东吴证券贷款

1. 十大现金网站包括哪些

十大现金网站包括：国泰君安现金管家、国金证券金腾通、光大证券阳光天天盈&现金宝、东方证券天添盈、华泰证券天天发、海通证券现金赢家、东海证券现金管家&期期盈、东吴证券现金增利、招商证券智远天添利、申万宏源申万天天增1号。

1、国泰君安现金管家

国泰君安“现金管家”收益为活期利息的3~10倍，取款如活期存款。此款现金类产品属于货币型产品，安全性较高。

阳光天天赢是光大证券推出的债券质押式报价回购业务，也是一项现金管理产品。“报价回购是国内证券行业首个实现T+0资金实时到账可用、T+1可取的回购创新产品”，光大证券投顾张东涛称，客户可通过证券保证金账户像买卖股票一样随意选择交易，灵活管理自己暂时闲置的股票投资资金，从而获得高于活期存款利息数倍的现金收益。

2. 涉房贷占比局部“松绑”银行房贷结构调整压力不减

央行、银保监会联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确五档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。 近日，上海、广东、海南、浙江、辽宁、四川等多地密集发布房地产贷款集中度管理制度细则，针对地方法人银行的监管指标有所调整，房地产贷款余额占比和个人住房贷 款余额占比上限的上浮幅度不超过2.5个百分点。
近日来，广东、上海、杭州、海南等多地监管部门接连发文上调部分银行房地产贷款集中度上限，各地针对第三至五档金融机构涉房贷款监管指标进行了不同程度上提，最高上提2.5个百分点。
尽管地方银行涉房贷款占比上限放宽，但各地房贷政策仍在持续收紧，利率上升至5%以上；审批门槛提高的同时，银行审核及放款速度普遍放缓，有银行甚至明确优先支持刚需贷款。
业内分析认为，很多地方银行涉房贷款占比普遍偏高，新增贷款很难，加之今年互联网贷款政策受限，未来业务发展压力将更大；与此同时，整体来看今年房地产融资需求依然旺盛，房贷占比上限上调后会释放部分商业银行融资额度，但整体来看影响不会太大，上半年银行房贷仍将呈持续收紧趋势。
多地涉房贷款占比上限松绑
近日来，广东、上海、杭州、海南等多地监管部门接连宣布上调部分银行房贷占比上限。
广东对辖内第三档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限均提高了2个百分点，第四档上述两项上限指标均提高了2.5个百分点。
东吴证券分析认为，广东对房贷占比上限的放松，主要是结合区域实际情况，稳定房地产市场发展和消费者预期，同时保证满足刚需。
不仅广东地区，浙江、海南、上海等地区也接连进行了上限指标调整。央行杭州支行、浙江银保监局发文明确，对第四档、第五档相关银行房地产贷款集中度上限分别提高1个百分点、2个百分点，第三档相关银行房地产贷款集中度上限与央行层面要求保持一致；海南则对第三档银行房地产贷款占比上限提高了2.5个百分点；上海对第三档和第五档银行的上限分别上调了2个百分点和1.5个百分点。
业内分析认为，此轮地方银行房地产贷款占比上限放宽，是原有集中度管理制度框架下的调整。天风证券分析师廖志明表示，根据今年初落地的集中度管控政策要求，地方监管机构可以在一定权限内，因地制宜地针对城商银行、农商银行、村镇银行等地方金融机构设定自己的房地产信贷占比上限，并非调控力度的超预期放松；下一步或有更多地区进行调整。
2021年1月，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），明确房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。根据《通知》，人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。
房贷市场需求旺盛加速了地方商业银行房贷占比上限放宽的落地。中原地产首席分析师张大伟认为，近来广州、上海、杭州等地房价上涨较快，按揭贷款需求旺盛，在监管政策框架内调高地方银行涉房贷款占比上限，一定程度上可以缓解市场资金压力，利于市场稳定发展。
某地方银行东莞地区业务人士告诉《中国经营报》记者，近来按揭贷款额度非常紧张，现在每月可放款额度不足以往的十分之一，2月份基本已经很难审批，此前审批通过的放款也很慢。“贷款占比上限指标上调后，银行按揭贷款额度可能会有适量的放松，不过也要等一两个月后才能落地。”
此外，东吴证券还分析指出，近期区域性地方法人银行已经被禁止通过互联网渠道异地吸收存款、投放贷款，而房贷仍属于本地市场的优质资产；从地方法人银行经营角度，适度松绑房贷也能缓解部分压力。
上述地方银行东莞地区业务人士透露，该行此前针对涉房企业贷款业务较多，导致新的监管政策落地后涉房业务额度被大幅压缩，近来不仅对房地产企业贷款基本停滞，面向个人的住房贷款额度也很少。“个人房贷按揭整体质量较好，现在涉房信贷额度基本都在向这部分倾斜，上限提高后压力会小一些。”
上半年房贷仍将持续收紧
地方银行房地产贷款占比上限放宽的同时，各地房贷监管政策仍在持续收紧，银行房贷授信未来仍持续收紧。
某券商银行业分析师告诉记者，各地在此前房地产贷款集中度管理制度的政策框架内调整地方银行上限指标，并不意味着房贷监管政策在放松，近期监管仍在严查经营贷及消费贷违规流向楼市问题，同时针对热点地区的房地产管控也在持续加强，整体来看房贷监管政策仍在持续收紧。
360大数据研究院报告显示，2021年1月下旬开始，房贷市场出现新的一轮收紧调控，从一线城市逐渐蔓延至各大楼市热门区域；其中，广州地区受新政影响最大。
广东银保监局2月初透露，针对经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为，通过窗口指导、监管提示约谈等方式部署全辖银行机构开展快速自查，全面摸排有关情况；在全面摸排情况的基础上，要求辖内银行机构严格落实主体责任，围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展全方位风险排查，针对此次排查发现的问题立查立改、严肃问责等。
北京、上海等银保监局此前也明确发文，将严格查处个人信贷资金如消费贷、经营贷业务违法流动进入房地产市场，进一步加强个人住房信贷管理。
某股份制银行广州支行负责人透露，春节前后监管对房抵经营贷监管力度更大，严查资金流入房市，近来该行房产抵押类贷款的利率增幅较大。
资金流入房市监管加强的同时，银行房贷利率、审批放款等方面仍在持续收紧。
某房地产中介广东地区负责人透露，春节前后各大银行房贷利率明显上浮，基本都在5.2%左右，部分股份制银行的利率更高，利率优惠基本都没有了，审批速度也在放缓。“农历新年前股份制银行额度紧张情况更为突出，而最近四大行收紧趋势也更为明显，很多银行要拖两个多月才能放款。”
某国有银行广州分行人士表示，去年下半年以来楼市回暖，资金需求增加很明显，最近银行已经基本取消了利率价格优惠政策；特别加强对放贷客户的准入审核，包括贷款真实性、合规性审查，优先支持刚需及首次置业客户，二套房贷款客户放贷可能相对更慢一些。
某城商银行支行长也透露，贷款占比上限放宽，会有一定的额度增加，但审核条件较以往更严，对涉房企业融资门槛提高，房地产企业基本上还是集中于高评级的优质客户，个人按揭贷款也基本没有利率优惠，审批条件也更加严格。
“即使贷款占比上限调高了，银行涉房贷款趋紧的趋势也不会有太大改变，起码今年上半年额度依然会持续收紧，资源会更多向优质客户倾斜。”上述城商银行支行长表示。

