顺德商铺交易所

⑴ 二手商铺房过户税费有哪些

二手商铺房过户税费：

1、交易手续费需缴纳房价的0．5％，而有些地方是按照3元每平方米来算的。

2、房屋登记费为每本550元，而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。

3、权证印花税为每本5元。

4、印花税为房屋产价的0．05％。

5、契税为交易价或者房屋评估价的3％。

6、印花税为房屋产价的0．05％。

7、土地税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，那么土地税为转让收入减去上手价（每年加5％）再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的，则土地税为转让收入减去转让收入的90％之后全部乘以30％。

8、个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以20％，核定的征收为转让收入乘以7．5％在乘以20％。转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。

9、营业税及附加税也有三种方式，一种是可提供上手购房合同的，那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5．5％。另一种就是不能提供上手合同的，那么就为转让收入乘以5．5％。后一种是税费为差额的5．56％。

10、土地出让金：商业用途用房，需按其网格点基准地价的35％来计收；商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10％。

11、土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3％来征收。

(1)顺德商铺交易所扩展阅读：

注意事项：

进行门面房地产*决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

一般来说，原来就是商业繁华、知名度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，*经改造的门面房的价值较高，风险较小。

对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时*购买，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

⑵ 有没有人知道顺德容桂的股票交易所在哪里

在商格里拉商圈上帮你问了，不知道能不能帮到您

中国银河证券有限责任公司顺德市大良证券营业部容桂证券服务部
广东省顺德市容桂镇容桂大道中32号2楼

⑶ 二手商铺买卖税费怎么算

二手商铺交易税费有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：产权满五年的免征，未满的按房价5.5%缴纳；土地增值税：产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：取得满五年的免征，未超过的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
【法律依据】
《契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

⑷ 商铺买卖过户要什么手续

1、签定买卖合同

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

2、递件

买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

1）申请表（原件）；

2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5）房地产买卖契约（原件）。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户并领证

买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

拓展资料

关于过户

资料来源：网络：过户

⑸ 商铺买卖需要交哪些税费

交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。

登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。

契税：按房价的3%，买方缴纳。

营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。

合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。

(5)顺德商铺交易所扩展阅读

商铺买卖流程：

1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。

⑹ 一手和二手商铺交易流程和税费是怎么弄的

一手商铺税费：

契税：3%×合同价

合同印花税：0.05%×合同价

交易手续费：25元×面积N平方

交易登记费：100元一套

配图费：65元一张

如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套

一手商铺交易流程： 签订认购协议 -- 签订购房合同（付款领取发票，需要贷款的，签订贷款合同） --缴纳税费 --- 办理产证

二手商铺税费：

买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二手商铺买卖流程 ： 签订认购协议 -- 签订购房合同（付款领取发票，需要贷款的，签订贷款合同） --缴纳税费 --- 办理过户 --- 办理产证

⑺ 2019年商铺过户怎么办理和费用多少

以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。

契税：商铺3-4%；
2.营业税：成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税：成交价的1％
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费：80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：80元左右
具体算法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
买方税：契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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个人的商品房,属于转让二分之一产权.可以直接到珠江新城的房地产交易
费用
中心办理.大概费用如下: 计税基价：
成交价与房管局评估价比较取高值 卖方 买方契税 公 3%、私1.5% （非普通住宅为 3% 如商铺）印花税 0.05% 0.05% ，房屋交易手续费 3元/平方米 3元/平方米 产权转移登记费 50元 国有土地出让金，1% 土地契税 国有土地出让金× 3%，个人所得税 1.3%， 应分摊共有建筑面积款，
增值税 具体缴费标准由房地产管理局计算 测绘费 50元/份
附注
(1)每增加 1个买方，需增加产权转移登记费10元/人
(2)非房改房、解困房未交地价的按房屋所在地段标定地价的10%－50%缴交国有土地出让金。
(3)《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年从XXXX年X月X日起”字样的房产都需交土地契税；
(4)房改房购房满5年以上可免征个人所得税（日期以房地产证、公有住房缴款明细表为准）。
(5)分摊共有建筑面积：十层以上高层建筑（含十层）由产权人按经测绘核实的应分摊共有建筑面积的交易评估价或成交价的20%（十层以下按10%）向原产权单位支付。
(6)若标准价购买的须将出售中属于原产权单位的20%收益存入单位住房基金专户；
(7)解困房购房满5年方可上市（日期以解困协议为准） 因为你属于转让二分之一产权,按一半计收,你也可以委托中介代办,手续费用约1500-2000元.

