疫情影响房地产股票

㈠ 世茂10亿美元的债务危机，是否是自导自演的结果

根据相关的财经新闻报道，世茂房地产发生了10亿美元的债务危机，这并不是自导自演的结果，银行也就有关方面向世茂房地产行业的有关负责人发起了违约令的通知，要求在规定期限之内偿还所有利息和违约金并支付贷款金额。

世茂房地产的股票还存在一定的暴跌。有很多的资本企业家和资本市场正在逐步的抛弃世茂房地产行业，根据自身的股市来看，世茂房地产的股价大约在4.42港元左右，较以往过去相比，大约亏损了70%~80%左右。

㈡ 疫情对房价的影响到底有多大

疫情对房价的影响是很大的。

1、需求和生产骤降，投资、消费、出口均受明显冲击，短期失业上升和物价上涨。防控疫情需要人口避免大规模流动和聚集，隔离防控，因此大幅降低消费需求。制造业、房地产、基建投资短期基本停滞。

2、餐饮、旅游、电影、交运、教育培训等行业冲击最大，医药医疗、在线游戏等行业受益。

3、民企、小微企业、弹性薪酬制员工、农民工等受损程度更大。

4、短期利好债市，利空股市（医药、在线娱乐除外），但中期仍取决于经济基本面和趋势。

5、政府治理将更透明，生产生活业态将朝着智能化、线上化发展，风险中酝酿机遇，或将催生新的业态。

㈢ 新基建龙头股票有哪些

新基建龙头股票有以下这些：
1、特高压行业：
风范股份、新宏泰、国电南自、通光线缆、汉缆股份、电科院等。
2、轨道交通行业：
中国铁建、晋亿实业、晋西车轴、中国中车、鼎汉技术、天铁股份等。
3、大数据科技行业：
三六零、数据港、易华录、海量数据、科华恒盛、用友网络、宝信软件等。
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一、城际高速铁路和城市轨道交通
经济建设的本质是人的流动，高铁和城市轨道交通是解决这个问题最有效的途径，因此管理层过去多年才不遗余力的推进相关建设。而且，高铁和城市轨道交通涉及的产业链非常庞大，对稳住当前经济下行趋势也会有非常好的效果。从产业链角度看，这个领域总共涉及上中下三个环节，上游主要包括建设原材料、工程机械以及相关建筑企业，中游以高铁和和轨道列车生产为主，下游属于运营环节。
二、特高压
特高压是指电压等级在交流1000千伏及以上和直流±800千伏及以上的输电技术，具有输送容量大、距离远、效率高和损耗低等技术优势。从能源消费情况看，我国三分之二以上的能源需求集中在中东部地区，而发电却集中在中西部地区，采用特高压输电能很好地解决我国能源分布和能源需求不匹配、不均衡的问题。特高压输电工程可分为特高压交流输电和特高压直流输电，每种类型的应用场景和配套设备都有区别。
三、大数据中心进入5G时代，数据是最重要的资源，大数据中心是对数据进行采集、分析、加工以及决策的重要应用场景。将大数据中心纳入新基建范畴，这是管理层提高社会运转效率的必要举措，从产业链角度看，大数据中心包括采集、存储、分析、服务以及应用几个环节。

㈣ 中国如果被列为疫区房地产经济会衰落吗

不一定会衰退，但从2003年的非典经验来看，房地产资本市场会受到影响，但房地产实体市场受影响的因素较多，总的来看影响最大的还是中国的旅游业和进出口制造业。

一、房地产资本市场

疫情主要爆发地所受的经济冲击要大于全球市场。疫情将从盈利和风险偏好共同打压股市，股市的波动性将加大。2003年非典疫情前期对形势估计不够充分，股市整体先涨后跌，交通运输、房地产、有色金属板块跌幅居前，医药板块相对受益。

二、影响房地产实体市场的因素

1、国内外宏观经济环境变化对楼市及预期产生负面影响

宏观经济持续下行对预期产生不利影响。中美贸易摩擦给市场造成了一定影响。

2、政府调控精准发力连同制度改革深化共促“房住不炒”

中央层面保持持续高压态势，房地产调控没有松懈。行政约谈与问责发力，震慑地方政府。此外，金融监管持续从严推进、土地调控机制显著完善、财税制度迈出重要步伐、区域发展规划不断出台、地方政府持续调控和“一城一策”探索等，皆促进“房住不炒”的实现。

3、微观主体行为变化引发楼市季节性变动和空间分化

金融机构的信贷掌握经历了持续从紧的变化。2019年前三季度地方政府炒地行为明显收敛。住户部门对房价预期和购房意愿基本稳定，但是住户部门购房能力受到限制。住房销量波动和资金增长的变化决定开发商购地积极性变化。

