北京证券日报社

① 实探法拍房市场：多地出台限购政策“降温”

“北京的房价太贵，比起二手房我更相中买法拍房。”一位在北京打工的张女士向《证券日报》记者介绍道：“法拍房的价格往往是市场价的八折，有的地段不好的房子，价格有时候会更低，买法拍房比二手房还要便宜。”

据《证券日报》记者走访北京法拍房市场发现，由于法拍房价格低于二手房市场价，所以，法拍房的争抢更甚于二手房。

瀚海研究院高级数据研究员刘欢向《证券日报》记者表示：“一般情况，法拍房的成交价是其市场价70%-80%。近年来，随着存量房体量的增大，法拍房势如破竹，越来越多的购房者开始关注、参与法拍房的竞拍。”

法拍房低价胜出二手房

法拍房具有天然低价优势，吸引越来越多的购房者关注。在一些购房者眼中买法拍房捡漏如同买盲盒。

“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的80%拍卖，一拍流拍后，二拍会在一拍基础上打八折继续拍，有些上拍房源的房价甚至能腰斩，为购房者节约了几十万元、几百万元甚至上千万元的购房成本。”刘欢介绍称，以昌平区东方普罗旺斯一处别墅为例，成交价与市场价差高达5183万元，是市场价的四八折。

刘欢向记者表示：“法拍房是司法拍卖的处置的房屋，起拍价格比较低，位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房省很多，同样，法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，不过，贷款利率略高。”

在瀚海法拍网上，《证券日报》记者看到，法拍房起拍价与市场价有着不同幅度的折扣，其中，西城格调大厦一间115.93平方米的房子，由于法拍的关系，从500万元的市场价格降至了280万元的起拍价。同在西城区新街口处的一个13.33平方米的市场价为140万元的房子起拍价只有60万元。

对此，刘欢向记者表示：“起拍价并不是最后竞拍价格，所以法拍房的最后价格还需要看竞拍结果显示。”

据介绍，标的物网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

据瀚海研究院统计数据显示，3月15日-3月21日，北京市二手房住宅网签4824套，新房住宅网签1434套。法拍房方面，共计挂牌房源78套(撤拍5套)，总市值3.96亿元。成交法拍房31套，成交总价2.26亿元，成交面积5105.99平方米，平均折扣8.1折，共计219人参拍，出价1345次，平均7.06人争抢一套法拍房。

瀚海法拍网显示，3月17日-3月19日连续三日成交率达100%。其中，朝阳区双珑原著成交价最高，3543万元，大兴区保利茉莉公馆热度最高，20人争抢一套法拍房。

豪宅法拍房受热捧

“3月初也曾有法拍房被热捧的情形出现，中央别墅区澳景园标的参拍人数最多，有19个人竞拍这一套法拍房；而昌平区碧水庄园数套豪宅标的则创下来3月初单周成交价最高、差价最大、折扣最低的交易纪录。”刘欢如是说。

在业内人士看来，法拍房市场从来不缺故事和谈资。

从1元起拍的法拍房，到明星千万元豪宅，都会引来众人围观。天通苑中苑54号楼1元起拍的法拍房，有81227人围观，38人竞拍，超100次出价，最终以568万元成交，低于市场价57万元。成龙东直门内大街NAGA上院两套豪宅刚一上拍就霸榜微博热搜。

刘欢介绍，法拍房备受投资者喜欢的一点是市场上优质低价好房是二手房市场上鲜见的，如孤版豪宅、海淀六小强优质学区房等，在二手房市场都买不到。

以贾跃亭豪宅拍卖为例，就引起万人围观。以位于朝阳区泛海国际的一套住宅为例，该豪宅的市值为2450万元，起拍价为1545万元，最后该豪宅以2420万元的价格成交，低于市场价30万元，溢价率56.6%。这次拍卖有16人报名，78636人次围观。据了解，本次拍卖房产与小区内评估价为47万元的车位一同合并拍卖。

吃“馅饼”要谨防“陷阱”

事实上，在法拍过程中，法拍房实际上是属于银行，并以信托拍卖的形式在当地法院进行的。因此，购房者很难直接了解到法拍房的全部信息，如产权问题、落户问题、房屋占用问题、税费问题等，同时，法拍房手续办理相对复杂，很多购房者因不熟悉流程操作，而产生经济损失。

“虽然有很多人想买法拍房，但也要擦亮眼睛。要调查清楚法拍房是否有人居住，如果有人，后期腾房怎么办？还要注意房屋的产权是否清晰，能否顺利过户，房屋内部情况如何等问题。”有业内人士对《证券日报》记者表示，一般的购房者没有购买法拍房的经验，需要咨询专业人士或机构，规避潜在的各项风险。正因此，一些购房者开始通过比较信任的法拍网站选择法拍房。

上述业内人士向《证券日报》记者同时表示，完善法拍房市场，应进一步规范各方行为。“一方面，竞买人应该秉持更加理性审慎的态度选择法拍房，了解交易规则和潜在风险；另一方面，房产监管等有关职能部门应加大对一些黑中介、违规炒房客的打击力度，净化市场环境。”

法拍房漏洞被堵

“随着多地限购政策出台后，法拍房一度成为炒房者的最新目标。”据知情人士向《证券日报》记者透露：“由于部分法拍房价格低于二手房，并且法拍房在多数城市不受限购政策的影响，所以，有一些炒房者开始大量购买法拍房，此后转手以二手房的市场价格抬价出售。已经有很多炒房者因此赚了一大笔。”

不过，在法拍房被热捧的同时，也引起了相关部门的关注。针对法拍房市场过热，近期全国多个城市陆续出台政策，将法拍房列入限购范围。

据了解，继2017年北京法拍房实施“限购”之后，2021年初，上海法拍房也被列入“限购”范围。

1月25日，上海市房管局表示，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。这也是上海法拍房首次被纳入限购范围。

据了解，位于上海市静安区曲沃路的一套法拍房是上海法拍房纳入限购的首套房源，该法拍房将于3月8日10时拍卖，起拍价为286.5万元人民币，醒目位置标有黄色字体“限购”。

此外，进入公拍网还会弹出提醒称：上海法院司法拍卖的上海市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律成果。

