① 寻找瑞星杀毒软件
你到霏凡软件园上去看看
登陆后在网站内搜索:瑞星
有一个免序列号、ID的版本你可以下载安装
这个版本我用到现在,还能正常升级
不过可惜的一点是,这个版本只是个反病毒单件
防火墙需要你另外安装。
② 富爸爸现金流游戏————————
投资回报率:60%,未来出售可能达到售价65000~135000。
成本:50000;
抵押:46000;
首付:4000;
现金流:200
抵押是神马东西我是木有搞懂啊。
现金流的意思是会增加你200的非工作收入。
如何选择?
单看这几个数据是不够的,还要看一个——手上的现金流。
我手上的现金流是5600,也就是说,我可以不用借贷来支付首付。因此就不产生贷款支出。
这个生意的盈亏平衡点在哪里呢?如何计算呢?
银行贷款支付首付,要缴纳10%的利息支出,每月。
每月可收到200的收入。
也就是说,最多从银行贷款2000元,剩下的2000首付你自己支付,这个时候,你获得的是月净现金流不变。
好处是:你拥有了一处可升值的房产。
坏处是:你的现金流损失了2000.
这是买进之后的变化。净现金流增加,非工作收入突破0
1、意外支出怎么支付?
刚开始玩儿的时候,我是选择用现金支付的,因为这样不会带来支出的增加。
后来我发现,使用信用卡支付的时候,利率是3%,而贷款支付首付利率是10%。
那么,我们现在的情况应该如何思考呢?
现在的情况是,我手上的现金流不多,假设下一次我有购置房产的机会,我的现金不够支付首付,我就需要贷款。
因此很明显,在现金不多的时候,选择用信用卡支付,相当于你多为自己节省了7%。这点尤其在刚开始的时候,非常重要——增加手上的现金,使你可以做更大的投资,获得更大的利润。
2、卖不卖房子?
现在有这样一个机会,你可以卖掉一个房子,获得100,000(10万),卖不卖?
仔细看报表。
你手上的仅有的这一座房子,每月可以给你带来200的非工作收入,如果卖掉,你的非工作收入就回到0了。
卖不卖?
结论:卖!
因为,手上的现金太少,玩不了大买卖。卖掉这座房子,可以增加50000(5万)的现金,房子的成本在资产栏里面,(我刚才让你仔细看报表了的)。
增加的这5万现金流,可以让你从容的进行任何大生意首付了。
现金流游戏,最重要的就是要让手上有现金啊。
3、还贷款
现在爷手上有点儿钱了,除了工资之外,非工作收入却是0,因此爷想减少点月支出,看了一下,只有零售欠债的本金偿还后,还能保持现金流大数不变,每月减少50的支出。
当然,这些小钱没必要太在意,但这是让你随时关注你的收入支出项。
4、春天来了
前一次的卖出,使这次机会来临的时候,你有足够的现金把握住了。
买下这笔生意,可获得1600的现金流入。因为我的现金足够支付首付,因此不必贷款支付首付,也就是不会产生支出项。那么,每月净赚1600.好机会啊!
当然,如果在中国,贷款要支付利息,账就不是这么好算了。
5、亏损一次给你看
在这笔生意中,首付15000,手中现金,8000,每月增加现金流500,是亏的。需要贷款7000,每月利息支出700,做了这单,每月净亏200.
为了给你看看亏损只是一念之间,我do了
6、投资?消费?
