房开公司购理财产品

① 公司购买了法人理财产品怎么做会计分录

1、公司购买法人理财产品计入其他货币资金-理财产品科目；
2、具体会计分录如下：
借：其他货币资金-理财产品

贷：银行存款
3、理财产品，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人的一类理财产品

② 房地产开发商以购买理财产品的形式收诚意金是怎么回事

这个你要注意，就是你缴纳诚意金，诚意金地产商给你收益，假如有100套房子，他收5000个诚意金，每个人叫两万，就是一个亿，地产商是多么缺钱呀。

③ 房产类的理财产品靠不靠谱

房产类的理财产品不具有保本性，也就是说一个理财产品3个月为期，3个月后就要作为尾款支付，但如果3个月后这笔理财产品亏了，那么购房者非但赚不到一分钱的利润，还要补差。一些房款理财产品并非针对购房者，而是开发商通过一定的折扣来把尾款套现，银行等金融机构再把尾款打包成理财产品吸引投资者购买，开发商固然可以拿到房屋尾款，但是这笔尾款没有被要求一定要进政府专控账户，房屋的准时交付并不能得到保证，而购买了此类理财产品的人士也并非获得该项目的房屋作为担保。

④ 房地产开发公司购买的投资理财产品，购买时和分红时请问如何做账谢谢

看你的情形是要急着还12万的借款，以你目前的情况，不支持138的加按，不合算，唯一比较可行的方案是将第三套房就是那个13万的尽快出手，现在有那种直接过户、包更名的那种，可以在交房前出手的，这样就可以拿回十几万，可解决问题。反正你年底也是要出售的。

如果一时无法出手，也可跟亲戚商量等到年底出售后再还钱，毕竟只要半年时间，可以给亲戚多点利息，就当作有利息的借款，又不是银行催债，应该可以通融的。

其他的你的房地产投资做的很好。

⑤ 公司购买银行理财产品，怎样做会计分录

你好！你的问题回复如下：
首先要将理财分类:
一类是有合同业务根据的;一类是纯粹的银行账面资产理财.公司在银行购买理财产品应该属于第二类,所产生的利息收入应该冲减财务费用下的利息支出(或计入利息收入);
另一种,向银行产品支出,因要支付外汇,考虑到了汇率的变动产生的公司损失,人民币定存银行做质押,由银行先付出外汇,到期后购汇支付给银行.
一、购买理财产品时账务处理

1、购买理财产品时:
借:交易性金融资产(或可供出售金融资产)--成本
贷:银行存款
2、确认收益时:
借:应收利息
贷:投资收益
3、返还本金、利息时:
借:银行存款(含利息)
贷:交易性金融资产(或可供出售金融资产)--成本
应收利息
以上答案仅供参考，希望能帮到你。谢谢！

⑥ 企业向银行购买的理财产品取得的利息收入要缴税吗

1·根据《中华人民共抄和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，在我国境内提供应税劳务的单位和个人为营业税的纳税人。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。
2·《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009] 111号)规定：“对个人（包括个体工商户及其他个人，下同）从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。”
3·因此，贵单位通过银行购买理财商品，属于金融商品买卖中的其他金融商品买卖，除了个人取得的收入暂免征收营业税外，单位取得的收入应按照上述规定差额征收营业税。买卖金融商品的营业税税率为5%。

⑦ 公司购买投资理财产品违法吗

公司有闲置资金可以购买理财产品的呀！银行也有对公司专门的理财产品介绍，保本的非保本的都有，做账计入交易性金融资产就可以，但是个人认为收到的收益只能计入到投资收益，这样就得缴所得税啦！

⑧ 公司购买理财产品，账务如何处理

根据现行规定，企业如果适用新会计准则，所述理财产品通过“交易性金融资产”核算，持有期间的利息通过“投资收益”科目核算；收回时，借记“银行存款”科目，贷记“交易性金融资产”科目即可。

如果企业仍适用原会计制度，所述理财产品通过“短期投资”科目核算，持有期间收到的利息，作为冲减投资成本处理。收回时，收到金额与账面价值以及未收到的已计入应收项目的股利、利息等后的余额，作为投资收益或损失，计入当期损益。

1、从公司帐户划出存款
借:其他货币资金--存出投资款
贷:银行存款
2、购买理财产品
借:短期投资
贷:其他货币资金--存出投资款
3、处置理财产品
借:其他货币资金--存出投资款
贷:短期投资
投资收益
4、收回投资款
借:银行存款
贷:其他贷币资金--存出投资款

(8)房开公司购理财产品扩展阅读：

投资理财，投资理财是指投资者通过合理安排资金，运用诸如储蓄、银行理财产品、债券、基金、股票、期货、商品现货、外汇、房地产、保险、黄金、P2P、文化及艺术品等投资理财工具对个人、家庭和企事业单位资产进行管理和分配，达到保值增值的目的，从而加速资产的增长。

理财产品除了种类繁多，理财产品的合约设计复杂如天书，晦涩难懂的产品描述也让投资者“眼晕”，很多人基于对金融机构的信任和对高收益率的追求而签下合约，最终在投资受损时才如梦初醒。而“被银行客户经理误导”、“只报收益不说风险”、“将理财产品说成存款”等行为，更成为理财纠纷投诉的焦点。

另类理财产品多为不保本浮动收益产品，噱头大于实质，与其挂钩的产品价格走势比较独特，波动非常大，比如艺术品、酒类、普洱茶投资市场都出现过暴涨暴跌，因此风险也会大很多，风险承受能力不高的普通投资者最好不要轻易染指。

⑨ 公司购买银行理财产品的收益是否交增值税

参考《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》财税[2016]140号，《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号）第一条第（五）项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”，是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间（含到期）取得的非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不征收增值税。
公司购买银行理财取得保本收益是要交增值税的。

⑩ 理财公司的投资去向是房地产，在这样的公司做理财产品稳妥吗若不，哪种去向较可靠请明人指点！

一般投资国家重点项目的比较稳妥。房地产这几年由于价位比较高了，利润空间相对少了。建议最好买银行发行的，那个比较靠谱。平台上的，哪天平台消失了，什么也没有了。