3. 证券绑定银行卡怎么注销

先去开户的证券公司办理证券账户与该银行卡的解绑业务，然后再去工行人工办理银行卡注销业务。

根据《人民币银行结算账户管理办法》规定

第五十四条 存款人撤销银行结算账户，必须与开户银行核对银行结算账户存款余额，交回各种重要空白票据及结算凭证和开户登记证，银行核对无误后方可办理销户手续。存款人未按规定交回各种重要空白票据及结算凭证的，应出具有关证明，造成损失的，由其自行承担。

(3)东吴证券贷款扩展阅读

根据《人民币银行结算账户管理办法》规定

第四十六条 存款人更改名称，但不改变开户银行及账号的，应于5个工作日内向开户银行提出银行结算账户的变更申请，并出具有关部门的证明文件。

第四十七条 单位的法定代表人或主要负责人、住址以及其他开户资料发生变更时，应于5个工作日内书面通知开户银行并提供有关证明。

第四十八条 银行接到存款人的变更通知后，应及时办理变更手续，并于2个工作日内向中国人民银行报告。

第四十九条 有下列情形之一的，存款人应向开户银行提出撤销银行结算账户的申请：

（一）被撤并、解散、宣告破产或关闭的。

（二）注销、被吊销营业执照的。

（三）因迁址需要变更开户银行的。

（四）其他原因需要撤销银行结算账户的。

存款人有本条第一、二项情形的，应于5个工作日内向开户银行提出撤销银行结算账户的申请。

本条所称撤销是指存款人因开户资格或其他原因终止银行结算账户使用的行为。

第五十条 存款人因本办法第四十九条第一、二项原因撤销基本存款账户的，存款人基本存款账户的开户银行应自撤销银行结算账户之日起2个工作日内将撤销该基本存款账户的情况书面通知该存款人其他银行结算账户的开户银行；

