Ⅰ 公司介绍
广州xxx系统工程有限公司成立于19xx年，是一家专注于xx产品和...产品研究、开发、生产及销售的高科技企业，总部及研发基地设立于风景秀丽的广州软件园，并在全国各地设有分支机构。公司技术和研发实力雄厚，是GJ863项目的参与者，并被政府认定为高新技术企业。
公司自成立以来，始终坚持以人才为本、诚信立业的经营原则，荟萃业界精英，将国外先进的信息技术、管理方法及企业经验与国内企业的具体实际相结合，为企业供给全方位的解决方案，帮忙企业提高管理水平和生产本事，使企业在激烈的市场竞争中始终坚持竞争力，实现企业快速、稳定地发展。
公司人才结构合理，拥有多名博士作为主要的技术骨干，具有硕士、学士高中级技术职称的员工达800多人，并有多人获得...x和...等工程师及...x的技术认证。为了开发出真正适合企业需求的...x产品，企业特聘请各行业xx专家(中科院院士)作为咨询顾问，紧密跟踪xx方面的技术和行业发展特点，不断优化...x，令用户得到最优质的服务和最好的投资回报。
最好的产品、最好的服务、最好的信誉，广州...x系统工程有限公司已在交通、银行、证券、税务、旅游、酒店、市政规划、公用事业、工矿企业等诸多领域取得辉煌成绩，完成众多大型...x的配套服务，也愿意成为您最可信赖的长期合作伙伴。
广州xxx集团前身为广州...x厂，成立于19xx年，20xx年由广州xx集团注入优质资源重组为集团企业，重组后总资产到达20亿元，并拟在湖北武汉、襄樊、广州南沙等地建设数控装备制造基地和物流中心，致力于发展成为国内一流的数控装备集成供给商。
集团始终专注于普通xx、数控xx装配生产以及精密加工业务，集团研发中心被评为区技术研发中心，并拥有GJ博士后科研工作站。历经20年的发展，具备独立研发和生产数控车床全系列，大、中小型普通车床，立、台式钻床，数控铣床、立、卧式加工中心、龙门加工中心等及相关专业化设备本事。集团旗下拥有珍珠河商标连续6年被评为广州市著名商标，...x厂更先后荣获广东省优质产品、中国明星企业、广州市名牌产品等称号，并连续十三年被广州市工商行政管理局授予重合同、守信用企业。
集团2014年将在广州番禺基地的基础上，重点打造湖北襄樊数控装备基地，该基地建设面积超过100万平方，总投资额50亿元，主要布局精密铸造、精密加工和高端数控装备制造项目，并建设一流数控装备研究中心和科研基地，供给高端、精密xx设备及其部件、精密铸件、专用设备、成套设备以及配套产品，并为航空、船舶、汽车等相关产业所需的深加工、精加工供给服务。
集团介绍
广州市xx有限公司，总部设在广州市番禺区，经过10多年的发展与改革，构成以房地产、矿业开发、国际贸易、装备制造、物流仓储为核心产业，同时参与重点基础设施和城市运营投资的大型投资集团。目前，xx投资拥有30多家全资、控股二级公司，投资区域覆盖北京、广州、清远、珠海、襄樊、xx、湖南、江西、连云港、甘肃、内蒙等地区，总资产超过50亿元。
在房地产领域，土地储备超过500万平方米，可开发面积超1500万平方米。
在矿业开发领域，在清远、江西、内蒙、湖南、甘肃等地拥有铁、玉石、煤炭及油气田等矿山，矿区总面积超过80平方公里。
在基础设施领域，已参股连云港、珠海大型深水港码头建设。
在装备制造领域，在上世纪80年代已开始运营xx、电梯制造，并拥有...x、富菱达电梯自主商标品牌，年产值约10亿元人民币。新近投资襄樊数控xx项目，占地2014亩，投资总额约20亿元人民币，(湖北襄樊数控加工中心在今年年底正式生产)，投产后预计产值达50亿元人民币。
发展历程
历史沿革
广州市xx投资集团，在整合现有资产，并注入集团其他优质资源，所重新组建的以房地产、国际贸易、物流仓储、矿业开发、xx投资为核心产业的多元化集团，集团总部设在广州市番禺区，总资产超过50亿元，目前重点在珠三角和长三角开展业务。
企业发展战略
以制造业主业为依托，大力拓展上下游相关产业，并逐步将每个产业发展成为行业领先产业，具备条件的独立上市，利用五至八年时间，将整个产业集团打造成国内百强企业。
企业发展理念
稳定、发展、改革、创新
企业文化理念
企业善待员工员工心系企业员工和企业共同和谐成长