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疫区对二级市场的影响

一、出口贸易

货物、商品有可能会被认为是疫区商品，将会受到更加严格的疫情检查，甚至可能会直接停止进口。

二、旅游业

人员有可能会根据疫情强制隔离，甚至中转经停的其他国家飞机也要隔离。

㈤ 在疫情期间，股市都发生了哪些变化

大家也都知道疫情给我们的生活或者是工作带来了很大的影响，其实也给股票市场上的股票带来了一些影响，在疫情期间股票市场出现了怎样的变化呢？

三、发展的持续性不够强

虽然在股票市场上出现了一种比较好的趋势，可是这种上涨的趋势只不过是暂时性的，没有办法持续性的发展，因为市场是需要稳健发展的。如果股票市场上的价格一直都在进行上涨，那么长此以往，就不利于打造一个健康的市场环境，而且这种上涨其实大多数只是一种资产的泡沫。

㈥ 上证指数下探回升补缺口，房地产股继续表现抢眼

• 一、财经新闻精选

 

• 国务院：设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除

  纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

  来源：中国政府网

• 国资委：做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作

  国资委网站28日消息，国资委发布做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。服务业是国民经济的重要组成部分，服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用。近期，受疫情冲击等不利因素影响，服务业小微企业和个体工商户经营困难，面临严峻的生存危机。各中央企业要从稳定市场主体、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的高度出发，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极落实房租减免政策要求，切实减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担，关键时刻彰显央企担当。

  来源：界面新闻

• 发改委：猪粮比价连续五周进入过度下跌一级预警区间

  国家发改委消息，截至3月23日，全国生猪出场价格为13.06元/公斤，比3月16日下跌1.28%；主要批发市场玉米价格为2.88元/公斤，较3月16日持平；猪粮比价为4.53，比3月16日下跌1.31%。

  来源：界面新闻

• 消息称苹果对AirPods耳机砍单 将今年全年产量调降逾1000万组

  据日经新闻引述消息人士报道，苹果对AirPods耳机砍单，将今年全年产量调降逾1000万组，原因是预测需求温和，希望降低库存水准。据Counterpoint Research的数据，苹果在去年出货7680万副AirPods，但知情人士表示，2022年的整体出货量可能会下滑。苹果公司不愿针对上述报导置评。

  来源：财联社

• 大商所：调整铁矿石期货部分合约交易保证金水平

  大商所：经研究决定，自2022年3月30日（星期三）结算时起，铁矿石期货I2205、I2209合约投机交易保证金水平由12%调整为15%，涨跌停板幅度和套期保值交易保证金水平维持10%不变。

  来源：大商所网站

（投资顾问  蔡 劲  注册投资顾问证书编号： S0260611090020）

二、市场热点聚焦

 

• 市场点评：上证指数下探回升补缺口，房地产股继续表现抢眼

  周一两市大盘指数震荡调整，市场总成交金额较前一交易日有所减少。具体来看，沪指收盘上证指数上涨0.07%，收报3214.50点；深成指下跌1.02%，收报11949.94点；创业板下跌1.66%，收报2594.13点。

  盘面上看，元宇宙概念股、鸿蒙概念股和房地产股表现活跃，涨幅居前，锂电池股表现相对较弱。从走势上看，上证指数和深成指下探回升，前期跳空上涨的缺口也回补了，这也给后期上涨稳定了市场信心，预计节前市场维持弱势震荡，等待均线的修复。

  操作上，题材股进一步退潮，短期围绕新冠药概念、房地产股、元宇宙概念等反复活跃。中期建议关注锂电池中上游、芯片、光伏、风电设备和银行等优质龙头企业以及业绩向好的个股。

  （投资顾问  余德超  注册投资顾问证书编号：S0260613080021）

   

• 宏观视点：11部门部署做好春耕化肥保供稳价工作

  春耕化肥保供稳价直接关系春耕生产稳定，近日，国家发展改革委联合工业和信息化部、财政部、生态环境部、交通运输部、农业农村部、商务部、国资委、海关总署、市场监管总局、供销合作总社、国铁集团等11部门和单位印发通知，要求各地方和有关中央企业从化肥产供储销等多方面入手，通过增强国内化肥生产供应能力、提高化肥及其生产原料运力保障水平、积极做好储备等工作、提高化肥流通效率、加强农资市场监管协同配合、切实推动化肥减量增效等措施，保障化肥供应和市场平稳运行，支持春季农业生产，夯实夏粮丰收基础。

  来源：央视新闻客户端

  点评：化肥的保供稳价，关系到夏粮能否顺利丰收，进而关系到我国的粮食安全。此消息对化肥股短期走势或造成一定压制，但预计在化肥价格拐点出现前，化肥股仍有反复活跃机会。

  （投资顾问  蔡 劲  注册投资顾问证书编号： S0260611090020）

• 房地产：房贷利率进一步下调，区域性改善政策持续释放

  重点政策要闻：（1）本月LPR报价维持不变：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；（2）房贷利率现2019年以来最大月度降幅：贝壳研究院发布的数据显示，3月以来，全国103个重点城市主流首套房贷利率和二套房贷利率较上月明显回落，创2019年以来月度最大降幅。（3）多地首付比例下调：广西南宁、北海等地下调房贷首付比例，首套房最低降至20%；（4）区域限售政策现松绑：哈尔滨拟将区域性限售政策等紧缩措施废止；（5）国务院常务会议强调要加大稳健货币政策对实体经济的支持力度，坚持不搞“大水漫灌”，同时及时运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持信贷和社会融资适。