存款人其他银行结算账户的开户银行，应自收到通知之日起2个工作日内通知存款人撤销有关银行结算账户；存款人应自收到通知之日起3个工作日内办理其他银行结算账户的撤销。

4. 东吴证券小贷宝每笔5万起是什么意思

东吴证券小贷宝是为满足中小投资者融资需求，基于股票质押式回购业务规则推出的融资金额1万—500万的业务。东吴证券 的证券客户，使用持有的标的证券，即可通过“小贷宝”，获取资金用于投资、新股申购等用途。
小贷宝中的“融出宝”要求单客户起点为5万元，是指交易金额不低于5万元，也就是最少要贷5万，用证券账户资产按一定比例作抵押。计算公式为：
履约保障比例＝（标的证券市值＋∑待购回期间分派且未提取的税后红利或利息＋乙方认可的其它资产评估值－预扣预缴个人所得税额或个人所得税额（如需））/应付金额。

5. 东吴证券的小贷宝是什么

小贷宝是为满足中小投资者融资需求，基于股票质押式回购业务规则推出的融资金额1万至500万的业务。

6. 金融投资行业主要是做什么样的工作

可以从事的岗位有很多，例如投资咨询顾问、投资银行家、证券交易员、执行总裁、主席、合伙人、主负责人、投资总监、财务总监、会计师、审计师、市场、投资公司经理、证券分析师和固定收益分析师、投资组合经理等

介于每个人的情况都有所不同，以拿CFA从业者的投资分析师为例，为大家普及了金融人的职业发展之路。

一、Analyst（分析员）

投行中的Analyst(分析员)一般都是为各大院校应届生准备的一个2年的program，刚毕业的大学生一般都会从此做起。既然叫做分析师，工作内容不外乎是一些数据分析、行业研究之类的工作，有些需要建立一些初步的模型，包括mergermodel、DCF、LBO等等，然后交给associate进一步review和加工。

研究结束，要使用PPT将研究结果呈现出来，所以这个岗位也会经常用到PPT。当然，作为一个初级岗位，很多情况下还会涉及到很多杂七杂八的事情，总是就是投行工作的基础，也是锻炼人的岗位。

这个岗位一般坚持3年时间久可以得到升迁，大多数金融人也是在这个岗位上开始学习CFA的，有前瞻性的大学生在毕业前就把CFA一级考过了，可以极大的缩短在基层工作的时间，两年甚至很短时间就可以成为Associate，也就是我们要谈的下一个岗位。

二、Associate（副经理）

Associate是比Analyst高一级的职位，要么是从Analyst晋升而来，要么是各金融专业高材生或者CFA持证人之类。作为Analyst的小领导，Associate仍然要做一些分析类的工作，不过是有点技术含量的工作，负责更复杂的建模。Associate还要根据公司或者上级的安排，分配任务，承担administrativework，并且主要负责与客户的沟通。

虽是领导，Associate的工作并不轻松，每天需要加班加点，并对全组工作负责。这个岗位需要一定的金融知识背景，所以很喜欢的MBA或者CFA持证人，即便是只通过了CFA二级考试，也会受到欢迎。通常员工会在此岗位上工作3到4年的时间，然后才能学到足够的本事升到更高的位置上。

三、VP（副总裁或经理）

如果你顺利进入到VP阶段，那么恭喜你已经得到了升华。VP泛指所有高层的副级人物，工作要指导Associate和Analyst，同时也要有一些外部环境的接触。很多CEO忙不过来的工作都会交给VP负责。

VP的工作主要由两大块组成，一是充当projectmanager的角色，当D或MD接到deal的时候，负责executingthedeal，二是计划所有需要的过程和任务分配给associates，并且确保顺利进行。VP同时也是和客户接洽以及联系各个support的人比如accountant、lawyer等等的核心人物。

做到VP不容易，要得到晋升更不容易，行业内VP普遍工作3到15年才有机会晋升，除了经验、能力、运气，各种自我提升也少不得。大部分金融人在这个岗位上努力通过CFA三级考试，提交证书申请，如果已经是CFA持证人，那真是极好的。

