房贷理财产品

A. 去银行申请贷款，要我买银行理财，不买的话贷款办不下来吗

做房贷的银行买理财要求不一定能批准。有些客户在做房贷时可能符合银行购买理财产品的要求，而不是客户购买的理财产品就能顺利通过银行审批，成功下房贷。而如果客户不愿意购买可以直接拒绝。

银行要求客户购买理财产品只是为了销售，主要是为了完成分行的业务量。而如果客户不愿意购买可以直接拒绝。事实上，银监会有明确规定："七条禁令 "中包括禁止放贷和捆绑，即银行业金融机构在发放贷款或以其他方式提供融资时，不得强行捆绑理财、基金、保险等金融产品。

B. 招商银行房贷的时候要不要买理财

根据个人情况选择是否购买。
房贷需要购买理财通常是个别银行的捆绑销售行为，正常情况下购买理财不是申请房贷的必要条件。在经济条件允许的情况下，可以购买，这对贷款审核有很大的帮助。但是如果经济条件不太好的话也可以不购买，因为理财产品是银行捆绑销售，只要个人能够提供月供2.5倍以上的工作证明，或者银行流水，征信状况良好，那么银行仅因个人没有买理财产品而拒绝贷款的话，申请人可以选择投诉该银行。

C. 建行智富盈是干嘛的

建行“智富盈”自动理财产品是一款由中国建设银行为我行房贷客户提供的理财服务，具有自动理财和智能还贷功能，满足房贷客户每月还款资金自动理财和智能还款
建行“智富盈”在为有商业住房贷款（组合贷款不含住房公积金贷款部分）客户提供自动理财和智能还款的服务基础上，再拓展“理财+信用卡”应用功能，满足信用卡客户每月还款资金自动增利、智能还款的需求。客户签约后，资金自动申购银行理财产品，日常处于理财状态，需要还款时，根据系统信息自动赎回理财并还款。目前，建行开放全渠道签约服务。
拓展资料
“智富盈”自动理财是一款由中国建设银行为有商业住房贷款（组合贷款不含住房公积金贷款部分）或约定建行账户且为全额还款的信用卡客户提供的理财服务，该服务具有自动理财和智能还款功能。
签约流程
1.登陆建行手机银行APP（安卓版和苹果版需升级至最新版本），选择“投资理财”/ “贷款”项下“智富盈”，进入功能首页。（华为P40，EMUl11.0.0系统）
2.如未签约智富盈，点击功能键，系统弹屏选择“立即签约”。如已签约，显示持有份额。
3. 点击立即签约，系统显示符合签约智富盈的房贷及信用卡信息。签约时，可以同时选择房贷与信用卡签约（可以单独签约信用卡或单独签约房贷）。
4.针对首次购买理财客户和非首次购买理财客户操作流程如下：
A：首次购买理财客户：如客户未做过风险评估，需暂时退出智富盈签约，点击首页投资理财---理财产品，点击“建信理财产品”项下的’代销建信理财“乾元-龙宝”按日开放净值型理财”，点开后选择同意并购买后填写购买信息，1元起购，根据提示在线完成风险评估。然后直接进入以下操作步骤。
B：非首次购买理财客户，如风险评估过期或风险承受能力不匹配，须在线填写风险评估问卷。系统页面弹出风险问卷评估及产品适合度评估调查，点击“立即评估”，评估结果与产品风险等级相匹配，可点击“产品交易”继续购买。
5.选择“理财产品”（代销建信理财“乾元-龙宝”按日开放净值型理财产品选择“签约账户”，必须是一类账户，填写“最低保留金额”（必填）、“最高持有金额”（非必填），输入风险提示声明后，点击同意并下一步。
6.确认签约信息，输入验证码，点击“确认”签约成功。

D. 办房贷买理财可以降低利率吗真实情况是这样的

房价很高让大多数只能通过贷款去买房，而房贷利率是最不能忽视的一点，有不少人银行给的房贷利率比较高，就想有没有什么办法可以降低利率。有人会问办房贷买理财可以降低利率吗？这里就来告诉大家答案。

办房贷买理财可以降低利率吗？
贷款买房有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款这三种，其中贷款利率最低的是公积金贷款，其次是组合贷款，再是纯商业贷款。而大多数人只有办理纯商业贷款的资格，如此一来贷款利率肯定是比较高的。
不过办理纯商业贷款，虽说是按LPR定价，可是基点还是由银行根据当前的市场情况、贷款人当前综合资信条件等综合评估确定的。而贷款人当前综合征信条件参考因素比较多，包括贷款人的身份、年龄、收入、资产、贡献度等。
如果贷款人在贷款银行买了理财，一方面能增加在银行的贡献度，一方面也能丰富自己的资产，相比其他人会有一定的优势。并且确实也有银行会告之买理财或者存定存一定几率是可以给到比较低的利率的。
所以，贷款人是可以考虑办房贷时买理财产品，至于具体是否一定能降低房贷利率，这个并不能保证，毕竟具体还是要结合贷款人当前综合资信条件来判断。只能说贷款人信用良好，还款能力稳定，经济实力强，名下又有资产，获得低利率的几率还是比较大的。
以上即是“办房贷买理财可以降低利率吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

E. 房贷被要求买5年理财是为啥办房贷买的理财能取消吗

大家都知道，去银行申请房贷时，需要提交申贷人的个人征信报告、银行流水、工资流水、申贷说明书等多种资料。银行之所以需要这些资料，是为了能够全面审查申贷人的个人资质。有朋友咨询，房贷被要求买5年理财是为啥？办房贷买的理财能取消吗？

房贷被要求买5年理财是为啥？
1、捆绑消费
实际上，在申请房贷的过程中，申贷人是不需要购买银行理财产品的。只要申贷人符合银行的基本贷款条件，个人资质过关即可。但银行每月能够放款毕竟有限，加上国家对于坏账率一直非常重视，于是银行就会在符合申贷条件的客户中，筛选更优质的客户。
并且现在各大银行和理财平台的理财产品很多，市场份额就那么大，银行为了抢占市场，增加盈利，加上要筛选优质客户，因此就会让申贷人先购买理财产品，再申请房贷。总的来说，就属于一种捆绑消费。
2、提升申贷人资质
有一些申贷人虽然征信上没有什么不良记录，但收入状况并不乐观，想要申请房贷的话，逾期风险较大，银行不愿意通过申贷请求。这时申贷人就可以购买一些银行的理财产品，一方面证明自己的经济实力，另外一方面也能增加跟银行的经济往来。
办房贷买的理财能取消吗？
可以取消，借款人可以等到放款后，申请赎回即可。赎回之后，不会对个人信用和房贷造成什么不良影响。
以上就是对于“房贷被要求买5年理财”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

F. 办理房贷银行说必须要买理财产品

办房贷银行要求买理财就一定能批过吗？

有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。
虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好；以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。
银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。
银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。