⑻ 商铺过户费怎么算

一。商铺是个人物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。

2、买方税：

契税：评估价*3%。

二。商铺是公司物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。

(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。

2、买方税：

契税：评估价*3%。

三。无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少

(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。

(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。

(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。

(4)抵押工本费：100元(买方出)。

(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。

(6)公证收费标准: 300元。

(8)顺德商铺交易所扩展阅读：

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

1.契税若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2.所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

3.营 业 税：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

4.个人所得税：非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

5.土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

⑼ 佛山顺德容桂镇区街边大头贴摊位位置

1.天佑城二楼的人流量最大，特别是学生，多是年轻人在此地方购物，特别是南方医科大学新校区落在马岗，有直达的公共汽车到达天佑城，学生消费群更大，但先前有两件铺面较大的大头贴店铺在此经营过，并已搬迁，原因可能基于价钱较贵，你要多考虑价格上的问题与照片的质量是否可以兼顾，现在天佑城二楼还有一间大头贴档铺，3元可拍，不过照片质量一般，你可以跟它竞争；
2.宏骏广场一楼已有一间流行E站，专经营大头贴，照片质量好，但价格贵，我很久前去过一次，10元一套，也有全身照，大概15——20元一辑，以前光顾的青年很多，现在少了一点，但是还是挺赚钱的，如果你把店铺设在此地，得与它竞争；
3.白马商场贴近大马路，双休日较为繁荣，但外省人多聚集此地，学生消费群较小，外省人占多数不仅不便于你经营大头贴这种青年新潮玩意，还会因为盗车事故频发而少学生把自行车停于店前进来光顾（此地附近的花溪公园常发生社会青年与不良学生群聚斗殴的事情，不良青年多，而且容桂学生常骑自行车上学放学是普遍现象），你在这里开店我认为生意不会很好；
4.容山中学门前的正对大马路两边的店铺已经很多，和你争夺生意的不在少数，而且对于一所普通高中的学生来说，娱乐的时间不是很多，学校有饭堂宿舍，不必常出校逛街，就算出校也赶时间，很少会慢慢呆在店铺里瞎逛，何况对于经营大头贴的你的店铺来说，挑选相片样式是一件费时的事情，而你也不必只针对这个学校的学生消费群，附近的振华小学和文华中学学生很少到这里的;
5.上佳市市场一样外省人多，大头贴生意多，而且在那里经营会降低你店铺的格调，稍微懂得消费购物的人不会去市场那种地方，那里师奶多，外省人也多（附近多厂房)，学生多是附近小学中学的，消费力度小;
6.至于锦华商场一楼,桂洲中学，桂洲市场二楼,桂洲先达对面一条街,华丰市场对面等地方了解不多，因为自己是容奇人，可能帮不到你了，但略微对比一下，还是天佑城对你的大头贴生意最有利，环境好得没话说，虽然租金贵了些，但可以先试做，我就是一个经常逛天佑城的大学生，里面有电影院、娱乐城、溜冰场、服装店等等，进出这里的人都有一定的消费能力而又愿意尝试新奇玩意，青年聚集量大，容桂很少有这么齐全的综合性大型商城，你尽管在这里经营试试吧！
【以下的顺德潮铺给你参考，也许对你有作用哦！】
今年潮流兴什么？去逛逛潮铺啦；别人穿得好潮啊，在哪里买的？去潮铺淘下宝啦；想标新立异、与众不同，逛潮铺自己Mix&Match啦。依托原来的商业区优势，开辟出新的潮铺地带，是顺德这两年来时尚势力中强大的一股潮流。新鲜、创意、时尚、快速，是这些潮流小铺的特色，凭借着国内一般品牌无可匹敌的优势和低廉的价格，它们日益成为顺德潮流的新坐标。今期，一起特搜顺德潮铺。