四、Director（总经理、董事）

根据投行的规模不同，Director或有或无。Director负责重要的交易比如费用谈判，交易策略和客户会议。还有就是做营销吸引客户。MD工作性质与其近似，不过焦点在重要的客户上。

五、MD（董事总经理）

Director3年左右就会升任MD(董事总经理)。MD级别有很高的业务收益指标以及维护重要客户的责任，参与公司的整体战略及业务方向制定。

MD再往上发展就会去做各个分支的管理人，或者是做CEO。这个时候如果没有一张CFA这样的很嚣张的证书傍身就不合适了。

以上是一个典型的投行职称序列，有些金融机构会设置一些中间职称，比如assistantVP(AVP)即助理VP、seniorVP(SVP)即VP等，唯一不变的是对人能力的要求和证书的要求。

当然，CFA的在职业发展上的帮助不止如此，从职业发展的角度，一张代表了你金融理论过硬、工作经验丰富的CFA证书，能帮你优雅地、高效地达成目标。现在vc/pe是一个很时髦的词，国内也出现了很多风投成功的案例，想进入风投圈或者私募圈的金融人不在少数，如果没有一张高含金量的CFA证书，恐怕连门槛都进不去呢。

7. 新规发威、地区楼市过热谁“导演”了房贷受限风波

北上广深的房贷动向一直牵动市场神经。近期，关于“沪广深地区多家银行房贷被曝暂停”的消息，引发社会关注。1月26日，北京商报记者调查发现，北京地区银行批贷基本正常，不过，也有部分银行因额度分配等问题放款节奏有所放缓。房地产贷款“两道红线”的全国统一政策下，却出现了分城差异，是占比“踩线”的银行受“新规发威”的影响，还是部分交易活跃地区的个例现象？后续银行房贷额度是否会有所收紧、银行还会受到哪些影响也受到市场的关注。

