Ⅰ 什么是资金监管，资金监管流程是怎样的
资金监管作为二手房交易买卖的一个重要流程，保障买卖双方的权益和资金安全，那具体流程又是怎样的呢？
一、资金监管是什么意思？
二手房交易过程中的资金监管是指：买家将购房所用的资金放到特定的平台进行一个临时的监管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，由进行资金监管平台直接将监管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。
二、进行资金监管有哪些好处？
1.规避卖方无法取得全部房款
购房款未进行资金监管，无法确认卖方的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现办好过户手续，卖方却收不齐房款的情况，交易的安全性就无法保障。
2.规避买方无法取得房屋所有权且无法追回已支付房款
资金监管业务可以监管卖方办理过户手续，如果没进行资金监管，买方支付首付款后，卖家却迟迟不办理过户手续，买方很有可能既无法拿到房产证也不能追回已支付的首付款。
四、资金监管流程是怎样的？
1.开户
买卖双方分别在贷款银行开设个人银行结算账户。
2.申请
买卖双方持身份证、房产证和购房合同等资料到资金监管窗口申请交易资金监管。
3.签约
资金监管窗口工作人员核验材料，符合条件的，交易双方和银行签订交易资金监管协议。
4.首付
买方将除定金以外的首付款存入监管账户，银行开具交易资金监管首付款收款凭证。
5.尾款
依据合同规定，买方在过户前将尾款存入监管账户，银行开具交易资金监管尾款收款凭证。
6.过户
买卖双方到不动产登记中心办理房屋过户手续。
7.解冻
买方拿到新房本后的一个工作日，资金监管账户解冻，卖方可以自由支配首付款和尾款。
以上是关于资金监管的一些内容介绍，在房产交易过程中，资金监管起着保护买卖双方资金安全的作用，建议采取资金监管的形式进行交易。
Ⅱ 房屋买卖资金监管是怎么回事
资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下。
(2)房产交易所资金监管扩展阅读：
资金是指经营工商业的本钱，同时也是指国家用于发展国民经济的物资或货币。资金是以货币表现，用来进行周转，满足创造社会物质财富需要的价值，它体现着以资料公有制为基础的社会主义生产关系。资金是垫支于社会再生产过程，用于创造新价值，并增加社会剩余产品价值的媒介价值，也是指资金管理，意思是说在任何一次交易中，只使你的一小部分资金承担风险。
资金是垫支于社会再生产过程，用于创造新价值，并增加社会剩余产品价值的媒介价值。资金是以货币表现，用来进行周转，满足创造社会物质财富需要的价值，它体现着以资料公有制为基础的社会主义生产关系。
资蠢漏模金是用于社会主义扩大再生产过程中的有价值的物资和货币。资金是国民经济中财产物资的货币表现。按分配的搜历形式，可分为通过财政收支形式而分配的财政资金和通过银行信贷形式而分配的信贷资金。
按用途可分为用于基本建设的资金和用于生产经营活动的资金。按融资平台来会选择第三方信息服务平带缓台，国内最大的第三方融资平台投融界提供了资金信息。按在再生产过程中的周转情况，可分为表现为房屋、机器设备等的固定资金和表现为原材料、在制品、制成品、商品、银行存款等的流动资金。
资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。