继上海限购法拍房后，3月3日，杭州将法拍房纳入了限购政策范围内。

据了解，新政出台前，杭州法拍房市场非常狂热，大多数房源以高溢价成交。但在新政出台后，杭州法拍房市场明显降温，甚至出现流拍和低于评估价成交的情况。

一位居住在杭州市的居民向《证券日报》记者表示：“之前法拍房不限购的时候，学区房非常抢手，但在法拍房限购后，参与竞拍的人就少了，而且成交价也趋于理性。”

3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从《通知》内容来看，“法拍房”被纳入限购及限售行列。

在业内人士看来，法拍房被列入“限购”行列代表着购房政策开始查缺补漏，而法拍房无疑正是被漏掉的一环。对此，有业内人士表示，法拍房被纳入“限购”行列将有利于房地产市场更加规范。

（原标题为：《实探法拍房市场：多地出台限购政策“降温”》）

② 证券日报传媒股份有限公司怎么样

简介：经报证券日报投资股份公司简介： www.jzmedia.com.cn

公司成立于2001年3月，由经济日报报业集团、北京清华兴业投资管理有限公司等九家股东单位共同发起，注册资本9800万元。主要经营机构位于北辰世纪中心写字楼（原奥运主新闻中心）。
公司以经营中国“四大证券报”之一的《证券日报》作为主要运作平台，努力打造一个证券传媒出版集团，业务涉及报业经营、出版社、专业网站、杂志社、相关电视和广播节目制作（适宜多媒体技术如3G的发展）、投融资咨询、培训等。
下属项目简介：
一、报刊经营事业部。《证券日报》是由经济日报报业集团主管的全国性报纸，是中国“四大证券报”之一，是拥有中国证监会、中国保监会、中国银监会和国资委产权交易指定信息披露牌照的主流证券类专业媒体。在北京、上海、深圳等全国主要省市建立了20多个记者站和发行经营网络，日发行量约20万份。经过几年的发展，《证券日报》已经发展到可与《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》并驾齐驱，共同发展，与新浪、搜狐、和讯、《经济日报》、《21世纪经济报道》、《经济观察报》等国内知名报纸网站建立了战略合作伙伴关系，成为国内权威和主流的新商业媒体。《证券日报》主要经营业务包括：上市公司信息披露、IPO和再融资信息披露、保险公司信息披露、信托公司信息披露、商业广告等。
二、中国资本证券网。具体详见网址：“www.ccstock.cc”
三、论坛与活动承办。2004年至今，公司成功主办了五届中国证券市场年会，在业内反响逐年递增。具体详情可见“中国资本证券网”的“中国证券市场年会”频道。
法定代表人：陈剑夫
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③ “房住不炒”第三次现身政府工作报告

2021年，“房住不炒”第三次出现在政府工作报告中，之前两次分别在2018年和2020年。2016年12月14日至16日召开的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，距今已逾四年。“房住不炒”是民间智慧对房地产政策的高度领悟和概括。

房子的问题牵涉面甚广，历年政府工作报告都会作为一项重要工作进行部署，侧重点虽然有差异，但目标只有一个，就是“让全体人民住有所居”，促进房地产市场平稳健康发展。

今年的政府工作报告侧重点是“保障好群众住房需求”，在强调“房住不炒”定位以及稳地价、稳房价、稳预期之后，直指当前住房市场最突出的问题并提出了解决思路：解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

坚持“房住不炒”定位逾四年来，房地产调控长效机制所含内容愈加丰满且接地气，金融、土地、财税、投资、立法等接连出招，房地产领域风险梯级下降。当前，“房住不炒”的氛围已成大气候。

近日，《证券日报》记者结合政府工作报告对房地产发展给出的最新精神，采访代表、委员、业界专家、企业等，从房贷、土地、房地产税、房企、住房租赁、住房中介等六方面为解决新市民、青年人住房难建言献策。

从限贷到“房贷集管”

炒房被“精准打击”

在房地产市场调控中，信贷手段被广泛使用且功效强大，从最开始的限贷到现在的房贷集管，“精准度”越来越高。比如今年上海出台的“121新政”就让楼市恢复常态，其中“严格执行差别化住房信贷政策”的三招对炒房极具杀伤力，包括实施好房贷集管，严控个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击房贷；加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度；严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

对于信贷手段在楼市调控中的作用，全国政协委员，毕马威中国前副主席、华南区首席合伙人龚永德在接受《证券日报》记者采访时表示，目前国家灵活运用多样化的调控手段，如引入信贷、税收等经济手段，可以从根本上稳定房产市场和金融体系的稳健性，利于打造各地差异化的调控政策，进一步落实市场长效发展。例如，“房贷集管”出台后，各地也相继下发了“房贷集管”的地方性细则。此政策对于不同档次的银行贷款明确了贷款集中度上限，也体现了对‘因城施策’、‘一城一策’房地产调控政策的贯彻与落实，有助于各地银行灵活执行中央房贷政策。现阶段楼市调控以行政与经济手段共存，调控力度有所升级，利于有效优化市场结构、平衡供需关系、促进行业健康长远的发展。

龚永德表示，过去对房地产调控以行政手段为主，如限购、限贷等。从商品住宅均价、成交价等各项指标来看，楼市调控立竿见影，一定程度上缓解了楼市“过热”，优化了供应结构并维持了市场的良好秩序。但同时，以行政为主的调控手段也存在一定的限制性，仅可作为短期调控手段。

目前我国的住房金融制度主要包括抵押贷款和公积金制度。去年5月份发布的《中共中央 国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中明确提出，改革住房公积金制度。

龚永德认为，一直以来我国的公积金制度存在金融化程度低，无“用武之地”；而另一方面，缴纳公积金的职工却存在贷款难的问题。在单一的公积金制度上拓展居民住房融资渠道，实行公积金制度改革刻不容缓。但是否应该以住房银行模式取代公积金模式，仍然需要结合我国国情和居民购房需求，具体问题具体分析。

对房贷的严格管理，一方面“精准打击”了炒房，另一方面也有助于化解房地产风险。“我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。”3月2日，银保监会主席郭树清在国新办举行的新闻发布会上指出，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