国际贸易产业介绍
公司国际贸易业务以集团进销业务为依托，重点开展动力煤、焦煤、铁矿石、铁精粉、铜精矿、电解铜、废钢等贸易项目，并进取拓展其他的新领域目，目前已与国际国内矿商、冶烁企业、物流及贸易代理和服务商、金融机构等单位建立了战略合作关系，并以连云港广连xx公司和xx贸易有限公司为平台对外开展业务，年贸易规模超过二十亿元。在未来的发展中，公司将进取创新贸易模式、优化贸易产品结构、提高贸易过程效率，公司年贸易规模将超过五十亿元。
产业介绍
房地产开发是集团重组后重点发展的产业，主要业务方向为住宅、商业、工业地产开发和经营。房地产业务依托集团多年积累的近200万平方的土地储备，以及由集团财务公司、基金、信托、银行所供给的雄厚资金支持，大力拓展珠三角、长三角以及其他新兴城市，打造公司自有品牌，力争利用三至五年时间跻身国内中型房企行列，利用六至十年时间，发展成为国内一流的综合性房地产集团。
目前集团房地产业务正利用广州合昌置业有限公司、连云港合昌置业有限公司、阳山翊昌房地产开发有限公司等业务平台，在广州番禺、江苏连云港、广东阳山开发高档商住、酒店、高尔夫别墅项目，并在山东济南、广东珠海参与旧城改造项目。仓储物流产业介绍
仓储物流是依托集团制造业和国际贸易业务发展的另一重要产业，以大宗货物堆存、仓储、运输、装卸、贷代、加工为主要业务，并开展第三方物流业务和融资物流业务，目前在广州拥有近500亩的仓储物流园，并自有运输、装卸车队，同时在江苏连云港和广东珠海分别规划建设50万平方以上的仓储、物流园，内设保税仓、监管仓、普通仓以及其他仓储、物流设施，在未来的发展中，集团将大力拓展新的区域，扩大服务范围，有效搭建起各物流园区的协同服务功能，促进产业所在地的商品流通。
广州市...x厂
广州市...x厂隶属于番禺...x集团有限公司，集团公司xx洪厚，涵括xx制造、精密加工、铸锻件等产业，2014年由广州xx集团注入优质资源重组为总资产超过20亿元的大型企业集团公司，并拟在湖北武汉、襄阳、河北廊坊、广州南沙等地建设数控装备制造基地和物流中心，致力于发展成为国内一流的数控装备集成供给商。...x始建于1985年，是...x集团中发展时间最长久的一所企业。公司始终专注于成套xx设备装配生产以及精密加工等产业，公司研发中心被评为区技术研发中心，并拥有GJ博士后科研工作站。历经20年的发展，公司具备独立研发和生产数控车床全系列，大、中小型普通车床，立、台式钻床，数控铣床、立、卧式加工中心、龙门加工中心等相关专业化设备本事。公司拥有珍珠河商标连续6年被评为广州市著名商标，历年来更先后荣获广东省优质产品、中国明星企业、广州市名牌产品等称号，并连续十三年被广州市工商行政管理局授予重合同、守信用企业。在充满竞争的21世纪，...x将凭借集团的洪厚实力，在中国xx行业写下辉煌的一笔。
Ⅱ 常州投资49700算传销吗
所谓运河运输包船20万。当年翻倍的。全都是传销。
朋友亲人在常州的，尤其的武进区，跟新北区的。整个常州都被东北三省传销的给占据了。千万不要相信。都是在搞传销。
就是整个江苏省 如果有亲朋让你去做买卖，工厂。等等 千万别去。去了就给你洗脑！！
去了先带你玩一天两天。跟你格外的热情。
然后说他除了骗你去的那个生意外， 他自己最近投资了个小项目。
你帮我看看这玩意靠谱不，然后骗你去听课了。第一天你要是觉得反感，觉得是传销的话。
回家他会跟你说：完了！那你的帮我把钱要回来。然后打电话给他们，他们会说 必须听完7天的课，才能要回来49700元的本金。
然后忽悠你继续听第二天.第三天，45678910天。直到你被洗脑觉得这是真的。你会用包船的钱来投资49700元。来赚取出局的796万。
千万别以为自己绝对不会被洗脑，有个专门打击传销的作家跟记者 在一个月内都被洗脑了！！你算什么？
我简单给你说一下他们的洗脑内容。
五级三进制的投49700.最晚两年就能登上五星平台了，打着资本运作的幌子
每个人拉三个人头。（人头要选家里有能力的人）他们所谓的合作伙伴。。笑哭
如果你拉进去的人有能力，下面的人会以裂变式的方式传播。有点像病毒传播的样子。
你就会晋级，四星--大四星--五星--出局（拿走796万）.
