① 怎么对一个小商店进行股份改革，分配。以及分红
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《中国国有企业股份制改革过程中在的问题及解决问题的对策》
一、中国国有企业股份制改革过程中存在的问题
1．现在有些企业实行股份制的主要目的是为筹集资金，并没 有将股份制视为一场能够促进效率提高的产权变革。认为“一股就 灵”，原来亏损企业只要搞股份制就可转亏为盈，所以很多企业都 争先恐后地要上股份制项目，一时间刮起搞股份制的风。然而，在 操作上却是“穿新鞋走老路”。牌子换了，但是厂子里依旧如故，什 么都没变，经营效益改观成为了泡影。
2．有些改制后的企业经营者，基本上还是通过上级行政命令 指派，代理人其实还是由政府按任命干部的方式挑选，并且大部分 仍旧委托给原来的经营班子。股东东大会除了在制订分红方案时起 有限作用之外，在选举董事会方面，并未享有相应的权力。不少公 司的股东大会还未召开，董事会已宣告成立。不少企业反映，由于 董事长和总经理常由一人兼任，而董事会成员基本上都是本企业 职工，根本管不了也管不到自己的顶头上司，实际上并不能参与、 了解决策过程，因此，董事会形同虚设。
3．企业财产权利私人化与财产责任公有化，使得董事会成员 和经理人员与企业财产之间没有建立权责结合机制，经理层照样 享有支配财产权利却不承担资产损失的责任，依旧是以前那种“包盈不包亏”的模式。
4．股金运用基本上处于不受监控状态：有的将筹集的资金拿 去放高利贷，有的拿去炒房地产、股票、期货。还有的企业在投资 时，不遵照法定程序和募股书中的承诺，随意支配资金，改变用途。
二、解决国有企业股份制改造过程中存在问题的对策 有的专家指出，解决上述问题的关键在于建立一套完备的约 束股份制企业经理阶层行为的外部校正机制。也就是要有一套监 督、约束的制度，以便股份制经济能够健康地运行，发挥出由于制 度创新而带来的效率提高的潜能。 我认为这种监督、约束制度应分为体制上的监督体系和法律 上的监督体系两大类。前者是一种事前控制，可以起到硬约束，防 患于末然的作用；后者是一种事后控制，对于一些由于违规违法的 行为而造成国有资产和社会财富严重损失的当事人，应追究其法 律责任，可以起到以儆效尤的目的。
(一)体制上的监督体系
1．实行国有控股公司交叉持股模式，在一定程度上可解决完 全由行政命令指派董事长、总经理的问题。 现代企业制度要求股份公司产权主体多元化，以利于实现所 有权与经营权的彻底分离，以提高企业的运作效率。如果一个国有 企业的大股东除了自己上级国有控股公司(原行业性主管部门)之 外，还有其他一些国有控股公司对其参股，那样就可以形成一种 “多元制衡”结构。如果几个大股东的持股比例比较接近的话，那么 这种制衡作用将更加明显。因为在这种情况下，向企业派遣代理人 是一项重大的人事决策，由于投资主体的多元化，就可改变原先由 一家国有控股公司说了算的局面，需在几家大股东之间协商产生。 为了维护自身的投资权益，保证在自己授权范围内国有资产能够 保值增值，这时推选出的代理人往往是一些精投资、善管理的经济 专家、金融专家和企业家，或者是有过较好经营业绩的经理、董事。这就可在一定程度上克服一家部门说了算或个别领导说了算的弊 病。 实行这种做法的目的在于弱化本不属于产权范围的行政权力 约束，尽可能地将属于政府的行政权能从国有产权结构中分离出 去，使政府的行为目标不再通过国有产权的职能直接实现。
2．加快建立起“所有者对经营者有效治理结构”的市场机制 (包括：激励机制、破产机制、兼并机制、用脚投票机制和经理市场 机制等)，使我国国有企业股份制改造能够达到理想的体制效率目 标，同时也规范了股份制的市场运作。 因为，经济体制伪效率最终要靠健全的市场机制才能实现，要 达到国有企业股份制改造的预期目标，就必须建立并完善“所有者 对经营者有效治理结构”的市场机制。这样才能从根本上解决企业 股金运作不受监控和“穿新鞋走老路”等问题。
(1)激励机制是一种利益调整机制，也就是，企业资产所有者 要想使自己的利润最大化，就必须把自己剩余索取权的一部分让 渡给企业人力资本的所有者，如经营者和高级技术人员，让经营者 的管理劳动得到合理的报酬，让技术人员的智力劳动和成果得到 经济资产上的体现，形成收益与劳动绩效相匹配的格局，尽可能避 免企业“搭便车”行为。这种机制的目的在于避免经理人员和技术 人员由于自己付出的劳动和所得到的报酬不对称而做出损害企业 所有者利益行为或怠慢行为的产生，同时有利于激发他们对工作 的热情。