重点城市一年只卖三次地

稳房价从源头抓起

“增加土地供应”是今年政府工作报告中提出的增加保障性租赁住房和共有产权住房供给的办法之一。

“住房土地制度的变革是房地产基础性制度的组成部分，也是长效机制的重要骨架。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《证券日报》记者表示，“在大城市新市民住房问题突出的现状下，未来土地的供应要与城市住房需求相匹配，需求多的城市增加土地供应。”

近期热议的重点城市土地供应“两集中”制正试图切断资金与土地的正反馈，降低地方对土地财政、土地金融的依赖，重塑市场格局。“两集中”简单来说就是：核心一线、二线城市，一年只卖3次地，集中公示，集中招拍挂出让。

“将以往零散出让的涓涓细流变成集中出让的放量供地，一些地方政府原有的‘先次后好’供地顺序的无法继续，集中供地必然会带来项目的集中入市，为住房供应带来稳定预期，一定程度上将平抑房价上涨压力。”同策研究院分析师方玉凤向《证券日报》记者表示，此外，在市场周期正常格局下，部分房企将转移阵地，将不集中出让土地的三线、四线城市作为投资的补充，引导各线城市房地产均衡发展。

“‘两集中’土地出让模式是‘上冰袋物理降温’，核心是资源配置问题，仍需从构建长效机制方面去完善，从市场角度去配置土地资源，在很多细节上下功夫。”北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志向《证券日报》记者表示，要提高市场信息透明度，比如说哪块土地收储竞拍时，土地收益是多少，对周边会产生什么影响，细节透明化，算好账再去定地价，这样想拿的开发商就会想清楚，引导地价回归理性。

“在土地长效机制方面，应该明确城市土地资源的稀缺性，‘优质优价’是市场规律，因此在城市规划方面尽量考虑公共资源、产业发展、区域规划在空间上的均衡性，才能从一定程度上解决由于资源过于集中带来的‘地王’问题。”贝壳研究院高级分析师潘浩向《证券日报》记者表示，集中出让让土地市场从价高者得、赢者通吃变成“雨露均沾”，打破头部开发商垄断的格局，其影响不亚于招拍挂制度，但同时也建议各城市错开出让时间，合理安排节奏，避免“赶大集”式的集中抢购。

总体而言，“国家对于房地产调控的目标是进入长效机制调控阶段。20多年的商品房发展史，我们经历了从供需端调控——融资端调控——如今长效机制建立的阶段。”方玉凤向《证券日报》记者表示，随着土地端和金融端长效机制的建立，意味着房地产源头上的长效机制就建立了，理论上从源头上控制地价，对于未来房地产市场健康发展意义重大。

房地产税缺席报告两年

最强杠杆威力不减

对房地产市场来说，房地产税就是调控的最强杠杆。

2019年的政府工作报告，未提“房住不炒”，但将2018年提出的“稳妥推进房地产税立法”调整为“稳步推进房地产税立法”，引发了各界的热议。2020年和今年的政府工作报告未提房地产税的事情。

“税收对房地产市场有很大的影响，更好的使用税收政策工具可以更加精准、有效地调控房地产市场。”龚永德对《证券日报》记者表示，我国目前和房地产业相关的税种其实有很多，例如契税、个税、土地增值税、城镇土地使用税等，大家关心的房地产税也可能成为一个有力的调控工具。

去年5月份发布的《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中提出，稳妥推进房地产税立法。

同年11月，财政部部长刘昆在《<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标的建议>辅导读本》中撰写了《建立现代财税体制》一文，详解“十四五”时期财税改革任务。刘昆在文章中谈及进一步完善现代税收制度时提到，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

“我认为目前亟须对各种和房地产业相关的税收进行一个系统的梳理和研究，更有效地发挥税收工具的力量，并制定差异化的调控政策。”龚永德建议，未来房地产税的实施，应该根据房屋持有时间、家庭总共持有套数等因素进行相应调整。

目前我国征收房产税的试点是上海和重庆两地。

“三道红线”建防火墙

促进房企稳发展

虽然政府工作报告中并未对房企提出要求，但落实“保障好群众住房需求”的要求，需要房企这个重要的供给侧做出改变。房企现在需要做的一项重要工作就是满足“三道红线”的监管要求，走出健康稳健有序发展的新路子。房企稳，楼市供应就稳，解决新市民青年人住房难的问题也就有了有的放矢的基础。

从商品房30年发展史来看，“股票、债券成为融资工具后，1993年‘终止房地产上市、全面控制银行资金进入房地产’是首次针对房地产金融领域的调控。”贝壳研究院高级分析师潘浩向《证券日报》记者表示，此后历经以房拉动内需、房地产金融逐步规范、强化个贷管理、购地资金监管收紧、房地产金融审慎等几个阶段，直至目前的房地产金融调控政策都有长效机制的特征，为房企划定了可操作的空间边界。

不得不说，从诞生到年销售额突破6000亿元花了不到30年的企业少有，年销售额17万亿元的行业也少有，这都出自中国的房地产行业，但迅猛发展的背后，也滋生了一些行业乱象。比如房企持续加杠杆、高负债、高周转，债务风险日益加大，部分房企经营性现金流无法覆盖支出，解决这些潜在的行业经营风险甚至系统性风险已刻不容缓。

“2016年至今，我国对房地产行业金融政策调控力度不断加大，逐步由渠道监管转向去杠杆。”同策研究院分析师陈朦朦向《证券日报》记者表示，直至设置“三道红线”，对房地产企业的金融监管程度拉升至又一新高度，更强的降杠杆阶段全面开启。从调整路径来看，从土地款、商业性地产项目等资金来源受限，到更多流向房地产行业的资金开始受到监管，再到非标融资等融资乱象受到整治，央行、银保监会调整房地产银行业金融贷款比例，对银行业金融机构建立房地产贷款集中度管理制度，凸显了国家坚定房住不炒的决心。

但是，房企的合理融资并未受到限制，陈朦朦强调道，国家真正打击的是“违规金融操作”，对于利于房地产行业平稳健康发展的合理杠杆行为，并未进行过多压制。

北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志向《证券日报》记者表示，对房企来说，随着“三道红线”和各类严厉的金融调控政策的落地，依赖过高杠杆融资发展时代将结束，整个行业将呈现头部房企集中化，小房企逐渐出场的格局。

“‘三道红线’是‘楼市防火墙’的进一步表现，短期内可避免资金流入高负债房企（一般是高周转企业），客观上为房企投资降速，实现防风险目标。”陈朦朦向《证券日报》记者表示，未来，对房地产行业的调控与监管将会持续。