小调查

潮铺集群效应明显

1、潮铺一般开在什么地方？

A、街铺（40%）；B、购物中心（60%）

街铺的铺租一般会比购物中心的稍贵，多集中于年代较久的商业旺地，消费者购物的传统习惯所致，人流量大，较容易展示商品。购物中心的潮铺面积小，租金相对较便宜，是潮铺的集中场所，“集群效应”明显，目前大多数的购物中心都设有专门的潮铺专区。

2、潮铺的货品的价位如何？（手机、PSP、模型等电子产品不算在内）

A、少于50元（60%）；B、50～100元（30%）；C、100元以上（10%）

对年轻的潮人来说，资金非常有限，但饭可以不吃，就是绝不容忍自己落后于潮流的，款式新但便宜的货品是最受潮人喜欢的，潮铺自然要投其所好了。100元以下的货品占了九成，同时也意味着潮人是追求漂亮不求质量的。

3、逛潮铺的人的年龄？

A、18岁以下（50%）；B、18～24岁（27%）；C、24岁～30岁（16%）；D、30岁以上（7%）

毫无疑问，学生是潮铺的主要消费者，占了七成多。当然，潮流可不是学生的专利，毕业了，能赚钱了，也更有能力追潮流了，不过只能是不用上班的时候穿穿了。上了30岁，算了吧，潮流距离有点远了，偶尔逛逛，省得跟下一代有代沟了。

4、逛潮铺的人一次大概购买多少金额？

A、100元以下（70%）；B、100～200元（20%）；C、200元以上（10%）

潮人喜欢配套，一般买两件，几十元左右。超过100蚊？潮人大都“sayno”。即使是手头宽裕的潮人也非常享受砍价的快感，如果碰上了喜欢的，磨破嘴皮子都砍不下来，超过100蚊也只能照杀了，千金难买心头好！

（30个受访者接受调查，其中20个消费者、10个潮铺老板）

潮铺多集中在大良容桂

在调查中，记者发现顺德的潮铺大多集中在大良和容桂，业内人士表示也许是大良是顺德的经济文化中心的缘故，容桂的商业氛围也很好的缘故，到潮铺购货品的消费者有不少就是从其他镇街专门过来的。

大良的潮铺大略有3个地方：环城路和绿田路，俗称“女人街”，以外贸单的服饰为主；新世界购物中心二三楼，服装、配饰、电子产品都有，“摩登世界”和型鞋天地型服驿站有许多潮人喜欢的小玩意；华盖路，大都是品牌店，其中有几间潮铺，在靠近华盖市场一端，新开了个“芝麻街”，集中了许多潮铺，目前以配饰、电子产品为主。

容桂的潮铺也大略集中在3个地方：凤翔南路，以宏骏广场为核心（宏骏广场里开设了“状元坊”，集中了不少潮铺）的周边地带，以服饰为主；天佑城二楼设有潮流港，以电子产品、服饰为主；青年路是容桂最有历史的潮铺集中地带，像大良的“女人街”一样，也是以服饰为主。

铺面小、人流量大，几乎是所有潮铺的特点，不少的服装潮店都是售卖外贸单的衣服。

学生是“帮衬”主力

周末是潮铺最繁忙的时刻了，有许多“后生仔”、“后生女”三五成群地逛潮铺，两三平方米的小铺时常会被挤得满满的。记者看到，有不少竟然和一些潮铺的老板相当熟络，新世界购物中心一潮铺老板告诉记者，他们大都是学生，周末才有时间过来逛逛，有些甚至留下了QQ、手机号码等联系方式，以便进了新货可以通知他们。调查中，有两位消费者表示，会偶尔到广州逛潮铺，了解广州的潮流动向。

