成本法估值理财收益

① 成本法评估资产价值的有何优缺点

（一）运用成本法评估资产的步骤
运用成本法评估资产一般按下列步骤进行。资产作为特殊商品：
1．确定被评估资产，并估算重置成本。
应该注意的是。如果在资产上进行投资不是为了获利:
1．被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产，人们购买的目的往往并不在于资产本身;
2．资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的，而是资产的获利能力;
2．确定被评估资产的使用年限，在现实买卖中;
3．估算被评估资产的损耗或贬值，则不能采用收益法;
4．计算确定被评估资产的价值。
（二）成本法的优缺点
采用成本法评估资产的优点是，运用收益法对资产评估时，是以资产投人使用后连续获利为基础的，进行投资后没有预期收益或预期收益很少而且又很不稳定。

② 请问，理财通的货币基金是怎样估值的

货基是采用摊余成本法来估值的，不过这种估值方法是有弊端的，用摊余成本法计算基金价值，基金表面上看并没有亏损，但是实际可能是有亏损的。

③ 什么是债券成本法估值,跟摊余成本法有区别吗

债券估值的基本原理就是现金流贴现。

（一）债券现金流的确定。

（二）债券贴现率的确定。

债券的贴现率是投资者对该债券要求的最低回报率，也叫必要回报率：债券必要回报率=真实无风险利率+预期通胀率+风险溢价。

成本法与摊余成本法的区别：

1、成本法主要为用于银行间债券投资的估值，但该方法可能导致基金净值严重偏离公允价值。摊余成本法则主要用于交易所债券，不过，由于收盘价格可能异常且波动频繁，该方法容易降低基金净值的稳定性，不利于引导投资者进行长期，理性的投资。

3、成本法的会计处理比较简单，但投资公司无法在账面上反映其在被投资公司股东权益中所占份额，因此成本法只适用于投资公司在被投资公司权益中所占份额不足以适用对被投资公司经营决策。

理账决策等施加重大影响的情况，且被投资公司非上市公司；若被投资公司为上市公司，则根据谨慎原则，应采用成本与市价孰低法重新确定投资的账面价值和投资收益。

4、摊余成本法：所谓“摊余成本法”是指，估值对象以买入成本列示，按照票面利率或商定利率并考虑其买入时的溢价与折价，在其剩余期限内平均摊销，每日计提收益。

5、成本法：当投资公司对被投资公司经营活动无影响能力时采用的长期股权投资会计处理方法，即投资公司的长期股权投资账户，按原始取得成本入账后，始终保持原资金额，不随被投资公司的营业结果发生增减变动的一种会计处理方法。

成本法（cost approach）房地产估价方法之一，指求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

④ 银行理财产品摊余成本法和市值估值法到期收益一样吗

不一样
采用摊余成本法估值的基金，净值波动很小，走势平稳。而采用市值法估值的基金，其净值波动相对较大。市值法是指依照市场交易价格来计算的估值方法，能够准确地反应基金的当前市场价值，如果债券在市场上价格大涨，基金净值会跟着大涨，如果债券在市场上价格下跌，基金净值也会跟着下跌。
理财产品是由商业银行和正规金融机构自行设计并发行的产品。它将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人。

⑤ 成本法下的投资收益怎么计算的

1、要先确认冲减投资成本金额(按照公式来计算)
应冲减初始投资成本的金额=(投资后至本末累计分配的现金股利-投资后至上一年末累计实现的净损益)*持股比例-投资企业累计已经冲减的长期股权投资成本
2、再用应收股利-应冲减投资成本金额=当年的投资收益.
3、如果冲减数为正数，在宣告分配现金股利时
借：应收股利（宣告数*持股比例）
贷：长期股权投资-成本（冲减数）
投资收益（宣告数*持股比例-冲减数）
如果冲减数计算为负，则
借：应收股利（宣告数*持股比例）
长期股权投资（冲减数）
贷：投资收益（宣告数*持投比例+冲减数）