北京部分银行房贷放款节奏放缓
近期有媒体报道，受房地产贷款“两道红线”影响，上海、广州、深圳地区有银行房贷发放放缓甚至有多行出现停贷的情况。就北京地区情况如何，1月26日，北京商报记者采访多家银行和贷款中介了解到，北京地区银行的房贷额度整体充足，批贷正常。
某股份行北京分行相关业务负责人对北京商报记者表示，该行按揭业务正常推进，没有停贷的情况，1月额度比较宽松，放款速度也没什么问题。“现在我行房贷放款正常，银行批贷放款率高，成功率是每年最高的时期。”某股份行北京地区一支行信贷经理对北京商报记者表示。
银行发放房贷分为审批和放款两个环节，多数在北京地区展业的银行表示，目前房贷审批及放款均正常，但也有银行及中介表示，受临近春节等因素影响，银行放款节奏会受到限制。
一位城商行信贷经理对北京商报记者表示，现在北京放款正常，房贷7-15天下款，不过因为春节原因，可能临近春节时期房贷节奏会有变化。
“年前没有政策调整，房贷年前审批力度可以，但目前只能申请额度，放款只能等年后了，快到春节了，目前北京已经有银行停止放款了，其他银行估计还有一周的时间都会暂停放款，肯定越往后越难办。”某银行贷款中介对北京商报记者如是说。
近期，“房贷变天”等消息见诸报端，但值得关注的是，梳理相关信息可以发现，目前市场上出现“停贷”消息的银行大多是房贷集中度“踩线”的银行。光大银行(601818,股吧)金融市场部分析师周茂华指出，受房贷红线影响，主要是个人住房按揭贷款触及红线银行“停贷”。
此前，2020年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》)，建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。该政策将所有银行分档设置房地产贷款占比和个人住房贷款占比两个指标上限，对占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。《通知》自2021年1月1日起实施。
从此项规定带来的直接影响看，东吴证券(601555,股吧)研报指出，如果基于2020年中报数据测算，10家上市银行的住房贷款占比超标、11家房地产贷款占比超标。
谈及近期的房贷受限风波是否有受到影响，华夏银行(600015,股吧)方面回应北京商报记者表示，截至2020年末，该行个人住房按揭贷款余额占比符合房地产贷款集中度管理要求。目前该行北京地区坚持落实“房住不炒”政策，满足首套刚需，支持改善需求，稳步发展业务。
“房贷受限是总行的问题，总行超越了监管红线，所以要停管控，基层受不受影响在于各地分行是否已经超越了指标。”某股份行北京一支行相关人士对北京商报记者如是说。他进一步补充，总行有房贷总指标，然后分给各地分行一定的额度，如果分行本身放款超过额度了就需要调整，另外，即使总行超了红线，但是分行额度还够就不会受影响。
地区市场过热成额度受限重要诱因
北上广深的房贷动向一直牵动市场神经。与广州、深圳、上海多地银行出现“停贷”、额度紧张的情况相比，北京市场略显“平静”。
在全国统一政策，仅有部分地区银行出现额度受限情况的背景下，也有业内观点认为，此次房贷受限风波不能简单归于受央行“两条红线”新规的影响，更多与部分地区市场交易活跃贷款申请积压有关。
中原地产研究中心统计数据显示，当下全国一二线热点城市房贷基本正常，少数城市包括上海、广州、深圳等房地产交易活跃出现了放款排队现象，但新增贷款审批正常，正常按揭贷款没有出现政策变化。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，按揭贷款各地额度按月分配，部分热点城市2020年交易活跃，少数交易申请积压，挪到2021年放款，影响了1月的房贷放款节奏。从当下市场实际情况看，热点城市贷款审批正常，但放款周期稍有拉长，部分城市从1个月拉长到了2个月。从银行政策看，目前没有变化，当下各银行贷款政策与2020年保持一致，符合贷款资格的交易能正常贷款。
“房贷变化不全是政策原因，有些城市交易活跃了，放款稍微慢了一点。2月是春节，交易少了，自然放款就又能正常了。”张大伟对北京商报记者如是说。
事实上，国内对楼市“房住不炒”的态度非常明确，此次房贷收紧的部分地区的房价近段时间涨幅较大，而针对上海、深圳出现楼市热的情况，两地也迅速出台了调控政策。1月21日，上海市住建委等部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，从严格执行限购政策、严格执行差别化住房信贷政策、严格商品住房销售管理等多方面给市场降温。两天后，1月23日，深圳市住建局发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，从严格审查购房人资格、加大违规惩罚力度等方面入手调控。
新规下部分银行拟收紧额度
除了地区楼市的分城差异，长期来看，自今年1月1日起正式实施的房地产贷款集中制度新规对后续银行房贷变动以及业务的影响如何，颇受市场关注。
周茂华指出，房贷新规的初衷，是为银行设置“安全边界”，避免银行对房地产过度依赖的潜在风险，引导银行加大对实体经济薄弱环节和重点领域支持。由于银行房贷新规落地实施，部分触及红线的银行新增房贷业务受限，存量业务面临整改压力。尤其一线城市在全国具有风向标作用，楼市调控常态化，近期刚出台的银行房贷新规有望得到严格落实。
“我们之前做的不激进，所以还可以正常申请贷款，有几个行就超了新规红线，后续应该会停。”上述股份行北京一支行相关人士表示。北方一家城商行业务负责人对北京商报记者表示，新规之下，该行房地产行业贷款增量肯定受影响，空间已经不大了，房贷也会连带受影响，但是现在还没出细则，需要等监管落实细节政策要求。
“新规要求的时间是1月1日起，我们行的占比是超标的，目前没有收到领导的通知要在2年还是4年过渡完，但具体的安排很快就会下发。北京地区的房贷额度总行一直给的很紧，目前还没有明显收缩的情况，但我听说上面已经计划要收紧额度了，客户现在申请房贷还能放款，再过一个月就不好说了。”一位股份行工作人员对北京商报记者如是说。
在周茂华看来，基于银行房贷新规影响，由于各家银行房贷是否触及红线存在差异，后续也将影响各家房贷情况，对于超限的“停贷”多久，关键要看这些银行何时能采取措施“腾挪出房贷空间”。但值得关注的是，近期市场对于房贷资产证券化有所升温，这可能成为部分银行合法“规避”房贷红线的一个途径，后续市场发展仍有待观察。

8. 央行取消信用卡的透支率上限和下限管理，这样利息会更低吗

如果央行取消信用卡透支利率上下限的管理，利息也未必会更低。近日，央行官方网站发布的信息显示，央行已下发《关于推进信用卡透支利率市场化改革的通知》。通知指出，自今年起，信用卡透支利率由发卡机构和持卡人独立协商确定，取消信用卡透支利率上下限管理。下限为日利率的0.7倍，年化利率区间为12.775%-18.25%。

