孝义房产交易所

㈠ 房产交易中心，就是房管局吗

房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。

1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。

而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。

2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。

(1)孝义房产交易所扩展阅读：

特点

(1)交易场所固定，给买者以信任感，安全感，信息畅通，交易方便，可长年吸引客户人场。

(2)交易活动公开。对自己组织的房源标价出售，对代售的房产科学地估价，同时不定期公布最高限价，可约束不法中间人和不法业主隐价瞒租、高抬房价的违章行为。

(3)市场服务范围多样，可提供销售窗口，可受托代售并估价，开办房地产抵押、购房贷款业务，办理立契验证手续，提供“一条龙”系统服务。

㈡ 房产交易中心

咨询记录 · 回答于2021-08-05

㈢ 房产交易大厅属于哪个部门

通常属于当地的房管局。

房地产交易应遵循以下一般规则：

（1）房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。

房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

（2）实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

（3）实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

（4）房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。

房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

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房地产交易所的工作职能：

1、为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务。

2、开展房地产价值、价格评估。

3、提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。

4、对房地产交易进行指导和监督，调控市场价格，查处违法行为。

5、办理房地产交易登记、鉴证和权属转移登记。

网络——房地产交易所

㈣ 房产交易大厅上班时间

房产交易大厅正常的上班时间是周一至周五。一般来说，不同楼层的内办公时间也有所不容同：一至三楼服务时间为周一至周五（不含国家法定节假日）9：00-17：00（12：30-13：30暂停服务）；而四楼住房公积金办理时间为上午9：00-12：30，下午13：30-17：00。

需要注意的是，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。房地产交易需要注意去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。

房地产交易中心除了国家法定节假日，周末也是上班的。当然，不同的地区，可能也不太一样，为此要以当地时间为准。具体节假日要去办理业务之前还是打电话咨询一下为好，以免浪费时间。

正常的周六周日房地产中心是上班的，这是因为平时大多数客户都没有时间，周内大多数人都在上班，但是周末办理过户、审税的人相对来说比较多，为了方便的话，建议早点去，节省时间。

这篇关于房产交易中心周六是否上班的文章就介绍到这里了，希望对您有帮助。

㈤ 孝义绿色房产证过户要交税务多少钱

首先,要交纳营业税。
过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。根据国家政策,当进行房产过户的时候,需要缴纳5.6%的营业税。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收;过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收。
然后,要交纳契税。

房产过户的过程中,需要购房者缴纳契税,契税税率为3%。首次购房且过户普通住宅、房屋面积≤90㎡,过户契税税率仅为1%;若是首次购房,但房屋是面积超过90㎡的普通住房,税率为1.5%;其他种类的建筑(非普通住宅、非家庭唯一住房、商铺),契税税率仍为3%。
还有,要交纳个人所得税。
若所过户的房屋是以家庭为单位出售非唯一住房而且购买时间超过2年(房产证),可以免征个人所得税。若不能同时满足以上条件,必须足额缴纳个人所得税。过户普通住房,个人所得税税率是1%;过户非普通住房或者非住宅类房产,个人所得税税率是1.5%;过户拍卖房产,个人所得税缴纳税率为3%。若所交易房屋的购买时间在2年,需要以纳税保证金形式先缴纳个人所得税,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
后,还需交纳印花税。
过户双方各缴纳0.05%。按照规定,房产过户印花税已经免征。
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费用怎么计算呢,我们举个例子来说:小米家的房子买的价格是30万元,不满五年,80㎡,他现在要将房子过户给小白。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;手续费按照房屋6元/㎡来交;产权登记费80元;房屋评估费按照评估额的0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户的费用。

㈥ 房管局和房产交易中心是什么单位

房产交易中心属于房管局下的二级机构，归房管局管理，属于父子关系。

㈦ 去房产交易中心和去房产局有什么区别

房屋交易所和房产局是有区别的；因为房管局是房产交易中心的直接领导，是上下级关系内区别：：
而且房产交容易中心，是房管局下设的一个专门房产交易和办理房产证窗口。
也是方便办理房产证的一站式窗口，中心内其中还包括有办理土地证的窗口 。

㈧ 房产交易中心咨询电话

㈨ 房产交易

是。但认定触犯法律，需要有足够的证据。