  来源：万联证券研报

点评：在“稳增长”的宏观背景下，当前房地产行业基本面持续筑底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待，继续看好房地产板块的市场表现。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。

（投资顾问 余德超 注册投资顾问证书编号：S0260613080021）

 

三、新股申购提示

 

• 七丰精工申购代码889007，申购价格6.00元

 

四、重点个股推荐

 

• 参见《早盘视点》完整版（按月定制路径：发现-资讯--付费资讯-早盘视点；单篇定制路径：发现-金牌鉴股-早盘视点）

 

 

㈦ 房地产板块持续下挫，这背后的因素有哪些

因素一，生育率持续下滑，人口负增长提前到来。虽然国家已经宣布全面放开三胎限制，但从当前的社会行情来看，大部分人依旧不愿意多生孩子，这就会让我国的生育率持续下滑。甚至于有机构表示，今年上半年全国新出生人口已经同比下跌了16%，按照这一数据，今年我国人口就很有可能会迎来负增长。不管在什么时候，人口都是支撑房价的基础，一旦市场上的人口减少，由于购房需求的降低，房价多多少少都会出现下跌。所以人口问题，就是影响房价下跌最重要的因素之一，而且这个因素还很难被改变，至少在居民生活成本没有明显的下降之前，是不可能改变的。

因此在以上三个因素的影响下，随着楼市全面进入到下滑阶段，接下来市场上的房价很有可能会要出现明显的下跌。也许短期内房价不可能回到合理水平，但长期来看，刚需买房只会变得越来越容易。

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㈧ 格力电器这只股票2021年怎么一直往下跌呢

格力电器优秀么？毋庸置疑，空调行业这么多年NO.1可是真刀真枪干出来的。

其实对格力电器天花板的质疑，一直都没有断过，十多年前就开始了，然而结果如何？市场不断被打脸，格力电器的业绩总是超出市场预期，就我所知道的的投资人中，许多人在格力电器上赚了许多倍。

我们看格力电器的K线图，就知道它多么牛！

而且投资格力电器的风险极低，为何？正是因为市场总是觉得格力电器空调到天花板了，所以给的估值一直很低，买入的风险极低，赚企业业绩增长的钱就足够可观了。

那今年是不是和以前不一样呢？我觉得可能不同了，格力电器喊了这么多年的天花板，也许真的到了，而格力电器并没有其它支撑其继续成长的业务。这也正是当前格力电器与美的集团估值出现这么大差异的根本原因。

㈨ 大基建股票的十大龙头股

中国核建（601611）、山东路桥（000498)、宏润建设（002062）、龙建股份（600853)、腾达建设（600512）、粤水电（002060）、华建集团(600629)、宁波建工（601789）、甘咨询（000779）、安徽建工（600502）。
【拓展资料】
大基建就是指：建筑等工程的新建、改建、扩建、恢复工程，例如公路、铁路、桥梁和各类工业及民用建筑等工程，以及机器设备、车辆船舶的购置安装及与之有关的工作，都可以称之为基建，基建股就是以这些为主营业务的上市公司。
基建又分为新基建和旧基建，老基建包括传统的建材、建筑、地产等。新基建则较为宽泛，主要包括5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、电动汽车充电桩、大数据中心、人工智能、云计算、物联网等。
因为疫情，政策将需要着眼于经济修复，基建将成为托底经济的有效手段。基建板块迎来短线布局机会。
今日A股迎来调整，沪指跌0.83%，创业板指重挫4.66%，而基建股今日集体爆发。大基建板块今日强势崛起，新疆交建、宏润建设、腾达建设、交建股份、山东路桥、中工国际等集体涨停，中国中冶、中国交建、中国电建、中设集团等也是表现抢眼。
究其原因，因为疫情，政策将需要着眼于经济修复，“宽财政、放货币、松地产、上基建”，将成为托底经济的有效手段。又因疫情慢慢得到缓解，各地纷纷解除一级响应，经济重心回归复工复产。
所以，反映到股市里，基建股迎来短期布局机会。当然，仅限短线机会，长期机会不看好，长期更看好以5G、物联网、充电桩等为代表的“新基建”概念。

㈩ 统计局：1—7月份全国房地产开发投资下降6.4%，受何因素影响

这主要是受到各个城市的房地产行情的影响，很多房地产开发商也没有能力去拿更多的土地。

之所以这样说，主要是因为房地产开发商本身的资金情况比较困难，甚至很多房地产开发商已经出现了债务违约的情况。在这种情况之下，愿意主动拿地的房地产开发商的数量只会变得越来越少，甚至拿地的开发商可以有各个地方的央企和国企。对于这些房地产开发商来说，能够保证正常销售楼盘就已经是不错的情况了，很少会有房地产开发商愿意冒巨大的风险来建设新的楼盘。

与此同时，有部分开发商已经出现了债务违约的现象。在这种情况之下，房地产开发商申请融资的渠道难度也会进一步提高，所以很多房地产开发商根本就不具备拿地的资格。