0佣金二手房北京市房源

1. 个人租房免中介的网站有哪些

去年秋季，我们应一个开发企业的委托，在对青岛台东商圈的商业地产进行市场调查时发现，在当前主流房产信息网上，登刊的商铺信息大有猫腻，多个中介发布同一个房源，但是价格不同，有的相差较大，这样的例子比比皆是。其中有一个商铺三个中介分别发布的售价是2000万元、2180万元2400万元，对此我们感到很惊讶，深感中介里面的水确实很深！我们试着与中介电话对接，他们说先签定房协议，成交后要缴纳中介费2%，真是宰你不商量，用户一不小心就会掉进中介设置的阴沟里。
有一次我在当前某主流房产信息网上浏览胶州市的房源信息时，看好一个位于新城区北京路的网点房，此商业区位不错，引起我投资欲望，但是仔细搜索浏览，发现有两个中介发布2个售价，分别是411万元和430万元，打电话沟通，中介都说代理佣金2%，我当时很郁闷，很想绕开中介，直接与业主洽谈，以此来降低房价。但是多次上网搜索业主联系方式，都没有看到业主信息，最后只好放弃。
更为直接的是，我有个朋友要卖一套房子总价100万元，某中介找到他说，再加5万元即105万元，其中差价5万元属于中介的，成交后中介又燃明收取了买房2%的中介费。
俗话说，各行有各行的道，但是我认为，为商之道要坚持诚信经营，赚合理的钱。像以上中介那样，能宰则宰，透着血淋淋的敛财之道，终究会被市场或用户所抛弃。
我跟朋友交流时，都说希望能看到一个房产信息完成公开的平台，绕开中介的屏障或陷阱，由业主发布房源，让买卖双方和租赁双方直接沟通，做到信息透明、洽谈直接、规避炒作、0佣金成交。
当下主流房产信息网或房产电商，几乎全是吸引中介入驻，以设立网上店铺形式收取中介年费，这是基本的盈利模式。我们在上面搜到的房源和联系方式，几乎全是中介发布的，也就是说用户最终全都进入中介的圈套里，不仅缴纳高额代理费，还要任中介加价宰割。
最近，我通过媒体报道，看到有个无中介的房产信息网叫“一元房产网”，正在上线运营，网络一搜进入有一元房产网，看到所有的二手房和租房房源全是由业主发布的，并留有业主的电话，我随机选择多个房源，试着打电话沟通和验证，确定全是业主身份。
这是个以去中介化模式的房产信息对称化平台，让用户无障碍直接洽谈和交易穗携。为了禁止中介或虚假房源的进入，该平台设置了三个层面的屏障。
“一元房产网”企业愿景是：追求并致力于打造人类无中介费的综合性房产服务平台，提高房产品质及服务项目，承诺每套房产皮族告手续办理只需要1600元，为消费者提供真实有效的房产服务多元化企业。
【编辑：一元房产网】

2. 二手房中介费怎么收 中介收费标准是什么

为房屋成交价格的2.5％。

以北京市为例，一般代理服务最高收费标准为房屋成交价格的2.5％，独家代理服务为房屋成交价格的2.8％。根据北京市新的收费政策，住宅成交总额在500万元及以下、500万元以上至2000万元及以下、2000万元以上至5000万元及以下、5000万元以上，住宅买卖经纪服务收费标准均下调0.5％，分别为成交总额的2％、1.5％、1％和0.5％。

初步测算，政策实施后，住宅买卖经纪服务费用水平将下降20％以上，其中独家代理服务费用水平降幅在30％左右。代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策实施后上述三项服务费用总额将下降80％左右。

(2)0佣金二手房北京市房源扩展阅读：

中介费的相关要求规定：

1、经纪机构就同一套住宅提供买卖经纪服务收取的佣金总额，不得超过政府规定标准。经纪机构不得分解经纪服务内容或收费项目重复收费。

2、同一套住宅买卖经纪服务已收取佣金的，不得另行收取咨询费、信息费、广告费、看房费、代书费、网签费等费用。

3、两家或者两家以上经纪机构合作开展同一宗住宅买卖经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。

3. 北京买二手房，找中介的话，佣金一般为总价的多少

中介费：房屋成交价的百分之三
另外中介还会代收评估费，说是代银行收取的，其实银行实际要的评估费可能是你所交的几分之一而已，剩下的都到中介手里了。
还有过户费2000左右、代代办费、贷款服务费，每家中介收费是稍微有些区别的，建议你如果找中介卖房子，前期就问清楚中介所收的各项费用
希望采纳，谢谢~