不想干了，保本出局， 可继承。（这也是骗你安心，让你安心骗人的套路）
行业的的两大亮点：出局制、累计制
几个禁止：严禁乱搞男女关系、严禁喝酒、严禁行业内借贷（怕惊动家里跟警察而牵扯出他们的阴暗肮脏的模式）
几个不允许：常州本地人，政府机关单位的人，为取得毕业证书的没有毕业大学生不行。也就是在校学生不行。
（因为本地人被洗脑了亲人朋友会解救报警，
政府机关单位公检法的，他们要是被洗脑了，会传给他们同事。 公检法政府机关单位的可不都是傻子！ 会把他们连窝端！
大学生突然不去学校了，学校会通知家里，家里跟学校还有媒体会介入）他们不敢。
他们的细节规定有几条是，不许喝酒，不许抽10元以上的烟，不许乱搞男女关系，不许买贵的衣服。不许开车。
（都是东北的喝酒会惹事，口无遮拦。搞破鞋家里会离婚影响亲朋信誉不好传人，节俭为了让你能多呆些时候骗更多的人
申购时候注意事项：手机关机、不能随意走动、不能随意交谈！（怕有内鬼报警抓到金钱交易现行！）
一是、解决五大人群的就业问题，工农商学兵！
二是、撬动民间闲散资金，促进货币流通，拉动中西部贫富差距，带动经济发展！
三是、培养一批有胆识，有素质，有能力，能独挡一面的现代化商人，组成民间财团，抵制外货，防止资金外流！
（给传销找个冠冕堂皇的借口，旁观者都会笑哭！PS：现在还有很多别的说法来欺骗傻子们）
1、邀约：必须学会说谎去邀约亲朋好友，说谎要达到脸不红，心不跳！在做行业的时候，很多人就自己内心过不了谎言这一关，
所以你必须想清楚，自己这方面行不行，别到关键时候掉链子！要会演戏，配合演戏，说哭就哭。谎言要自己先相信，再去跟亲人朋友说！
找个让亲朋没有办法拒绝的理由，要试探他们最在乎什么。从这方面切入演双簧，或者话剧式的表演。
2、人脉：虽然找3个人确实不多，但是你能保证下面的3个人能找到9个人吗？因为环环相扣，
如果这3个人发展不动你就会卡死在那里！虽然团队说找1个人或者2个人发展，单线出局也可以，
但是我要告诉你的是单线发展的人根本赚不到几个钱，想要真正赚钱肯定是3线发展来的快，
就是因为现在行业很难发展，所以才导致说2条线，甚至1条线也可以出局！（都是骗局，等你上了大四或者五星就会认识到）
3、资金：除了你要投资的49700以外，你最少还要准备5-10万的运作资金，因为后期2-3年的房租和接待新人考察的吃喝拉撒全部要钱
，一年下来最少的开销也得3-5万！你可能会说行业有工资，那么我可以百分百的告诉你，这个行业是有发展就有钱，
如果你没有发展到人，那么你就一毛钱也拿不到，所有工资都是根据你的岗位系数得来的！所以记住一句话：发展才是硬道理！
4、能力：你要在亲朋好友眼里比较有力度，人缘也要好，信任度要高，如果你平时为人处事一般，
那你就很难说服别人去考察以及申购，别人说：“你先做吧，等你成功了，真的拿到796万了我再去”
除非你是家里面元老级或者张罗事的人，也一定会有很多交际跟朋友，经济基础也要有一些！
5、压力：要放的下自己的事业以及家庭去外地，要背负做传销的骂名，以及要承受很大的后续运作资金、