规范发展住房租赁市场

让刚需有房住

今年政府工作报告在强调“房住不炒”的同时，明确提出要解决好大城市住房突出问题，措施就是切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场。

全国人大代表、林达集团董事局主席李晓林认为，政府工作报告提出增加住房供给、发展租赁住房的具体措施，对今年的房地产行业发展提供了方向指导。

随着去年《住房租赁条例（征求意见稿）》的出台，住房租赁立法进入了程序之中，通过立法，可以确立国内租赁住房在住房体系中的地位，明确政府、市场和家庭在租赁住房体系中的角色。2月20日北京市人大常委会法制办新闻发言人王爱声表示，今年拟安排立法项目五类，共54项，其中包括住房租赁条例。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，租赁市场目前很大的问题是部分城市的二房东租赁模式难以为继，但又因为有市场需求的推动，后续依然要大力发展租赁产业，租售并举是必然趋势。

随着经济稳定，需求平稳，过去几年房屋租赁市场的租金价格上涨明显开始放缓，部分区域甚至出现了租金下调，这对于二房东类型的租赁企业影响非常大，因为锁定了业主转租房源的租金价格，面对租金平稳甚至下调情况，“二房东”赚取差价的难度加大。

张大伟介绍，长租公寓企业在北京、上海等城市的市场份额已经超过20%，如果计算二房东之类的同样模式交易，当下市场已经有60%的租赁房源很难见到房主交易，这种情况下，对租赁市场特别是长租公寓市场需要加大监管力度。租赁市场乱象的核心是租赁企业的金融化，租付时间差出现了资金池，这是立法严禁的行为。

住房租赁市场的竞争现在也不仅仅是长租公寓企业间的竞争，政府提供的廉价租赁房源、集体土地建设公寓等，都会影响租赁市场的租金价格和供需预期。

全国政协委员、房天下董事长莫天全认为，住房租赁市场的健康有序发展非常重要，尤其是租赁市场兼具保障“居者有其屋”的重要使命，发展好租赁市场意义重大。

从野蛮生长到规范执业

房产中介要做“贴心人”

房产中介是供需两方的桥梁，但更要成为购房者尤其是刚需的“贴心人”。作为房地产业的衍生行业，房地产中介行业经历了初期野蛮生长、品牌格局初步形成，以及现阶段在互联网技术和新冠疫情的影响下，加速向线上化、规范化、平台化、透明化方向发展的趋势。

经过几十年的发展，现在我国的二手房市场已经具备了相当规模。用龚永德的话来说，就是“我国房地产市场正逐步从增量市场向存量市场转变，即从以新房为主导向二手房为主导的阶段过渡。”

龚永德认为，二手房市场由于交易信息不对称、交易流程复杂等特点，对房产经纪服务的需求量更大，成为房产经纪行业成长的巨大驱动力。除此以外，房屋租赁市场由于与二手房同样有着信息不透明、不对称的特征，因此同样需要专业的房产经纪提供服务以寻得满意的房源。住房租赁市场的持续增长是推动房地产中介行业发展的另一动力。

“但需要看到的是，中介行业仍然存在水平参差不齐、管理不规范、虚假信息等突出问题。作为国家房地产调控的一部分，应该在加强信息披露和市场监管、防止市场垄断等几个方面监督和引导中介行业的健康发展。”龚永德表示。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，随着各地的房产政策越来越细化，以及居民购房理念从投资向宜居转变，对房产中介行业的服务能力提出了更高的要求。房产中介行业的投诉率一直较高，也说明了消费者对房产中介服务能力的不满。

严跃进说：“随着越来越多互联网技术的运用，如VR看房等已经打破了线下房产中介的固有模式，因为房产交易中的价格和看房两个重要信息进一步公开透明，所以房产中介需要依靠更为专业的服务与业务能力，提高对客户的服务黏性，进而减少交易成本。”

龚永德认为，除引导中介加强自身规范，发布真实房源外，监管部门应从制度上杜绝行业恶性竞争，严格采取登记挂牌制度、剔除价格过高或过低房源等方式，降低虚假房源的产生。对于信息发布平台来说，要加强平台治理和房源审核，建立真房源审核机制、多重验真机制等。

“建立国家级的住房市场监管机构，统一监督、管理、调控全国房地产市场，预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局，保障行业回归到健康有序的竞争中来。”龚永德建议。

