『壹』 房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算
房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。
销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用（包括硬装饰和软装饰）、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用会所、商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此处反映。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。
销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。
合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。
销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。
『贰』 房产中介收取的佣金是多少
房屋买卖的过程中，成交以后中介收取的佣金为成交金额的1％，而且是双向收取，也就是说收取卖方的1％，同时也收取买方的百分之一。
『叁』 我爱我家房屋托管可靠么
房屋托管公司，作为为房东分忧，为租客解决问题的一个桥梁，他的作用可想而知，也正因为处于房东与房客之间，致使他的风险也是倍增。导致太多不被信任。
从上半年的郑州某托管公司卷款跑路，到现在的郑州房屋托管行业鱼龙混杂，这其中都在充分说明着一点，房屋托管公司越来越不被房屋所信任。可是有好人就有坏人，并不是所有的托管公司都不值得信任。那么我们应该如何辨别呢？
政府是我们依靠，我们对其是非常信任的，而如果接受政府的监控以及监督，则说明此房屋托管是可信的。比如：在工商局注册，在房管局备案等，这些都是能够辨别房屋托管公司是否可以信任的依据。
所以，有过备案的房屋托管公司是可靠的，因为它确确实实能为我们所分忧。
摘自：http://www.hnbjfc.cn/news/changjianwenti/4.html不懂的可以继续追问
『肆』 我想卖楼房。找来了“我爱我家”房产中介请他们帮忙卖，可是他们为什么要我签合同呢会不会是骗人的
不签合同你卖了房不给人家提钱怎么办
『伍』 我爱我家 垃圾中介！！！合同到期，直接和房东续签，如何不给佣金费结束合同办理提前交接
问题一：在中介个房东签署的委托合同上有规定 （别的公司不知道，我爱我家是这样的。）委托期限最长可以延长4个月 ，所以中介和房主的合同是可以延长到跟你同一天的！还有一项是合同到期半年时间内 不允许客户房主私自签约，否则就要交中介费 。这两项肯定是有的！！！
换句话说，第一年你租的是中介的房子 ，交中介费是应当的。第二年房子不是中介的了 ，但你是通过这个中介才知道的这套房子的存在 ，性质相当于他们带你看了一套你没见过的房子，理应收你一个月房租做中介费的 ，鉴于都合作过，所以收你2000.
问题二：至于你说的行李等东西，他们跟房主有一份交割单 ，你租这房子的时候也有一份交割单 ，所以什么东西是你的 ，什么东西是房主的 ，一看便知!
问题三：做不到 ，合同上白纸黑字写着呢，制约的是房主不是你，不是你没权利住，是房主半年内不能把房子租给你。
还有别说给建委打电话了 ，就是给中央打都不好使 ，到哪都得讲理，合同上为什么会有这么一条？就是怕你们过河拆桥。毕竟没有他们你就不可能知道这套房子！（你心里或许会觉得这不太合理， 换位思考一下或许你就明白啦！）
建议：最好不要相信那些无知白痴的回答 ，可能会给你惹来麻烦！
还有不明白的吗？
『陆』 我爱我家中介租出房屋，但要扣除一个半月的房租。合理吗
都是这个样子的，一个月是空置期，15天的时间换成钱是维修费用，你可以不给的就给30天就可以了，有的房子破，中介怕租不出去，所以，要不就降价签委托，要不就空置期长一些，本来给中介代理就是省事，要是再在乎你那租金，就不要委托了，雷锋叔叔都死了好多年了，没有人白给你管理房子的。
『柒』 在北京通过链家和我爱我家买房要多少中介费
1.5至2.5%，不过你可以具体的和业务员谈。房本够五年了可免营业税。其他费有契税、如果是经济适用房性质的房子还要补交3%的土地出让金。看看卖家还有什么费用，很多时候都是买房人承担的。先了解清楚了。
提醒一点：如果你通过一家中介买到了这个房子，想想是否和另外的中介签订过什么书面的委托购房协议之类的文件，否则你会麻烦了。这俗称叫跳单。
最好没有了。
『捌』 我爱我家独家委托是什么
独家委托就是房子只能委托给他们一家中介公司卖，如果在协议期内房子在其他公司成交或者自行成交会给一定的赔偿，金额应该与中介费等同。
『玖』 在我爱我家租房子的中介费怎么算
他们是先带你看房,没有什么看房费,一般是客户承担水、电、燃气,别的是业主的, 当大家有意向时,到中介公司谈合同时,一定要让业主出示他的证件,房产证,身份证等,在交钱之前,一定要了解清楚该房屋是不是业主本人的,确定业主后,就可以和业主签合同了,做物业交割。中介费是一个月的租金,不过得看业务员的情况而定,好说话的,还是可以的。需要注意的:不要有占的心,那种不收中介费的房子千万不能租的,他们会没事干帮你找房子啊,那他们挣什么啊,我现在告诉你不收中介费的房子的情况,那种房子是业主没有时间打理,委托中介公司的,中介公司会以比市场价低的房子把房子收过来,而且还会要少是一个半月的空置期,这空置期是不给业主钱的,同时,签合同时,是见不到业主的。比如房子是1400收的,他们会1700租出去,中间有300元的差价,想想看,一个月1700,13个半月,你要多交4050,这比中介费的房子高多了。还有就是有时见到的业主都 不一定是真的,有的是他们内部人装的,有的是别的公司收的房子,两个公司合作。不过,只要出来的业主,出示房产证和身份证就可以了。租房子一定要选 大公司,中介费多交些没问题,小公司交钱少,但后来麻烦很多的,有的会变相收费的。
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『拾』 请问，我爱我家租房中介费是多少
您好
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了