佣金统跳和累进

Ⅰ 中介的佣金是怎么算的

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

Ⅱ 佣金怎么算

一、委托人佣金支付方式及期限

1、佣金比例

依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：

①委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取

②委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金

③艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)

2、佣金支付方式

①前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。

②扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。

3、佣金支付的期限

①前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。

②扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。

二、买受人佣金支付比例和方式

1、佣金比例

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。

2、佣金的支付方式

拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。

拍卖和公证收费标准拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按0.2%交纳拍卖佣金。

Ⅲ 拍卖东西收百分之五的手续费怎么算啊，

拍 卖 佣 金 收 费 标 准
依据《中华人民共和国拍卖法》的规定和本公司制定的《拍卖规则》的约定，本公司对委托人、买受人对收取的佣金比例、收取方式和期限制定如下标准：
一、 委托人佣金支付方式及期限
1、佣金比例
依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：
① 委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取
② 委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金
③ 艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%（国际惯例）
2、佣金支付方式
① 前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。
② 扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。
3、佣金支付的期限
① 前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。
② 扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。
二、 买受人佣金支付比例和方式
1、 佣金比例
根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
2、 佣金的支付方式
拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。
拍卖和公证收费标准 拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金;拍卖底价在100—200万元的,按成交价的0.5%交纳拍卖佣金;拍卖底价超过200万元的,按0.2%交纳拍卖佣金。

Ⅳ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

Ⅳ 120万的二手房，中介佣金按分档累进制怎么算啊，应该是多少钱

120万收到全佣是3.6万(深圳市3%：业主客户各1.5%），首先盘源人分20%和管钥匙人（如果收到钥匙的话）分10元，剩下的差不多80%再乘20%（我们公司是方案一有底薪，就是20%，方案二不要底薪，40%），方案一也就是5758元，加上底薪6758元；方案二有11516元，还有种情况是没入职之前卖出的话算无底薪按30%算，也就是8637元

Ⅵ 中介的佣金怎么算

租房的话是一个月房租的一半，二手房是3个点的佣金

Ⅶ 佣金与折扣的计算

只要说到贸易中的佣金(COMMISSION)与折扣(DISCOUNT)，许多初涉外贸的企业经理都会倒抽一口冷气，因为对于那些做惯内贸的业务人员来说，往往会把它与“回扣”或者“贿赂”之类见不得光的事联系起来。仿佛只能“关起门来谈”，或者说根本是“拿不上台面”的事，非要偷偷摸摸不可。因而，只要一说到佣金，有人就会横眉冷对，似乎有损人格。

其实在国际贸易中，佣金与折扣的构成是价格谈判的基本内容之一，也是商洽中经常涉及的最普通不过的事。价格中包含了佣金或折扣，直接影响到买卖的最终完成，也影响到实际价格的高低，关系到进、出口双方以及相关第三者的经济收益。要达到贸易的最终完成，佣金和折扣经常成为不或缺的因素之一。

但是，佣金与折扣也有着明显的差别。佣金一般是指代理人或经纪人、中间商等，因介绍交易或代买代卖所获得的报酬;而折扣则是指在商品交易中给予对方的价格优惠。

佣金又有明佣和暗佣之分：

所谓明佣，是指在买卖合同、 信用证 或发票等相关 单证 上公开表明的金额。在 单证 中，通常表示在贸易 术语 后面，如 “ CIF C5% HONGKONG”。这个“C”就是COMMISSION，即佣金。

而暗佣的金额则是对真正买主保密，由卖方(出口商)暗中支付给中间商的费用，它的数额一般不在发票等相关单据上显示。等到卖方货款收妥之后，另行支付给中间商。

而折扣则是指卖方在一定条件下给予买方的价格减让。因而，对于“C5%”或“D5%”，虽然金额相同，但是在内容上却有着本质的区别。

佣金或折扣是在原价的基础上，扣除一定百分比的数额，来算出实际应付的商品价款。其中要注意的细节是，我们在谈判过程中，如商品要办理保险，也就是以“ CIF 价格条件”成交的货物，理应按减除折扣后的净价作为投保基数。一般来说，以 信用证 或合同条款为准。佣金，不管是明佣或暗佣，多数都以所谓“含佣价”为投保基数。实务中，不少出口方要求佣金的计算，是在扣除运、保费之后，以商品的净值作为计算佣金的基数。

