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土地投资理财产品

发布时间:2025-02-07 10:30:25

① 平安理财产品有哪些

平安银行理财产品主要分三大类,分别是:信托投资类、银行理财及贷款类、基金理赔类以及理财保险。

1.平安银行有多种理财产品,每种理财产品不一样,按是否保本分为保本和非保本:保本理财产品是一种保证本金、浮动收益、低风险的理财产品;非保本理财产品是一种不保证本金、浮动收益、中低级以上风险的理财产品。

2.信托投资类:这类产品分类主要有房地产信托、融资租赁信托、基础设施信托产品。房地产信托是最为常见的信托产品分类,一般会把已建成房产或土地进行超值抵押,把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托预期年化收益。这类产品期限现在一般只有一至两年且风险较大。融资租赁信托期限一般在3年以内,门槛相对较低,历史预期年化收益率介于房地产信托和基础设施信托之间。基础设施信托产品分类风险较小,主要用于地方政府的基础设施建设;此类信托具有资金需求量大、有政策扶持或优惠、风险较小,预期年化收益稳定、市场影响力大等特点

3.银行理财及贷款类:银行理财是比较安全的,具体风险取决于产品类型。银行理财产品面临的主要风险包括 市场风险、信用风险、流动性风险、通胀风险、经营管理风险和不可抗力风险。中国平安推出的由保险公司担保的个人或家庭消费贷款业务,这种贷款模式无需抵押,但仍需经过保险公司审核具有还款能力才可以办理。

4、理财保险还能分为分红型保险、年金保险、投资连结险、万能险等。

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② 土储债是什么意思

现在市场上的投资理财产品很丰富,在债券领域,也有不少的债券种类。其中土储债是地方政府所发行的债券之一,那么你知道土储债是什么意思吗?

土储债是什么意思?

土储债是地方政府专项债的一种,全称是土地储备专项债。所谓土地储备,是指对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地,进行储存或前期开发整理,并向社会提供各类建设用地的行为。土储中心在收储地块的过程中会产生融资需求,因此地方政府会通过发行债券来进行融资。

土地储备的流程主要有三个环节:征购、储备、供地。整个储备行为,在《土地储备管理办法》里规定了只能由土地储备机构负责实施,土地储备机构一般是各地的土储中心。

在2016年以前,土地储备债这个概念还不广泛,因为此时土储中心可以用储备土地做抵押,向银行、信托公司等金融机构贷款。直到2016年,银监会再次发文,从2016年开始,不能向银行业金融机构举借土地储备贷款了。这个时候,土储中心基本上不能自主地向市场上去借钱。

2017年6月,财政部印发了《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(财预[2017]62号文),土储所需资金可以通过发行土地储备专项债券进行融资。这时候土储债就成为了地方政府建立土地储备的重要资金来源了。

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