1. 2022年是不是买房的好时机你有买房的打算吗
首先中国房价后面会怎么情况都说不准。
整体看未来2-5年内，一二线回落百分之15，三四线回落百分之30。是大概率事件。一二线是持有成本太低，三四线是购买力有限。
现在居民杠杆太高，国家在放水工资也难涨，基本都是杠杠信贷形式转移给韭菜。现在情况是真接不住了，这几年基本钱够首付的差不多都上车，在翻倍真是太危险了。
三四线想卖地么，当然想。缺地么，肯定不缺，新区一划，全是地。关键是这负债不转给购房者，政府的卖地钱就是银行的钱。还是那句，库存太多，韭菜真接不动了。近期土地流拍越来越多，房产税补充财政也迫在眉睫。
一二线本质也一样，只不过情况稍微好些，因为信仰加上持有成本太低，双方还在胶着状态。深圳，上海限制住贷款额度，交易量瞬间跌下去，那些所谓全款买刚需房的大佬们全消失了。
房产税推出彻底改变这个平衡状态，指导价明显就是给房产税准备的，要不谁没事这么累给每个小区出指导价。房产税试点快的话年底，慢的话也是明年，肯定会出，没大家想的那么狠，也不像之前上海重庆样。地该卖还卖，不耽误房产税收。毕竟会有个过渡时间，两者比例动态调整。同时国企开发商开始搞公租房。国家想搞公租房手段多的是，大量市中心闲置写字楼改造下，位置好，还有国家背书。就看国家愿意不愿意罢了。持有成本上去一线房价肯定要松动，但毕竟是一线阴跌几年掉个百分之15都能接受，无非回到19年左右。所以个人感觉一二线2-3年后会是个绝佳低点上车。
三四线全面开征估计得过个2-3年，但是预期有了就不怕涨了。三四线泡沫还是比较严重，跌个三成都算好，说不定要直接腰斩。
这次看处理双减的决心和手段。感觉真有点不一样了。
最后无论是否买，注意好杠杆就行，昨天看到一个贴子，成都买房首付榨干双方父母还要借外债。真是太危险了。很多90后还没意识到父母身体在一天天变弱，人老了是会生病的。生病了是会花很多精力跟钱的。
2. 商品期货交易的费用都有哪些
期货交易成本是指在商品期货交易过程中发生和形成的，交易者必须支付的费用。主要包括佣金、交易手续费和保证金利息与期货交割费用。
期货交易的费用构成项目：
（1）佣金和交易手续费
佣金是商品期货交易者支付给商品期货经纪公司或经纪人的报酬。我国经纪公司也有按交易手数计收佣金的。
交易手续费是商品期货交易者通过期货经纪公司或经纪人向商品交易所支付的期货交易手续费。我国现有商品交易所收取手续费的方式一般是按成交手数计算，每手缴手续费因品种不同而不同。
（2）保证金利息——资金成本
保证金利息是从期货交易开始到结束的全部时间内缴付保证金（包括追加保证金）所占用资金而应付的利息，是一种资金使用成本，它以银行利息率来计算。保证金利息与商品期货交易金额和期货合约持有时间成正比关系。但是，作为保证金本身，其性质是交易押金或定金，并不是期货价格的构成因素，它的大小不会影响已经确定的期货合约的价格。
（3）交割费用
卖方客户的主要交割费用包括：入库费、检验费、现货仓储费、期货仓储费、交割手续费。
买方客户的主要交割费用包括：交割手续费、期货仓储费、现货仓储费、出库费。
3. 商品期货交易费用是多少
商品期货手续费一般是万分之十以内。
一般是万分之10以内。具体看期货公司收取标准，一般每个期货公司标准不一。
国内四家期货交易所宣布降低所有期货交易品种的手续费标准，各品种降费比例从12.5%到50%不等，期货交易所手续费水平整体下降30%左右，调整后的手续费标准将从6月1日起执行。
国内四家期货交易所详细调整方式分别如下：中金所下调股指期货手续费至万分之零点三五。
上期所
一、铜期货手续费标准从成交金额的万分之一下调为成交金额的万分之零点八;
二、铅和线材期货合约的交易手续费标准从成交金额的万分之一下调为成交虚汪伏金额的万分之零点五;
三、螺纹钢期货合约的交易手续费标准从成交金额的万分之零点六下调为成交金额的万分之零点五;
四、橡胶期货合约的交易手续费标准分别从成交金额的万分之一点五(RU1208之前合约)和成交金额的万分之一(RU1208及以后合约)下调为成交金额的万分之零点五;
五、燃料油期货合约的交易手续费标准从成交金额的万分之零点五下调为成交金额的万分之零点三五;
六、黄金期货合约陵源的交易手续费标准从30元/手下调为20元/手;
七、锌和差携铝期货合约的交易手续费标准分别从8元/手和5元/手下调为4元/手。
大商所： 黄大豆1号、黄大豆2号、豆粕合约交易手续费标准为2元/手。 玉米合约交易手续费标准为1.5元/手。
豆油、棕榈油、聚乙烯、聚氯乙烯合约交易手续费标准为3.5元/手。
焦炭合约交易手续费为成交合约金额的万分之零点八，当日同一合约先开仓后平仓交易手续费按成交合约金额的万分之零点四
郑商所：
一、优质强筋小麦、硬白小麦、早籼稻、菜籽油期货合约交易手续费由2元/手调整为1.6元/手;
