把车位当做理财产品的方案

3. 车位销售技巧和话术是什么

1、工欲善其事必先利其器，要想销售车位，必先了解车位的具体信息，个数、售价、位置、优缺点，重点是了解车位的最大卖点，没有的话寻找或创造一个。

2、从车位的卖点出发，做些有噱头的营销活动，比如首平米1元起抢购车位，扩大影响力，结合周边车位的缺陷方面，重点对自身产品做些改进。

3、就当代大城市销售市场而言，车位还是属于比较稀缺的资源，尤其是在商业中心区或高层住宅区，只要你的价格合理，无明显产品问题，销售问题不大。

4、如果当地的车位并不紧张，那你不妨尝试去跟当地大些的车行合作，在合作车行买车够车位给与一定的优惠，再结合车位升值，投资理财的观念做些宣传指引。

5、如果想要快速成单，可以尝试限时营销的模式，比如前三天成单7折、前十天8折，限时限量，再加上一定的广告投放，效果应该可观。

4. 求各位分析下是买车好还是租车位好，把钱拿去买理财

我是去年在复地壹中心买了房子，当时房子是交了首付，后面因为还想着装修的预算，所以车位没有马上买，想着日后租车位也可以吧，但是后来听了同一栋楼里的人说道租车位的价格，自己也盘算了一下，还是决定买一个车位。

在加上这儿一片的规划也越来越完善了，目前，复地壹中心项目南侧正在规划建设浙江中大学附属第二医院，日后这里的居住适宜度肯定也会越来越高，也意味着这里的房子、车位都会升值，都具有很大的投资潜力，所以我和老公商量决定再买一个车位，专门用来投资，当时我和我老公手里只有十万块，去咨询了售楼处的小姐姐，她告诉我们有一个贷款的政策，刚好我们夫妻俩也符合这个政策的条件，所以就贷款买了，对我们夫妻俩也没太大压力，再说现在我们也还这么年轻，抗一点压力也没什么，将来就会轻松一点。等将来家里人口多了，也绝不会只有一辆车的，自己有车位就不用成天担心停车问题了，还能赚一份外快，真的是太值当了！

5. 平安车位稳盈宝计划靠谱吗

我参加过，车位也如期过户给我了，还是比较靠谱的吧，你那个期限有点长了

6. 某小区有产权的地下车位12万一个，租的话每月270元，哪个合算

某小区有产权的地下车位12万一个，租的话每月270元，哪个合算？首先回答一下这个问题，我觉得买不合算。为什么这么说呢？下面给大家简单的分析一下，分析完之后你就知道为什么这么说了。

所以，综合以上说法，我跟觉得租车位要比买下来合算，当然，对于有钱人来说，就不会考虑这么多，是以方便为主，毕竟停外面不方便，尤其冬天下雪的时候发动车都是一个问题，而且外面停车的地方越来越少了，不差钱的主肯定会买车位的。以上仅仅是我的一家之言，大家仅供参考，欢迎留言进行讨论！

7. 20万的车位，一年租6000，如果20万放银行收益是6000的话，利率是多少，怎么算啊。

20万扔银行收益6000，就是一年定期年息3%，期间不能动，否则利息就损失的几乎没有了，存定就是活钱变死钱。
把大笔的资金去存银行，越存越穷，怕风险买货基都比存银行好多的多，小老百姓需要银行的业务仅限于信用卡，短期理财产品，其他都是坑爹的。
如果20万购买货币基金，例如余额宝，一月按1万元收益1.37元算的，可以收入822元，一年是9864元。而且是日日结息，日日复利。这可比你存银行强多了。

8. 买车位还是租车位终于有标准答案了！

现在的车位少则几万多则几十万，车位的价格都应可以买一辆不错的车了，那么真的有必要花那么多钱去买车位吗？这样就会有很多人问了是应该买车位还是租车位呢？

买车位的优势：

1、车位属于稀缺资源，属增值品

车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％－5％之间。

2、买车位停放的车辆更安全

一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，冬凉夏热等对爱车造成的损耗，还会有刮蹭划伤等风险，如果造成道路堵塞或者挡住了其他车辆的行驶路线，还得时刻准备着去挪车。

买车位停车库的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

3、节省时间

在车位资源紧张的时代，每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车就得绕着小区走上好几圈，浪费了不少时间，或者是上班的时候，爱车的出口被其他车辆堵住，还得等待前车的主人把车开走才能行驶，耽误的时间可不是一点点。

买的车位，在专业的管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

4、带车位的房子更容易增值

车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限价值增长的可能，稳赚不赔。

买车位的劣势：

1、买车位费用支出大

买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。

2、管理费用

买了车位并不代表你不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。

租车位优势：

1、分批次交纳租金费用比起一次性交纳购置车位款项要轻松的多

租车位的租金是按月交纳，买车位的钱是一次性交纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实，用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。

2、将买车位的租金进行理财，收益也许比车位增值要快要多

有些喜欢理财的人可能会算一笔理财账，觉得手里的资金去做其他渠道的理财要比买车位赚钱的多，于是便将买车位的钱用作其他理财了。

租车位的劣势：

1、长期租车位成本和风险比较高

不同社区车位的出租方式是不一样的，有一些小区甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周边社区的计费方式，每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的，还随时面临着租金上涨的风险。同样的，爱车没有固定的场所，还会经常面临各种刮蹭风险，除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。

2、车位续租问题

对于选择租车位而不是买车位的人来说，基本可以确定他也不会将车位租上四五十年，一般会是五年十年之类的合约期，如果合约到期，那么续租问题就会暴露。

随着越来越多的车辆的使用，停车问题会越来越严重，一旦有空余的车位没有租约，相信很多人会趁虚而入的。如果未来租不到车位该怎么办，停车问题又该如何解决呢？这些都是租车位者需要考虑的。

（以上回答发布于2018-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. MOMA财富车位收益权产品是什么

是MOMA财富为满足社区业主理财需求，引入天津市金融资产交易所发行的车位通产品。该产品由当代置业旗下地产公司以所持有的车位使用权及收益权为底层资产在天津市金融资产交易所挂牌交易，让渡车位使用权及收益权给投资者。投资者受让车位使用权及收益权后将车位使用权出租给车位运营方（车位所在小区的物业公司）获取车位运营收益。产品到期后，由当代置业旗下地产公司（发行方）对车位使用权及收益权进行收回并支付收回对价（即投资者出让本金）；由车位运营方向投资者支付车位租赁运营时间所获的运营收益。