(2)用脚投票机制是一种外在的监督机制(在中国实行股份制 所取得的第一条经验中提到)。在这种情况下，股价的波动就是对 经理人员经营业绩的评价，为了使企业有较高的资本报酬率，经理 人员在股金的运用上就不那么轻率随意，而是既注重收益的高低， 又兼顾风险的大小。但是目前我国的股市尚不健全，股价的波动并 不能准确地反映企业的经营状况，加上上市公司股票额度较小，股 价波动对企业经营影响和监督显得十分有限。不过随着我国股市不断健全，这种机制所产生的作用将会越来越明显。
(3)破产机制、兼并机制和经理市场机制是现代企业制度中有 效的约束机制。企业的破产兼并是对经营者最严厉的制裁。一旦 经营管理不善，造成企业亏损，甚至破产和被兼并，企业经理的直 接下场就是被解雇。在经理市场上，这位经理的身价将一文不值， 将来不会有任何企业再去雇佣他。这样的机制是“硬”约束，可以保 证财产权利私人化与财产责任公有化现象的消失，迫使经理们谨 慎、认真地思考经营方针和策略，从而能长期保持自己的地位和利 益。 上述的市场机制的作用就在于实现经理层人员权、责、利三位 一体，建立起有效的“激励一约束”制度，以起到监控经营者行为的 目的，保证所有者的投资利益不受侵害，同时能够使所有者的资产 保值增值。
3．建立公正合理的经营评价指标体系，以目标来激励约束经 理人员，从而达到监控目的。 企业业绩考核指标设置的方法有很多，各种方法均有优劣之 处，目前尚无统一的定论。本文试举两例，以供参考。
(1)采用“期内所得税分摊法”，编制具有可比性且真正反映经 理人员业绩水平的利润表，用以客观地、综合地评价经营者的工作 成果。 期内所得税分摊是指将同一期的所得税费用(而不是该期间 的应付所得税)分摊于该期间的重要损益构成项目及前期损益调 整的程序。也就是，利润表中对继续营业部门、停工部门损益、非常 损益及改变会计方法所产生的累计影响数等应当单独列示，同时， 为了充分揭示每一损益项目所引起的所得税影响数，应将其与该 损益项目一同列示，使报表使用者明确每一损益项目对企业税后 利润贡献的大小，并能在分析当期经营业绩时剔除非常项目对税 后净利润的影响，增强了利润表对经营者业绩考核的公正性。
例如：某公司1996年有关资料如下：
② 为什么说投资商铺比炒股、炒基金这类方式风险更低。
打开天窗说亮话，二者的风险不好评估。基金的未必比股票低。
但是，一般情况下，基金要稳定一点，原因是，风险分散。
基金是用来再次投资的，它投资于股票市场，债券市场，货币市场！
建议网络搜索自选基，自选基都有
③ 商业地产股票有哪些
商业地产股票有陆家嘴、世茂股份、金融街、万达集团、成城股份、中储股份、中国国贸等。
商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
④ 2012怎么样投资，钱包才不会缩水商铺股票住房
商铺：目前虽说国家GDP增长稳定，明年还要保8，但是从结构上来说消费水平明显差了很多，经济增长是架构在钢筋水泥等基础建设上的，居民消费所占比率远远低于世界平均水平，因此畸形。人们都不消费了，近年来做生意的赚钱的少，赔钱的多。但有门路和新项目看好的可以尝试。
股票：今年确为熊市，虽有政策利好，但股市体制改革没能实行，股市实在是圈钱的跑马场，不适合投资，明年上半年为震荡市的可能性大一些，下半年可能出现局部反转，一切要以明确的政策为导向，要谨慎投资。
住房：持续限购令使得房产并没有回暖的迹象，在一线城市房产严重缩水，但只是表象，往往有价无市，是百姓的意愿和房产商人的利益在博弈，最终的结果可能是焦点的转换从而人们不再关注，房产不应该属于投资领域，应归为消费领域，市场的不稳定导致价值虽有，但是没有持币，难能转为资金，不建议介入。
基金、理财产品：分为保本型、保本保息型和不保本不保息型：可以分比例各自投入一些。
储蓄：一定要注意获利率与CPI增长的比率，现在存款的获利一般没有CPI高，所以不建议存款储蓄。
个人建议，仅供参考。
⑤ 很挣钱，但现在大街上人越来越少，商铺还有投资价值吗
常言道，一铺养三代。除了住宅、公寓，商铺也是很多人热衷投资的对象。买个商铺，在家坐收房租，轻轻松松就能赚个盆满钵满。
投资商铺有前景 亦存在风险
商铺不比住宅，买商铺就是一种投资，而投资的目的无非是为获利。相对于股票、黄金等这类投资，商铺保值性高，投资回报率高。据相关数据显示，商铺的投资回报率多在8%，而住宅则在5%左右；而且商铺签约租期较长，随着时间的推移，商铺租金还会逐渐递增。
但投资者也需注意到投资商铺背后暗含的风险，稍有不慎就可能血本无归。例如商圈不佳，商铺定位模糊、开发商信用及管理风险、商场未来发展潜力等，每一个因素都可能成为商铺日后发展的致命因素。