人脉市场以及很大不稳定的因素，这个行业我做的时候见过很多这样的情况，老婆做了，老公不同意，
老公做了，老婆不同意，这样的情况真的多的去了，最后就是导致做不下去，因为家人不支持，所以也会出现有些人迫不得已的放弃
，因为在很多人的观念里面，家庭还是第一位的！所以要第一个把家里最亲的人弄进队伍，让别的亲朋觉得，一个人傻？难道全家都傻？
就会相信你可能会真的赚到钱！
6、内幕：行业是一个级别知道一个级别的事情，行业会说，你3分看7分悟，因为3星和4星都不知道5星每天在干什么，
也不知道他们到底是赚了多少的钱，你只有等你自己上5星了才知道一切的真相，但是那时候已经是已经骑虎难下了，
由于这个行业的保密性工作很强，所以呢，等你上5星了很多东西你只能自己放心里，自己默默承受！
7、坚持：也许你有能力坚持，但是你不能保证你下面的人和你一样会坚持，很多人因为没有运作资金和没有人脉市场了
，导致很多人干不下去而无奈或抱怨离开。那么凭你一个人坚持有用吗？就算你上5星，如果你下面的29个人都没有发展的情况下，
那么你也是没有工资的，你要清楚的知道，这个行业是靠岗位系数拿钱的，也就是说，如果下面没有新增的份额，
那么你是没有工资可拿的！
可继承，傻子也许会继承你的。
理论是可以转让，但是我们仔细想一下，我们都不做了，谁来顶替？这么好的事情自己都不做了，
别人问你为什么不做了，你怎么回答呢？新人就会怀疑，行业那么好，为什么要转让？那么谁会来顶替我们来做呢？
推荐人有时候也是好不容易来一个人，他会保证帮你转让吗？
你们签协议了吗？签合同了吗？口头说说有用吗？其实说白了，很多时候推荐人自己都是泥菩萨过河，
自身难保了，所以你要是老是想着转给别人？？ 登天还难，而且你上面的五星不会让你顺利过继给他人！！
你只是他们下面的其中一条线上的一个人而已，他们都急着5星呢，就算是来人，
他们也会把人放在自己的其他线上来增加他们自己的份额上平台！
要是帮你转让了，那他们的份额还是原地踏步，所以转让在操作过程中很难实现的，
所以说整个传销模式里面很多问题都是表面说一套，背后做一套，很多东西上面的人不会跟你说透，
你也只有加入了才知道真相，但是那时候又太晚了，你的钱已经投入进去了。
因为大部分人都是加入后想着自己赶紧回本钱，所以只能继续做，不会就那么甘心的扔几万块钱就放弃的！
所以说这个问题其实和行业是自相矛盾的，要是真的有一位完美出局，那么就根本不需要可继承和转让这个说法。你说是不是？
做到4星，你要是还有理智就会发现了行业很多不对劲的地方，那时候下面已经有3,4个人了，你想转让，你就找你的推荐人，
推荐人就寻上面的推荐人，5星会跟你说，就说我要转让可以，让你推荐人找人给你转，
推荐人不会浪费名额而让你拿到钱的，这点你放心！
如果找不到就要你自己找人转，如果你们都找不到人，实在不想做了，就算你们自动放弃！听到这话你心都凉了吧？？
当初考察的时候说的天花乱坠，等你真的加入后又是这样的一个情况！由于你下面有几个人了，
那你也只能继续做，我就想，坚持吧，上5星就可以了，以后就可以拿到每月6位数了，就可以出局拿到这796万了
，所以你咬着牙坚持......
