昌吉产权交易所

1. 新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市房产局详细地址是哪里

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市房产局的地址是：阜康市天山南街60号。

阜康市房产局是国家的一级行政机构，他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷。

(1)昌吉产权交易所扩展阅读：

阜康市房产局主要职责：

（一）贯彻执行国家、自治区住房保障和房产管理法律、法规和政策；拟订全市住房保障和房产管理地方性法规、规章、规范性文件并组织实施。

（二）承担全市城镇低收入住房困难家庭住房保障的责任。组织编制全市住房保障规划和年度计划并组织实施；监督管理各类保障性住房和政策性住房的建设、租售和退出等工作；负责全市房源储备工作；参与拟定保障性住房和政策性住房的销售价格和租金标准。

（三）承担推进全市住房制度改革发展的责任，负责房改房的监督管理工作。

（四）负责全市直管公房管理工作。拟订全市直管公房管理相关政策；制订直管公房维修、改造年度计划并组织实施；审核直管公房的租赁、出售；负责直管公房置换的管理工作；落实私房政策。

（五）承担全市房地产开发监管的责任。组织拟订并实施全市房地产综合开发规划和年度计划；负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目监督管理、普通商品住宅认定；参与拟订国有土地使用权出让方案；参与确定土地招标拍卖挂牌文件中相关房地产开发项目建设指标。

（六）承担全市房地产市场监管的责任。组织拟订促进全市房地产市场健康稳定发展的相关政策；监督管理房屋测绘机构和房地产中介（评估、经纪、咨询等）从业行为以及房屋交易行为；实施商品房预销售行政许可；建立房地产市场预警预报系统，收集和发布房地产市场信息。

（七）负责全市房屋权属登记。制订全市房屋登记和权属档案管理相关制度；负责全市房屋权属和房屋产籍档案管理，建立统一的房屋权属信息系统。

（八）负责全市物业服务行业监管工作。制订全市物业管理行业标准；负责全市物业服务企业资质管理；指导、监督物业服务招投标。

（九）负责全市已依法交付使用房屋安全监管工作。拟订全市房屋安全管理、房屋安全鉴定和白蚁防治相关制度；制订房屋安全鉴定和白蚁防治技术标准并指导、监督实施；监督管理全市房屋安全鉴定和白蚁防治机构及其从业行为；监督管理住宅室内装饰装修活动。

（十）负责全市房产资金监管工作。拟订全市房产资金监管办法；指导全市房产交易资金、物业专项维修资金、房改资金等房产资金的归集、使用并实施监管；负责保障性住房建设资金筹集和经济适用住房发展资金、廉租住房资金等各类专项资金的监管；负责住房建设保证金的监管。

（十一）负责全市住房保障和房产信息管理工作。收集整理全市保障性和政策性住房管理、房产交易、房屋登记管理等信息，建设信息化规范化管理平台；负责发布住房保障和房地产相关信息，向政府和社会提供发展行业动态有关信息及政策咨询服务。

（十二）负责全市房产行业科技推广和指导住宅产业化。指导房地产行业科技与信息项目研究开发；组织科技合作交流及科技成果推广应用；会同相关部门推进和综合协调住宅产业现代化、生态环保化、节能集约化发展。

（十三）负责住房保障和房产管理行政执法工作。负责住房保障、住房制度改革、房地产开发、房地产市场交易、物业管理和房屋安全管理等房产管理的行政执法监督检查；协调处理相关投诉和纠纷。

（十四）负责阜康市住房公积金管理委员会的日常工作。

（十五）指导各县住房保障、房产管理和住房制度改革工作；指导各城区住房保障、物业管理、房屋安全日常管理、住宅租赁管理和集体土地上房屋管理工作。

（十六）承办市人民政府交办的其他事项。

2. 你好，我想问问今年在新疆昌吉按揭的二手房能卖吗。卖需要什么手续，25万的房子卖需要交多少钱大税

卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按 房价3%缴纳 买方承担

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额 20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

3. 昌吉州贷款房子能过户吗

房子有贷款能过户吗？
可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
房子有贷款能过户吗？
有贷款的房子应该怎么过户？
1、转按揭
简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷
如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
3、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

4. 昌吉市上市公司有哪些

落户昌吉州上市公司、大企业集团情况

世界500强在我州投资情况

1、美国ADM公司与新加坡丰益公司共同组建益海(昌吉)粮油工业有限公司

2、特变电工股份有限公司与美国杜邦公司合作

3、新疆永昌复合材料股份有限公司与日本积水公司合作

4、瑞典沃尔沃在昌吉市合作柴油发电机组装项目

5、中粮集团对新疆屯河投资股份有限公司产权交易项目

6、中石油股份公司在昌吉州境内进行油田、天然气开发生产，在八县市建设加油站

7、中石化在吉木萨尔县、呼图壁县建设加油站

中国500强在我州投资情况

1、中粮集团对新疆屯河投资股份有限公司产权交易项目

2、国美电器在昌吉市建设连锁店

3、华电集团在昌吉市建设热电二期项目

4、山东鲁能集团在阜康市建设2×15万千瓦电厂

5、天津物资集团公司在玛纳斯县建设棉纺项目

6、神华集团在玛纳斯县、吉木萨尔县建设煤矿改扩建项目

7、杭州五洋集团在呼图壁县建设煤矿改扩建项目。

8、新疆广汇实业股份有限公司在米泉市建设广汇工业园、在吉木萨尔县投资加油站

落户昌吉州的区内上市公司16家，区外上市公司14家。

1、新疆屯河股份有限公司在昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县分别设有番茄酱生产线建设、特色农产品深加工