据了解，在潮铺，销量最大的是百元以下的服装、包包，配饰一般在10元以下就有交易。一潮铺档主lulu告诉记者，拿女装来说，去年流行的洛丽塔风格的连衣裙，价格也在100元左右；今年比较潮流的热裤、七分裤，二三十元也有交易，“学生最喜欢这个价位的。”而30岁左右的女士逛潮铺以购买配饰为主，例如项链、手链、手机绳等，但也有会购买潮流服装的。

而70%的卖服装、配饰的潮铺都是以女装、女式配饰为主，男装潮店大都卖“板衫”等hithop的衣服、裤子或称为“靓仔衫”的韩版衫（今年较为流行的），男性似乎对电子产品类的潮物更感兴趣，在电子产品的潮铺中人头涌涌的，几乎都是男性。

DIY、个性化的店铺少

个性化、与众不同也是潮流的一大特色，在顺德的潮铺中，记者发现，尽管手绘、热印衣服、鞋子，自制的布袜公仔等铺头都有，但数量很少，一手绘店的老板小艾告诉记者，她的店开了将近三年，帮衬的大多是30岁以下的消费者，以女性居多。Lulu也曾经兼做过手绘生意，但手绘耗费的时间和手工较多，而鞋子是五六十元一双，不如单纯进货卖衣服、包包方便。容桂一品牌专卖限量版丝印T恤的店员告诉记者，帮衬的大都是情侣，25岁左右的。

潮铺地带

A

新世界购物中心

顺德大良潮铺集中，历史也较久，是最早的潮铺集中的商场，可以说是顺德潮流的“风向标”。

新世界购物中心在大良的中心地带，华盖路步行街旁边的清晖园附近，人流量非常大。购物中心分为三层，一层多为品牌商店，二层集中了服装店、美容美甲店、配饰店和型鞋天地型服驿站的摊位铺，三层则是数码产品和服装店、配饰店和一些DIY的店铺和“摩登世界”摊位铺。二三层的潮铺卖的服装、包包、配饰的款式非常多而新，大都是卖款不卖质量，服装的价格从十几元到200元不等，砍价的能力在这里能得到充分的锻炼。

◎潮铺推荐

沉船记鲜活潮流“杂志”

特色：卖女式服装（部分是外贸单）、包包、公仔

店主：LuLu

地点：新世界购物中心二楼

沉船记里，洛丽塔风格的女装占据了绝大部分的空间，据说这种日本流行的服装还是沉船记最先进货的。lulu除了看铺外，要花很多时间在QQ和发短信上，因为很多客人都留下了联系方式，希望有新货能第一时间得到消息。

Lulu身穿粉红色洛丽塔风格的裙子，超大的耳环，非常“卡哇伊”（可爱）。她大学毕业后有过一份不错的工作，但工作之余还兼职做潮铺的销售。Lulu说，做学生时她就是个潮人，开服装潮铺也为她的梦想，兼职是为了积累经验。5年多的兼职，Lulu得到了进货、定价、销售等一系列的经验后，就辞职专心做起了潮铺。她现在觉得每天都很开心，和不同年龄、不同层次的消费者接触，“非常有意思。”

●潮物晒冷

黑白猪图案汽车包包：200元一个。看着有点眼熟吧？没错，这就是去年一些潮流杂志登过的张柏芝提过的包包，当然牌子是不同的啦。

公仔形背包：Qmm背包（双肩）120元；达达熊背包（斜背）130元。背着这些公仔形的包包上街，绝对吸引眼球。

科美通讯小店也可分期付款

店主：小丽等5个“董事”

潮物：手机、PSP、遥控模型等

地点：新世界购物中心三楼

小小的铺面总是挤满了玩手机、玩电玩的潮人，老板是5个24岁左右的年轻人，做生意的同时，他们最喜欢的是和顾客较量两把电玩，门口的液晶电视和ps就是供店主和消费者较量的。

