房贷需要去房产交易所抵押费用

㈠ 用房子做抵押贷款，房管局收取抵押费及手续费，合法吗

是合法的，办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费。

1. 评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

2. 律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3. 保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4. 抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5. 公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。 注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。

㈡ 我想知道有将房产到房管局进抵押需要什么费用吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是专房产，比如个人住房属、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈢ 贷款买新房必须去房产交易中心办抵押吗

不可能存在这种情况，第一，如果是公积金贷款买房，也就是由公积金中心审批之后由公积金指定银行进行抵押贷款，所批得贷款直接划入开发商。第二，如果是个人住房贷款的话，只是将要贷款人所购房产进行抵押，不存在拿别人的房产证去抵押的，第三，如果是拿别人的房产证去抵押的话，那你就是属于担保方，到时如果产生债权债务纠纷，你也有责任的。所以，房产证不能借。

㈣ 办理房屋抵押贷款，要给房产局交抵押保证金和抵押费吗

一、银行抵押贷款抄可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈤ 去银行办理房产贷款抵押需要什么手续费

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、您如果只短期着急用钱，版想用按揭房屋权做贷款:分为两种情况
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

㈥ 房屋抵押登记费是多少，是要去交易中心办理吗

您好，这是房管局收取的基本费用，抵押完后会发还原证及另一个他项权利证。
就广州而言，单是抵押的话，在市区是免费的，抵押人只需花几十元的查册费。
望采纳

㈦ 房产抵押，房管局要收多少费用啊

房产局抵押登记收费标准

一、土地登记费

1、党政机关、团体

2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）

2、企业

1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）

3、事业单位

5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）

4、城镇居民住房

100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）

二、房屋所有权登记费

1、住房所有权登记费80元/套

2、非住房所有权登记费550元/宗

三、、土地登记证书费

土地他项权证20元/本

四、印花税（代税局收）5元/宗

五、房地产产权证明费（档案馆收费）

1、150平方米以内10-50元/宗

2、150平方米至300平方米最高200元/宗

3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗

4、800平方米以上最高400元/宗

(7)房贷需要去房产交易所抵押费用扩展阅读：

申报文件

抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料：

1．抵押权人原持有的房地产他项权利执照；

2．抵押权入和受转让第三人的身份证明；

3．原抵押合同；

4．债权及抵押权转让合同；

5．市国土房管局规定的其他文件。

补充说明

1．《他项权利执照》遗失，抵押权人应向登记行政主管部门书面报失，并在有关报纸上声明作废，登记行政主管部门于登报声明30日后，补发《他项权利执照》。

2．抵押权人办理抵押登记，取得《他项权利执照》后，不得扣押抵押人的房地产权证。

㈧ 到房产局做抵押登记需要哪些费用

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

㈨ 为什么我按揭的房子到房管局去做抵押的时候还要收钱

不知道你是在哪个城市，以北京为例，做抵押登记的住宅是交85的登记费，办公楼叫回555的登记费，这是有答收费依据的，严格来说其实这笔费用应该是由银行承担的，因为抵押登记是为保障银行利益而设立的，但是现实中很多银行都转嫁成借款人身上，今年央行出台了“七不准”政策，严禁商业银行转嫁其经营成本，有的银行已经自行承担抵押登记费了，你可以与银行交涉让银行承担该笔费用，银行让你承担是违规的

㈩ 我要做房屋抵押，请问谁知道房地产交易登记中心抵押登记费是多少，房地产交易中心都收什么钱。

第一个问题分3种情况（住宅还是商业见房产证上的设计用途一栏）：
第一种情况：你的房回屋是住宅答且抵押额在50万以下的，抵押登记费为80+150=230元；
第二种情况：你的房屋是住宅且抵押额在50万以上的，抵押登记费为80+300=380元；
第三种情况：你的房屋为商业（网点等），价值在2000万以下的是抵押额的0.7‰+550元，比如你的房屋是网点，价值500万，那么应缴纳抵押费500×0.7‰+550=4050元；
再往后都是价值2000万以上的了，一般我们的房屋应该没有那么大价值，就不赘述了。
第二个问题：交易中心只收取抵押登记费用，不收取其他费用。如果你在银行做抵押，一般银行会收取评估报告的费用，为评估额的2‰；如果是抵押给民间借贷公司，则不用出评估报告钱了，但是他们要收取2%的中介费用。