@工资的问题，不可能完成的任务！ 你也拿不到六位数的保底工资！
那么上5星真的可以出局拿到这笔钱吗？答案其实是否定的，拿不到的，它只是一个几何倍增的理论推算，
按照理论是可以拿到的，但是我们实际发展的过程中，根本是拿不到这笔钱的！就按岗位系数380来计算的，下面发展一个21份的高起点，
你如果是5星，那就是拿380乘以21等于7980，也就是说你上5星的情况下，下面发展一个人，你得到7980的工资，
你如果每月想拿6位数保底，那么就是用10万除以7980等于12.5个人，也就是说如果你上5星，在380岗位上的话
，你每月团队里面要发展13个人，你才可以拿到所谓的6位数，请问你能保证你自己每月下面发展13个人以上吗？
我们再按照57的岗位系数来算一下，下面发展一个21份的，你拿57乘以21等于1197，你如果每月想拿6位数保底,
，那么就是用10万除以1197等于83.5个人，也就是说你5星57岗位上的话，你每月团队里面要发展84个人，
你才可以拿到所谓的6位数，请问你能保证你自己每月下面发展84个人以上吗？按照这个比例的话，一个月才30天
，那么你的团队里面最少每天要3个人加入才可以，一天3个人，一个月才90个人，你才能拿到6位数，
天文数字！ 就是让你乖乖的带着给他们拉下线！ 你每天都在帮着他们忽悠，出主意，骗人，给他们骗来的人洗脑。同化他们。
有点像邪教。。。而你的信仰是796万！跟五星的六位数保底工资！
PS：以上是这是三星新人 不会容易察觉的，也不会提前考虑！
@诱惑你没商量！！
平时新人考察行业的时候，最后几天有的人也有机会到5星，有的5星会开好车下来，有的还会请吃饭，
有的还会给你看他们平时风光的一些照片。穿金戴银，豪车名表. 一身名牌！ （全是假像，一套装备借来借去
车子有的是贷款，有的是租来的！ 有的是合伙买的！目的就是欺骗新人，诱惑四星！蒙蔽亲友！）
我们可以从这点分析分析，如果5星真的月月已经拿到6位数了，他们应该会很忙，
甚至在做一些2平台的项目，哪有那么多时间来招待我们呢？那么我们见的5星很可能都是平时我们本来根本不认识的人，
那他们为什么要在我们面前炫耀自己的财富呢？难道他们很多钱用不完，还那么好心的请我们一个外人吃饭吗？
上5星了应该多请自己的亲朋好友来吃饭才对啊，让自己的亲朋好友全部加入才对啊。你说是不是？
为什么偏偏还招待我们一个外人呢？说实在话，穿金戴银的，开豪车的，这叫做诱惑。不诱惑的话，
我们怎么可能兴奋呢？你说是不是？说到底5星也不会那么好心的请我们吃饭了。
@我们再来说说这个保底工资（骗局）
要是上了平台月月六位数保底。那5星为什么还要穿金戴银的诱惑下面的人拼命发展呢？
反正发不发展月月6位数保底，那要是下面人发展的快了，那我不是出局了，那我不就拿不到保底了吗？ 那多不爽啊，
我想傻子也愿意一直就这样的保底工资拿下去的。我还巴不得下面没有人加入呢。下面人加入多了，我就出局，没有保底拿了。多郁闷啊。
其实不是这样的！！
就算上了最高平台，那照样也是需要靠伞下几十号人拼命发展的。下面人发展的越快，
5星离出局的速度也越快。下面发展的人越多，那在5星在平台上面才会赚的越多。明白了吗？
所以上了5星平台还是要继续发展才有工资的! 没有下线傻子交钱你一分钱拿不到。
你赚的都是别人申购的钱！！
这是最恶心的传销模式， 也是最能洗脑的传销模式。 一般都是对金钱的向往，对现在生活不满意的人才会被彻底洗脑！
Ⅲ 446家房企宣布破产！“80%开发商死掉”真的要来
临近年关，许多房企的日子正在变得异常辛苦。销售遇冷、拿地困难、债务违约阴霾笼罩，承受重重压力的房企坦言“活下去太难”。
据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。糟糕的是，在政策持续收紧的背景下，房企融资却面临多重阻碍。
毫无疑问，房地产“暴涨”大戏已经落幕，行业凌冬已至。经济学家马光远曾断言，“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉！”。这也意味着，这张房企破产名单还将继续增加。
房企“破产潮”开启
年内近450家已经出局
对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。在行业融资“紧箍咒”下，金融去杠杆直接压垮了不少房地产公司，部分还不得不面临着出局的命运。