2、新天国际经贸股份有限公司在呼图壁县、阜康市、玛纳斯县分别设有新天科文苜蓿颗粒饲料、新天生态园建设、新天葡萄酒酿造

3、新疆啤酒花股份有限公司在呼图壁县设有神内胡萝卜汁生产

4、特变电工股份有限公司在昌吉市设有特种变压器、电线电缆、房地产开发、高新技术园建设

5、新疆伊力特股份有限公司在阜康市参股天池旅游

6、新疆广汇实业股份有限公司在米泉市建设广汇工业园

7、新疆众和股份有限公司在阜康市建设自备电厂

8、新疆天山毛纺织品股份有限公司在昌吉市、木垒县设有草原雪公司羊毛衫生产、天农畜牧科技公司绒山羊良种繁育、养殖，新疆天源针织有限公司纺织、针织品生产

9、新疆国际实业股份有限公司在呼图壁县注入资金645万元参与呼图壁卡拉斯丁针织厂生产建设

10、新疆天山水泥股份有限公司在昌吉市控股屯河水泥51%股权

11、新疆八一钢铁股份有限公司在昌吉市参股屯河股份7.59%

12、新疆天业股份有限公司在玛纳斯县参股2万吨棉胶粕纤维生产项目

13、新疆汇通股份有限公司在昌吉市承包水利工程建设（已结束）

14、新疆宏源证券股份有限公司在昌吉市设立一证券部

15、新疆友好（集团）股份有限公司在阜康市购买土地1万亩用于房地产开发

16、新疆天富热电股份有限公司在玛纳斯县整合玛纳斯县塔西河煤矿，建设红山嘴电站项目

17、江苏维维集团股份有限公司在呼图壁县投资奶牛养殖及奶制品加工业

18、四川新希望集团在米泉市加工、生产牲畜饲料

19、浙江金鹰集团有限公司在奇台县建设亚麻厂

20、海南欣龙无纺股份有限公司在米泉市建设无纺布生产项目

21、山西南风化工集团股份有限公司在昌吉市建设日用洗涤用品生产线

22、中石油股份公司在昌吉州境内进行油田、天然气开发生产，在八县市建设加油站

23、中石化在吉木萨尔县、呼图壁县建设加油站

24、中国移动在八县市建设基站

25、国美电器在昌吉市建设连锁店

26、华电集团在昌吉市建设热电二期项目

27、山东鲁能集团在阜康市建设2×15万千瓦电厂

28、天津物资集团公司在玛纳斯县建设棉纺项目

29、神华集团在玛纳斯县、吉木萨尔县建设煤矿改扩建项目

30、杭州五洋集团在呼图壁县建设煤矿改扩建项目。

5. 中国有几个产权交易所

国内的产权交易所数量约300家左右。其中具有国有资产处置的交易机构76家。

经过十几年的发展，产权交易所形成了省级/副省级、地市级、县级三级市场。

北京产权交易所、天津产权交易中心、上海联合产权交易所、重庆联合产权交易所是国务院指定的中央企业资产权益进场交易场所。其他省级副省级也主要服务本地市场；地市级服务本地市，县级服务本行政区域范围。

产权交易所按照组织机构性质有两类划分方式：一类是事业法人（即行政事业单位），一类是企业法人（公司化运作）。根据中国企业国有产权交易机构协会2011年对全国的56家产权交易机构的调查，其中26家为事业法人单位，32家为企业法人单位，有两家既是事业法人又是企业法人。交易机构向企业法人转变的趋势比较明显。在四大直辖市的交易所中，北京、重庆已经改制为企业法人，天津、上海仍属于事业法人。

2009年12月22日，我国首家定位于为各类产权交易提供在线服务的第三方电子商务平台金马甲成功融资，设立“北京金马甲产权网络交易有限公司”。金马甲是由分布在全国33个省区市的产权交易机构和相关实力机构创立的机遇互联网的资产和权益交易平台。目前已经覆盖全国76个产权交易机构。处置对象设计行政事务、机动车、房产、运输工具、机械设备、土地、股权、林权、版权、矿权、经营权、商标、专利技术、债权和项目融资等。

中国的产权交易所按地域分类：
北京 北京产权交易所 北京农村产权交易所
上海 上海联合产权交易所
天津 天津产权交易中心
重庆 重庆联合产权交易所
河北 邢台市产权交易市场 张家口产权交易中心 邯郸产权交易所 唐山产权交易中心 邢台市企业产权交易中心 沧州市产权交易中心 衡水市产权交易中心 承德市产权交易服务中心 保定产权交易市场 秦皇岛市产权交易中心 河北省产权交易中心
山西 山西省产权交易市场 太原产权交易市场 大同产权交易市场 运城产权交易中心 长治市产权交易市场 临汾市产权交易中心 晋中市产权交易中心 晋城市产权交易中心 山西省技术产权交易所 阳泉市产权交易市场
河南 河南省产权交易中心 河南省技术产权交易所 郑州市产权交易市场 三门峡市产权交易中心 新乡市产权交易中心 洛阳市产权交易中心 鹤壁市产权交易市场 开封产权交易市场有限公司 许昌亚太产权交易所有限公司 周口产权交易中心 安阳市国信产权交易有限公司 河南中原产权交易有限公司 焦作市产权交易中心 南阳市产权交易中心 濮阳市华宇产权交易有限公司 驻马店市产权交易中心
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