数码产品的价格一般较高，对潮人来说一次性拿出那么多钱“逐潮”非常困难，年轻的老板们也切身体会过这种痛苦，因此引入了分期付款的方法，满足潮人的需求。

5个“董事”是大学同学，毕业后都曾经短暂地打过几天工。有了数码潮铺“掩护”后，这5个年轻人有更多的时间和“借口”追求数码潮流，当然了，赚钱维持生意是核心。他们还有自己的网页，除了手机报价还有不少的手机主题、psp游戏下载，玩归玩，做起事来，5个年轻人还是很认真的。

●潮物晒冷

idog电子狗：220元。这个趣稚的“小狗”竟然像蜘蛛侠，内置声音感应器，听到音乐会随节奏摆动。

汽油遥控直升机：7000元左右，可分期付款。用汽油做燃料，机长一米多，据说可以飞到二三百米的高空，这部直升机是非卖品，要买得订货。

晕倒毕加索顺德最早手绘铺

店主：小艾

潮物：手绘鞋子、T恤

地点：新世界购物中心潮流前线

光看名字就很有年轻人的气息，小艾说：“毕加索是我崇拜的画家，如果他知道现代的人将画可以画在鞋子上当商品卖，我想我不要他晕，他都会晕吧！”鞋子、T恤的图案全部都是小艾亲手画上去的，还可以按照顾客提供的图案绘画，绝对独家制造，不会撞衫撞鞋。

小艾是湖南人，能听懂广东话，但说得不是很好，小艾丝毫不认为沟通的问题会妨碍她做生意。从2005年开始，做商场设计的小艾辞职后就凭着自己的美术功底开了间手绘店，当时是顺德唯一。经过一段时间的坚持，生意开始火爆，小艾说最多的时候除了吃饭、上厕所，其他的时间都在画。每件作品要花半小时到一小时的时间，一天十几个小时都在画，“手都画软了，有时有单都不敢接了，如果要买，只能是以后再交货。”过年的时候是生意最好的，小艾好些年没回家过年了。

●潮物晒冷

手绘衣服、鞋子：鞋子按照绑带、无带、高帮不同，价格从58元到78元不等，衣服按图案的多少，价格也不同，大略和鞋子差不多。可以选自己喜欢的图案画到衣服、鞋子上，绝对的天下无双！

B

芝麻街

芝麻街靠近华盖路市场一端，今年4月底试业，5月1日正式开业，属于新兴的潮铺集中地带。暂时只有一层，铺头不算太多，主要卖潮流服饰、数码相关产品和DIY的零碎小玩意，在这里甚至有专门玩塔罗牌的铺头。这里开铺的老板大都是年轻人，货物开价不算高，成交价略比新世界便宜。

◎潮铺推荐

情有独钟古怪潮物在这可找到

店主：阿辉

潮物：电脑周边、家居等产品

特色：没有找不到，只有想不到。这里的许多东西几可乱真，可乐瓶、啤酒瓶竟然是电话。

地点：芝麻街

“菜”竟然是手机挂饰，USB接口做电源的小风扇……这里的潮流商品充满了创意，但价格便宜，最贵的也不超过100元。

走进这间狭小的铺头，店主阿辉正蹲在地上全神贯注地玩电脑游戏，过了几分钟才发现有人进来了。今年24岁的他在广州毕业后开始做饮料销售，很快，他发现这份工作不适合自己，想创业了，在大城市看到过流行的潮流物品，他决定在顺德也开一间。

做了一个月左右的老板，阿辉觉得压力很大，铺租、资金回笼等，不过可以自由支配自己的时间，阿辉还是觉得很满意，可以有更多的时间给自己做潮人，“权当积累经验吧。”

●潮物晒冷

迷你小风扇：20元左右一个。可以用电池或者是USB直接供电，外形够Q.