据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
过去，房地产行业都被视为最赚钱的行业，因房地产致富的老板不胜枚举，如今，一年可能接近500家房企走向破产结局，实属历史罕见。这其中，到底发生了什么。
近期，一份来自广东证监局的监管罚单可能透露着当下房企深陷的普遍困境。
11月14日，广东证监局对外公布了对颐和地产信披与违约等违规行为的情况以及对公司董事长予以警示的行政监管措施。据广东证监局调查，截至5月31日，颐和地产共有9笔超过1000万的未披露到期债务违约，合计金额超过50亿元。
债券违约的导火索很快引爆了颐和地产这家老牌房企的资金问题，而这只是行业普遍面临的资金危机的冰山一角。
10月，三盛宏业集团董事长现场洒泪的图片刷屏朋友圈，原因是三盛宏业集团难以向员工兑现公司理财。随后，三盛宏业因涉及交叉违约条款被中诚信托查封旗下资产，并宣布该信托计划提前结束。曾是地产百强企业的三盛宏业，如今则需要成立临时监管小组来推进债务重组。
更早之前，宁波首富熊续强掌管的上市房企银亿集团突然申请破产重整，消息流出后也引来市场热议。6月17日中午，上市公司ST银亿发了公告，银亿集团、银亿控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重整。一家原本400亿市值的公司很快跌落到50亿市值。
从资金吃紧、销售紧张到债务问题集中爆发，几乎所有出现问题的房企都经历着相似的过程。行业拐点的过程中，让不少房地产企业感受到了凌冬已至的阵阵寒意。
不少房地产大佬还公开发表了对地产投资的看空言论，引来网友热议。近期，万通集团创始人冯仑就公开表示，“楼市政策太过严格，现阶段持有房产根本就没有意义，如果自己手里有多余的房产，就会卖了换成别的流动性大的资产。”
高杠杆模式难以为继
房企普遍融资困难
事实上，不仅是中小房企集体破产，过去经营良好的大中型房企也开始频频“爆雷”。除了上述知名房企之外，今年五洲国际、新光集团等先后爆出资金链危机。
在业内人士看来，这背后的信号十分明显，那就是房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结，房地产的“高光时刻”不再出现。
北京某中型房地产企业负责人表示，过去大家积极拿地、集团发展多元化业务，依赖的是持续不断的现金流和不受限制的高杠杆。如今这种高杠杆扩张的模式，却成为压垮房企的沉重枷锁。“财务杠杆过高、资金断流、融资跟不上、借钱还不了，这就是很多公司活不下去的原因。”
天风证券固定收益首席分析师孙彬彬认为，现在涉及违约或严重流动性困难的房企以小型房企为主，且这些企业多在业务扩张或管理上存在一定的问题。从财务数据上看，财务费用率快速上升、筹资现金流恶化、现金短债比快速下降是房企违约前比较常见的现象。高杠杆是违约房企比较一致的财务特征，多数违约房企的净负债率在100%以上。
一边是资金问题日益紧张，一边却是各种融资渠道的“关闭”，房地产企业面临着双面夹击，导致生存的压力越来越大。
11月15日，深交所披露，美的置业一笔债券被中止审核，该债券拟发行金额为10.13亿元，债券类别为ABS。与此同时，近期先后有鑫苑供应链1-10号资产支持专项计划、融创长租公寓一号资产支持专项计划等两家公司ABS项目先后被“终止”。据不完全统计，最近两个月，房企获批的ABS产品不足5只。
在股权融资市场，涉房融资项目趋于停滞状态。据了解，目前多家上市房企的定增项目仍处于停滞状态，而其他上市公司若融资项目涉及房地产业务，也会受到监管的从严审核以及反复问询。
据wind数据统计显示，今年以来，约有19家上市房企发布定增的预案(部分修改定增预案)，但仅有4家被证监会核准，而中洲控股、新城控股的定增方案早在2016年就已经被证监会受理，近期的进展也仅仅是发审委通过，尚未拿到批文。
值得注意的是，监管对于房地产项目融资的严格程度已经从上市房企扩散到其他行业的上市公司。在多家上市公司推动再融资项目时，监管层都会对发行人提出问询，“补充披露公司和子公司是否存在房地产业务”、“未来是否会有开发和销售房地产计划”、“定增项目是否符合国家房地产调控的监管政策”等等。
在业内人士看来，之所以强化再融资涉房业务的审核，主要目的是防止一级市场募集的资金流入到房地产市场，进而影响到房地产调控的整体效果。有投行人士指出，目前监管层对再融资项目涉房业务，几乎是零容忍，若想要推进再融资项目，公司可能需要证明项目涉房属性较小，或者剥离相关房地产业务。