通常佣金的计算方法有以下几种：

其一，佣金按成交金额的百分率计算：含佣价 × 佣金率 = 佣金。

如： 每吨1000港币，佣金为5%，其计算方法就是：1000 × 5% = 50(港元)，那么付给的佣金就是50港元。

其二，，按成交数量支付佣金，即： 交货数量×单位数量付佣额 = 佣金。

如： 某商品共5000件， 每件付给佣金10美分，5000 × 0.10 = 500 (美元)，那么付给的金数额就是500美元。

其三，按 FOB 净价为基数计算，即，运费(F)和保费(I)不付佣。如果该商品是以 CIF 成交的话，付佣时把保费(I)和运费(F)减除，公式为：

CIF ×(1 - 运、保费率)× 佣金率 = 佣金，

如：某商品以CIF价格条件成交，出口金额为70万元美元，运费占发票金额的20%， 保险费占发票金额的3%，佣金率为4%，求得 FOB 净价为基数的佣金。

其计算方法是： { 70 – (70 × 20%) - (70 ×3%)} × 4%

= (70 – 14 – 2.1) × 4% = 2.156(万美元)，那么应付的佣金是2.156(万美元)。

其四，按累计佣金办法计算，累计佣金对销售商具有一定的刺激作用，因累计销售额越大，佣金额也就越高。

答案补充 累计佣金又可分为金额累进佣金和超额累进佣金两种：

全额累进佣金： 按一定时期内推销金额所达到的佣金等级计算佣金。

例如，某代理协议，佣金一年累计结付，按全额累进方法结算，推销额和佣金率如下：

等级 推销额 佣金率

A级 100万以下 1%

B级 100—200万元以下 1.5%

C级 200—300万元以下 2%

D级 300及300万元以上 2.5%

假如，年末结算，某销售商实际推销额为240万元，按C级“2%”计算佣金，即：

240万元× 2% = 4.8万元， 那么该销售商应得佣金4.8万元。

超额累进佣金： 各等级的超额部分，各按适用等级的佣金来计算，然后，再将各级佣金额累加起来，求得累进佣金的总额。

答案补充 例如：等级 推销额(万港元) 佣金

A 未超过100万港元 1%

B 100—200万港元 2%

C 200—300万港元 3%

D 300万港元以上 4%

年末结算，实际推销额为250万港元，累进佣金应按下式计算：

A级佣金： 100 ×1% = 1万港元;

B级佣金： (200 – 100)× 2% = 2万港元;

C级佣金： (250 – 200)×3% = 1.50万港元;

A + B + C = 4.5万港元，那么该销售商实际所得为4.5万港元。

以上所谈的是佣金和折扣在实务中的一般做法。现在，各地在处理“佣金与折扣”上仍有差别，只要不违犯法律和相关的行规及道德标准，都被认为是允许的。

Ⅷ 中介佣金怎么算的

房屋买卖佣金收费为百分之一点五，包含买卖双方的佣金，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费，多年来一直执行政府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现优价，质价相符的市场原则。在分保业务中，分保接受人付给分保分出人的报酬，习惯上也叫佣金或手续费。从表面上看经纪人佣金是由保险人支付的，实际上这种费用已包括在投保人支付的保险费之中。我国保险也实行着代理人制度，比如保险公司在城市专业银行、外贸公司等设立的保险业务代理处，在农村信用合作社设立的保险业务代理网点。保险公司根据代理合同付给代理人一定的报酬。这种代理报酬在我国称为代理费用，其性质与经纪人佣金相类似。

Ⅸ 卖房的佣金一般是多少,怎么计算

每个人都想提高自己的生活水平，所以就会比较关注哪个行业会更有“钱图”，从市场上来看，楼市可以说是非常火热，因此，大家都会考虑销售售房，这和普遍人认为卖房提成很高有关，它可以给经济带来一些出入。那么，卖房的提成一般是多少?想了解的朋友们一起来看看吧!

一、 卖房的提成一般是多少

1、如果售卖的是二手房的话，那么中介的佣金则为3%，但在实地操作中，二手房中介为了拉客户，也会出现很多打折，而且对于新房来讲，二手房的销售是需要运气的，有些房产经纪人带领买方看了五六次房，也很难谈成交易。房产经纪人促成交易后，嗨需要完成办证、签约、过户、贷款、收楼等后续服务。因此有时候3%的佣金也是很难拿到

2、新商品房售楼小姐的话，成功售卖一套房屋的提成利润在千分之三到千分之六之间，房子的价格高，如果是一套房一百万总价格的房屋，那么，售楼小姐能得到的提成最少是三千元，一个月成交达到两套房左右，工资就过万了。

二、卖房注意事项

1、在房屋买卖合同签订后，卖方应该先应收取定金，因为遇到买方第一天签约、第二天反悔的很常见。如果没有定金约束，那么买家就会反反复复。

2、办理过户时，要确保买方已经拿到了贷款承诺函。

在房屋签约时，买方通常只支付首期款，余款是由银行支付，因此要确保卖房取得买房贷款银行的放款承诺，放款的款项需要直接进去卖房账户。否则买方取消了贷款，银行就不会再放款给卖方。