⑥ 资产评估三个方法中的收益法与成本法，市场法与收益法有什么区别

1、收益现值法是通过估算被评估资产经济寿命期内预期收益并以适当的折现率折算成现值，以此确定委估资产价值的一种评估方法。
收益现值法常用于评估可产生持续收益的物业、企业整体资产及无形资产，在评估无形资产时，多采用收益现值法。
2、重置成本是指以评估基准日的现行价格重新购买或自行制造取得被估资产并使之处于正常使用状态的全部成本及需承担的费用金额，是获得同样功能全新资产的全部投资额。
重置成本法是通过测算评估对象在评估基准日的重置成本，用重置成本乘以综合成新率得出资产价值的一种方法。
3、直接比较法是指利用参照物的交易价格，以评估对象的某一或若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较，得到两者的基本特征修正系数或基本特征差额，在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到评估对象价值的一类方法。

⑦ 成本法估值和市值法估值的区别

成本法就是无论市场如何变化，基金净值就不受影响，也就是说，若买入一只使用“摊余成本法”进行估值的债券，并持有其至到期，反映到基金产品的净值上，主要体现为净值波动极小、基本没有回撤等。
市值法就是根据持有债券的市值来进行估值，如果债券在市场上价格大涨，投资这只债券的基金净值也会跟着大涨，如果债券在市场上价格下跌，基金净值也会跟着下跌。市值法能够准确地反应基金的当前市场价值。
债权基金主要采用市值法而货币基金和短期理财主要采用摊余成本法。

⑧ 公司估值最简单的方法

1、可比公司法:选择与未上市公司相同行业可对比的上市公司，并且以相同公司的股价以及财务数据为依据来计算财务比率。

2、可比交易法:选择和初创公司相同行业，并且在估值前适合被投资或者并购的公司，以其交易定价为依据评估目标企业。

3、现金流折现:以预计企业将来的自由现金流以及资本成本来对将来现金流进行贴现。

4、资产法:以企业未来发展需要给付的资金为基础进行数据评估。

(8)成本法估值理财收益扩展阅读

一、上市公司估值怎么计算？

在A股市场中，一般估值就是说的市盈率，股票的市盈率=股票价格/每股股利。投资者可以根据市盈率的高低，判断该只股票是被高估还是低估，被低估的股票可以逢低买进，被高估的股票则要小心谨慎。

二、如何判断市盈率高低？

1、市盈率一般是和行业平均水平对比，低于平均水平说明被低估，则未来具有投资价值，高于平均水平说明被高估，说明可能存在泡沫，未来投资风险大。

2、和港股股价对比，部分股票在A股和H股都有上市。一般而言A股和H股一起上市，市盈率和股价一般会相差不远。但是股票常常表现在A股的股价比H股的股价贵，如果价格相差太多，那么则可能被高估。

3、在牛市行情中，白马股的合理的市盈率在30-40倍；熊市中白马股的市盈率在30-40倍被认定高估。

三、成本法估值和市值法估值的区别是什么？

两者的区别大致有以下两点：

1、本质上的不同：就是成本法估值是静态的，而市值法估值是动态的。

2、定义上的不同：成本估值法，就是以债券的买入价格加上债券的应计利息来进行估值，能确定逾期利息回报，但不能反映市场真实的价值变化；而市值估值法，同时考虑了投资债券的票面利率以及由于市值波动带来的估值损益，同时能够反映银行理财产品真实的回报情况。这就意味着未来的银行理财产品开始走向市场化，变成净值型的理财产品，从而降低银行理财产品的系统性风险。

⑨ 成本法与收益法的区别

一、概念不同

成本法：是指在被评估资产现时重置成本的基础上，扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产价值的方法。

收益法：是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法。

二、基本原理

成本法：被评估资产评估值=重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值

收益法：是通过预测被评估资产的未来收益并将其折现，以各年收益折现值之和作为资产的评估价值。

三．资产计价尺度

成本法：是以重置成本作为资产评估的计价尺度。

收益法：是以资产未来收益的折现值作为计价尺度。

四．前提条件

成本法：

1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有
可比性；

2、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集；

3、形成资产价值的各种损耗是必要的；

4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用

并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益。

收益法：

1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量。要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系。

2、资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量。

3、被评估资产预期获利年限可以预测。

五、适用范围

成本法：适用范围最为广泛，原则上说，对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用。

具体而言，除单项资产和特殊用途资产外，对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场

参照物的资产评估业务都可用此法进行评估。

收益法：一般适用于企业整体价值的评估，或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置的特殊

资产的评估活动，如企业整体参与的股份经营、中外合作、中外合资、兼并、重组、分立、合并均

可以采用收益法。此外，可以单独计算收益的房地产、无形资产也可以应用此法。