海外疯狂借钱不停
房企回笼资金花样多
面对生存压力，不少房企甚至患上了“资金饥渴症”，通过各类融资和回笼资金的方法，寻求突破当下的资金困局。
1、中小房企海外高息举债
越来越多的房企认为，在境内融资渠道收紧的背景下，走向海外市场融资成为解救当下资金问题的核心手段。据悉，今年以来，海外美元债发行放量明显，其中高息举债成为这波债券发行的主要特点。
7月12日，泰禾集团公告披露称其全资子公司拟计划在境外完成4亿美元债券，并在新加坡交易所挂牌，债券期限3年，债券票面年息15%，每半年支付一次。
除了泰禾集团之外，当代置业更是以最高利率15.5%的美元债发行刷新纪录。此外，天誉置业、弘阳地产、新湖中宝、阳光城、中南建设等多家房企均在今年发行了数额不等的高息地产美元债新券。
有数据显示，截至11月13日，2019年以来内地房企赴海外发债规模约为610亿美元，已经接近去年全年发行总额(约616亿美元)，已经公布的融资计划则达624亿美元。
分析人士认为，房企海外举债，从企业的美元融资成本看，相比之前有所上涨，不过其中分化也非常明显，从不足6%到超过10%都有，其中大型房企的融资成本优势比较明显。比如龙头房企万科的票面利率低至3.15%，其他中小房企的美元债融资利率均在10%以上。
2、售卖地皮、股权“断臂求生”
为了求得生存空间，不少房企开始精兵减将、削减库存，同时对旗下项目频频售卖股权，用来回笼资金、解决高额债务压力。
今年9月，房地产行业资深人士杨红旭通过公众号发布消息称，负债千亿的新湖中宝开始准备卖地求生。
就在此前新湖中宝还发布公告，公司及全资子公司新湖地产集团将与融创房地产集团签署《合作协议书》，融创地产或其指定方将受让公司持有的浙江瓯瓴实业有限公司和上海玛宝房地产开发有限公司的股权及相应权益，交易总价款为67.05亿元。这项交易，让新湖中宝一次性获益5亿元，不过也被业内称为“割肉之举”。
除了新湖中宝之外，今年包括华侨城、阳光100、上置集团、粤泰股份等在内的多家房企均选择出售项目股权。
3、房企“全员营销”、降价销售回笼资金
当然，对于很多房地产企业而言，缩短房地产销售周期、加快资金回笼，也是纾解当下资金问题的方法之一。
今年8月，恒大启动“全员营销”抢收计划，执行期8月20日至10月8日，5重优惠下最高可达6折。抢收计划包含27个地区，共涉及505个项目。多重优惠之下，恒大实现了快速抢收。不到一个月，恒大便实现了合约销售金额831亿元，刷新了集团单月合约销售金额历史记录。随后，时代中国、融创天津等两家房企先后被曝出要求全员卖房、打折销售。
今年双十一，房地产的促销力度较强，出现了大量五折房源，其他优惠减免及抽奖活动更是数不胜数。据阿里淘宝显示，上万套特价房源进入双11活动，而京东平台上一次性提供全国各种房源6000套，新房全款5折起等。同时，还有上万套恒大房源即将登陆苏宁进行销售。
不过房企这种“以价换量”的方式并没有改变行业整体销售疲软的态势。易居房地产研究院研究员王若辰表示，10月二手住宅价格有31城上涨，35城下跌，相比9月，房价下跌的城市数量增加7成。国都证券分析师王树宝表示，未来两个月由于销售压力增加，房企可能会将去化困难的项目进行降价促销，以实现回款目标。
80%房企都死掉？
房企马太效应加剧
不可忽视的事实是，遭遇资金和债务问题、融资困难的房地产企业，正在面临着一轮巨大的洗牌潮，越来越多的房企可能在这一轮洗牌中淘汰出局。
经济学家马光远曾表示“中国房地产将重回三个“20%”：未来市场只有20%的开发商能活下来，80%会死掉，中国的开发商太多了，死掉80%，不缺房子；只有20%的城市，只有20%的楼盘。”
11月6日，融创中国董事长孙宏斌发表观点指出，当前房地产行业的头部企业，前五名的市占率大约18%，在未来五年，前五名能占到30%。
在业内人士看来，房地产行业的洗牌局开始，实际上也是行业周期发展的一个必然结果，未来缺乏资金、土地等规模优势的房企，将逐渐淘汰出去，或者被更多头部的房地产企业吸纳并入，可以预见，房地产行业的马太效应会越来越强。
联讯证券首席经济学家李奇霖指出，对房企而言，我们认为后续要规避两类风险。一是货币资金与债务(尤其是短期债务)之比较低的风险，如果自有资金规模小，对外部融资过于依赖，信用风险相对来讲会比较大。二是土地存量储备不足，同时又积极拿地的风险，房地产销售是下行的趋势，后续回款能力可能没有那么强，外部融资又偏紧，房企的经营可能会比较困难。