我一个朋友之前有过一次开店的经历，店铺对面是一个比较大型的购物商场，再加上周边高校环绕，生意应该差不到哪去。但当他租下店铺开张没多久，商场由于管理不善便关门了，只剩下附近居民前往仅存的超市消费，而附近的商铺也出现转了又转，最后干脆出现空置的情况。相信大家身边也会经常看到店面转让，空铺出租的现象。所以说，买铺尤为不易。
投资商铺陷阱多 且买且慎重
投资商铺看似简单，实则很难，尤其现在很多商铺模式让投资者看不透搞不懂，稀里糊涂买了之后，却发现自己落入了开发商的宣传陷阱。
这里我就列举三种模式，其一只出售纯产权，其二售后承租，其三售卖经营权，每一种模式都能让你分分钟落入圈套。
1、所谓纯产权出售是指开发商只是将商铺的产权直接售卖给购房者，但并不会为购铺者提供招商、管理和经营等服务。这样的商铺大多见于社区底商、专业市场或是小型的综合性商场。由于没有开发商的统一管理，再加之业主水平参差不齐，后期很容易导致整体出现无规划、无特色的混乱局面。
2、售后承租的商铺销售模式比较常见，是指开发商在一定期限内承租或代为出租投资者所投资的商铺。这种商铺最大的弊端在于物业投资收益的不确定性，而且很多开发商通常是将此类商铺分割成若干个小店面，一旦后期无法统一招商，你所投资的铺面也无法独立经营。
3、售卖经营权这种模式比较好理解，假如你购买了这类商铺，意味着你仅有物业的使用权，相当于长期租了个铺子，最终的产权所有者是开发商。
个人认为，虽然大环境下生意越来越不好做，但是做生意的人还是很多。嗨住租房提醒投资者不管在县城还是一线大城市投资商铺，最关键考虑的因素当属地段，优质的地段任凭风吹雨打，都无所畏惧，但好的地段自然很多人会抢，这也是商铺投资中最常遇到的情况。
⑥ 目前现阶段，投资新开商业综合体商铺还是买股票
当然投资新开商业综合体商铺，现在全球疫情，股票太不稳定，风险太大。
⑦ 一个朋友给我说他是搞股票，商铺投资的，这是个什么行业不太懂求解释。经常会到处去看铺子。有点疑惑。
买股票，商铺 需要的是资金 有钱就行
⑧ 股票和商铺的性质差不多吗就像吃红利和吃商铺房租一样吗
影响股价的因素不止营业能力，还有其他的，列如供求，宏观经济，汇率，利率等等
⑨ 想投资商铺股票之类的 做淘宝之类的 不要回我信息
你想表达什么？
⑩ 小型店铺适合做什么
我能想到的全部最快赚钱方法，希望能给你带来启示)我觉得把开家福利彩票店不错成本小(大概1万多把）要的地方不是很大年收入是5万左右(每天买彩票会少吗？）还有就是药店大概一年可能还要高点 我见过35平米的药店一年可赚十万 但我要问你你开 的地方是城区吗 如果是那最好了 稳赚的行业 或者你可以开理发店也行 但是每天理发的不是很多 但理发费用很高不妨可以选择一下 如果你是投资股票 我觉得这几个版块不错 新能源 药品 有色金属船舶 重工业和纺织行业如果你的资本少，那就小吃车把（就是烧烤一类的，现在也正直夏天来临，大概投资2000左右，因流动性很强，品种多样，受到许多人的喜爱）还有就是奶茶店也不需要占太多的地方 如果你有资本我建议你去开个停车厂，那你肯定要问了停车厂真的能赚大钱吗，看我给你 介绍，第一我是说的那种大货车停车厂，你想啊一辆大货车首先进入停车厂，不说其他的把，住宿要有把，汽车修理有把，运货也要有把这几样加起来，你说它能不赚钱吗。不需要建一些大的建筑，只要把场地搞大点就行。有志者事竟成，朋友最后祝你成功！用最少的钱资本赚钱的方法1你知道网上冲印吗 就是可以将网上的 一些好看的 图片打印下来卖给别人现在惠普有专门的打印网络图片的机器不贵，大概在1500元左右，而打印一张网络上6寸的图片，需要2到3元一张，现在很少有，非常流行现在市面上少有，建议你把他开在学校旁边，或者人群集中的地方，还有就是如果开家文具店就把她放在文具店里，即可以用它赚钱，还能文具的销售。2就是手机美容，我相信你不陌生，美容一步手机费用高达20-100元左右，如果你是开门面那还能高点，我的朋友就做这行的，怎么说呢，就是可以流动的，就像在路上搭个桌子，进一些手机的，挂链啊，娃娃啊。贴摸啊，最重要的是手机美容的颜料，是用来上画啊，大概一天的收入在200-300元。我知道你也可以做到的（这些赚钱的方法，其实只要你经常逛街，就可 以发现商机的，留心你周围发生大一切）3举个例子把，我门那是开 发区，许多人在那建厂，有一家特别引起我的注意，那就是一家，水泥搅拌厂，那家 厂根据， 现有的 情况分析（也就是这样的，当许多厂在建厂房的时候，他们留意了周围发生的变化，根据这些 变化， 得出这个结论。）实际情况就是这样，他们在建厂的时候急需搅拌好的水泥，而这家厂恰恰弥补了这个空白。