房屋销售代理佣金开票代码

『壹』 开房屋租赁发票的税收目录编码是多少

开房屋租赁发票的税收目录编码是：3040502020199000000，这个是国家统一的，不管哪里的房屋租赁发票的税收目录编码都是这个！

发票的税收目录编码分类：

3040502020100000000 住宅经营租赁服务

3040502020101000000 公共住房租赁

3040502020102000000 个人出租住房

3040502020199000000 其他住房租赁服务

房屋租赁发票：

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

(1)房屋销售代理佣金开票代码扩展阅读

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

『贰』 电子发票,如何开经纪代理服务～佣金

开票软件—系统设置—商品编码—服务类选项
找到经济代理服务项添加即可。

『叁』 销售代理费怎么开发票

根据财税2016第36号文件附件一的名词解释，销售代理属于“现代服务--商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。”

代理费用也就是代理销售佣金

一般纳税人增值税税率6%，小规模纳税人3%

税收编码：3040802990000000000

货物和劳务名称：其他经纪代理服务

商品和服务分类简称：经纪代理服务

『肆』 销售佣金如何开票

销售佣金是一项价外费用，是开增值税发票的。增值税暂行条例实施细则第十二条、增值税暂行条例第六条第一款规定了收费、补贴、基金、收费、利润返还、激励费、 liquidated damage、滞纳金、延期付款利息、补偿、代收、预付款、包装费、包装租金、仓储费、质量费、运输手续费等超价收费性质。从营收的佣金变更项目增加必须缴纳的增值税。

『伍』 佣金代理属于什么税收分类编码

佣金代理的税收分类为其他经纪代理服务，编码是304080299。
佣金代理根据推销商品的实际金额和根据协议规定的办法和百分率向委托人计收佣金，委托人可以直接与该地区的实际买主成交，也无须给佣金代理佣金。
纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用：
1、有合法真实凭证；
2、支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（支付对象不含本企业雇员）；
3、支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5％。”
符合上述规定的代理手续费，需要缴纳的税收有营业税（税率5%）、城建税（按营业税的7%征收）、教育附加（按营业税的3%征收）、堤围费（费率为0.1%）及个人所得税（收入扣除800元后按20%征收）。
【法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。第二十七条 纳税人、扣缴义务人不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，经税务机关核准，可以延期申报。
经核准延期办理前款规定的申报、报送事项的，应当在纳税期内按照上期实际缴纳的税额或者税务机关核定的税额预缴税款，并在核准的延期内办理税款结算。

『陆』 销售佣金怎样开发票

销售公司收取得销售佣金实际业务内容，结合税法规定，依法据实开具发 票。
销售公司如果是增值税一般纳税人，销售佣金的增值税税率是6%，如果是增值税小规模纳税人，增值税征收率是3%（今年减按1％）

『柒』 代理费开发票的税收编码

佣金代理的税收分类编码是304080299
现在开票要填写大类 再填写具体的名称 查询 的是经济代理服务 供参考 税收分类编码: 304080299 。税收分类名称: 其他经纪代理服务 。

