❶ 想要更改房贷每月还款额度怎么办
如果你想增加还款金额，这很容易办理，直接去银行申请就可以了，你需要提供你最新的收入证明，银行对账单等，证明你的还款能力已经提高。根据你和银行签订的按揭贷款合同，你可能需要支付一定的手续费，但不是很多。
如果你想降低配额，它不应该起作用。这说明你的还款能力下降了，银行的风险增加了。对你来说，支付的利息总额也太多了，不划算。
具体来说，你仍然需要咨询你的贷款银行，也就是同一家银行，而且政策因地而异。
从财务管理的角度来看，不建议增加还款金额。贷款，贷款期限越长越好，未来的通货膨胀，你的损失就越小。
拓展资料：
贷款利息常识
(1)人民币业务利率换算公式为(注:存款和贷款常用):
1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷ 360 =月利率(‰)÷ 30
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷ 12
(2)银行可以采用累加计息法和逐案计息法计算利息。
1. 累加计息法是按照每天的实际天数累计账户余额，将累计金额乘以每日利率计算利息。利息计算公式为:
利息=累计利息累加数×日利率，其中累计利息累加数=日余额总额。
2. 逐案计息法是根据事先确定的计息公式:利息=本金×利率×贷款期限，逐案计息。具体有三个方面:
计息期限为一年(月)的，计息公式为:
①利息=本金×年数(月)×年(月)利率
若计息期限为一年(月)+小数天，则计息公式为:
②利息=本金×年数(月)×年(月)利率+本金×零星天数×日利率
同时，银行可以选择将所有的计息期转换为实际的天数来计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月是公历中该月的实际天数。利息计算公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式本质上是一样的，但是由于利率的转换是一年当中只有360天，所以当实际每天计算利率的时候，计算出来的就是一年当中365天，结果会有些许偏差。具体公式的计算，央行已经给了金融机构自己做出选择的权利。因此，当事人和金融机构可以在合同中约定这一点。
(3)复利:复利是指按一定的利率在利息上加利息。根据中央银行的规定，借款人未在合同约定的期限内偿还利息的，应当加收复利。
(四)违约金:贷款人未在规定期限内偿还银行贷款的，银行按照与当事人签订的合同支付给违约人的违约金称为银行违约金。
(五)借款逾期违约金:其性质与违约金利息、对违约方的处罚相同。
❷ 房贷贷款可以追加额度吗
银行能不能追加贷款，关键是看两点。第一点则是银行是否有相关政策支持追加贷款。经过多方了解，多数的商业银行是支持追加贷款的。但申请人能否成功申请到追加贷款，还是要看个人的资质。
银行能不能追加贷款，第二点则是看申请人的资质了。这与申请人第一次申请贷款相同，能否申请到贷款、能够申请多少额度的贷款都要看申请人的资质。如果申请人能够提供一定的资产支撑追加贷款，那么是可以成功申请到的。
❸ 在有房贷的银行开信用卡额度会很高吗
其实这个并不一定，主要还是看银行的，有的银行认可房贷批卡额度会比较高，有的银行就比较低了。
有房贷办信用卡额度会高吗？
其实，在房贷银行办信用卡，只能说批卡是比较容易过，但是额度就不好保证了，毕竟每个银行对还贷房子认定为资产的标准不同。有的银行会把房贷月供算到申请人的负债里，认为申请人的借贷风险高，虽然给批了卡，但是不给高额度，除非在银行有一定的资产。比如像浦发银行、建设银行就是如此，几十万的房贷可能就只给批1万的信用卡，尤其是建行，批卡后可能一直用卡都不会给提额的。不过也有银行会把贷款房子认定为申请人资产，比如像交通银行。有网友就表示，交行是按贷款额度的50%认定资产的，比如贷款200万，相当于在交行存款100万，而通常50万资产就算交行的沃德财富客户了，征信没问题可以办到白金卡，额度基本不会低于贷款额的10%。当然，以上这些也只是网友的看法，也并非绝对的，仅供参考之用。其实，如果想办大额信用卡，也不一定得非在房贷银行办，可以申请一些门槛低的银行，比如招行、交行、民生、兴业，有其他银行的房贷，也会给批比较高的额度的，提前是负债不能太高。
有房产，办理的信用卡额度可能会有所提高，具体额度不定。信用卡额度由本人的信用记录和财力证明决定。
信用卡办卡条件：
1.银行规定的最小申请年龄18周岁，最大申请年龄60周岁；
2.需要本人第二代身份证；
3.有工作证明及盖有单位财务章的收入证明；
4.没有不良信用记录；
5.其它财力证明，如房产、汽车、股票、债券等。
❹ 在建设银行办理的房贷可以增加额度吗
不可以的：
银行申请贷款后，是无法更或曾加额度的。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
❺ 如何提高房屋抵押银行贷款额度
跟房屋的价值和征信有关系，还有就是学区房贷款额度比其他位置的额度高学区房（小学、中学）
❻ 如何能增加房贷额度，我是这样做的
贷款额度增加主要从两个方面解决：
第一个是你的固定资产，因为贷款都是要有资产作为抵押的。
第二个是你的工作性质和工资水平。
如果这两点足够要求，就可以增加贷款额度。
❼ 有房贷，农行的卡怎么提额
如果对自己的信用卡额度不满意，可以申请调额。
（一）临时额度提升
如果你在短时期内有大额消费需求，可致电信用卡客服热线提出临时额度调高需求，如果你符合银行临时调额的条件，24小时之内即可实现临时额度调整。临时额度30天有效，到期后信用额度将自动恢复为原来的额度。
（二）长期额度提升
当你有长期提升信用额度需求时，可以致电信用卡客服热线，银行会根据持卡人信用卡状况和资信情况及时处理永久调额需求：
1、频繁使用信用卡，以刷卡次数取胜。在日常生活中，只要能刷卡消费的地方就使用信用卡，频繁的使用次数一定会帮助持卡人尽快提升信用卡信用额度。