4. 北京链家二手房佣金,买卖双方各多少

一般情况下，买卖双方都是各出1%的佣金。

5. 4月份北京二手房成交量

据最新统计数据显示，2021年4月份北京市二手房成交量为1.6万套，环比3月份增长了11.1%，同比去年同期增长了59.2%。其中，二手住宅成交量为1.5万套，同比去年同期增长了58.3%；二手非住宅成交量为1186套，同比去年同期增长了96.7%。
从成交面积来看，4月份北京市二手房成交面积为204.7万平方米，环比3月份增长了9.7%，烂神链同比去年同期增长了82.6%。其中，二手住宅成交面积为187.3万平方米，同比去年同期增长了82.4%；二手非住饥孙宅成交面积为17.4万平方米，同比去年同期增长瞎型了84.4%。
从价格走势来看，4月份北京市二手房均价为6.7万元/平方米，环比3月份上涨了1.5%，同比去年同期上涨了7.9%。其中，二手住宅均价为6.8万元/平方米，同比去年同期上涨了8.2%；二手非住宅均价为5.8万元/平方米，同比去年同期上涨了4.5%。
在政策环境的影响下，北京市二手房市场继续保持平稳增长态势。随着疫情逐步得到控制，市民对于房屋改善需求逐渐增加，二手房市场成交量和价格将继续保持平稳增长。

6. 北京二手房网签最新政策

目前，还有很多购房者对于二手房网签这种重要的方式还不是非常了解，甚至说，很多人也都是没有听到过的,一些具体的流程还有需要注意的事项，以及网签怎样查询的，都有哪些作用等相关信息，了解的也都是比较少的。关于北京二手房网签最新政策的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
北京二手房网签最新政策
按照相关的规定，二手房的网签的方式也是房管所新推出的一个，可以通过网上的交易系统,二手房的交易过程中买卖二手房的交易双方签订房地产的中介服务的合同，还需要签订好买卖的合同、房源信息的公示，同时还可以选择相应的交易资金托管及银行等全部，都是可以在网上进行的。二手房网签还有哪些相关的内容呢?一般来说，通过网签后，二手房的业主资质也会经过一定的核实工作，可信度也会提高很多。同时，楼盘的相关的信息也会变得可靠,以后，如果说需要找房子的人，也很有可能会更加方便还有快捷,同时，整个二手房网签交易的流程也会变得更加清晰。网签的流程一般是纯敏这样的。购买二手房的基本步骤有这些，初步确定好购房的资质——网上进行选址选房——预约好中介还有看房的时间(一般可以约到离房屋近的中介的分店)——随后还可以了解出售人的基本的情况，排除相应的风险——还可以约谈业主，签约并且交付相关的定金——购房资质的审核——网签——交首付、中介费、贷款的审批——交税费进行过户——房屋抵押——全款支付以后可以交房(交房是可以双方约定)。一般来说，全款购房的时效比较高，签约后快的话，1个月就可以搞定了。如果说是公积金贷款或者是纯商业的贷款，签约后，预计2-3个月就可以完成了。如果说是组合贷款的话，一般在4个月以上。二手房的需求定位也会包括地理位置还有交通、小区的环境、户型还有面积等也是非常关键的。相关的人员还可以在选房之前，就根据自己的实际的情况做好相关的规划，这样就可以缩小范围了，同时还可以节省时间和精力。同时，在购买二手房的时候，也会有一些税费产生，同时，贷款的额度也是有限制的，相关的人员必须要提前做好一个测算工作。
北京二手房网签相关的费用
那么，北京二手房网签的相关费用有哪些呢?第一项是税费，一般来说，不同性质的房产，税费的差异也是非常大的。契税一般是买方缴纳的，如果说是家庭首次购买唯一住房在90_以下的，应该要按照1%缴纳;如果说是90_-140_，应该要按照1.5%缴纳;如果说是140_以上的，应该要按照3%缴纳。如果说购买的是非家庭的唯一住房，应该要按照3%进行缴纳。满五唯一的政策也是非常关键的，如果说出售的房屋获取的房产已满5年，同时也是家庭单位名下的唯一住房，相关的营业税、个税都是可以免征的。满五不唯一政策是什么呢?根据相关的政策，满二年就可以免征了，同时，个人所得税一般还会按照本次售价减去原购置册圆价差额的20%进行征收。公房的税费和普通的商品房比，主要的差异就在于土地的出让金还有相关的个人所得做姿枝税。首付款也是非常关键的，如果说父母的经济困难无法支持首付，年轻人的首付款压力就比较大，所以，应该要好好地计算。中介费也是非常关键的，一般的中介公司的佣金都是0.5%，建议大家选择正规可靠的大公司。北京二手房网签最新政策的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。