贝壳找房董事长左晖在接受《证券日报》记者采访时表示，产业数字化不仅为行业带来了更高的效率，还能创造大量新岗位，甚至催生出“新业态”。

④ 多城调控政策瞄准炒房 二线城市春节期间线上找房降温

为落实房住不炒定位,确保房地产市场平稳健康发展,2021年以来,多个城市密集出台楼市调控新政。
《证券日报》记者不完全梳理发现,北京监管部门发文,防范个人经营性贷款资金规流入房地产市场,坚决落实和维护中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求。上海监管部门发文,从限购、信贷、税费、完善新房摇号等多个维度出手。深圳监管部门在不到20天的时间内至少3次发文,包括居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下;对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人,应当拒绝接受其购房申请,并及时报告辖区住房建设部门;发布深圳市3595个住宅小区二手住房成交参考价格等。杭州监管部门发文,从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。合肥监管部门发文,严厉打击哄抬房价等违规行为,切实规范合肥市房地产市场秩序。
58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》记者表示,1月份多地调控收紧政策的实际效果,已经在市场得到体现。一线城市的热度出现降温,尤其是部分前期炒作严重的板块已经出现明显价格回调,二线热点城市则受春节假期影响明显,交易量出现一定下滑。从近期调控政策来看,主要着力于去除房地产市场投机的土壤,通过“打补丁”等多种方式稳定市场价格预期,保障无房户的自住需求,精准打击投机性需求。同时强化租赁市场保障,对于“长收短付”“高进低出”等非理性行为进行重点打击,推进租赁市场有序运行。
春节前后政策效果如何?从深圳情况来看,深圳中原研究中心公布的数据显示,2月1日至2月7日,深圳全市新房住宅共成交1252套,环比(1月25日至1月31日)下降27.1%;成交面积共计121521平方米,环比下降27.3%。
政策调控下,房产中介、售楼部感受如何?消费者购房意愿怎样?《证券日报》记者2月18日就此进行了调查采访。
北京市某房产中介工作人员告诉记者:“春节前,市场行情和交易量都不错;春节期间我们门店虽正常营业,但前来咨询看房的消费者不是很多。不过,由于大家纷纷响应就地过年号召,促使整体看房人数要比往年春节多一些,整体来看,消费者购房需求以孩子上学和改善居住条件为主。”
“我是春节前一天早上7点到的售楼处,那个点已有工作人员正常接待,据我所知,售楼处春节期间不打烊。”家住北京市石景山区的西西(化名)告诉记者,为方便日后照顾家中老人,她想换一套面积大一点的房子和他们一起居住,“趁春节假期时间充裕,我去看了很多一手房,一些房子要求的首付期限很短,尽管这样还有很多人直接预定了。我个人感觉刚需购房者居多,且多数以家庭为主,在这种情况下该出手时就得出手。”
在上海市工作数年的罗颖(化名)近期也有买房打算,她告诉记者:“我改善住房条件的消费理念是‘先租后买’。现在刚好手里有些积蓄,想买一套二手房在上海真正定居下来,但目前纠结是买城区面积小一些的户型还是郊区大一些的户型,还在对比中。”
张波认为,从2月份的相关数据来看,春节期间呈现两个比较明显的特征,一是全国整体线下看房的人数环比出现明显减少;二是相比一线城市,包括杭州、西安在内的二线城市线上找房降温更为明显。
贝壳研究院高级分析师潘浩对《证券日报》记者表示,2021年房地产市场政策主要以打击炒房为主,清理炒房渠道。春节期间,各城市调控效果明显,从贝壳新房带看认购指数看,上海、深圳、杭州等城市在春节期间新房项目带看、认购指数回落至2020年春节期间同等水平,可见调控后市场热度有所回落,市场出现观望情绪。节后市场仍有待关注。

⑤ 证券日报什么时间创立

《证券日报》进一步查询资料发现，北京邦融汇金融信息服务有限公司的投资人为法人股东，即，北京安邦和谐网络科技有限公司。而成立于2010年6月4日的北京安邦和谐网络科技有限公司，注册资本为5000万元，为北京安邦物产有限公司独资子公司。北京安邦物产有限公司的股东，即为安邦保险集团股份有限公司。北京安邦物产成立于2007年2月13日，注册资本为5000万元。

⑥ 哪个银行定期定投好

定投啥 还不如银行的网银贵金属 直接银行操作 资金安全 操作简单 还有机构为你提供技术服务指导

⑦ 赵薇夫妇被证劵市场禁入，明星杠杆投资到底犯了什么错呢

11月9日傍晚一个消息引爆整个朋友圈，祥源文化公告称，公司收到证监会行政处罚及市场禁入事先告知书，万家文化（已更名为祥源文化）、龙薇传媒等涉嫌信披违法违规案已调查完毕，依法拟对龙薇传媒、万家文化、黄有龙、赵薇、赵政、孔德永作出行政处罚和市场禁入。据告知书，龙薇传媒在自身境内资金准备不足，相关金融机构融资尚待审批，存在极大不确定性的情况下，以空壳公司收购上市公司，且贸然予以公告，对市场和投资者产生严重误导。

一时间市场激起千层浪，赵薇到底犯了什么错，引发了这么严的一个处分？
但是，资源撬动能力，尤其是金融加杠杆能力的特殊赋能让很多明星都有了跃跃欲试的打算，这也是赵薇等明星最近在资本市场如此活跃的原因，此次万家文化事件的处分其实也给明星们敲了一个警钟，提了一个醒：

一是金融杠杆高风险不要轻易触碰。虽然明星的影响力让其拥有了金融加杠杆的资本，但是其对金融的控制能力，市场的把握能力其实尚不足以支撑如此巨大的杠杆，所以对于金融杠杆，明星们一定要慎之又慎。

二是对于金融市场规则的遵守。即使是明星也要遵守金融市场固有的规则，金融是没有任何法外之地的，所以明星们也不能报以侥幸心理，这一系列的信息披露问题，其实只要是有一点点专业的投资咨询机构都不会让明星犯这样的错误，那么既然出现了问题，肯定会有背后的深层原因。

三是对于金融与市场的尊重。金融市场是一个巨大的市场，更是一个高度专业的市场，任何人都需要对这个市场报以尊重，即使是巴菲特、索罗斯这样的多年巨鳄都需要尊重市场，关注市场的一举一动，明星们也不可能例外。