在应对策略上，房企首先应注意控制扩张速度，提前储备现金流过冬，在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下，行业分化加大在所难免，未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发，可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。
Ⅳ 房地产信托50强有哪些
第 1 名：万科企业股份有限公司（2011年华润新国投信托、2012年渤海国际信托）
第 2 名：恒大地产集团（2012年四川信托、2012年中融信托、大业信托）
第 3 名：保利房地产（集团）股份有限公司（2012年浙商金汇信托）
第 4 名：大连万达集团股份有限公司（2012年大业信托、中融信托、长安信托）
第5 名：中国海外发展有限公司
第6 名：绿地控股集团有限公司
第 7 名：龙湖地产有限公司（2013年 中铁信托）
第 8 名：华润置地有限公司（2012年华润信托）
第 9 名：世茂房地产控股有限公司（2011年西部信托、渤海国际信托）
第 10 名：富力地产股份有限公司（2012年安信信托）
第 11名：碧桂园控股有限公司（2011年长安国际信托，2012年中铁信托）
第 12名：绿城房地产集团有限公司（2011年华润信托、平安信托，中海信托，五矿信
托，上海信托，2013年中航信托）
第 13 名：金地（集团）股份有限公司（2012年中信信托、华澳信托、爱建信托）
第 14 名：融创中国控股有限公司（2011年新华信托，中诚信托，2012年大业信托，兴
业信托，紫金信托）
第15 名：招商局地产控股股份有限公司
第 16 名：远洋地产控股有限公司（2011年中诚信托）
第 17名：佳兆业集团控股有限公司（2011年中诚信托、四川信托，2012年中融信托、
大业信托）
第 18 名：北京首都开发控股（集团）有限公司（2012年吉林信托）
第 19 名：新城控股集团有限公司（2012年中融信托）
第 20 名：华夏幸福基业股份有限公司（2012年中铁信托、新华信托，2013年东莞信
托）
第 21 名：金科地产集团股份有限公司（2011中诚信托）
第22 名：雅居乐地产控股有限公司
第 23 名：复地（集团）股份有限公司（2011中泰信托）
第 24 名：中信房地产股份有限公司（2011年长安信托）
第 25 名：融侨集团股份有限公司（2013年华润信托）
第26 名：建业住宅集团（中国）有限公司
第27 名：北京金隅嘉业房地产开发有限公司
第28 名：天津住宅建设发展集团有限公司
第29 名：亿达集团有限公司
第30 名：江苏中南建设集团股份有限公司(外贸信托)
第31 名：路劲地产集团有限公司
第32 名：北京城建投资发展股份有限公司
第33 名：农工商房地产（集团）股份有限公司
第 34名：卓越置业集团有限公司（2011年华宝信托，中诚信托，2012年新华信托四川
信托）
第35 名：广州时代地产集团有限公司
第36 名：旭辉控股（集团）有限公司（外贸信托）
第 37 名：沿海绿色家园集团（2012年中泰信托，金谷信托）
第 38 名：重庆隆鑫地产（集团）有限公司（2012柏瑞信托）
第39 名：上海城开（集团）有限公司
第 40 名：重庆协信控股（集团）有限公司（2012华润信托）
第 41 名：建发房地产集团有限公司（2011年厦门国际信托）
第 42 名：福建正荣集团有限公司（2013年中融信托，2012年建银信托）
第43 名：海亮地产控股集团有限公司
第44 名：禹洲地产股份有限公司
第 45 名：龙光地产控股有限公司（2012年中铁信托）
第 46 名：融信（福建）投资集团有限公司（2011年 华润信托 2012年长城信托，
2013年中融信托）
第 47 名：景瑞地产（集团）股份有限公司（2011年杭工商信托，2013年中建投信托）
第 48名：浙江佳源房地产集团有限公司（2011年中信信托，华润信托，2012年渤海国
际信托，浙金信托，2013年中融信托，爱建信托）
第 49 名：浙江昆仑置业集团有限公司（2011 2012 2013昆仑信托）
第50 名：上海三盛宏业投资集团
第 51名：荣盛房地产发展股份有限