2、保证每个月信用卡刷卡消费的金额。最好每个月至少都产生信用卡总额度30%以上的消费记录，坚持半年以上，银行系统就很容易认识到持卡人的消费能力，从而主动邀请持卡人提升信用卡信用额度。
3、确保信用卡能按时足额还款。对于想提升额度的信用卡持卡人来说，这点非常重要。如果不能按时足额还款，产生信用卡还款的不良记录，除了会影响持卡人的个人征信，还将大大延长信用卡提升信用额度的时间。
4、丰富信用卡的消费类型。不同的消费类型将反映持卡人不同的消费观念和消费能力，这在一定程度也将影响到信用卡提升额度的进度。在能力所及的范围内，增大信用卡大额消费的机会，从而尽快促进信用卡额度提升。
❽ 为什么我买房，办房贷，银行要求买基金，不买就可能办不了贷款，还有可能利率提高百分之三十一定要买基
现在买房子的袋款真的不好贷了。国家把刚需人全部要整死的
❾ 建行房贷可以增加还款额度吗
你是想提高还款额度的话，这个很好办，直接去银行申请就是了，需要提供你的最新收入证明、银行流水等等，证明你的还款能力已经提高了。根据你和银行签订的按揭贷款合同，可能需要支付一定的手续费，但是不多。
想降低额度，应该是不行的。说明你的还款能力降低了，银行风险增大，对你本人来讲，支付的总利息也多了，不划算。
具体你还是要咨询你的贷款银行，就是同样的银行，每个地方的政策都不一样的。
从理财的角度讲，不建议把还款额度提高。贷款，贷的时间越久越好，未来通货膨胀，你的损失是最小的。
❿ 买房贷款必知的一件事：如何提高贷款额度
现如今，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径，其实，也是唯一途径。
但是，如果你真正想快速获得大额低息贷款，必须要靠一些“硬货”。
对，就是银行流水，贷款绕不过的一关。
通常来说，个人在申请房贷、车贷时，银行除了要求你提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水，如果没有的话，被拒贷的可能性很大!
另外，还有些情况也会影响你贷款买房，而且离你很近!
支付宝流水，无效!
随着大众理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。
但不得不泼来一盆冷水，这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估!
一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力!
虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格!
另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认!
比如这些流水：
1、即存即取;
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少;3、半年内有两个月没有流水进账;
4、支付宝流水，微信支付流水等;
5、信用卡流水。
基本都是无效的。
那么问题来了，想贷款买房，银行流水这关咋过呢?
工作单位及收入很重要
说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。
通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。
而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高;就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大;但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，相对工资以现金形式发放的人来说，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。
而如果银行在审核贷款人经济状况时，认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50%的活，就会谨慎审批贷款额度，甚至是拒绝批贷。
流水不足，如何提高贷款额度?
其实，只要差的不多，都是没啥问题的。
比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。
另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水，单身狗绕道走...
还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。
但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。
举个例子来说，如今使用信用卡消费已变得习以为常，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。
殊不知，信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房，所以建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。
另一方面，随着互联网金融的快速发展，我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品，由于此类产品往往有着到帐时间快，可分期等优点，被很多年轻人所青睐，尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。
但是我们在用这些产品借贷消费时，也会出现与信用卡类似的状况，而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。换句话说，就是贷款人在申请贷款时，银行通过评级会给贷款人评级出一个额度，如果贷款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。