在第一次读《穷爹,富爹》的时候,记忆的最深的就是要分清什么是投资,什么是消费。
比如,买车是消费,买房是投资。
(前提是房地产升值,当下的中国,短期来看房地产走低就不是,但从宏观走向来分析,房地产走高是必然的,城市化比率放在那里呢,2008年房地产走低,N多业主闹着退房,深圳的一家地产公司高调宣布全额退,后来,退房的业主都哭了,现在也应该差不多吧,呵呵,老百姓啊,一旦没脑子,就只会用暴民这一个手段了。唉。)
你买cd,听歌剧,看电影,都是消费。
没股票未必是投资,因为股票如果不分红,则不带来非工作性收入,并且,股票有跌的风险,因此,股票是对现金流产生影响的行为,但算不上是投资。
比较恶心的是买书,这东西要分清楚,你买书是用来干嘛的,如果是娱乐,那么就是消费,如果是为了工作呢,那就是投资,在这种情况下,还要在区分,有的人是为了10年后打基础(唉,都是过来人,知道这句话是骗自己的)消费。
7、若非必要,勿增实体
这把奥卡姆剃刀是我在哲学入门书籍里面看到的,奉为圭臬。因此在我做任何费用支出的时候,首先考虑的是是否必要,而非是否便宜。
如必要,则购入,如不必要,再便宜,都是负担。
8、生活是个过程
如果人生仅剩下对于财富的追求和理性的计算的话,人就成了金钱的奴隶。但如果不懂得理财,没有财商,你就是为了金钱,成为奴隶。
因此,在我看来,要经营金钱,但要掌控金钱。
要啥自行车啊。
bye
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2011-12-03 16:04:40 吕蕤冰 (不学无术)
总是看见玩这个游戏写心得的朋友啦
2011-12-03 16:24:25 郭巨侠 ((﹁_﹂))
我昨天开始玩儿的时候愣是没搜索到多少啊
看来还是交游不广
2011-12-03 16:46:27 Cyberpunk (豆瓣需要一个搜索我的广播的功能)
现实版的沙盘很不一样哟
2011-12-03 17:32:05 郭巨侠 ((﹁_﹂))
没玩过啊
不过我想基本的逻辑应该是一样的
2011-12-08 16:05:27 Cyberpunk (豆瓣需要一个搜索我的广播的功能)
可以有和真人玩家交谈协商。
2011-12-08 16:23:25 郭巨侠 ((﹁_﹂))
我想知道的是,为什么贷款没利息,这不符合中国国情啊
2011-12-10 11:18:46 emma--G
我想问这个游戏在哪下载?能发到邮箱么?谢谢。。。[email protected]
2011-12-10 11:28:14 郭巨侠 ((﹁_﹂))
(一)里面有
不要做伸手党
2011-12-22 18:53:45 淘众福
啊
2011-12-22 18:54:41 淘众福
淘众福追求招商加盟 穷爸爸富爸爸这本书非常的好,我看完之后收获很大,以前我只是一个打工仔,一天到晚只知道去帮助老板做事情,但是我看完之后,可以说我的人生从此改变了,我现在做了一个零风险 零投资的项目,
③ 、某公司股票市价$34,每股收益$2,行业市董率S15,该股票高占或低估多少( )
这个高估的大概基本上30%。
④ 个人会因为巨额财产来源不明获罪么
不会。
因为我国《刑法》坚持罪刑法定原则,刑法没有规定的不能认定为犯罪。
刑法中关于巨额财产来源不明罪有特定的主体,必须是国家工作人员才能构成此罪。
因此普通公民不能构成此罪。
《刑法》对巨额财产来源不明罪作了规定。根据这一规定,国家工作人员的财产或支出明显超过合法收入,差额巨大,本人不能说明其合法来源的行为是巨额财产来源不明罪。
国家工作人员的财产,应当包括国家工作人员私人所有的房屋、车辆、存款、现金、股票、生活用品等一切财产。国家工作人员代表国家行使管理国家的权力,应当一切从国家和人民的利益出发,廉洁自律、克己奉公。
为谋取私利而进行违法犯罪活动必将受到法律的严惩。国家对于国家工作人员合法的收入,包括工资收入、稿费等劳动收入,是严格保护的。对于其非法的收入,不但要依法追缴,还要追究国家工作人员的违法责任。
