外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水，所以就会选择以美元的形式离开中国，从而导致人民币贬值。

4.不断加强的贸易战，会打击投资者对中国经济的持续增长的信心，从来打击对人民币的信心，导致人民币贬值。

以上几个因素人民币持续贬值，如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值，就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。

如果不进行加息，会带来人民币汇率更大的贬值压力，但是房价不会下跌。人民币利率如果加息，就会减轻人民币贬值压力，但是对房价造成很大的打击。房价就会下跌。这就是通常大家说的，到底是保房价还是保汇率。其实是由中间的利率决定的