可乐瓶电话：40元一个。够炫的吧，不知道的以为碰上了“疯子”或者外星人了，拿着可乐瓶讲电话，还能讲得这么开心！按键在瓶底，瓶身有耳麦和话筒。

食物挂饰：6～8元一个。每个进店的潮人都首先会被这些橡胶制成的小玩意吸引，外形和菜肴非常形似，挂在包包、手机上，羡煞旁人，“原来‘鸡翅’、‘饼干’还能被潮人这样用啊！”

炫之屋什么都可以热印

店主：阿明

潮物：热印衣服、水晶等

特色：顺德最全的热印产品，可在杯子、衣服上印，还可印在水晶上，或制作成拼图，个性十足。

地点：芝麻街

24岁的阿明原来是做设计模具的，觉得有点腻了，想着创业但是没有项目，上网一找，发现北京流行热印DIY的东西，于是决心尝试。光买仪器就花了好几万元。阿辉的目标客户不仅是潮人，他还想接到厂家的订单。

●潮物晒冷

热印杯子衣服：杯子25元，衣服50元，可自己拿照片过来印。

C

容桂凤翔南路

容桂凤翔南路也许是交通最方便的潮铺集中地带，也是容桂的商业集中地带，沿凤翔南路向中山方向则是天佑城，连接着容奇大道和桂州大道。

在凤翔南路大多数是品牌店，潮铺集中在宏骏广场内和附近，宏骏广场的三楼还专门有状元坊的潮铺集中地，比起历史较久的青年路，状元坊属于年轻的潮流地带。商品以外贸单的服装为主，价格参差，便宜的十几元，贵的要几百元。

◎潮铺推荐

衫国演义拒绝工业化的衣服

潮物：手印限量版T恤

地点：容桂凤翔南路，宏骏广场附近

上海的品牌，但T恤全部是用进口环保油墨手工丝印的，每个版都只有不到10件，限量版，图案大都非常有中国特色，较适合20岁以上的消费者。

在其铺面上看到有拒绝盗版、拒绝雷同的宣传字样，情侣装做得尤其出色。不过既然是品牌，单件价格要卖到68～85元，另外可以接受个性订单。

●潮物晒冷

厕所标识情侣装：136元两件。以经常看到的男女厕所的图案区分男女装，新潮。

眼镜情侣装：140元两件，趣稚的图案，令人爱不释手。

红色中国情侣装：140元两件。红色的中国地图，每个省会上都有一只和平鸽，切合奥运的主题。

花布猪情侣装：136元两件。女装是一个滴着口水的猪脑袋正面图案，男装是一个卷曲着猪尾巴的猪屁股图案，“认真搞怪”。

D

大良新基路

◎潮铺推荐

2+1G这里有会“生气”的鱼

潮物：水货手机、电子鱼、电子花朵等

地点：大良新基路

这条路并没有什么潮铺，但这家“2+1G”的手机店让人眼前一亮。据店家介绍，手机店总店在禅城，顺德是第3家分店，专门出售水货手机，有欧版、台版、日版、港行等，出售的都是紧跟世界各地潮流的热卖手机和新款手机，价格从几百元到上万元不等。但最吸引记者的并不是上百款的新潮手机，而是会“生气”的宠物鱼、会随音乐摆动的花盆MP3，深得玩手机的消费者和“潮人”们的中意。

●潮物晒冷

电子鱼：名字叫ifish，售价320元，会随音乐摇摆尾巴，高兴的时候鱼头的LED灯会闪动，生气尾巴会大幅摆动。

表情花朵：名字是ismile，380元，有高兴、生气的表情在花朵中央显示，高兴的时候会“唱歌”。

⑽ 二手商铺交易税费怎么算

二手商铺交易，需要交纳以下税目：

卖方：

应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%

应交附加税=应交增值税额×12%

应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%

买方：

契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。

(10)顺德商铺交易所扩展阅读：

升值因素：

1、商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：

2、零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。

3、据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示，最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%），其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%）。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。

4、人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。