值得一提的是，最高人民法院日前出台了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以下简称《规定》，自即日起施行。《规定》明确了以一年期贷款市场报价利率LPR四倍为标准的民间借贷利率司法保护上限，目前一年期贷款市场报价利率四倍为15.4%。可以发现，目前银行信用卡透支利率高于民间借贷利率上限。对于上述规定是否适用于银行和其他持牌金融机构，业内一直存在争议。在此背景下，信用卡透支利率市场化对银行有何影响？银行会调整透支利率吗？对此，东吴证券首席银行业分析师表示，预计商业银行不会大规模加息，但可能会对部分风险表现较差的客户加息，从而实现风险与收益的匹配。部分银行可能会下调优质客户的价格，以突破此前的利率下限，但优质客户的生息资产比例较低，因此实际影响预计有限。总的来看，总行零售银行可以更灵活地定价信用卡业务，并受益于利率市场化。

9. 券商创新型业务有哪些

传统经纪抄业务向财富管理转型：目前券商可提供的金融产品涵盖了货币市场、资本市场、债券市场、实业、PE 和期货等，已极大托管了居民财富增值渠道。
以信用业务为代表的中介业务：信用业务及两融业务，是指证券公司向客户出借资金供其买入证券或出具证券供其卖出证券的业务。融资融券交易分为融资交易和融券交易两类，客户向证券公司借资金买证券叫融资交易，客户向证券公司卖出为融券交易。
中小企业私募债：从目前中小企业私募债承销情况来看，承销总额排名前十位的主承销商中，只有三名属于大型券商，其余均为中型券商，尤其是地方性券商，在中小企业私募债中具有特别的优势，如东吴证券、齐鲁证券、浙商证券和华创证券等。
资产证券化：简称ABS，是指以特定基础资产或资产组合所产生的现金流为偿付支持，通过结构化方式进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的业务活动。该业务在国家鼓励和大力支持下，发展迅速，以PPP项目资产证券化为代表的模式不断推出。

10. 无锡二手房贷办理时间延长至3-4个月 个别银行暂停办理二手房贷款

7月26日，无锡宣布将建立二手住房成交参考价。这是自2021年2月8日深圳率先出台《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》后，第7个宣布将建立二手住房参考价的城市。
记者今日从无锡的一家大型银行个贷部经理处了解到，目前该行对客户不能明确房贷的放款时间，二手房房贷则已从一周前暂停受理。记者了解到，绍兴目前亦有银行暂停受理二手房贷款。
但并非当地所有的银行都暂停了二手房贷款，不少银行仍然可以正常办理二手房贷款业务。不过，从放款时间来看，二手房房贷额度更为紧张，放款时间也更长。记者从多家房产中介处了解到，目前无锡新房放款时间约为1个月左右，二手房则在3-4个月时间。
尽管今年以来无锡的银行并未上调过房贷利率，但与其他城市相比，目前无锡的房贷利率已处于较高水平。记者从当地银行和中介机构处了解到，目前无锡的首套房贷利率约为5.9%，二套房贷利率6.125%左右，二套房贷利率已居多个热点城市之首。
无锡所出现的房贷放款时间长的问题在不少城市都存在。财联社记者从多地的银行及房地产中介公司了解到，延续今年以来房贷额度紧张的情况，不少地区房贷放款时间继续拉长，最快也要1个月，而大部分放款时长约达3个月甚至更长，二手房放款周期则普遍缓慢，最长放款时间可达半年。
记者从一家北京房产中介处了解到，此前北京的房贷额度并不紧张，放款时间也比较快，但7月初开始，批贷放款时间拉长，商贷由3天拉长至20-30天，组合贷或者公积金贷由以前的20-30天拉长至2个月左右。另一房产中介亦表示，目前放款时间在1个月左右，相比之前都慢了。
西安作为另一个对二手房采取了严格管控措施的城市，该地的二手房放款时间约为3-6个月，新房为3个月左右。
数据显示，今年以来房地产贷款整体增速放缓。央行调查统计司司长阮健弘日前在新闻发布会上透露，今年6月末，个人住房贷款余额为36.6万亿元，同比增长13%，增速比上年末回落1.6个百分点，比年初增加2.1万亿元，占同期各项贷款增量的16.7%，同比少增1602亿元。而整个人民币房地产贷款增速亦较上年末回落了2.2个百分点，比同期各项贷款增速低2.8个百分点。
东吴证券研报指出，1月1日起执行房地产贷款新规以来，房贷额度持续收紧，下半年预计银行额度将继续受限。未来，考虑“房住不炒”的监管导向没有变化，且银行的房贷占比仍需继续降低，判断热点地区的按揭贷款利率将继续回升。