二、白糖、精对苯二甲酸期货合约交易手续费由4元/手调整为3.2元/手;
三、棉花期货合约交易手续费由6元/手调整为4.8元/手;
四、普通小麦、甲醇期货合约交易手续费由10元/手调整为8元/手。
4. 期货手续费是怎么收的
期货的手续费收取也是跟股票性质差不太多，现在国内四大期货交易所还有上海国际能源交易中心加起来共有62个品种，每个品种的手续费收取的标准是不一样的，有的是按照每一手收多少钱，有的是按照品种交易的一定比例进行收取的，我们先简单举几个例子：
甲醇（MA）：是按照手数计算
N手甲醇期货手续费=固定手续费*N手，假如甲醇手续费是2元/手，那么两手甲醇手续费就是4元；
铁矿石（I）：按照比例进行收取
N手铁矿石期货手续费=成交价格*交易单位*手续费率*N手
铁矿石期货的手续费交易所是万分之一，假如当前铁矿2109合约价格未为1140，交易单位为100吨/手，
那么一手铁矿石期货的手续费=1140*100*0.0001*1=11.4元
当然啦，我上面说的都是交易所收取的手续费，期货公司也是需要运行的，因此会在交易所的基础上加收一点点手续费。
5. 期货国内手续费一览表
商品手续费一般不到万分之一。
一般小于万分之十。看期货公司的催收标准。一般每个期货公司的标准都不一样。
四家国内期货交易所宣布下调所有期货交易品种的收费标准，收费下调比例从12.5%到50%不等。期货交易所收费水平整体下降30%左右，调整后的收费标准从6月1日起执行。期货佣金是根据你的资金和交易量调整的。
1.定值:无论期货价格涨跌多少，手续费都是一个固定的扩展数据:佣金又叫“牙科佣金”、“中间佣金”、“银行间佣金”，简称“佣金”。同意介绍生意的中间商，如经销商和经纪人获得的报酬。起源很早。在交易必须通过牙科经销商的情况下，佣金是一种强制性的中间剥削。佣金大多是卖家出，也有买卖双方出。佣金的多少取决于商品的性质和价值。在一些地方，这已经成为一种惯例，形成了一些惯例。买办代表外商做生意所得的收入。名目繁多，如媒体业务佣金、华商信用担保佣金、售价差价佣金等。，比例不同。现代佣金是指销售业务发生时，企业支付给中介机构的报酬。中介机构必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括企业的职工。例如，某房屋中介公司将房屋销售业务介绍给某房地产开发公司，销售了16套房屋，共计860万元。根据双方约定，房地产开发公司需支付房屋中介3%的佣金共计25.8万元。在这里，房屋中介机构需要按照规定开具中介服务发票，向房地产开发公司收取佣金。房屋中介的收入应全额入账，并按规定纳税，而房地产开发公司应将佣金作为营业费用处理。随着社会经济的不断发展，各个行业的分工越来越细化，佣金这种支付服务的方式也被运用到很多领域。比如保险佣金就是保险公司根据事先约定的条约支付给保险代理人的劳动报酬。再比如证券佣金，是证券经纪人委托交易后，证券委托人支付给证券经纪人的手续费用。
6. 商品期货交易手续费分别是多少
国内四家期货交易所宣布降低所有期货交易品种的手续费标准，各品种降费比例从12.5%到50%不等，期货交易所手续费水平整体下降30%左右，调整后的手续费标准将从6月1日起执行。 国内四家期货交易所详细调整方式分别如下： 中金所 下调股指期货手续费至万分之零点三五。 上期所 一、铜期货手续费标准从成交金额的万分之一下调为成交金额的万分之零点八； 二、铅和线材期货合约的交易手续费标准从成交金额的万分之一下调为成交金额的万分之零点五； 三、螺纹钢期货合约的交易手续费标准从成交金额的万分之零点六下调为成交金额的万分之零点五； 四、橡胶期货合约的交易手续费标准分别从成交金额的万分之一点五(RU1208之前合约)和成交金额的万分之一(RU1208及以后合约)下调为成交金额的万分之零点五； 五、燃料油期货合约的交易手续费标准从成交金额的万分之零点五下调为成交金额的万分之零点三五； 六、黄金期货合约的交易手续费标准从30元/手下调为20元/手； 七、锌和铝期货合约的交易手续费标准分别从8元/手和5元/手下调为4元/手。 大商所： 黄大豆1号、黄大豆2号、豆粕合约交易手续费标准为2元/手。 玉米合约交易手续费标准为1.5元/手。 豆油、棕榈油、聚乙烯、聚氯乙烯合约交易手续费标准为3.5元/手。 焦炭合约交易手续费为成交合约金额的万分之零点八，当日同一合约先开仓后平仓交易手续费按成交合约金额的万分之零点四 郑商所： 一、优质强筋小麦、硬白小麦、早籼稻、菜籽油期货合约交易手续费由2元/手调整为1.6元/手； 二、白糖、精对苯二甲酸期货合约交易手续费由4元/手调整为3.2元/手； 三、棉花期货合约交易手续费由6元/手调整为4.8元/手； 四、普通小麦、甲醇期货合约交易手续费由10元/手调整为8元/手。