希望赵薇事件能够给明星投资者们一些警醒，投资有风险，还是要慎重投资的好。

⑧ 中诚信国际信用评级有限公司的大事记

· 2010年5月28日-30日，中诚信国际组织员工赴十渡、野三坡三日游。出游期间，公司组织了联欢活动。公司领导和所有员工欢聚一堂，热情高歌，联欢气氛热闹、欢快。此次出游和联欢活动极大地表现了中诚信国际员工的良好的团队精神，新老员工之间既增加了交流，也增进了感情。 · 2010年5月27日，由中诚信国际评级的国内首支金融租赁公司金融债券--2010华融金融租赁股份有限公司金融债券在全国银行间债券市场成功发行，中诚信授予华融金融租赁股份有限公司的主体信用级别和金融债券信用级别均为AA+。
· 2010年5月26日，中诚信国际在北京举办2010年春季投资者见面会，探讨在复杂的宏观经济背景下，房地产、钢铁、水泥、化肥和保险行业所面临的机遇和挑战，以及这些行业中企业面临的信用趋势变化。来自中外资银行、资产管理公司、证券公司、基金公司、企业、媒体等机构的上百人参加了会议。会议由公司执行副总裁何敏华主持，公司董事长毛振华和首席执行官叶敏分别做了当前宏观经济与政策的走势分析和正确认识信用评级的演讲。
· 2010年5月14日，中诚信国际2010年第一期新员工培训在公司12层大会议室顺利召开。公司领导、各部门负责人及公司近半年入职的新员工参加了培训。此次培训，通过公司主要领导的亲自授课，使得新员工对中诚信国际有了一个比较全面的了解，对中诚信国际的企业文化有了初步认识，对公司的规章制度有了深入的了解。这对于促进新员工建立对中诚信国际的认同感和归属感，激励新员工努力成长为中诚信国际的优秀员工和管理者有着积极的推动作用。
· 2010年3月3日，中国人民银行营业管理部征信管理处阚胜国助理调研员一行来我司调研，听取了公司何敏华执行副总裁、任伟红副总裁对于2009年营业管理部对我司进行现场检查后我司的整改情况汇报，以及我司2009年工作总结，对我司的工作给予了充分肯定。
· 2010年2月25日，中诚信国际发布2010年中国证券业信用展望报告-《行业基础环境改善为证券业打开成长空间，中长期信用趋势向好，但短期仍面临压力》，这是公司自2008年以来第三次公开发布对中国证券行业的信用评价。报告回顾了2008-2009年中国证券业的发展概况，并深入探讨了影响未来中国证券业信用趋势的正面因素及证券业面临的各种风险，报告还同时发布了12家主要证券公司的信用评价简报。来自上海证券报、证券日报、新华通讯社、财经、路透社、金融界等多家媒体的记者参加了新闻发布会。
· 2009年11月18日，中诚信国际穆迪在北京联合举办《企业债务融资市场发展与信用评级》研讨会，发布了对全球及地区企业评级趋势以及针对房地产、新能源、电力生产、城投、水务、港口、高速公路、航空运输、钢铁、煤炭、有色金属、化肥、水泥、汽车、重型机械和建筑行业的展望报告，分别对这些行业未来12-18个月基本信用状况做出分析和预测。来自监管机构、中外资银行、证券公司、基金公司、企业等机构的上百人士参加了研讨会。
·2009年11月17日，中国人民银行参事魏本华、营业管理部副主任蒋万进、征信管理处处长付喜国、参事室处长苗现林等来我司进行调研。魏本华参事认为我司评级业务管理严格，各项制度规范，评级理念先进，同时，魏本华提出此次调研也将认真考虑我司反映的一系列问题和建议，推动评级行业的健康发展。
· 2009年5月25日-26日，中国人民银行营业管理部检查组对我司进行了为期两天的评级工作现场检查，检查的范围和内容主要为我司2007年、2008年在银行间债券市场所开展的业务。此次检查是中国人民银行首次派检查组对我司进行的评级工作现场检查。检查组认为我司的评级管理制度、业务制度、内部控制制度等全面、规范，评级作业比较规范，评级业务流程合理，评级收费制度规范，对我司的工作给予肯定。
· 2009年3月5日，中诚信国际在《中国经济导报》发布了《十大重点产业调整振兴规划对行业及企业状况的影响预期》。这是2009年1月以来国务院陆续通过钢铁、汽车、船舶、石化、有色、装备制造、电子信息、轻工、纺织、物流十大产业振兴规划，中诚信国际对这十大重点产业密切关注后提出的预测。中诚信国际还将继续关注各产业振兴规划细则的出台对各行业及企业信用状况的影响。
· 2009年1月13日，中诚信国际发布2009年中国证券业信用展望报告---《信用基本面逐步改善，但外部环境不确定性加大使行业信用趋势面临较大压力》，这是中诚信国际继2008年之后第二次公开发布对中国证券行业的信用评价。来自中国日报、中国证券报、上海证券报、新华通讯社、财经、第一财经日报、证券日报、证券时报、香港文汇报、中国经济导报、工商时报、新京报、北京商报等13家媒体参加了新闻发布会。
· 2008年10月30日，中诚信国际召开行业评级展望新闻发布会，发布了对宏观经济及对电力、煤炭、钢铁、有色金属、建筑和航空运输业的行业展望，分别对这些行业未来12-18个月基本信用状况做出了分析和预测。来自第一财经日报、中国经济导报、财经、上海证券报、新京报、北京商报、证券时报、中国日报、理财周刊、工商时报等十家媒体参加了新闻发布会。
· 2008年10月30日，中诚信国际穆迪联合召开题为《中国企业－历史、现状与未来》的研讨会，发布了对亚洲区信用趋势以及针对房地产、消费品和零售业、电力、煤炭、钢铁等行业的评级方法的介绍与行业展望。来自监管机构、中外资银行、基金公司、企业等机构的上百人士参加了研讨会。
· 2008年9月2日，中诚信国际召开中国银行业信用展望新闻发布会，发布国内17家银行的公开评级结果，并发布了2008-2009年中国银行业信用展望的特别报告--《中国银行业信用状况稳步提升，系统性风险加大考验其应对能力》。这是自2004年以来中诚信国际第5次发布对国内主要银行的公开信用评级结果。
·2008年4月15日，中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）颁布《银行间债券市场非金融企业债务融资工具注册规则》及《银行间债券市场中期票据业务指引》等七项自律规则，并正式接受了七家企业在银行间债券市场发行中期票据的注册。在这七家企业中，中诚信国际为中国电信股份有限公司、中国中化集团公司、中国五矿集团公司和中国核工业集团公司四家企业提供评级服务。此次中期票据的推出，结束了企业缺乏中期直接债务融资工具的局面，对中国银行间债券市场的发展具有重要意义。