『捌』 公司收取佣金，请问佣金发票怎么开

开发票的操作流程提示进行操作。
一、初次安装准备工作：
1、 获取并安装CA证书：新登记纳税人或第一次登录网厅需要先持税务登记副本原件、U盘、经办人员身份证到主管税务机关的办税服务厅申领网厅登录密码，或根据需要申领CA证书（数字证书）（原先已申领过CA证书的仍可使用）。
2、 网络发票开通：纳税人申请领购通用机打发票的必须使用网络开票系统开具普通发票，凭发票领购簿在办税服务厅申请网络发票开户（注意设定分开票机数量）。
3、 下载并安装开票软件：国税首页软件下载中下载市国家税务局普通发票网络开具系统，双击网票安装软件图标，系统运行安装向导，完成安装。
4、办税大厅购买通用机打发票。
二、开票系统操作：
网络开票操作视频：办税服务—资料下载—软件下载—市国税局普通发票网络开具系统（企业客户端）培训视频.rar
（一）、首次登录—注册授权
启动网络开票系统，显示注册授权窗口,网络设置，主要是设置网络发票的服务器地址及端口，新的网络开票软件中已经存在的，不须重新设置。在注册授权窗口正确输入纳税人识别号，如果纳税人为一户一机用户，只需设置主机，主机号默认为0。如果为一户多机用户，设置完主机后，还需要设置分机号码，若注册成功，显示网络开票系统登录界面。
（二）系统登录
系统启动后，用户需输入开票员管理员账号和密码，初次登录使用的账号为纳税人识别号，密码为“123456”，首次登录成功后，系统提示用户修改管理员默认密码。
（三）系统维护：
1、用户管理：网络开票系统提供两种权限类型的用户，分别为开票管理员和开票员。
2、网络设置：用于设置访问税务机关服务器的设置，只有当税务机关服务器地址发生变化时，需要重新设置上述参数，输入要设置的相应税局端的服务器地址和端口号。
3、数据备份/恢复：为保证企业网络开票系统的数据安全，防止系统数据丢失，系统提供数据备份和恢复功能，保证企业正常开票。建议企业定期做数据备份，以免数据丢失。
（四）基础资料：
该功能菜单共有四个子菜单，分别为“客户资料”、“货物（应税劳务）资料”、“本单位信息”、“本单位银行资料”。基础资料在开具发票时方便选择使用，添加的客户、货物、银行信息资料只保存在本地，不会上传到税务局端系统。
（五）发票:
该功能菜单为开票核心功能，提供发票开具、发票库存、票源下载、发票查询、发票缴销管理（主机及单机）、受票方查询等功能。
1、发票开具：
提供用户开具普通发票的功能，包括发票的填开、作废等操作，开具发票的操作人员是开票员。
（1）正常开票：若在线开票，发票自动上传至网络发票管理信息系统；若离线状态开票，开票数据自动保存在系统中，等待网络连通后再将发票信息上传到管理端网络发票管理信息系统。
（2）开具红字发票：对隔月已经报送的发票做冲红处理，开具红字发票（发票冲红）
特殊红票：特殊冲红是对网络发票系统应用以前所开发票的冲红开具，则冲红发票填开方式应选择“特殊红票”，按原正数发票的内容填开红字发票，数量、金额为负值，操作步骤同正数发票填开。
（3）发票填开作废：对当前月份已开具的发票进行作废。
（4）空白发票作废：用于作废没有开具过的发票。
（5）发票查询补打：此功能用于将已经开具并保存发票查询补打操作，将已开具的发票打印出来。
（6）发票补录：当纸质发票已经打印出来，而发票电子数据未保存时，需要使用发票补录功能，完成电子发票数据的录入。
2、发票库存:
查看发票领用信息。点击“发票/发票库存”功能菜单，显示库存界面。
3、票源下载：
用户从税务局领购发票的票源传入网络发票管理信息系统，一般情况下票源信息在登录时会实时传入系统，无需手动下载票源。
4、发票查询
查询一定时间内的普通发票领用、开具、作废、结存情况的查询、统计，也可查询某一份发票开票票面情况和清单，并可进行补充打印，但不保存补打发票信息。
5、发票缴销管理
当纳税人纸质发票损毁或者发票购买错误等情况下，需向税局缴销这些发票，提供用户缴销普通发票的功能，包括发票缴销、发票缴销历史查询等操作。分机不能缴销，需要退回主机再缴销。
6、发票复制
为了操作上的方便，当新开具发票与已开具发票内容相同或者相近时，用户可以选择
一张发票进行复制操作，购货单位信息、商品信息与原发票一致，只有发票代码、发票号和查询码与原发票不同。
7、受票方查询
受票方查询是指本纳税人企业可以查询其它纳税人企业给本纳税人企业已开具的发票信息，或者查询本纳税人企业开具的统一收购发票、农业产品收购专用发票的发票信息。
（六）主分机管理
当一个纳税人有多台开票机时，需要采用主分机的管理方式。首先纳税人要在税局端申请开票模式为“一户多机”，并且注册每一台开票机后才能在企业端使用系统。主机下载票源后，进行发票的分发，分机接收主机分配的票源，进行开票等操作，分机只能冲红、作废、退回本分机的发票；主机也只能对主机的发票进行冲红、作废、缴销。当分机退回发票库存时，主机更新票源。

个人不能自己开发票，可以找税务厅代开。具体方法如下：
一、到主管国税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料：
1.需出示的资料
申请代开发票人的合法身份证件
2.需报送的资料
付款方对所购物品品名、单价、金额等出具的书面确认证明，或购销合同。
三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
按照现行《增值税暂行条例》规定，从2009年1月1日起，个人代开发票适用小规模税收征收管理，其征税率为3%，而不是4%。
税务机关一般实行“一窗式”服务，即：先交税后开发票，一个征收窗口完成税款征收和代开发票事项。
税务代开的普通增值税发票不能抵扣增值税。

『玖』 代理服务-经纪代理服务如何开票

法律分析：1、填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。

2、开具发票后，如发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。开具发票后，如发生销售折让的，必须在收回原发票并注明“作废”字样后重新开具销售发票或取得对方有效证明后开具红字发票。

3、单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。

4、国家税务总局发布的《关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》明确规定：其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票。

法律依据：《中华人民共和国会计法》 第十四条 会计凭证包括原始凭证和记帐凭证。办理本法第十条所列的经济业务事项，必须填制或者取得原始凭证并及时送交会计机构。会计机构、会计人员必须按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行审核，对不真实、不合法的原始凭证有权不予接受，并向单位负责人报告；对记载不准确、不完整的原始凭证予以退回，并要求按照国家统一的会计制度的规定更正、补充。原始凭证记载的各项内容均不得涂改；原始凭证有错误的，应当由出具单位重开或者更正，更正处应当加盖出具单位印章。原始凭证金额有错误的，应当由出具单位重开，不得在原始凭证上更正。记帐凭证应当根据经过审核的原始凭证及有关资料编制。

『拾』 销售代理佣金应该开什么分类发票

佣金代理开票,名称是代理服务费,税收分类编码是304080299