国家工作人员有义务向国家说明其收入的来源,本人不能说明其来源是合法的,其支出明显超过合法收入、差额巨大的,应当按照巨额财产来源不明罪追究刑事责任。
在实际执行中应当注意,在清查、核实行为人的财产来源时,司法机关应当尽量查清其财产是通过何种非法方式取得的,如果能够查清其财产是以贪污、受贿或者其他犯罪方法取得的,应当按照贪污、受贿或者其他犯罪追究刑事责任。
只有在确实无法查清其巨额财产非法来源的情况下,本人又不能说明合法来源的,才应按巨额财产来源不明罪进行追究。根据刑法的规定,对于构成巨额财产来源不明罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
《中华人民共和国刑法》
第三条 法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。
第四条 对任何人犯罪,在适用法律上一律平等。不允许任何人有超越法律的特权。
⑤ 星舰SN15成功着陆,上演王者归来,它与航天飞机有何区别
星舰SN15和航天飞机最大的区别,在于星舰的空间大大增加,而且可以重复回收使用。随着航天事业的发展,越来越多的火箭进入太空,为了降低火箭发射成本,可重复利用的超级重型火箭需要替换普通火箭,可回收的航天火箭,可以大大降低发射成本,让太空发射更加“亲民”,按照SpaceX的规划,未来星舰的座位仅仅需要100万美元,相比目前的太空发射成本,星舰座位的价格非常便宜,虽然绝大多数都都无法接受~
星舰分为标准星舰和超级重型星舰,标准版会搭载6台猛禽发动机,而超级重型会搭载30台。
此次SN15原型机的10公里飞行测试,在落地后,依旧出现了燃烧现象,但被及时扑灭,关于降落后的燃烧情况,主要原因是星舰SN15落地后,依旧保留有较多的燃料,为了降低危险,星舰并没有立刻熄火,而是持续消耗燃料,这就导致火箭尾部的部分可燃物,出现了燃烧现象,幸好火焰被及时扑灭,没有造成进一步的损失。
整体来说,星舰SN15还是相对圆满的完成了自己的任务,从SN8-SN10,再到SN15,经过重重挑战,星舰终于征服了10公里的飞行挑战。
⑥ 请教从深圳到重庆开车选择什么线路
深圳开车到重庆
2019年2月1日早上8点盐田区政府出发,来深快20年,第一次开车回重庆。路途遥远不怕,最怕塞车,昨天还有朋友塞高速路上,听说还路上睡了一晚。不管如何忐忑,还是必须上路,回家的路再难,都得往回奔。我们的路线是深盐路——珠三角环线——二广高速
——汕昆高速——包茂高速经贺州、桂林——厦蓉高速——兰海高速经都匀、遵义到重庆南岸区。
从深盐路一直到珠三角环线一路畅通,昨天同事说31号是年前塞车的最后一天,看来半仙说对了,我和毛同学的心放下不少。
到广州环线的时候看导航二广高速有塞车,重度选择困难症的我又犯愁了,一直纠结着是多跑50多公里换路还是按计划走。英明的毛同学在关键时刻说了一句50多公里也不近哦,我坚定了按计划走的决心。我们的选择是对的,在堵塞路段有四辆车刮碰,好在不是很严重,车辆在缓慢路段几分钟就顺利通过了。看来得格外小心了,不能贪快,不能乱换道,不能抢道,严格按规矩来。
到贺州出现在眼前的就是桂林独特的山水景观了,很不错。可惜赶路不能停下来看,今天的目标是到贵州都匀。
下午除二广高速一段和汕昆高速一段两车道车速稍慢以外,路况都还不错。值得注意的是贵州段车虽然不多,但是遂道太多,限速80,真的真的相当的累。刚提速又得减速,心里直想骂人。安全第一,只能慢慢走。
晚上8点,终于到了第一目的地都匀。提前在网了订了一家评价不错的酒店,安顿下来找食。一路狂奔,中午没有吃饭,就休息站因股票的事耽误了近一小时,其它时间都在奔路。贵州有名的酸汤牛肉火锅不错,补充脂肪,喝点酸汤,疲劳一下打跑了。
第二天导航上面显示还有400多公里,6小时左右到重庆。小心脏开始激动了,9点出发,天气仍然不错,虽然听说昨晚有些地方下雪了,老天眷顾,我们一路在阳光下向着重庆奔跑着。
终于在下午3点到了家,晚上吃上了心恋恋好久的火锅。