· 2008年4月8日，由中诚信国际评级的中国中材集团公司5亿元无担保企业债券（“08中材债”）正式发行，发行期限为5年，发行固定利率6.4%，中诚信国际对发行主体和该期债券的信用等级均评定为AA级。08中材债是2008年1月2日国家发改委发布《关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》以来发行的第一只无担保信用企业债，对我国企业债券进一步向市场化发展意义重大。
· 2008年1月29日，中诚信国际在北京召开中国证券业信用展望新闻发布会，发布了2008年中国证券业展望的特别报告--《中国证券业信用状况改善，机遇与挑战并存》。此次证券业信用展望报告的推出是中诚信国际首次发布对中国证券行业的信用评价。
· 2007年8月20日，中诚信国际信用评级有限责任公司发布了2007年－2008年中国银行业展望，调整了对12家银行主动信用评级结果。这是中诚信国际继2004年首次发布国内15家银行的主动评级结果后对中国银行业的持续跟踪评级。
·2007年8月8日，中国银行间市场交易商协会首届会员代表大会、理事会大会在北京召开，中诚信国际当选为中国银行间市场交易商协会常务理事。
· 2007年5月18日，中诚信国际与穆迪在北京联合举办信用评级研讨会，发布了钢铁、电力、收费公路等行业的评级方法和行业展望。此次研讨会是中诚信国际与穆迪合资后首次举办的信用评级研讨会。
· 2007年4月3日，中诚信国际正式加入亚洲信用评级协会（ACRAA），成为该协会第25个会员。亚洲信用评级协会创办于2001年9月，由亚洲各国著名的信用评级公司组成，在行业内具有广泛的影响力。
· 在2006年和2007年由全国银行间同业拆借中心组织的银行间债券市场参与者对五家评级机构评价活动中，中诚信国际连续两年在五家有资格参与银行间债券市场评级的评级公司中名列第一。
·2007年2月5日，中诚信国际通过竞标被选聘为山西焦煤发行企业债券工作所需的信用评级机构。
· 2007年1月29日，中诚信国际地区风险评级咨询项目最终验收会在国家开发银行举行，该项目成果顺利通过国家开发银行的验收。2004年以来，中诚信国际已经连续三年为开行提供地区风险评级咨询服务，评级体系和方法逐渐成熟，风险预警、信贷配置模型及地区风险管理系统平台不断完善，专项报告涉及范围更为广泛。
·2006年9月28日晚，中国诚信和穆迪在北京饭店举行穆迪入股中诚信国际的庆祝酒会。来自人民银行、国家发改委、财政部、保监会、银监会、证监会等政府部门官员，33家国际金融机构驻华代表、银行、证券公司等金融机构的代表，以及企业界、新闻界人士600余人参加了酒会。中国人民银行副行长苏宁先生、中国保险监督管理委员会副主席魏迎宁先生、中国企业家论坛主席田源先生、著名法学家江平教授等领导和专家到会祝贺并在庆祝酒会上发表讲话。
· 2006年9月28日，穆迪与中国诚信在京联合举行新闻发布会，正式对外宣布穆迪收购中诚信国际49%股权的交易成功，中诚信国际正式成为穆迪投资者服务公司成员。来自中央电视台、新华社、路透社、日本经济新闻社、Bloomberg（彭博）、DowJones、Financial Times、《经济日报》、中国新闻社、《中国证券报》、《金融时报》、《证券日报》等国内外媒体的40多位记者出席发布会。
· 2006年8月，中诚信国际在北京召开“2006年中国银行业展望及评级新闻发布会”。此次对银行主动评级是中诚信国际继2004年和2005年对中国银行业展望与评级的基础上，对中国银行业的跟踪评级。
· 2006年8月，中诚信国际在北京国宾酒店举办 “中诚信国际投资者见面会”。这是国内评级机构首次举办与机构投资者的见面会。来自证券公司、银行、保险公司及资产管理公司、基金管理公司、财务公司等80余名机构投资者代表参加了会议。
·2006年4月13日，中国诚信与穆迪分别发表公告宣布，穆迪已就收购中诚信国际49%股份与中国诚信达成协议，按此协议中诚信国际将成为穆迪与中国诚信的合资公司，中国诚信占51%股份，穆迪占49%股份。
· 2005年9月1日，中诚信国际信用评级有限责任公司发布了2005年国内18家银行主动评级结果，这是中诚信国际继2004年首次发布国内15家银行的主动评级结果后对中国银行业的持续跟踪评级。
· 2005年5月24日，人民银行公布《短期融资券管理办法》，中诚信国际信用评级有限责任公司承做了首批五家发行短期融资券企业中三家（国家开发投资总公司、中国五矿集团公司、中国国际航空股份有限公司）的评级工作。
· 2004年9月27日下午，国家开发银行与中诚信国际信用评级有限责任公司在公司会议室举行了《国家开发银行地区风险评级及咨询服务合同
》签字仪式。
· 2004年8月23日，全球最大的信用评级机构——穆迪公司的CEO、国际业务主管、亚太区总经理、中国业务总经理一行四人来中诚信进行访问交流。
· 2004年8月5日，中诚信国际信用评级有限责任公司发布了12家已公布年报的国内银行的综合财务实力评级结果。同时，中诚信国际还首次对14家国内银行的个体财务实力等级进行了评定。
· 2004年7月，中诚信国际信用评级有限责任公司回购惠誉所持有的30%公司股份。
· 2004年4月15日，中诚信国际信用评级有限责任公司在北京国宾酒店召开“2004年中国银行业展望及评级新闻发布会”，来自中国人民银行
、中国证监会等部委的领导，国家开发银行、中国工商银行等15家受评银行，亚洲开发银行和国际金融机构公司驻华机构，英国渣打银行、北欧银行等外资银行驻华机构，中信基金管理公司、中国人民保险公司、新华人寿等金融的代表出席了会议。这是国内评级机构首次对中国银行业实施的主动评级。其中，国家开发银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行和中国农业银行等5家银行被评为“AAA”级。
· 2004年4月，中诚信国际信用评级有限责任公司完成对中国工商银行宁波市分行不良贷款证券化项目的信用评级工作。
· 2003年12月，经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，“2003年中国网络通信集团公司50亿元企业债券”和“2003年中国华能集团公司40亿元企业债券”正式发行，其债券级别均为AAA级。
· 2003年9月5日，中国诚信信用管理有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司在上海召开评级业务交流会。中诚信名誉董事长、中诚信国际公司董事长凌则提在参加上海分公司主办的分支机构业务交流会期间，拜会了中国人民银行上海分行行长胡平西先生。
· 2003年6月，中国保监会发布《保险公司投资企业债券管理暂行办法》，中诚信国际信用评级有限责任公司成为中国保监会认可的信用评级机构。
· 2003年4月，中诚信国际公司首家对不良资产处置信托对应信托受益权信用评级 “中国华融资产管理公司不良资产处置信托” 对应信托受益权信用评级。
· 2002年12月，中诚信国际公司受中国银河证券公司委托，对其拟发的3亿元3年期债券进行信用评级。
· 2002年10月，中诚信国际公司尝试进行中国银联会员评估工作。
· 2001年11月22日至23日，中诚信国际CEO邬润扬、副总裁李华平出席由中国保险监督委员会主办的“中国保险市场与WTO国际高峰会议”。邬润扬先生发表了《保险信用评级：国际经验和中国的实践》的演讲。
· 2001年11月初，惠誉国际（Fitch）集团董事会主席Marc de Lacharriere先生和惠誉国际（Fitch）法国分公司首席执行官、亚洲地区总裁
Bernard de Lattre先生访华，在董事长凌则提先生和首席执行官邬润扬陪同下，分别拜会了中国银行行长刘明康、中国建设银行副行长张恩照以及中国人民保险公司等有关机构负责人。
· 2001年9月，公布2001年中国平安保险股份有限公司财务实力评级，这是公司继对泰康保险公司进行财务实力评级后第二家保险公司财务实力评级。迄今，国内评级机构中只有中诚信国际开展了保险公司评级。
· 2001年5月，公司在全国首次开展可转换公司债信用评级。
· 2000年10月，惠誉（Fitch）亚洲董事邬润扬博士担任中诚信国际CEO。
· 2000年9月22日，惠誉（Fitch）首席执行官罗宾先生访华，宣布对中国主权评级展望为稳定。在公司董事长凌则提的陪同下，分别拜会了中国证监会主席周小川和财政部副部长金立群。
· 2000年5月25日—26日，与中国人民银行合作举办“信用评级国际研讨会”，人民银行副行长致辞，人民银行、财政部、国家计委、中国证监会、中国保监会等主管部门官员，惠誉（Fitch）、穆迪、标准普尔、汇丰银行等代表100多人参加了研讨会。
· 2000年3月，在惠誉（Fitch）的支持下，中诚信国际陆续修订完成新的指标体系，该体系逐步向国际标准靠拢。
· 2000年1月1日，合资公司开始营业。
· 1999年9月9日，中国人民银行石家庄中心支行核准公司贷款企业评级资格。
· 1999年8月24日，中诚信国际在国家工商行政管理局登记注册并取得营业执照。
· 1999年8月20日，中国人民银行福州中心支行核准公司贷款企业评级资格。
· 1999年7月23日，中诚信国际举行第一届董事会第一次会议。
· 1999年5月28日，中华人民共和国对外贸易经济合作部批准设立中诚信国际信用评级有限责任公司。
· 1999年1月，公司首次发布《信用评级公告》。
· 1998年12月，中国人民银行上海市分行核准公司的贷款企业评级资格。
· 1998年12月15日，中国人民银行天津市分行核准公司的贷款企业评级资格。
· 1998年11月17日，中国人民银行刘明康副行长听取公司领导汇报，要求公司独立自主地开展评级业务，树立权威。
· 1998年10月对首家金融机构发行的债券进行评级。
· 1998年10月在全国首次开展企业集团财务公司评级。
· 1998年9月11日与惠誉国际、国际金融公司合作在人民大会堂举行信用评级国际研讨会，同时举行中诚信国际合资合同签字仪式。
· 1998年5月在全国首次开展保险公司评级。
· 1997年12月，中国人民银行确认中国诚信的企业债券信用评级资格。
· 1997年8月30日，国家外汇管理局批复同意成立中诚信国际信用评级有限责任公司。
· 1997年8月中国人民银行核准中诚信国际信用评级有限责任公司业务范围。· 1997年5月6日，由美林集团主办、我公司协办的“中国企业通往国际债务市场之路”研讨会于长城饭店召开。
· 1996年11月21日-22日，我公司与上海证券交易所、国泰证券有限公司联合主办“企业债券发行与上市研讨会”。
· 1996年10月-11月，受北京商品交易所委托，与中国期货市场咨询中心等单位合作对其会员进行资信评级。
· 1996年5月3日，与中国证券报联合发布1995年度中国上市公司业绩排序。
· 1996年3月，接受上海商品交易所委托，对其会员进行等级评定。
· 1995年10月，由我公司主编的<<中国上市公司基本分析>>出版发行，该书公布了1995年6月底以前全部上市公司的研究结果，并在中国首次评定了上市公司股票等级。
· 1995年9月，公布1992年底前上市的47家上市公司的投资价值排序结果。
· 1995年9月20日，独家承担并完成1995年度中央企业债券的信用评级工作，此次涉及铁路、运输、电力、化工三大行业，包括铁道部、华能集团等17个发债主体，所评债券额度近95亿元，占计划发债额度的95%。
· 1995年8月公司在全国首次开展上海证券交易所会员评级。
· 1995年7月在全国首次开展期货经纪公司信用评级。
· 1995年4月，接受上海证券交易所委托，独家对其会员公司进行信用评级。
· 1994年9月26日，英国IBCA评级公司常务董事Dominique Davial 女士与世界银行国际金融公司（IFC）亚洲局张军、王建盛先生来我公司访问。IBCA公司对于与我公司合作建立评级公司表现出浓厚兴趣。
· 1994年6月在全国首次开展租赁公司信用评级。
· 1994年4月在全国首次开展基金信用评级。
· 1994年1月20日公布全国首批信托投资公司的信用等级。
· 1993年6月22日，公司在海口举行新闻发布会，公布海南证券公司、海南汇通国际信托投资公司、三亚中亚信托投资公司的信用等级。
· 1993年6月在全国首次开展信托投资公司信用评级。
· 1993年5月，公司在全国首次开展中央企业债券信用评级。
· 1993年4月3日，公司召开首批证券商信用评级信息发布记者招待会，公布全国首批证券商信用等级。
· 1993年4月，国务院发文规定，1亿元以上的企业债券应由全国性信用评级机构进行评级。我公司是当时唯一一家经中国人民银行批准的全国性信用评级机构。
· 1993年2月在全国首次开展股份公司信用评级。
· 1992年12月26日，公司制定的全国第一套信用评级体系和评级文件，在京通过由全国人大财经委员会、全国人大法律委员会、中国人民银行、国家计委、中国证监会、国家体改委、国家国有资产管理局、中国证券业协会、中国人民建设银行等部门组织的专家鉴定。
· 1992年12月10日，公司与STAQ系统签订备忘录，确定我公司对STAQ系统上市公司进行信用等级评定。
· 1992年12月在全国首次开展证券商信用评级。
· 1992年10月8日，中国诚信证券评估有限公司在北京钓鱼台国宾馆正式创立。
· 1992年10月4日，中国人民银行批准中国诚信证券评估事务所更名为中国诚信证券评估有限公司。
· 1992年8月3日，中国人民银行正式批准筹建中国诚信证券评估事务所。